Malta Bireysel Yatırımcı Programı (MIIP), başarılı bir yatırım yoluyla vatandaşlık programıdır. Program, yıllar boyunca Malta ekonomisine milyonlarca Euro kazandırdı. Ancak Malta hükümeti geçtiğimiz günlerde programın mevcut formatının yatırımcı üst sınırına ulaşıldıktan sonra yürürlükten kalkacağını duyurdu. Parlamento Vatandaşlık Sekreteri Alex Muscat, yatırımcılara müjde vererek, programın yeni formatıyla Ekim ayında etkinleştirileceğini bildirdi. MIIP’in 1.800 yatırımcı onay sınırına ulaşıldığının açıklanmasıyla birlikte, Malta yeni program geçişini başlatmaya hazır.
Malta Durum Tespit Sürecini Daha da Güçlendirmeyi Hedefliyor
Malta, başvuru sürecinde yatırımcıların geçmişini en iyi soruşturan ülkeler arasında bulunmaktadır. Yine de programın yeni formatı daha detaylı bir sürece sahip olacak. Alex Muscat, Malta’nın daha da kapsamlı bir durum tespit süreci uygulayarak tüm şüpheleri gidermeyi amaçlamakta olduğunu belirterek şunları söyledi: “MIIP, dünya çapında en sıkı durum tespiti süreçlerinden birine sahiptir. Malta, toplam da 368 vatandaşlık başvurusunu reddetti ve yerel polis yetkilileri aracılığıyla gerçekleştirilen KYC (müşterinizi tanıyın) kontrollerinin ardından 35 kişinin vatandaşlık başvurusu işleme alınmadı.” Malta, daha da kapsamlı bir durum tespiti süreci uygulayarak tüm şüpheleri gidermeyi amaçlamaktadır.
MIIP, Malta’ya 1 Milyar Euro Gelir Sağladı
Programın önceki formatı ülke ekonomisine yaklaşık 1.4 milyar Euro kazandırdı. MIIP’in başarısının farkında olan Malta, programı güncelleyerek daha sağlıklı hale getirmek istiyor. Alex Muscat, uygulamanın önceki performansıyla ilgili şu bilgileri verdi: “Beş yıllık kiralama yoluyla ya da doğrudan satın alma yoluyla yapılan yatırımlardan 270 milyon Euro gelir elde edildi. Tahvil, hisse ve çeşitli yerel gönüllü kuruluşlara yaklaşık 5 milyon Euro bağışlandı. Diğer yatırım seçenekleriyle birlikte toplam tutar 1,4 milyar Euro’nun biraz daha üzerine çıkıyor.”
Malta Bireysel Yatırımcı Programındaki Değişiklikler
Yeni programda birkaç önemli değişiklik yapılması planlanıyor. Birincisi, yeni sistem oturma izni almadan önce vatandaşlık başvurusuna izin vermiyor. Ayrıca yeni programda, yalnızca sicili temiz vatandaşlar vatandaşlığa kabul için başvurabilecek.
İkamet ve Katkı Şartlarında Değişiklik
MIIP’in mevcut şartlarında 650.000 Euro sabit bir katkı payı gerekmektedir. Ekim ayından sonra programa dahil olabilmek için iki seçenek olacak. Başvuru sahipleri Malta ekonomisine 600.000 Euro veya 750.000 Euro katkıda bulunmayı seçebilirler. Bu tutarlar arasındaki fark, ikamet şartıyla olan ilişkilerden kaynaklanmaktadır. Başvuru sahipleri, 600.000 Euro katkıda bulunmayı seçerse; vatandaşlık başvurusu yapmadan önce üç yıl Malta’da ikamet etmeleri gerekiyor. 750.000 Euro’luk seçenek seçildiğinde ise; bir yıl sonra vatandaşlığa kabul için başvurulabiliyor.
Programın mevcut şekli vatandaşlık başvurusundan bir yıl önce de ikamet etmeyi gerektiriyordu. Ancak, o yıl tamamlanmadan vatandaşlığa başvuru yapılabiliyordu. Böylece, başvuru sahipleri vatandaşlık başvurusu yapabilir ve bu süreç boyunca oturma izinlerini alabilirlerdi. Yeni format ise kişilerin oturma izni almadan vatandaşlığa kabul edilmesine izin vermemektedir.
Gayrimenkul Yatırımı İçin Minimum Gereksinim Değişti
Yeni değişiklikler aynı zamanda programın gayrimenkul yatırım rotasını da içeriyor. MIIP’in mevcut formatı, gayrimenkul için 350.000 Euro yatırım gerektirir. Yeni değişikliklere göre bu miktar iki katına çıkacak gibi görünüyor. Böylece Malta gayrimenkulleri için yeni asgari yatırım gereksinimi 700.000 Euro Olacak.
Güncellemeyle birlikte, yıllık asgari kira süresi de artmaktadır. Yeni planlamaya göre, yıllık kira bedeli 16.000 Euro’dan 18.000 Euro’ya yükseliyor. Ayrıca, başvuru sahiplerinin programın kötüye kullanımını önlemek için bir mimar ile gayrimenkulün değerini resmi olarak kanıtlamaları gerekmektedir. Ancak, bu değişikliklerin Malta’nın diğer adaları olan Gozo ve Comino için geçerli olup olmadığı açık değildir.
Yeni Biçimin Ömrü ve Bağış Gereksinimi
Yeni formata göre program, programa kayıtlı yardım kuruluşlarının bir listesini içerecek. Liste Ekim 2020’den itibaren yürürlüğe girecek. Yeni başvuru sahiplerinin kayıtlı hayır kurumlarından birini seçmesi ve 10.000 Euro bağış yapması gerekecek. Güncellemeyle ilgili bilgiler, gelirin% 70’inin Ulusal Kalkınma ve Sosyal Fon’a aktarılacağını gösteriyor.
Programın güncellenmiş versiyonuna yılda 400 başvuru alınacaktır. Yeni program için 1.500 başvuru kontenjanı ayrılmıştır. Ayrıca, güncellenmiş MIIP, MIIPA’nın (Malta Bireysel Yatırımcı Programı Ajansı) yerini alan yeni bir birim tarafından yürütülecektir.
