Önceki yıllarda Bulgaristan, yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmaktaydı. Program kapsamında yatırımcılar Bulgaristan vatandaşlığını belirli koşulları sağladıkları takdirde alabiliyorlardı. Ancak bu program 2022 yılınsa sona erdi. Programın sonlanmasının sebebi ise yatırımcıların Bulgaristan vatandaşlığını aldıktan hemen sonra yatırımlarını geri çekmesi, bir nevi “gerçek bir yatırım” olmamasıydı.
2023 yılında, Bulgaristan Golden Visa programı minimum €512,000 fon yatırımıyla yeniden tanıtıldı. Bu kapsamda yatırımcılar Golden Visa ile direkt olarak kalıcı bir Bulgaristan oturum izni alabilir hale geldi. Ancak program, Bulgaristan vatandaşlığına giden direkt bir yol sunmamakta. Sizler için bu programın avantajlarını, şartlarını ve başvuru sürecini detaylı bir şekilde bu yazımızda ele alıyoruz.
Özetle 2025 Yılında Bulgaristan Golden Visa
- Bulgaristan Golden Visa programı yatırım yoluyla kalıcı oturum izni elde etmenize olanak tanır.
- Programa başvurabilmek için Avrupa vatandaşı olmayan yatırımcıların Alternatif Yatırım Fonlarına (AIFs) ya da Borsa Yatırım Fonlarından (EFT) birine en az €512,000 yatırım yapması gerekir.
- Bulgaristan Golden Visa’nızı aldıktan sonra herhangi bir minimum ikamet zorunluluğuna tabi tutulmazsınız. Yani, ülkede sürekli olarak yaşama zorunluluğunuz yoktur.
- Yatırımınızı elinizde tuttuğunuz sürece Golden Visa’nızı yenilemek için her 5 yılda bir yenileyebilirsiniz.
- Aile birleşimi mümkündür. Yatırımcılar; eşlerini, çocuklarını ve ebeveynlerini başvurularına dahil edebilirler.
- Başvuru süreci ise genellikle 3 veya 6 ay arasında değişkenlik gösterir.
- Golden Visa’nızı aldığınızda, 116 ülkeye vizesiz giriş hakkı elde edebilirsiniz.
Bu Makalede Neler Öğreneceksiniz?
- Bulgarisan Golden Visa Programı Nedir?
- Golden Visa ile Bulgaristan’da Oturum İzni Almanın Avantajları
- Kimler Bulgaristan Golden Visa’ya Başvurabilir?
- Bulgaristan Golden Visa Yatırım Seçenekleri: Fonlar
- 2025 Bulgaristan Golden Visa Şartları
- Golden Visa ile Bulgaristan Oturum İzni Nasıl Alınır? Adım Adım
- 2025’te Bulgaristan Golden Visa Maliyeti
- Yatırım Yoluyla Bulgaristan Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
Bulgarisan Golden Visa Programı Nedir?
1 Ocak 2025 tarihinden itibaren Schengen Bölgesi’ne katılan ve Avrupa Birliği’nin en genç üyelerinden olan Bulgaristan, küresel hareketlilik arayışında olan yatırımcılar için öne çıkıyor. Ayrıca Bulgarisan Altın Vize programı, yatırımcılara Avrupada’ki diğer Golden Visa programları ile kıyaslandığında hızlı bir süreç vaadediyor.
Program kapsamında, yatırımcılar Bulgaristan’a en az €512,000 değerinde bir fon yatırımı yapmalı. Bu fonlar ise Bulgaristan Mali Denetim Komisyonu (Bulgarian Financial Supervision Commission) tarafından ruhsatlandırılmalıdır.
Golden Visa ile Bulgaristan’da Oturum İzni Almanın Avantajları
Bulgaristan’da oturum izni almanın pek çok yolu var: D tipi vizeler de bunlardan biri. Peki, Bulgaristan Golden Vize programını öne çıkaran özellikler nelerdir?
- Yatırımcılar, eşlerini, çocuklarını, ebeveynlerini başvurularına dahil edebilirler.
- Golden Visa’nızı aldığınızda Bulgaristan’da yaşayabilir, çalışabilir ve buradaki hizmetlerden faydalanabilirsiniz.
- Bütün fonlar Bulgaristan Mali Denetim Komisyonu tarafından onaylandığından daha güvenilir bir yatırım imkanı sunar.
- Bulgaristan’da kalıcı oturum izni almak için Bulgarca bilmeniz gerekmez.
- Golden Visa sahibi olarak, Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat imkanından faydalanabilirsiniz.
- Eğer kalıcı oturum izni alırsanız %10 vergi indiriminden, eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
- Eğer banka hesabınız FATCHA uyumlu ise Bulgaristan’da ayrıca bir hesap açmanız gerekmez. Yatırımınızı direkt olarak ülkenizdeki banka hesabınızdan transfer edebilirsiniz.
Kimler Bulgaristan Golden Visa’ya Başvurabilir?
Bulgaristan Golden Visa programının sizlere sunduğu olanakları göz önünde bulundururken, başvuru için gerekli koşulları sağlayıp sağlamadığınızdan emin olmanız gerekir.
Ana Başvuran
Yatırımcılar aşağıda yer alan koşulları karşılamalılar:
- 18 yaşından büyük olmak
- Avrupa vatandaşı olmamak
- Geçeli bir pasaporta sahip olmak
- Temiz bir sicil kaydı
- Geçerli fonlara en az €512,000 yatırım yapmak
- Yatırım miktarından daha fazla gelir kaynağına sahip olmak
- Gerekli başvuru ücretlerini ödemek
Aile Birleşimi
Ana başvuran olarak, aile üyelerini Bulgaristan Golden Visa başvurunuza dahil edebilirsiniz:
- Eş
- Çocuklar
- Ebeveynler
Bulgaristan Golden Visa Yatırım Seçenekleri: Fonlar
Bulgaristan için yatırımcı vizesi şimdilik tek bir yatırım opsiyonunu içermekte. Bunlar arasında Alternatif Yatırım Fonlarına (AIFs) ve Borsa Yatırım Fonları (EFT) yer alıyor. Bu doğrultuda Bulgaristan Mali Denetim Komisyonu tarafından ruhsatlanan fonlardan birine €512,000 yatırım yapmanız gerekiyor.
Ayrıca fonlar aşağıda yer alan koşulları karşılamalıdır:
- En az 5.000.000 BGN (yaklaşık 2,5 milyon €) değerinde varlığa sahip olmalı
- Bulgaristan’da resmi ruhsata sahip olmalı (Bulgaristan Mali Denetim Komisyonu)
- Esas olarak Bulgaristan’da düzenlenen piyasalarda işlem gören Bulgar şirketlerinin hisse senetlerine veya tahvillerine yatırım yapılmalı
Bunlara ek olarak, Portekiz Golden Visa programına kıyasla gayrimenkul hisselerine de yatırım yapılabiliyor.
1. Alternatif Yatırım Fonları (AIF)
Program kapsamında Alternatif Yatırım Fonlarına 512.000 € tutarında yatırım yapmanızı gerekiyor. Bu, Bulgaristan Yatırımcı Vizesi’nde en çok tercih edilen seçenektir. Ek olarak, riskinizi azaltmak için birden fazla AIF’e yatırım yapabilirsiniz.
Böylece daha güvenilir ve dengeli bir yatırım yapabilirsiniz çünkü yatırımcıların temel amacı sermayelerini korumak ve bir getiri elde etmektir. Ayrıca bu fonlar genelde yatırımınızı istediğiniz zaman çekebileceğiniz açık uçlu yatırım fonlarıdır.
2. Borsa Yatırım Fonları (ETF)
Başvuru sahipleri, risklerini azaltmak için yalnızca bir veya birkaç fona yatırım yapmalarına olanak tanıyan EFT seçeneğini de tercih edebilirler. Bu fonlar genellikle borsada serbestçe alınıp satılabiliyor. Bu nedenle likit yatırımlar olarak kabul ediliyorlar.
Not: Yatırımınızı AIF ve EFT arasında çeşitlendiremezsiniz. Sadece birine yatırım yapmayı tercih edebilir, yatırımınızı da seçtiğiniz fonda çeşitlendirebilirsiniz.
2025 Bulgaristan Golden Visa Şartları
Bulgaristan Golden Visa programının genel hatlarını öğrendiğimize göre şimdi şartlarına göz atabiliriz.
Ön Onay Süreci
Programın itibarını korumak için yatırımcılar, yatırım yapmadan önce bir ön onay sürecine tabi tutulur. Bu durum tespit süreci, yabancı yatırımcıların herhangi bir ret ile karşılaşmasını da önler.
Bu süreçte aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekmektedir:
- Kimliğinizin kopyası
- Gelir kaynağınızı gösteren belgeler
- Bir banka referans mektubu
- Temiz bir sabıka kaydı
- Geçmişinizi gösteren özgeçmişiniz
- Kara Para Aklamayı Önleme Uyumluluğuna İlişkin Beyan
- Siyasi Olarak Nüfuzlu Kişi Statüsüne İlişkin Açıklama
Ayrıca bu aşamada vekaletname gerekebilir.
Bulgaristan Oturum İzni İçin Gerekli Belgeler
Bulgaristan Golden Visa başvuru sürecinde aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekmektedir:
- Geçerli pasaport
- Ülkenizden alınmış adli sicil belgesi (son 2 ay içinde verilmiş)
- Daimi ikamet ettiğiniz ülkeden adli sicil belgesi
- Doğum belgesi
- Pasaport boyutunda renkli fotoğraf
- Evlilik cüzdanı (varsa)
- Gelir veya mali kaynakların kanıtı
- Nitelikli yatırımın kanıtı
- Kara Para Aklamayı Önleme Bildirgesi
- Siyasi Nüfuz Sahibi Kişi beyanı
- Vekalet belgesi
Yukarıda belirtilen belgelerin tasdikli olması gerekmektedir.
Golden Visa ile Bulgaristan Oturum İzni Nasıl Alınır? Adım Adım
Başvuru süreci çok fazla evrak işi ve bürokrasi gerektirse de temel adımları biliyorsanız sürecinizi hızlandırabilirsiniz.
Adım 1: Ön Onay süreci
Yatırımınızı yapmadan önce yukarıda belirttiğimiz gibi bir ön onay sürecine tabii olacaksınız. Bulgaristan Yatırım Ajansı aracılığıyla bir durum tespit sürecinden geçeceksiniz. Böylece aşağıda belirtilen faktörleri kanıtlamış olacaksınız:
- Gelir kaynağınızı
- Siyasi olarak tanınmış bir kişi olmadığınızı
- Temiz sabıka kaydına sahip olduğunuzu
- FATF uyumlu bir ülkede banka hesabınızın olduğunu
Akabinde ön onayınızı aldıktan sonra bir sonraki adıma geçebilirsiniz.
Adım 2: Yatırım sertifikanızı alın
Ön onay sürecini geçtikten sonra yatırımınızı Bulgar AIF’lerine veya ETF’lerine yapmanız gerekir. Burada, yatırım yaptığınız şirketten bir yatırım sertifikası almanız gerekir.
Not: İşlem için Bulgaristan’da olmanız gerekmiyor, yatırımızı uzaktan da tamamlayabilirsiniz.
Adım 3: D tipi vize başvurunuzu yapın
Bu adımda, belgelerinizi toplayıp Bulgaristan Büyükelçiliği veya Konsolosluğu’ndan D tipi vize başvurusunda bulunmanız gerekmektedir. Vizeniz 2-4 hafta içinde elinize ulaşacaktır.
Adım 4 : Kalıcı oturma izninizi alın
D tipi vizenizi aldıktan sonra kalıcı oturma izni başvurusunda bulunmanız gerekmektedir. Bu başvuruyu Bulgaristan’daki yerel Göçmenlik Bürosu’na yapmalısınız. Onay alırsanız, biyometrik doğrulama için Bulgaristan’ı da ziyaret etmeniz gerekmektedir.
Bu sürecin ardından birkaç hafta içinde kalıcı Bulgaristan oturum izninizi alacaksınız. Daimi ikamet izninizi aldıktan sonra aile birleşimi sürecinize başlayabilirsiniz.
Kartın süresi sınırsız olsa da 5 yılda bir yenilemeniz gerekiyor.
Get Golden Visa: Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Get Golden Visa, kapsamlı bir yatırım danışmanlığı kurumudur. Birçok ülkede yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları için eksiksiz çözümler sunuyoruz.
Uzman ekibimize bugün ulaşın ve sürecin her adımında size rehberlik edelim.
İletişim Formu
2025’te Bulgaristan Golden Visa Maliyeti
Bulgaristan Yatırımcı Vizesi maliyetlerini özetle aşağıdaki tabloda görebilirsiniz.
| Yatırım Fonu ve Vergiler | |
|---|---|
| Kategori | Detaylar |
| Minimum Yatırım | 512.000 € |
| Performans Ücreti | Kârın %25* |
| Yönetim Ücretleri | Net değerin %1’i |
| Hukuki Ücretler** | Değişir |
| Toplam | 512.000 € |
* Fona göre değişir.
**Hukuk firmasına göre değişir.
Yatırım Yoluyla Bulgaristan Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
Bulgaristan Vatandaşlık Yasası’na göre Bulgaristan vatandaşlığına geçmek istiyorsanız, yatırımınızı beş yıl tuttuktan sonra başvuruda bulunmanız gerekmektedir.
Normalde program vatandaşlığa geçiş için ilk vatandaşlığınızdan feragat etmenizi talep etmekte. Ancak tarihsel ve kültürel bağlar sayesinde Türk yatırımcılar bu durumdan muaflar. Diğer bir deyişle Türk yatırımcılar başvuruda bulunurken vatandaşlıklarından vazgeçmeden Bulgaristan vatandaşlığı da alabilirler.
Ayrıca şunları da yapmanız gerekmektedir:
- Bulgarca dil sınavından geçer not alabilir (A1/A2) veya muafiyetten yararlanabilirsiniz.
Gerekli şartları sağladıktan sonra vatandaşlık alabilir ve Bulgaristan pasaportunuzu alabilirsiniz.
Çocuklar İçin Uygunluk
14 yaşından küçük çocuklarınız varsa ve Bulgar vatandaşıysanız, ebeveynlerin izniyle onlar da Bulgar vatandaşı olabilir. Çocuklarınız 14-18 yaş arasındaysa vatandaşlık başvurusunu şahsen yapmaları gerekir. Neyse ki, 18 yaşından küçük başvuru sahipleri için işlem süresi sadece 9 ay gibi kısa bir süredir.
Ayrıca çocuklarınızın fiziksel olarak Bulgaristan’da bulunmasına veya Bulgarca dil sınavına girmesine gerek yoktur.
Bulgaristan’da Çifte Vatandaşlık
Çifte vatandaşlık birçok yatırımcı için önemli olabilir çünkü Bulgar vatandaşlığı alırken kendi ülkelerindeki vatandaşlıklarını kaybetmek istemeyebilirler. Peki, Bulgaristan hükümeti çifte vatandaşlığa izin veriyor mu? Evet, Bulgaristan çifte vatandaşlığa izin vermekte. Ancak kendi ülkenizi de kontrol etmelisiniz. Örneğin, Türk vatandaşları Bulgaristan’dan çifte vatandaşlık alabilir.
2025 Golden Visa Programları Karşılaştırma Tablosu
| Özellikler | İtalya | Portekiz | Yunanistan | Bulgaristan |
|---|---|---|---|---|
| Minimum Yatırım | 250.000€ (Start-Up) | 500.000€ (Fon) | 250.000€ (Gayrimenkul) | 512.000 € (Fon Yatırımı) |
| Ön Onay | Evet (Nulla Osta) | Hayır | Hayır | Evet |
| İşlem Süresi | 3–4 ay | 8–12 ay | 6–9 ay | 3–6 ay |
| Asgari İkamet | Hayır | Yılda 7 gün | Hayır | Hayır |
| Vatandaşlık | 10 yıl | 5 yıl | 7 yıl | 5 yıl |
| Aile Katılımı | Evet | Evet | Evet | Evet |
Bulgaristan Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Bulgaristan’dan çifte vatandaşlık nasıl alabilirim?
Bulgaristan’dan evlilik, aile bağları veya vatandaşlığa kabul yoluyla Türk vatandaşları çifte vatandaşlık alabilir. Ayrıca yatırım yoluyla da Golden Visa kapsamında 512,000 Euro’luk bir fon yatırımını yapıp 5 yıl sonra vatandaşlığa hak kazanabilirsiniz. Süreç ise 1-1,5 yıl sürebilir.
Bulgaristan 5 yıllık oturum izni nasıl alabilirim?
Yatırım yoluyla Bulgaristan’da 512,000 Euro’luk bir fon yatırımını yapıp kalıcı bir oturum izni alabilirsiniz. Bu kalıcı oturum iznini geçerli kılmak için ise her 5 senede bir yenilemeniz gerekmektedir.
Bulgaristan oturma izni ile hangi ülkelere girebilirim?
1 Ocak 2025’ten itibaren Bulgaristan tam olarak Schengen Bölgesi’ne katıldı. Bu sayede Bulgaristan oturma izni ile tüm Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilirsiniz (180 gün içinde 90 güne kadar).
