Kıbrıs Gayrimenkul Piyasası Son Dokuz Yılın Rekorunu Kırıyor

Kıbrıs Gayrimenkul Piyasası İyileşmeye Devam Ediyor

PwC’nin 2018 yılı Kıbrıs gayrimenkul piyasasına dair yaptığı araştırmaya göre alım satım işlemleri 2017 yılına göre %6 artmış bulunmakta. Arsa Kayıt Departmanı tarafından çıkarılan satış kontratlarının toplamı 9,242’ye ulaşarak son dokuz yılın zirvesine ulaştı. 2017 yılında ise bu sayı 8.734 idi. İnceleme altındaki verilere göre 2013 yılındaki ani düşüş nedeniyle sadece 1.3 milyar € olan toplam değere kıyasla 2018 yılında toplam alım satım işlemleri neredeyse 4 katına çıktı. Kıbrıs’ın çıkardığı inşaat ruhsatlarının sayısı 2018 %20 arttı. Bu artışın yansıması inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki ortalama %1.7’lik artışta da görülebiliyor. PwC’nin Gayrimenkul Danışmanlığı bölümünün yöneticisi Constantinos Savvides Kıbrıs’ın önde gelen ekonomi dergisi Financial Mirror’a 2 yıllık ekonomik iyileşme sürecinin sonunda 2018 yılında gayrimenkul sektöründe yatırım değerlerinin iki katlandığını ve ada genelindeki alım satım hareketleri seviyesinin istikrara değin bir işaret olduğunu dile getirdi. 

Yatırım Yoluyla Kıbrıs Vatandaşlığı Elde Etmek

Yatırım yoluyla vatandaşlık programı da Kıbrıs gayrimenkul pazarının büyümesinde ciddi bir rol oynamaya devam ediyor. Limassol ve Paphos şehirlerindeki gayrimenkul alım satım işlemlerinin %70’i yabancılar tarafından yürütülüyor. Kıbrıs’ın gayrimenkul piyasası hızla büyüme devam ettiği kısa zamanda yaptıkları yatırımların değer kazanacağını düşünen çok sayıda yabancı yatırımcı Kıbrıs’ın yatırım yoluyla vatandaşlık programından da faydalanarak kâr etmeyi düşünüyor. En az 2 milyon € değerinde gayrimenkul yatırımı yaparak Kıbrıs vatandaşlığı kazanmak mümkün. Minimum fiyat açısından oldukça pahalı olsa da en kısa ve rahat yoldan Avrupa Birliği vatandaşlığı sağlayan ülke yatırım yoluyla vatandaşlık programı ile Kıbrıs. Ülke içerisinde zaman geçirme şartı bile olmaksızın başvurunuzu takiben 6 ay içerisinde vatandaşlık alabiliyorsunuz. Avrupa Birliği üyesi olan Kıbrıs’tan alınan vatandaşlık sayesinde Avrupa’nın her yerinde oturma, çalışma ve eğitim olanaklarından sınırsızca faydalanabiliyor ve Avrupa Birliği içindeki her devlette kolayca mülkiyet sahibi olabiliyorsunuz. 

Kıbrıs’ın Yatırımcılara Sunduğu Vatandaşlık Programı Etkisinde Lüks Konut Alımı Artmaya Devam Ediyor

2014 yılından beri yabancı yatırımcıların Kıbrıs vatandaşlığa katılımını kolaylaştırmak için yapılan yenilemelerle birlikte yüksek kalitedeki mülklere olan talepte ciddi bir artış görülüyor. 2018 yılını boyunca lüks konutlara olan talep gücünü korudu; yıl boyunca yapılan tüm lüks konut alım satım işlemleri sayısı 324’e ulaşarak geçen seneye göre %2’lik bir artış gösterdi. Mali değerlere bakılırsa 2018 yılında lüks konut sektöründeki toplam satış 810 milyon € değerindeydi. Bütün gayrimenkul alım değerlerinin %19’unu lüks konut alımları oluşturuyor. 2018 yılı lüks konut alımlarının adetçe %59’u Limassol ve %27’si Paphos şehirlerinde gerçekleşti. Bu iki şehir toplamda lüks konut piyasasının %86’sını oluşturuyor ve bu alımların büyük çoğunluğu da yabancı yatırımcı tarafından yapıldı. Lüks konut kategorisinde en çok tercih edilen konut tipi apartmanlar. Limassol’daki lüks konut alımlarının %78’ini apartmanlar oluşturuyor, geri kalan %22’sini ise villalar oluşturuyor.