2004 yılında Avrupa Birliği üyesi olan Macaristan, pek çok kişinin yaşamak istediği lokasyonlardan biri haline geldi. Bu doğrultuda ülke, 2024 yılında Macaristan Golden Visa programını yürürlüğe koydu. Program sayesinde yatırımcılar, herhangi bir ikamet şartı olmadan 10 yıllık bir oturum izni alabilirler.
Macaristan Konuk Yatırımcı Vizesi (GIP) olarak da bilinen program, ülkeye daha fazla yatırımcı çekmek için iki yatırım seçeneği sunuyor. Yatırım seçeneklerinden ilki, gayrimenkul fonlarına en az €250,000 yatırım yapmak. İkincisi ise kamu güvenliği kurumlarından birine €1 milyon bağış yapmak. Ocak 2025’e kadar, bu seçenekler arasında €500,000’luk ev alarak Macaristan oturum izni alma seçeneği de vardı. Ancak son güncelleme ile birlikte bu seçenek kaldırıldı.
Bu Rehberde Neler Var?
- Macaristan Altın Vize Programı Nedir?
- Macaristan Golden Visa Zaman Çizelgesi
- Macaristan Altın Vizesinin Avantajları
- Macaristan Golden Visa Şartları
- Macaristan Altın Vize Programı Yatırım Seçenekleri
- Macaristan Golden Visa Maliyeti
- Macaristan Altın Vize Programının Şartları
- Macaristan Misafir Yatırımcı Programı’na (GIP) Nasıl Başvurulur?
- Macaristan’da Kalıcı Oturum İzni Nasıl Alınır?
- Macaristan Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
- 2025’te Golden Visa Veren Ülkelerin Karşılaştırması
Macaristan Altın Vize Programı Nedir?
Altın Vize programları, yatırım yoluyla vatandaşlık veya oturum izni imkânı tanır. Bu bağlamda Macaristan Golden Visa programı, yatırımcılara 10 yıllık bir oturma izni alma şansı verir. Üstelik, oturma izni kartınızı yatırımınızı tutuğunuz sürece yenileyebilirsiniz.
Ancak programın temelde sadece geçici oturma izni verdiğini unutmamalısınız. Kalıcı oturma izni veya Macaristan vatandaşlığı almak istiyorsanız, minimum ikamet şartını karşılamalısınız. Kalıcı oturma iznine başvurmak için ülkede 3 yıl boyunca kalmanız gerekmektedir. Diğer yandan vatandaşlık için 8 yıl Macaristan’da yaşamalısınız.
Macaristan Golden Visa Zaman Çizelgesi
Mart 1, 2024, Macaristan Konuk Yatırımcı Vizesini yürürlüğe koydu ve yatırımcılara üç seçenek sundu:
- €250,000’luk fon yatırımı
- €500,000 değerinde bir gayrimenkul yatırımı
- Macaristan’da bir eğitim kurumuna araştırma ve sanat çalışmaları için €1 milyon bağış,
Temmuz 1, 2024, programda meydana gelen değişikliklerle birlikte sadece iki yatırım seçeneği kaldı:
- €250,000’luk fon yatırımı
- Eğitim, bilim veya sanat için kamu güvenliği kurumlarından birine €1 milyon bağış
- €500,000’luk emlak yatırımı ise ertelendi ve sadece Ocak 1 2025’den itibaren alınan mülklerde geçerli kılındı.
Ocak 15, 2025: Gayrimenkul yatırımı tamamiyle kaldırıldı. Sadece fon yatırımı ve bağış seçeneği kaldı.
Macaristan Altın Vizesinin Avantajları
Golden Visa programları, beraberinde bir takım avantajları da getirir. Bunlar arasında yer alan Macaristan Golden Vize programı ise yatırımcılara çeşitli faydalar sunar.
1. İşlem Süresi
Diğer Golden Visa veren ülkeleri göz önüne aldığımızda, Macaristan yatırım yoluyla oturum izni verme sürecinde daha hızlı işlem süresi sunar. Genellikle 4 veya 6 aylık bir zaman diliminde oturma izninizi elinize alabilirsiniz. Dolayısıyla ağır işleyen bürokrasi veya uzun bekleme süreleriyle uğraşmak istemiyorsanız, Macaristan’ın programını değerlendirebilirsiniz.
2. Macaristan Oturum İzninizi Yenileme İmkanı
Macaristan’da oturma izninizi aldığınızda, program kapsamında 10 yıl boyunca geçerliliğini koruyacaktır. Bu sürecin sonunda ise oturma izninizi bir 10 yıl daha yenileyebilirsiniz. Ancak ilk beş yıl boyunca yatırımınızı elinizde tutmanız gerekmektedir. 5 yılın sonunda ise fondan çıkış yapabilirsiniz.
3. Vizesiz Seyahat İmkanı
Macaristan pasaportu 174 ülkeye vizesiz seyahat imkanı tanır (Schengen Bölgesi de dahil olmak üzere). Böylece pek çok ülkeye vize derdiniz olmadan küresel hareketliliğin keyfini çıkarabilirsiniz. Yapmanız gereken tek şey, biletlerinizi aldıktan sonra rezervasyonunuzu yapıp bavulunuzu toplamanız.
Üstelik Macaristan konumu nedeniyle de pek çok Avrupa ülkesine yakın. Başkenti Budapeşte, Viyana, Prag, Bratislav, Romanya, Belgrad, Ljubljana, and Zagreb’e yakınlığıyla bilinir. Birkaç saatlik sürüş ile bu şehirlere ulaşabilir, yeni insanlarla tanışıp kültürlerini keşfedebilirsiniz.
4. İkamet Zorunluluğu Yok
Genelde, Golden Vize veren ülkeler oturma izni almanız için belirli bir süre orada yaşamanızı şart koşar. Örneğin Portekiz Golden Visa, başvuru sahiplerinin yılda 7 gün ülkede ikamet etmesini talep eder.
Ancak Macaristan Altın Vize programı bu kuralı uygulamaz. Oturum izninizi herhangi bir ikamet şartına tabii olmadan alabilirsiniz. Burada hedefiniz eğer vatandaşlık veya kalıcı oturum izni almak ise kalıcı oturum izni için 3 yıl, vatandaşlık için ise 8 yıl ülkede ikamet etmeniz gerekir.
5. Vergi Avantajı
Macaristan’da vergi mükellefi sayılmak için ülkede en az 183 gün ikamet etmeniz gerekir. Bu kapsamda eğer 183 günü aşmıyorsanız, vergi ödemek zorunda değilsiniz. Ancak eğer aşıyorsanız, Macaristan’ın vergi oranlarının Avrupa standartlarına göre düşük olduğunu söyleyebiliriz:
- Gelir Vergisi: 15%
- Kurumlar Vergisi: 9%
- Veraset Vergisi: 18%
6. Düşük Yaşam Maliyeti
Çoğu Batı Avrupa ülkesi yatırımcıları, yüksek yaşam maliyetleriyle karşılar. Dolayısıyla yaşayacak uygun fiyatlı bir yer bulmak önem kazanır. Macaristan ise bu noktada öne çıkar. Para birimi olarak Macar Forinti kullanan ülkede dört kişilik bir aile için aylık 2,265.9€’luk ortalama bir masraf çıkar (Kira dahil değildir).
Ek olarak aşağıda genel bir maliyet tablosu görebilirsiniz.
| Macaristan'da Yaşam Maliyetleri | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Kategori | Tutar | ||||
| Restoranda yemek | 9.74€ | ||||
| Süt | 0.98€ | ||||
| Ekmek | 1.31€ | ||||
| Yumurta | 2.49€ | ||||
| Peynir | 8.33€ | ||||
| Tavuk | 5.17€ | ||||
| Su | 0.47€ | ||||
| Aylık ulaşım kartı | 22.49€ | ||||
| Taksi | 1.10 € km başı | ||||
| Benzin litresi | 1.52€ | ||||
| Şehir merkezinde kiralık ev | 496.63€ | ||||
| Şehir dışı kiralık ev | 661.32€ | ||||
| Aylık Maaş | 1,002.82€ | ||||
7. Güvenilir Yatırım
Macaristan Golden Vize kapsamında, yatırımınızı ön onayın akabinde gerçekleştirebilirsiniz. Bu süreçte Macaristan Göçmenlik ofisi, ilk önce başvurunuzu inceleyecek ve gerekli durum tespitini yapacaktır. Daha sonra, Konuk Yatırımcı Vizesini almanız durumunda yatırımınızı başarılı bir şekilde yapabilirsiniz.
8. Avrupa Birliği’nde Yaşama ve Çalışma Hakkı
Oturma izninizi aldığınızda, Avrupa Birliğinde yaşama ve çalışma hakkı elde edersiniz. Böylece Avrupa hayatının avantajlarını yaşayabilirsiniz. Burada yaşayan göçmenlerin ve dijital göçebelerin arasına katılabilir, rahat bir hayat tarzını benimseyebilirsiniz.
Macaristan’da yaşamak aynı zamanda eğer İngilizce biliyorsanız, pek çok iş fırsatını da beraberinde getirebilir. En yaygın iş imkanları arasında yabancı dil öğretmenliği, müşteri hizmetleri ve hizmet sektörü yer alıyor. Ayrıca yeteneklerinize bağlı olarak finans ve teknoloji alanında da iş bulabilirsiniz.
9. Sağlık
Macaristan, 195 ülke arasında sağlık sistemi sıralamasında 34. sırada yer almakta olup, tüm sakinlerine ücretsiz ve evrensel sağlık hizmeti sunmaktadır.
Öte yandan, özel sağlık hizmetleri de mevcuttur. Üstelik, Avrupa’da özel sağlık hizmetlerinin en uygun fiyatlı olduğu ülkelerden biridir. Eğer devlet hastanelerinde sıra beklemek istemiyorsanız, özel sağlık hizmetlerini tercih edebilirsiniz. Ancak şehir merkezinden uzaklaştıkça İngilizce bilen sağlık personeline rastlama ihtimaliniz azalabilir.
10. Kalıcı Oturum ve Vatandaşlık Yolu
Macaristan’ın Golden Visa programı doğrudan kalıcı oturum ya da vatandaşlık hakkı sağlamaz. Ancak gerekli ikamet şartlarını yerine getirirseniz, daha sonra başvuru yapabilirsiniz:
- 3 yıl ikamet edenler kalıcı oturum iznine başvurabilir.
- 8 yıl ikamet edenler Macar vatandaşlığına başvurabilir.
Macaristan Golden Visa Şartları
Macaristan Golden Visa programına başvurabilmeniz için belirli kriterleri karşılamanız gerekir. Bu şartlar, yatırım sürecinizin temelini oluşturur.
Ana Başvuru Sahibi İçin Şartlar
- 18 yaşından büyük olmak
- Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak
- AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmamak
- Geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmak
- Güvenilir ve belgelenebilir bir gelir kaynağına sahip olmak
- ABD vatandaşı iseniz ikinci bir pasaporta sahip olmak
- Nitelikli bir yatırım yapmak
Aile Birleşimi
Başvurunuza aşağıdaki aile bireylerini ekleyebilirsiniz:
- Eşiniz
- 18 yaş altındaki çocuklarınız
18 yaş üzerindeki çocuklarınız da başvuruya dahil edilebilir. Ancak:
- Finansal olarak size bağımlı olduklarını kanıtlamalı,
- Öğrenci olduklarını göstermeli ve
- Evli olmamalıdırlar.
Ayrıca:
- 65 yaş ve üzerindeki ebeveynleriniz de başvuruya dahil edilebilir.
- Ebeveynlerin finansal bağımlılıklarını kanıtlama zorunluluğu bulunmamaktadır.
Not: Başvurunuza ek bağımlı bireyler (eş, çocuk, ebeveyn) eklemek isterseniz, ekstra ücretler ödemeniz gerekir.
Macaristan Altın Vize Programı Yatırım Seçenekleri
2025 itibariyle yatırımcılar için iki tane seçenek hala geçerliliğini korumakta. Bunlar:
- €250,000’luk gayrimenkul fonu yatırımı
- Eğitim, bilim veya sanat için kamu güvenliği kurumlarından birine €1 milyon bağış
2025 ocak ayı öncesinde, ev alarak da Macaristan oturma izni almak mümkündü. Ancak bu seçenek Macaristan’daki artan ev fiyatları sebebiyle kaldırıldı.
Kalan yatırım seçenekleri ile birlikte eğer programa 2025 yılında yatırım yapmak istiyorsanız, işlem, başvuru ve hukuki destek ücretleri için de bütçenizi planlamanız gerekmekte. Maliyetler ayrıca başvurunuza dahil ettiğiniz aile üyeleriniz ve yatırım seçeneğine göre de değişiklik gösterebilir.
1. Gayrimenkul Fon Yatırımı
Gayrimenkul fon yatırımı kapsamında en az €250,000’luk yatırım yapmanız gerekmektedir. Bu doğrultuda:
- Fon, Macaristan Ulusal Bankasına kayıtlı olmalı.
- Yatırımın sizin tarafından gerçekleştirildiğini gösteren bir belge talep etmelisiniz (Eğer Avrupa Birliği ülkesi vatandaşı değilseniz). Belge, fon yöneticisinden veya size yatırımı sunan şirket tarafından düzenlenmelidir.
2. Bağış
Bu yatırım opsiyonu kapsamında, en az 1.000.000 € tutarındaki bağışınızı aşağıdaki niteliklere sahip bir Macar üniversitesine yapabilirsiniz:
- Kamuya ait bir vakıf tarafından işletilen ve kamusal bir misyona (eğitim veya araştırma gibi) hizmet eden kuruluş.
- Bağışınızın üniversite tarafından alındığına dair üniversiteden belge almanız gerekmektedir.
Hükümetin resmi websitesinde ise bu durumda yatırım yapabileceğiniz üniversitelerin listesine ulaşabilirsiniz.
Macaristan Golden Visa Maliyeti
| Macaristan Golden Visa Maliyeti 2025 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Seçenek | Minimum Yatırım | İdari Ücret | Abonelik Ücreti | Bakım Ücreti | |
| Gayrimenkul Fon Yatırımı | 250,000.00€ | €65,000 – Dört kişilik aile (18 yaş altı çocuklar ve eş), 5. başvurandan itibaren her bir kişi için €10,000, 18 yaş üstü çocuk için €15,000 |
€5,000 |
2.5% – yıllık | |
| Bağış | €1 Milyon | - | - | - | |
Macaristan Altın Vize Programının Şartları
Macaristan Altın Vize programını tamamlamak için uymanız gereken bazı şartlar vardır. Bunlar aşağıda listelenmiştir:
- Doldurulmuş ve imzalanmış başvuru formu.
- Vizenizin geçerlilik süresi içerisinde hangi yatırımı (gayrimenkul fonu veya bağış) yapmayı planladığınızı belirten bir beyan.
- Yatırımı karşılayacak yeterli paraya sahip olduğunuzu ve bu paranın sürekli olarak kullanılabilir olduğunu gösteren bir Macar veya yabancı bankadan alınmış fon belgesi.
- Fonların yasal kökeninin kanıtı, şunlar olabilir:
- Fonların mülkiyetini veya kaynağını kanıtlayan resmi, kamu veya özel bir belge veya
- İstihdam veya işletmeden elde edilen düzenli vergilendirilebilir gelirin kanıtı.
- Macaristan’daki konaklama adresinizi gösteren belge.
- Geçerli pasaport.
- Bir adet pasaport fotoğrafı.
- Yatırımın, yatırımcının Macaristan’a ilk giriş tarihinden itibaren 93 takvim günü içinde tamamlanması gerekmektedir.
- Sağlık sigortası
- Ana başvuru sahibi ve 18 yaş üstü bakmakla yükümlü olunan kişiler için özgeçmiş
- Evlilik cüzdanı
- Doğum belgesi (varsa)
Macaristan Misafir Yatırımcı Programı’na (GIP) Nasıl Başvurulur?
Macaristan Altın Vize programının avantajlarını, yatırım seçeneklerini ve gerekliliklerini öğrendiğimize göre artık başvuru sürecine geçme zamanı.
Adım 1: Get Golden Visa ile iletişime geçin
Get Golden Visa, yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık programlarında uzmanlaşmış bir danışmanlık firmasıdır. Deneyimli ekibimiz, bireylerin ve ailelerin farklı yatırım seçenekleri aracılığıyla oturma izni veya ikinci vatandaşlık almalarına yardımcı olur.
Macaristan Golden Visa başvurusunda bulunmadan önce başvuru sürecinizi kolaylaştırmak için uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz, en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olacak ve tüm süreç boyunca size rehberlik edecektir.
Adım 2: Belgeleri toplayın ve Misafir Yatırımcı Vize'nizi alın
Get Golden Visa ile yatırımınıza karar verdikten sonra gerekli belgeleri toplayıp Misafir Vizesi (GIP) başvurusunda bulunmaya hazırsınız. Ekibimiz size gerekli belgelerin listesini sağlayacaktır. Belgeleri topladıktan sonra Misafir Yatırımcı Vizesi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Onay alırsanız, ülkeye giriş yapmak için 6 ayınız olacak.
Adım 3: Macaristan'ı ziyaret edin ve oturma izni başvurusunda bulunun
Fon veya bağış yatırımını tamamlamak için Macaristan’a seyahat etmelisiniz. Ayrıca oturma izni kartları için adres sunmak üzere bir ev satın almanız veya kiralamanız gerekmektedir.
Başvurunuzu Macaristan Göçmenlik Bürosu aracılığıyla yapabilir ve parmak izi gibi biyometrik verilerinizi verebilirsiniz.
4. Adım: Yatırımınızı yapın ve oturma izninizi alın
Yatırımınızı yapmak için üç ayınız olacak. Bu süreci başarıyla tamamlarsanız, 3 ay içinde ilk 10 yıllık oturma kartınızı alacaksınız. Daha sonra oturma kartınızı 10 yıl daha yenileyebilirsiniz.
İletişim Formu
Macaristan’da Kalıcı Oturum İzni Nasıl Alınır?
Öncelikle Golden Visa programının sadece 10 yıllık bir oturum izni verdiğini belirtmek gerekir. Bu yüzden size kalıcı oturma izni almanız için direkt bir yıl sunmaz. Ancak 3 yıl ülkede ikamet etmeniz durumunda (yılda 183 gün) kalıcı oturma izni için başvuru yapabilirsiniz. Süresiz oturma izninizi ise 5 yılda bir yenilemeniz gerekir.
Macaristan Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
Macaristan Vatandaşlık Kanunu ve Macaristan Göçmenlik Kanunu, Macaristan’da vatandaşlığa giden yolları düzenlemektedir. Bu doğrultuda, Macar vatandaşlığı doğum, soy, evlilik, aile birleşimi, beyan ve vatandaşlığa geçme yoluyla kazanılabilir.
Dolayısıyla, bir Altın Vize programına yatırım yaptığınızda, başlangıçta size asgari kalış süresi şartı olmaksızın 10 yıllık bir oturma izni kartı verilir. Ancak asıl amacınız vatandaşlık almaksa, Macaristan’a 8 yıl boyunca yerleşmeniz gerekir. Bu süreçte yılda 45 günden fazla ülke dışında olmamalısınız. Ayrıca Macaristan vatandaşlık başvuru sürecinde şu koşulları karşılamanız gerekir:
- Macarca dil yeterliliği
- Kültürel yazılı sınav
- Yeterli geçim kaynakları olduğuna dair kanıt
- Temiz bir sabıka kaydı
Aşağıdaki kriterlerden biri sizin için geçerliyse ülkede 3 yıl yaşadıktan sonra Macaristan vatandaşlığına başvurabilirsiniz:
- En az 3 yıldır bir Macar vatandaşıyla evliyseniz
- Çocuklarınız Macar ise
- Bir Macar vatandaşı tarafından evlat edinilirseniz
- Mülteciyseniz
- Resmi olarak hiçbir ülkeye bağlı değilseniz
Son olarak, Macaristan’ın çifte vatandaşlığa izin verildiğini ve üçüncü ülke vatandaşlarının önceki vatandaşlıklarını koruyabildiklerini unutmayın.
2025’te Golden Visa Veren Ülkelerin Karşılaştırması
| Özellik | İtalya | Portekiz | Yunanistan | Macaristan |
|---|---|---|---|---|
| Minimum Yatırım | 250,000€ (Start-Up) | 500,000€ (Fon yatırımı) | 250,000€ (Gayrimenkul yatırımı) | 250,000€ (Gayrimenkul fon yatırımı) |
| Ön Onay | Evet (Nulla Osta) | Hayır | Hayır | Evet (Misafir Yatırımcı Vizesi – GIP) |
| İşlem Süresi | 3–4 ay | 8–12 ay | 6–9 ay | 4–6 ay |
| Minimum İkamet Şartı | Hayır | Yılda 7 gün | Hayır | Hayır |
| Vatandaşlığa Geçiş | 10 yıl | 5 yıl* | 7 yıl | 8 yıl |
| Aile Birleşimi | Evet | Evet | Evet | Evet |
Macaristan Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Macaristan’da ev alırsam oturma izni alabilir miyim?
Ocak 2025 öncesinde Macaristan Golden Visa programında böyle bir seçenek söz konusuydu. Ancak son güncellemeler ile birlikte artık ev alarak Macaristan oturum izni alma imkânı kalktı.
Macaristan Golden Vize maliyeti ne kadar?
Vize ücretleri seçilen yatırıma ve eklenecek aile üyelerine göre değişkenlik göstermektedir. Bu noktada en düşük yatırım ücretinin 250,000€’dan başladığını söylemek mümkündür.
Golden Visa ile Macaristan pasaportu alabilir miyim?
Golden Visa direkt olarak vatandaşlığa giden bir yol sunmaz. Ancak ülkede 8 yıl boyunca kalmanız durumunda Macaristan vatandaşlığına başvurabilir ve Macar pasaportu alabilirsiniz.
Macaristan’da şirket kurarak oturum izni alınabilir mi?
Evet, Sınırlı Sorumlu Şirket (Kft) veya Anonim Şirket (Rt) açarak yatırımcılar, Macaristan’da şirket kurarak oturum izni alabilirler. Ancak bu durum Golden Visa kapsamında yer almaz.
