Malta yatırım yoluyla daimi oturma izni sağlayan dört Avrupa Birliği ülkesinden biri. Malta’nın yabancı yatırımcıyı çekmek için son yıllarda uyguladığı politikalar oldukça başarılı oldu. Dünyanın pek çok ülkesinden gelen yatırımcı için bir merkez haline gelen ülkenin ekonomisi de hızla büyüyor.
Malta Ekonomisi Avrupa’nın Geneline Kıyasla 5 Kat Daha Fazla Büyüme Gösteriyor
Malta Maliye Bakanı ülke ekonomisinin 2019 yılının ilk çeyreğinde 187 milyon € büyüdüğünü açıkladı. Özellikle gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde %10’un üzerinde büyüme görülüyor. Kültür-sanat, eğlence ve iletişim sektörleri de en çok büyüme gösteren sektörler olarak sıralamayı takip ediyor. Veriler aynı zamanda toptan ve perakende satış sektörlerinde %5, ve imalatta %3,5 değerlerinde büyüme olduğunu gösteriyor. Malta Maliye Bakanı, gayri safi milli hasıla ile %7,3 büyüme ile ülkenin Avrupa’nın ekonomik olarak en iyi performans gösteren ülkelerinden biri olduğuna dikkat çekti. Bu oran Euro bölgesinin genelindeki 1,2’lik büyüme ve Avrupa Birliğinin tamamındaki 1,5’lik büyümeye karşı oldukça farklı ve başarılı bir sonuç teşkil ediyor. Malta’nın bu hızlı büyümesinin ana sebebi yurt içi talep olarak görünse de altyapı çalışmaları gibi büyük çaplı projelerin de çok büyük bir gelişme yansıttığı görülüyor. Malta altyapı projeleri her yıl en az 100 milyon € değerinde bir piyasa oluşturuyor.
Malta’da Yatırım Yaparak Daimi Oturma İzni Almak ve Schengen Bölgesine Giriş Hakkı Kazanmak Mümkün
Nüfusu yarım milyona bile ulaşmayan bu küçük ada ülkesinin akışkan ve hızla büyüyen ekonomisi kısa zamanda kâr elde etmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmaz bir fırsat sunuyor. Malta, kolay yoldan Avrupa’ya açılmak isteyen yabancı yatırımcılara gayrimenkul yatırımı üzerinden daimi oturma izni sağlıyor. Avrupa Birliği ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği dışındaki ülkelerin vatandaşları gayrimenkul satın alarak Malta’da daimi oturma izni elde edebiliyor.
2004 yılından beri Avrupa Birliği ve 2007 yılından beri Schengen bölgesi üyesi olan Malta’da daimi oturma izni sahibi olmak Schengen bölgesi içersindeki her ülkeye vize hatta pasaport olmaksızın rahatça seyahat etme imkânı sağlıyor. Malta’nın yatırım yoluyla oturma izni programının diğer özelliklerinden biri yatırımcının satın aldığı gayrimenkulü 5 sene boyunca elde tutma zorunluluğu. Malta’nın büyüyen ekonomisi ve özellikle gayrimenkul sektörünün bu büyümedeki baş sıralardaki rolü dikkate alınırsa Malta’ya yapacağınız gayrimenkul yatırımının 5 senede oldukça kârlı olmaması pek muhtemel değil. Malta’nın yatırım ile daimi oturma izni programının bir başka özelliği de ülke içerisinde zaman geçirme şartı bulundurmaması. Yani eğer elinizde yeterli maddi gücünüz varsa 5 sene sonra kâr elde edeceğiniz bir yatırımda bulunarak Malta’da ömür boyu oturma ve Avrupa içerisinde özgürce hareket etme hakkı kazabilirsiniz.
Yatırım Üzerinden Malta’da Oturma Hakkı Kazanmak için Yapılması Gerekenler
Yatırım yoluyla Malta’da daimi oturma izni talebinde bulunmanın iki ön koşulu var:
- birincisi daha öncede dile getirdiğimiz gibi Avrupa Birliği ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği dışında kalan bir ülke uyruklu olmak,
- ikincisi ise yıllık en az 100,000 € değerinde düzenli gelir veya en az 500,000 € değerinde mülk sahibi olmak.
Bu koşulları sağlıyorsanız Malta devletinde 250,000 €’luk bir hisse senedi satın alıp daha sonra satın alma veya kiralama yoluyla bir gayrimenkul yatırımı yaparak Malta’da daimi oturma hakkına sahip olabilirsiniz. Güney Malta’da yatırım yapmayı tercih ederseniz en az 270,000 € değerinde bir gayrimenkul satın almanız veya yıllık 10,000 € değerinde bir gayrimenkulü en az 5 yıl boyunca kiralamanız gerekiyor. Kuzey Malta için satın alım fiyatı 320,000 €’ya ve minimum kira bedeli 12,000 €’ya yükseliyor.
