Yurt Dışından Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yurt Dışından Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Söz konusu yatırım olduğunda karşımıza pek çok öneri ve fikir çıkar. Yurt dışından ev alma fikri de bu öneriler arasında yer alıyor. Son zamanlarda dünyadaki pek çok yatırımcının ilgisini çeken Golden Visa programları, yurt dışında gayrimenkul yatırımı karşılığında Avrupa’da oturma izni fırsatı sunuyor. Böylece yatırımcılar yurt dışında karlı bir yatırım gerçekleştirirken aynı zamanda Avrupa Birliği içerisinde serbest dolaşım hakkı kazanabiliyorlar. Kişiler yurt dışından ev alarak yalnızca iyi bir gelir sağlamaz, aynı zamanda yurtdışı tatillerini geçirebilecekleri evlerinin keyfini çıkarabilirler. Tüm bu cazip avantajların yanında, yatırımcıların yurt dışından ev alırken dikkat etmeleri gereken bazı noktalar bulunuyor. Bu noktaları aşağıda sıralanmış şekilde bulabilirsiniz.

Yurt Dışından Ev Almadan Önce Bunlara Dikkat Edin!

Yurt dışından yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak istiyorsanız mutlaka dikkat etmeniz gereken noktalar vardır. Çünkü her ülkenin kendine özgü kuralları ve işleyiş sistemleri bulunmaktadır. Her ülkenin işleyiş sistemi bilinemeyeceği için yurt dışından ev alırken aşağıdaki noktaları dikkate almalısınız.

Ülke Ekonomisi

Yurt dışından ev almak istediğiniz zaman ilk dikkat etmeniz gereken nokta ülke ekonomisidir. Hangi ülkeden ev satın almak istiyorsanız o ülkenin ekonomisini detaylı bir şekilde araştırmalı ve gayrimenkul piyasası ile ilgili bilgi edinmelisiniz. Böylelikle ev satın alırken daha bilinçli olursunuz ve herhangi bir risk ile karşılaşmazsınız.

Konum

Yurt dışından ev satın alırken dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta evin konumudur. Eğer başarılı bir şekilde yatırım yapmak istiyorsanız mutlaka iyi bir konuma sahip olan bir evi satın almalısınız. Sermayelerdeki değer artışı ve evin kira gelirleri konumuna göre değişkenlik göstermektedir. Bu doğrultuda ev almayı düşündüğünüz mevkiiyi detaylı bir şekilde araştırmalısınız. Konumu kötü olan bir evden karlı bir gelir elde edebilmek zor olacaktır.

Değer/Maliyet

Bir konut alırken o konutu değecek olan bir fiyata satın alıyorsanız o yatırım karlı bir yatırımdır. Yatırımı hesaplarken ise kira gelirine ek olarak güçlü sermaye kazancını da eklemek gerekmektedir. Örneğin İngiltere’de kazancınızın üzerinden %28, ABD’de %30, Almanya’da %40 sermaye kazancınızın bulunduğunu bilmelisiniz.

Çevresel Faktörler

Yurt dışından ev satın alırken dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta, mülkün çevresinde bulunan yerlerdir. Üniversiteler, marketler, parklar, doğal güzellikler bir evi satın alırken oldukça önemli faktörlerdir. Bunun dışında havaalanı, otogar gibi ulaşım sistemlerinin de evin yakınında olması evin değerini doğrudan etkileyen faktörlerdir. Bu faktörleri göz önüne alarak yurt dışından karlı bir yatırım yapacağınız evler satın alabilirsiniz.

Golden Visa programları kapsamında gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, deneyimli ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Avrupa’daki karlı gayrimenkul fırsatlarından haberdar olabilir, gayrimenkul piyasası hakkında detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.

Ücretsiz Broşür & Danışmanlık