Portekiz Golden Visa’da Alternatif Yatırımların Popülerliği Artıyor

Portekiz’in Golden Visa programı 2012 yılında başlatıldı. O zamandan beri yaklaşık 5.5 milyar Euro yatırım aldı. Bu miktarın yaklaşık %90’ı gayrimenkul yatırımı şeklinde yapılmıştır. Yüzdenin çoğu, programın ana emlak yatırım seçeneği olan 500.000 Euro güzergahı üzerinden oluşturulmuştur. Bununla birlikte, programın eğilimi, alternatif rotaların popülerliğini arttırdığını göstermektedir.

Portekiz Golden Visa’nın Son Performansı

Temmuz 2020’de Portekiz Golden Visa programı 56 milyon Euro gelir elde etti. 2019’un aynı ayında bu miktar 98 milyon Euro civarındaydı. Bu miktar seyahat kısıtlamaları ve küresel salgın göz önüne alındığında iyi bir performans olarak değerlendirilmelidir. 2019’un aynı dönemine kıyasla sadece %6,7’lik bir düşüş yaşandı. Program başlatıldığından, 2020 yılına kadar 439 milyon Euro yatırımın Portekiz’e girmesine sebep oldu.

Yatırım Seçeneklerinin Çeşitliliği Her Ay Artıyor

Portekiz Golden Visa Programının farklı yatırım seçenekleri bulunmaktadır. Yine de, 2018 yılına kadar, tüm başvuru sahiplerinin neredeyse %90’ı ana başvuru olarak gayrimenkul yatırım seçeneğini seçti. O zamandan beri alternatif rotalar giderek popülerliğini artırıyor. 2020 yılında ana gayrimenkul yatırım seçeneğini tercih eden yatırımcı oranı şu ana kadar %65 olmuştur. Bu seçenek için asgari yatırım gereksinimi diğerlerine göre daha yüksek olduğu için ana gayrimenkul yatırım seçeneğinin oluşturduğu miktarın payı %72’dir.

Özellikle 350.000 Euro’luk emlak seçeneği etkileyici bir trende sahip. 2020 yılında tüm yatırımların neredeyse üçte biri bu alana yapıldı. Ayrıca bu seçeneğin payı yılın her ayında arttı.

Orantılı büyüme oranları ile karşılaştırıldığında, en güçlü artış Risk Sermayesi Fonu seçeneğinedir. Bu seçenek için minimum yatırım gereksinimi 350.000 EUR’dur. 2019 yılının tamamında Risk Sermayesi Fonu seçeneğine yönelik yedi başvuru yapıldı. 2020 yılında ise şimdiye kadar 28 kişi bu seçeneği seçti. Bu nedenle, Risk Sermayesi Fonu seçeneğinin %400 artış gördüğünü söyleyebiliriz.

Yatırımcıların Çeşitlenmesi Programın Dayanıklılığını Artırıyor

Temmuz 2020’de 108 ana başvuru sahibi ve 202 bakmakla yükümlü olunan kişi oturma izinlerini aldı. Bu izin sahiplerinden 21’i Çinli iken Amerikalılar (12), Brezilyalılar (9), Vietnamlılar (8) ve Lübnanlı (7) yatırımcılar listeyi takip etti.

Çinli yatırımcılar her zaman Portekiz Golden Visa Programı’na başvuruların en büyük bölümünü oluşturdu. 2016 yılında toplam yatırımcı sayısının 82’si Çinli idi. Dört yıl sonra oran %50 civarına geriledi. Trend 2020’de de devam ediyor. Bu yıl tüm başvuranların dörtte birini Çinliler oluşturuyor.

Ücretsiz Broşür & Danışmanlık