Portekiz Oturma İzni için 2019 Yılında Yapılan Yatırımlarda Rekor Kırma Yolunda

Portekiz Oturma İzni için 2019 Yılında Yapılan Yatırımlarda Rekor Kırma Yolunda

2019 yılının ilk üçün ayındaki düşüşün ardından Nisan ayında Portekiz’e yapılan yatırım tekrar bir yükseliş başladı. Portekiz’in Golden Visa programı çeyrek yılda 246 milyon € üretti. 

Portekiz Golden Visa Programı Güçlü Bir Şekilde Devam Ediyor

Portekiz bu sene şu ana kadar 421 müracaat sahibine ve onlara bağlı 766 aile üyesine Golden Visa çıkardı. Başvuranların yaklaşık üçte biri Çin uyruklu. 2015’ten bu yana Çin vatandaşları Portekiz’in Golden Visa programına başvuranların çoğunluğunu oluşturuyor. Nisan 2015’te %80, Nisan 2016’da %78, Nisan 2017’de %67, Nisan 2018’de 42 olan bu oran bu nisan ayında %31’e gerilemiş duruyor. Onun Brezilya ve Türkiye’den başvuranların sayısında ciddi bir artış var. Bu nisan ayındaki tüm başvuruların %12’sini Brezilyalı yatırımcılar oluştururken, onları takiben üçüncü sırada Türk yatırımcılar duruyor. Portekiz’in 2012 yılında Golden Visa programını başlatmasından bu yana program 4.5 milyon € üretti. Şu ana kadar yapılan yatırımların %91’ini gayrimenkul yatırımları oluşturuyor. Portekiz resmi kaynakları Golden Visa programını vatandaşlığa geçişte kolaylık sağlayan bir alt basamak olarak sunuyorlar. Golden Visa programının temel amacının ülkeye girişimcilik şirketlerini çekmek olduğunu iddia edenler de mevcut. Öte yandan Portekiz’in sosyalist hükümeti programın devamlılığının korunacağını işaret ediyor. 

Yatırımcılar Tarafından En Çok Tercih Edilen Yöntem Gayrimenkul

Portekiz Golden Visa adıyla çok sayıda yatırım seçeneklerden birini gerçekleştiren yatırımcılara aşamalı olarak vatandaşlığa kadar giden bir daimi oturma izni programı sunuyor. Gayrimenkul yatırımları bu program kapsamında yapılan yatırımların neredeyse tamamını oluşturuyor. Bunun en bariz sebeplerinden biri 2008 krizi ile fiyatları düşen gayrimenkul piyasasın son yıllardaki gelişmelerle sürelik yüksek bir artış göstermesi. Portekiz’e özellikle Lizbon’un lüks ya da lüksleşen semtlerine yapılan gayrimenkul yatırımları kısa sürece içerisinde yüksek meblağlarda kâr sağlıyor. İkinci önemli bir etken de Golden Visa programının yatırım sonrası kazanılan daimi oturma iznini takiben 6 sene sonra ikinci vatandaşlık almaya hak kazandırması. Temelde Portekiz vatandaşlığı almak amacıyla yatırım yapan yatırımcıların sayısı da oldukça yüksek. Zaten yaşamayı düşündükleri bir ülkede ev sahibi olarak kolayca bu amacı gerçekleştirebiliyorlar. 

Portekiz Golden Visa Programı Nasıl İşliyor

Portekiz yatırım yoluyla oturma izni veren ülkeler arasında en fazla yatırım seçeneği sağlayan ülkelerden biri. En çok tercih edilen yöntem en az 500,000 € değerinde gayrimenkul yatırımı yapmak. Şayet yaşı 30’u aşkın binalara veya kentsel yenileme projeleri kapsamındaki arsa ve gayrimenkullere yatırım yaparsanız gerekli onarım maliyetleri de dâhil olmak üzere 350,000 € değerindeki yatırımlar da yeterli oluyor. Gayrimenkul yatırımları dışında doğrudan Portekiz’e 1 milyon € sermaye yatırımı yapmak ya da 10 kişiye en az 5 sene boyunca iş pozisyonu sağlamak gibi başka pek çok seçenek de mevcut. Yapılan yatırımı takiben bir sene, iki sene ve yine iki sene şeklinde oturma izni alabiliyorsunuz. Bu süre boyunca yılda ortalama 7 günü Portekiz’de geçirmeniz gerekiyor. 6 senenin sonunda vatandaşlık başvurusu yapma hakkı kazanıyorsunuz. 

Ücretsiz Broşür & Danışmanlık