Yatırım Yoluyla Daimi Malta Oturma İzni: 2026 Şartları (Malta Golden Visa)

• ■  AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmayan üçüncü ülke vatandaşı olmak
• ■  Yaptırım uygulanan ülkelerin vatandaşı olmamak
• ■  Kendisi ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler için yeterli mali kaynağa sahip olmak
• ■  Temiz adli sicil kaydı sunmak
• ■  En az 150.000 €'su finansal varlık olmak üzere 500.000 € sermaye göstermek; veya
• ■  En az 75.000 €'su finansal varlık olmak üzere 650.000 € sermaye göstermek

• ■  Eş
• ■  18 yaş altındaki çocuklar
• ■  18–28 yaş arası (29. doğum gününe kadar), bekar, çocuksuz ve ana başvuru sahibinin bakmakla yükümlü olduğu çocuklar
• ■  Bakmakla yükümlü olunan ebeveynler veya büyükanne/büyükbabalar (yaş sınırı yoktur)
• ■  Engelli yetişkin çocuklar

• ■  Resmî olarak evli olmaları, veya
• ■  Sivil birliktelik/kayıtlı partnerlik/fiili birliktelik statüsünde olmaları, veya
• ■  Malta Ajansı tarafından kabul edilen benzer uzun süreli bir ilişki içinde olmaları.

• ■  Bakmakla yükümlü olduğunuz çocuğunuzun eşi
• ■  Bakmakla yükümlü olduğunuz çocuğunuzun reşit olmayan çocukları
• ■  Bakmakla yükümlü olunan engelli aile üyesinin eşi veya reşit olmayan çocuğu

Malta veya Gozo'da yıllık 14.000 € bedelle, en az 5 yıl süreli kira sözleşmesiyle bir mülk kiralayın (toplamda en az 70.000 €).

Maliyet dökümü

• ■  Devlete iade edilmeyen 60.000 € idari ücret (15.000 € başvuru sırasında, 45.000 € Ön Onay sonrasında)
• ■  37.000 € devlet katkı payı
• ■  Onaylı bir Malta STK'sına 2.000 € bağış
• ■  Bakmakla yükümlü olduğunuz 18 yaş üzeri her ek kişi için 7.500 € (eş ve reşit olmayan çocuklar için ücret alınmaz)

Malta veya Gozo'da en az 375.000 € değerinde bir mülk satın alın.

Maliyet dökümü

• ■  Devlete iade edilmeyen 60.000 € idari ücret (15.000 € başvuru sırasında, 45.000 € Ön Onay Mektubu sonrasında)
• ■  37.000 € devlet katkı payı
• ■  Malta'daki bir STK'ya 2.000 € bağış
• ■  Bakmakla yükümlü olduğunuz 18 yaş üzeri her ek kişi için 7.500 € (eş ve reşit olmayan çocuklar için ücret alınmaz)

İlk aşamada belgeleriniz hazırlanır ve başvuru lisanslı bir acente aracılığıyla yapılır. Bu aşamada 15.000 € tutarındaki iade edilmeyen idari ücretin ödenmesi gerekir.

Ayrıca gerekli mali yeterlilik eşiğini (seçeneğe göre 500.000 € veya 650.000 €) karşıladığınızı gösteren varlık kanıtlarını sunmanız gerekir.

Başvurunun ardından ilgili devlet kurumu durum tespiti ve geçmiş araştırmanızı yürütür ve risk profilinizi oluşturur. Bu süreçte Residency Malta Agency ek rapor, belge veya açıklama talep edebilir.

Bu aşamada biyometrik kayıt için Malta'ya gitmeniz gerekir; geçici oturum kartı yaklaşık 6 hafta içinde düzenlenir.

Dosyanız daha sonra Onay Kurulu tarafından değerlendirilir. Uygun bulunması halinde Ön Onay Mektubu (Letter of Approval in Principle) verilir.

Ön Onayın ardından iki ay içinde kalan 45.000 € idari ücreti (ve varsa bakmakla yükümlü olduğunuz ek kişiler için geçerli ücretleri) ödemeniz gerekir.

Onaydan itibaren sekiz ay içinde ise:

• ■  Uygun bir gayrimenkul satın alınmalı (375.000 €) veya kiralanmalı (14.000 €/yıl)
• ■  37.000 € devlet katkı payı ödenmeli
• ■  2.000 € bağış yapılmalı
• ■  Sağlık sigortası yaptırılmalı
• ■  Tüm Malta oturum şartlarının sağlandığına dair belgeler Ajansa sunulmalı

Yatırım tamamlanıp Residency Malta Agency tarafından onaylandıktan sonra nihai onay verilir. Ardından biyometrik işlemler için Malta'ya tekrar gitmeniz gerekir.

Son olarak Kalıcı Oturum Sertifikanız ve oturum kartınız düzenlenir.

• ■  Oturum kartı düzenleme ücreti: kişi başı 137,50 €
• ■  Yıllık yenileme ücreti: 27,50 €

Malta oturum kartı genellikle 5 yıl geçerlidir ve yıllık 27,50 € karşılığında yenilenebilir. 14 yaş altı çocukların kartları, doğum günlerinden bir ay sonra sona erer; aynı kural bakmakla yükümlü olunan 18 yaş ve üzerindeki kişiler için de geçerlidir. Tüm oturum kartlarını süresi dolmadan yenileyin.

Yenileme işlemleri Identità Malta ofisi aracılığıyla gerçekleştirilir.

Malta Golden Visa, yatırım yoluyla vatandaşlık değil, yatırım yoluyla oturum programıdır; Malta pasaportu değil, kalıcı oturum hakkı sağlar.

Malta vatandaşlığı almak isteyenler, geçerli şartlara tabi olmak üzere liyakat yoluyla vatandaşlık programını değerlendirebilir. Alternatif olarak, vatandaşlığa kabul (naturalization) yoluyla Malta vatandaşlığına hak kazanabilirsiniz; bunun için genellikle şunlar aranır:

• ■  Başvuru tarihinden önceki 12 ay boyunca kesintisiz Malta'da ikamet;
• ■  Bu 12 aydan önceki 6 yıl içinde en az 4 yıl Malta'da ikamet; ve
• ■  Malta dili veya İngilizce dillerinden birine yeterli düzeyde hakimiyet.

• ■  Pasaport
• ■  14 yaş ve üzerindeki her başvuru sahibi için, vatandaşı olunan ülkeden ve son 10 yıl içinde 6 aydan uzun süre yaşanılan tüm ülkelerden temiz adli sicil kaydı
• ■  Malta vatandaşları için geçerli riskleri kapsayan sağlık sigortası poliçesi
• ■  Ciddi veya bulaşıcı bir hastalık bulunmadığını gösteren sağlık beyanı/raporu
• ■  Belgeler İngilizce değilse onaylı İngilizce tercümeleri
• ■  Aşağıdaki eşiklerden birini karşılayan varlık/servet kanıtı:
  • Toplam 500.000 € varlık (en az 150.000 €'su finansal varlık), VEYA
  • Toplam 650.000 € varlık (en az 75.000 €'su finansal varlık)
• ■  Yetkili acente tarafından yürütülen KYC (müşterini tanı) ve durum tespiti belgeleri
• ■  Aşağıdaki taahhütlere ilişkin beyanlar:
  • Uygun bir gayrimenkulün satın alınması veya kiralanması
  • Devlet katkı payının ödenmesi
  • 2.000 € STK bağışının yapılması
• ■  Eş/partner için evlilik veya sivil birliktelik belgesi
• ■  Çocuklar için doğum belgeleri
• ■  Bakmakla yükümlü olunan 18 yaş üzeri kişiler için bakım yükümlülüğü beyannamesi (eş hariç)
• ■  Reşit olmayan çocuklar için tek ebeveyn başvurusunda velayet/vasilik belgeleri
• ■  Engelli yetişkin çocuklar için tıbbi engellilik raporu
• ■  Lisanslı acente temsil/vekâlet formu
• ■  Ajans tarafından talep edilen diğer ek belgeler

Destekleyici belgeler, hukuki temsilcinizin talebi üzerine sunulmalıdır.

Tüm orijinal resmî belgeler, belgenin düzenlendiği ülkenin yetkili makamı tarafından apostilli veya yasal tasdikli (legalize edilmiş) olmalıdır.

Apostilli veya yasal tasdikli belgelerin geçerli ve onaylı kopyaları kabul edilmektedir. Ancak tasdik işlemi vatandaşı olduğunuz ülke dışında yapılmışsa, belgenin doğruluğunu teyit etmek amacıyla düzenleyen kurumdan alınmış noter onaylı bir kopya sunulmalıdır.

Ayrıca yurt dışında hazırlanmış tüm orijinal veya onaylı kopyalar, yeminli tercüme edilerek apostil veya yasal tasdik işleminden geçirilmelidir.

Malta, yatırım yoluyla kalıcı oturum programına başvuran her adayı ve bakmakla yükümlü olduğu 14 yaş üzerindeki kişileri kapsamlı bir incelemeden geçirir. Lisanslı acenteniz:

• ■  KYC (müşterini tanı) ve durum tespiti süreçlerini yürütmekle
• ■  başvuru sahiplerinin uygun ve güvenilir kişiler olmadığına dair önceden bir kanıt bulunmadığını teyit etmekle yükümlüdür

İlgili devlet kurumu ise her başvuru sahibi ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler için suç geçmişi, itibar veya güvenlik riski bulunmadığını kapsamlı şekilde araştırır.