Golden Visa kanununda yapılan değişikliğe göre 1 Ocak 2022 itibariyle fon yatırımları için minimum miktar 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükseldi.
Portekiz’de 25’ten fazla fonla olan ilişkilerimizin getirdiği deneyimle, fon seçimi konusunda nasıl bir yol izlemeniz gerektiğine dair bir kılavuz oluşturduk. Doğru fonu seçmenize yardımcı olacak önemli ipuçları için yazımızı okuyun.
Fon Stratejisini Sorgulayın
Bu, bir fonu incelemenin en önemli yönlerinden biridir. Kendiniz fon stratejilerine aşina olmasanız bile, herhangi bir taahhütte bulunmadan önce bağımsız fon danışmanınızla konuşmanız akıllıca olacaktır.
Fonun Odak Alanı
Fonunuz gayrimenkule mi odaklanıyor? Eğer öyleyse, odak noktası sadece belirli bölgeler mi? Yoksa startuplara mı yöneliyor? Bu startupların finansman aşaması nedir? Tüm bu sorulara net cevaplar aldığınızdan emin olun.
Hedef Getirileri ve Hedef Taahhütleri
Bu, bir fonu incelemenin bir başka önemli yönüdür. Yıllık temettü alacak mısınız? Fonun toplamaya çalıştığı miktar nedir? Fon, beklenen İç Getiri Oranını (IRR) açıkça belirtiyor mu? Belirsiz cevaplar veya gerçekçi olmayan rakamlar dikkatli olmanız gerektiğini gösteren uyarılardır.
Ücret ve Masraflar
Bu konu sıklıkla göz ardı ediliyor. Ancak, sonradan ortaya çıkacak bazı masraflar olabileceğinden ücretleri önceden bilmek çok önemlidir. Abonelik ücreti ve yıllık yönetim ücreti gibi tüm ücretleri sorgulamaktan çekinmeyin. Ayrıca fon yöneticisinin çıkışta talep edeceği performans ücreti hakkında bilgi alın.
Portföy Çeşitlendirme ve Çıkış Stratejisi
Bunlar, Portekiz Golden Visa fonunuzun net yanıtları olması gereken diğer önemli konular. Fonun, dengeli bir portföyü olup olmadığını ve çeşitlendirme yapıp yapmadığını sorgulayın. Çıkış stratejisini öğrenin. Bağımsız fon danışmanınıza da bu konuyu sormanızı öneririz.
Fon Yaşam Döngüsü
Bir yatırımcı olarak paranızın ne kadar süre fonda kalacağını bilmek hakkınız. CMVM kaydı, abonelik süresinin sonu, fon kapanışı gibi bazı kritik tarihler vardır. İnceleme sürecinde bunlarla ilgili her şeyi öğrenin.
Ayrıca, fon yöneticisinin herhangi bir potansiyel uzatma süresi bekleyip beklemediğini sorun. Şu ana kadar ne kadar sermaye toplandığını da sorabilirsiniz. Bu, size sunulan hedeflerin gerçekçi olup olmadığı konusunda fikir verecektir.
Fon Yöneticileri
Fon yatırımı bir başkasına güvenmeyi gerektirdiğinden gayrimenkul yatırımından çok farklıdır: Büyük miktarda para yatırmadan önce fon yöneticileriniz hakkında bilgi almak çok önemlidir.
Fon Yöneticinizin Piyasa Bilgisini Kontrol Edin
İlk nitelikli risk fonları 2019 yılında piyasaya çıktı. Dolayısıyla fonlar hakkında çok fazla detaylı geçmiş kontrolü yapmak pek mümkün değil.. Ancak fon yöneticinizin veya danışmanınızın geçmişini kontrol edebilirsiniz. Pazar hakkındaki bilgilerini kontrol edin ve geçmiş deneyimleri hakkında daha fazla bilgi edinin. Mümkünse yüz yüze bir görüşme ayarlayın ve aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyin. Fonları incelemek önemliyken, fon yöneticinizin kimlik bilgilerini kontrol etmenin de aynı derecede önemli olduğunu unutmayın.
Fon Yöneticiniz Sizinle Aynı Motivasyonu Paylaşıyor mu?
Fon yöneticisinin çıkışta potansiyel kârın bir yüzdesi olan bir performans ücreti alması normal. Bu, yöneticinin karı maksimize etmesi için iyi bir teşvik olduğu için iyi bir durum olarak kabul edilir.
Ayrıca, fon yöneticisinin da o fona yatırım yapıp yapmadığını sormanızda fayda var. Böyle bir zorunlulukları olmasa da, yatırım yapmaları kendilerinin de risklere de açık olduklarını gösterir.
Fonun Arkasında Kim Var?
Bazen gayrimenkul geliştiricileri, fon portföyünü kendi mülkleriyle doldurmaya çalışır. Bunu, yatırımcılardan topladıkları fonlarla bu mülkleri likidite etmek için yaparlar. Bu, fon stratejisine uyduğu sürece uygun olabilir. Ancak, bilginiz olması sizin lehinizedir.
Fonun Risk-Getiri Profili
Bir fonun risk-getiri profilini değerlendirirken öncelikle kendi risk iştahınızı değerlendirin: Riskten kaçınıyor ve sermayenizi para kaybetmeden korumaya mı çalışıyorsunuz? Yoksa büyük kazanmak için yatırım yapan bir risk taşıyıcı mısınız? Neyse ki Portekiz Golden Visa’nın her iki kategoriye de uyan yatırım fonları var. İlk gruptaysanız, gayrimenkul destekli fonları tercih edebilirsiniz. Bu fonlar düşük sermaye riski taşır.
İkincisi iseniz, startuplara odaklanan fonları seçebilirsiniz.
Portekiz Golden Visa Yatırım Fonları hakkında daha fazla bilgi
- Tüm Portekiz fonları sizi Golden Visa almaya hak kazandırmaz. Fon, Sermaye Riski Fonu olmalıdır.
- Fonlar, Portekiz Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonuna uymaları gerektiği için üçüncü taraflarca düzenli olarak denetlenir.
- 1 Ocak 2022’den itibaren fon aboneliği için minimum yatırım tutarı 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükseldi.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz
Get Golden Visa tam hizmet veren bir yatırım göçmenlik ajansıdır. Yatırım fonu aracılığıyla onlarca ülkeden yüzlerce yatırımcıya Portekiz Golden Visa yolunda yardımcı olduk.
Portekiz’de yerel ofislerimiz var. Portekiz Golden Visa almak veya Portekiz’de fon yatırımı yapmakla ilgilenen, dünyanın her yerinden müşterilerle çalışıyoruz.
Her türlü sorunuzda size yardımcı olması için bizimle iletişime geçin ve deneyimli ekip üyelerimizden biriyle konuşun.
