fbpx
Yunanistan

Yunan Adalarında Ev Almak: Bilmeniz Gereken Her Şey

Updated: 2 Şubat 2022

Yunanistan tarihi topraklar üzerine kurulmuş, dünya üzerindeki en güzel noktalardan biri olarak kabul edilen ülkelerden biridir. Yüzyıllar boyunca çeşitli medeniyetlere ev sahipliği yapmıştır. Olimpiyat ateşinin yakıldığı yer olan Yunanistan aynı zamanda Avrupa uygarlığının doğum yeridir. 

Yunanistan denilince akla ilk gelen şeylerden biri de elbette güzel Yunan adalarıdır. Beyaz evleri, altın kumsalları ve masmavi suları ile Yunan adaları hem turistlerin hem de emlak yatırımcıların gözdesi. 

Yunan adalarının en güzel yanı farklı beklentilere sahip kişilere uygun yaşam biçimleri sunması. Mykonos gibi gece hayatı sevenlerin tercih ettiği adalar olduğu kadar, Girit gibi sakin ve yerlilerle iletişimde olabileceğiniz adalar da bulunuyor. Bu yazıda Yunan adalarında ev alma sürecine ve hangi adaların ev almak için uygun olduğuna değineceğiz.

Yunan Adalarında Ev Almanın Avantajları

Yunan adaları, özellikle son yıllarda bazı Avrupa ülkelerine göre daha düşük emlak fiyatları nedeniyle yatırım için oldukça cazip hale geldi. Yunan adaları emlak arama motorlarının gözdesi de diyebiliriz.

Yunan adalarının bu kadar ilgi görmesi tesadüf değil. Yunan adalarında gayrimenkul satın almanın avantajlarından bazılarını sizin için sıraladık.

Rahat Bir Yaşam Tarzı

Yunan adaları masmavi suları, ılıman iklimi ve taze deniz ürünlerinden oluşan güzel mutfağı ile ünlü. Bir Yunan adasına yerleşecekseniz, stresten uzak, boş zaman fırsatlarıyla dolu bir hayatınız olacağından emin olabilirsiniz.

Kira Geliri 

Aldığınız evde tam zamanlı olarak oturmayı düşünmüyorsanız, mülkü kiraya verme seçeneğini değerlendirebilirsiniz. Turistik bölgelerin yakınında satın aldığınız mülkleri kiralayarak büyük bir gelir elde edebilirsiniz. Ayrıca Airbnb’de günlük veya haftalık kiralama yapabilirsiniz. Uzun süreli kiralamalar da daha pratik bir gelir alternatifidir.

Yunanistan Oturma İzni 

Yunanistan’da 250.000 Euro ve üzerinde bir fiyata ev satın almak, Yunanistan Golden Visa programı kapsamında oturma izni almanızı sağlıyor. Bu size Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etme ve eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim hakkı verir. Eğer Yunanistan’da bürokrasi olmadan yaşamak istiyorsanız Golden Visa yöntemini tercih edebilirsiniz.

Yunan Adalarında Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Bir Yunan adasında mülk satın almaya karar verdiyseniz, aşağıdaki konulara dikkat etmenizi öneririz.

Sezon Dışı Yaşam

Yunan adaları, yaz aylarında gezginler için harika yerlerdir. Ancak, tam zamanlı olarak bir Yunan adasında yaşayacaksanız, sezon dışı yaşamı göz önünde bulundurmanız gerektiğini unutmayın. Tüm süpermarketler açık mı? Kış için feribot tarifesi nedir? Bu yüzden ev gezmek için düşük sezon olarak bilinen dönemleri tercih edip günlük yaşamı görmenizde fayda var.

Yenileme

Yunanistan’da ev aramaya başlamadan önce, göreceğiniz evlerin çoğunun eski olacağı gerçeğine hazırlıklı olun. Mülkün yakın zamanda yenilenip yenilenmediğini sormayı unutmayın. Yenileme ayrıntılarını bilmek, renovasyon maliyeti tahmin etmenize yardımcı olacaktır.

Eksik Evraklar 

Nadir de olsa Yunan adalarındaki bazı evler tapuya kayıtlı değil. Bu, satın alma işlemi sırasında düzeltilebilir, ancak gecikmelere neden olacaktır. Bu nedenle evraklarda neye dikkat edilmesi gerektiğini bilen profesyonellerle çalışmak oldukça önemlidir.

Gayrimenkul Alımı için En Popüler Yunan Adaları

Yunan adaları eşsiz manzaraları, doğal güzellikleri, tarihi yapıları ve mimari yapıları nedeniyle birer cazibe merkezidir. Pek çok ziyaretçi ve turisti ağırlayan Yunan adalarında satılık evler bulmak da elbette mümkün. Yunan adalarında ev fiyatları değişkenlik göstermektedir. Gayrimenkul alımı için en popüler Yunan adalarına hızlıca göz atalım.

Mikonos 

Mikonos Yunanistan’ın en sevilen adalarından biridir. Ada, plajları, sıcak iklimi, beyaza boyalı evleri ve tertemiz denizi ile ünlüdür. Mikonos’taki evler geleneksel mimaride inşa edilmiş olsa da oldukça konforludur.

Mikonos’ta yapılacak çok şey var. Chora’nın dar sokaklarında yürüyüş yapmak, Küçük Venedik’ten gün batımını izlemek gibi her yaşa hitap eden aktiviteleri Mikonos’ta bulabilirsiniz. Super Paradise ve Kalo Livadi’de denize girebilir ve güneşlenebilir, akşamları ada merkezindeki

mekanlarda gecenin tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca adada okul, hastane ve market bulunmaktadır. Ancak Mikonos’ta gayrimenkul fiyatlarının diğer adalara göre yüksek olduğunu bilmenizde fayda var.

Mikonos evleri

Santorini 

Santorini, Yunanistan’ın 200 km güneydoğusundadır. Dört defadan fazla dünyanın en güzel adası seçilmiş ve dünya çapında en çok fotoğraflanan yerlerden biri olmuştur. Santorini Yunan adaları içindeki en romantik ve gözde destinasyonlardan biridir. 

Adadaki hemen hemen tüm evler geleneksel mimarisini koruyor. Ayrıca adanın doğallığını bozacak mimari yapılara da izin verilmiyor. Sahip olduğu popülerlikle doğru orantılı olarak, Santorini’nin Yunanistan’ın en pahalı adalarından biri olduğunu da belirtmekte fayda var.

Paros 

Paros, özellikle Avrupalı emeklilerin tercih ettiği adalardan biri. Sakin ve şirin köyleri, berrak kumsalları ve badanalı evleri ile göz dolduran ada, doğal yaşamı sevenler için ideal bir ortam sunuyor. 

Paros Adası’ndaki saf beyaz mermer, antik çağlardan beri adanın en büyük zenginliği olmuş, zeytin ağaçları ve üzüm bağlarıyla kaplı tepeleri ziyaretçilerin ilgisini çekmiştir. Paros’daki evler özellikle sakinlik arayanlar tarafından oldukça ilgi görmektedir.

Rodos 

Rodos, doğa ve tarih tutkunu emlak yatırımcılarının gözde lokasyonları arasında yer alıyor. 

UNESCO tarafından korunan orta çağ kalesi, berrak suları ve sunduğu imkanlar ile, Rodos turizm değeriyle de öne çıkıyor.

Rodos, Avrupa’nın en iyi korunmuş adaları arasında ilk sırada yer almaktadır. Bu da Rodos emlak fiyatlarını üst sıralara taşıyor. 

Girit 

Yunanistan’ın en büyük adası olan Girit aynı zamanda Akdeniz’in en büyük beşinci adasıdır. 

Hem Heraklion hem de Girit’in en büyük ikinci şehri olan Chania, uluslararası ve yerel havaalanlarına sahiptir. Dolayısıyla Atina’dan ve diğer Avrupa şehirlerinden adaya ulaşmak kolaydır. 

Yatırımcıların büyük ilgi gösterdiği Girit emlak piyasası, yeni gelenler için birçok seçeneğe sahiptir. Arzın yüksek olması Girit gayrimenkul piyasasındaki rekabet fiyatları düşük tutuyor. Girit’teki emlak fiyatları diğer Avrupa ülkelerinden çok daha düşük diyebiliriz. En çok aranan mülkler müstakil villalardır. Apokoronas, Elounda, Rethymnon ve Agia Galini ev almak için popüler alanlar arasındadır. 

Yunan Adasında Ev Almak Ne Kadar Sürer

Eğer evraklarınız hazırsa, Yunan adasında mülk satın almak nispeten basit bir işlemdir. Profesyonel yardım almak süreci büyük ölçüde hızlandırabilir. Satın almak istediğiniz mülke karar verdikten sonra işlemleri tamamlamak dört ila altı hafta arasında sürecektir.

Daha fazla bilgi için Yunanistan’da Ev Almak konulu yazımızı okuyabilirsiniz. 

Yunan Adalarında Noter  Hizmetleri

Yunanistan’da mülk satın aldığınızda, bir noterin de işlem sırasında yanınızda bulunması gerekir. Yukarıda listelediğimiz tüm adalarda yararlanabileceğiniz noter hizmetleri bulunmaktadır.

Yunan adalarının birinde ev almak hem karlı hem de keyifli bir yatırım olabilir. İster oturmak ister yatırım amaçlı olarak Yunan adalarındaki evler sayısız avantaj sunuyor. Yunan adalarında gayrimenkul yatırımı ile ilgili sorularınız için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Subscribe
Bildir
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Bize Ulaşın

    Neden Get Golden Visa

    Deneyimli gayrimenkul uzmanlarımız ve fon danışmanlarımızla görüşmek için formu doldurabilirsiniz.



    Golden Visa Sürecinde Yanınızdayız

    Yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık konularında uçtan uca çözümler sunuyoruz. Karar aşamasından Golden Visa onayına kadar tüm süreci sizin için şeffaf bir şekilde yürütüyoruz.

    Gayrimenkul Danışmanlığı

    Lisanslı gayrimenkul danışmanlarımızla 2014’ten bu yana bağımsız yatırım danışmanlığı hizmeti veriyoruz.

    Fon Yatırımı

    Farklı ülkelerde, 40’tan fazla fon yöneticisiyle çalışıyoruz. Beklentilerinize en uygun fonu seçme konusunda size tarafsız bir bakış açısı sunuyoruz.

    Bültenimize abone olun