Şubat 2021’de Birleşik Arap Emirlikleri, BAE vatandaşlık yasasında önemli değişiklikler yaptı. Yapılan güncellemeler ile hükümet, yatırımcılar ile özel yeteneklere sahip kişilerin ve ailelerinin başvurabileceği Dubai Golden Visa programını duyurdu. Bu kapsamda ise yatırımcılar gerekli koşulları sağladığı sürece oturum izni alabilecek. Bu yazımızda, “Dubai Golden Visa nasıl alınır?” sorusunu yanıtlayacak ve gerekli şartlara göz atacağız.
Bu Makalede Neler Bulacaksınız?
Dubai Golden Visa Programının Genel Hatları
- Dubai Golden Visa, yatırımcılara ve özel yeteneğe sahip kişilere 5 ile 10 yıl arasında oturum izni alma imkânı tanır.
- Program sayesinde Birleşik Arap Emirlikleri, ekonomiye katkıda bulunabilecek yeni yetenekleri ve yatırımcıları ülkeye çekmeyi hedeflemektedir.
- Dubai Altın Vize kapsamında BAE; yatırımcılara, girişimcilere, öğretmenlere, nitelikli yeteneklere, bilim insanları ve araştırmacılara oturum izni vermektedir.
- Süreç ise bir giriş vizesi almak ile başlar, daha sonrasında yatırımınızı gerçekleştirirsiniz ve başvurunuzu gerekli belgelerle birlikte yaparsınız. Başvuru durumunuzu ise bir mesaj veya e-mail yoluyla kontrol edebilirsiniz. Süreç genellikle 3 ay sürer.
- Başvuru ücreti ise 10,400 AED olarak belirlenmiştir.
- Golden Vize’ye başvurmak için yatırımcılar, en az 50,000 AED’in olduğu bir maaş bordrosu göstermelidir.
- Süreci başarıyla tamamlamanız koşuluyla uzun dönem oturum izninin yanı sıra bazı spesifik bölgelere vizesiz seyahat imkanı elde edebilir ve stratejik gayrimenkul yatırımı fırsatlarından yararlanabilirsiniz.
Dubai Golden Visa Nedir?
BAE Golden Visa olarak da bilinen Dubai Golden Visa, uzun dönem oturum izni sunarak yatırımcılara ve nitelikli profesyonellere Dubai’de yaşama, çalışma ve okuma imkanı tanır.
Dubai Golden Visa Avantajları
- Dubai Golden Visa herhangi bir işverenden sponsorluk gerektirmez. Kişinin kendi kendine sponsor olması yeterlidir.
- BAE Golden Visa oturum izninizi uzatmak BAE’de kalma sürenizi tipik 6 aylık limitin dışında da uzatabilirsiniz.
- Eşinizi ve çocuklarınızı yaş fark etmeksizin oturma izninize dahil edebilirsiniz.
- BAE’de çalışmak için herhangi bir çalışma iznine ihtiyacınız olmaz.
- Devletin sunduğu sağlık ve eğitim gibi hizmetlerden yararlanabilirsiniz.
- 133 ülkeye vizesiz seyahat imkanından ve 47 ülkeye kapıda vize uygulamasından faydalanabilirsiniz.
- Giderek büyüyen gayrimenkul pazarı yüksek geliri elde edebileceğiniz bir yatırım seçeneği olabilir.
- Golden Visa sahipleri herhangi bir gelir vergisine tabii tutulmaz. Ayrıca BEA’nin bazı ülkelerle çifte vergilendirme anlaşması vardır. Böylece aynı gelirden iki kez vergilendirilmezsiniz.
Kimler Dubai Golden Visa Programına Başvurabilir?
BAE Altın Vizesii, Dubai’de ikamet etmek isteyen çeşitli kişilere yöneliktir. Bunlar özetle:
- Yatırımcılar
- Girişimciler
- Öğretmenler
- Olağanüstü yetenekler
- Bilim insanları ve profesyoneller
- Nitelikli öğrenciler ve mezunlar
- İnsani yardım öncüleri
- Ön saflardaki kahramanlar
Aşağıdaki bölümde Dubai Golden Vize şartlarına ilişkin bilgileri bulabilirsiniz.
Dubai Golden Vize Şartları
Dubai Golden Visa şartları, başvuran kişinin yatırımcı, nitelikli yetenek veya girişimçi olmasına göre değişkenlik gösterir.
- Yatırımcılar için minimum yatırım tutarı 2 Milyon AED’dir.
- Girişimciler ise başarılı bir iş girişimine sahip olmalı ve en az 2 Milyon AED yatırım yapmalı.
- Nitelikli yetenekler ise uzmanlık alanlarında kanıtlanmış bir geçmişe yani ilgili akademik yeterliliklere ve uluslararası kuruluşlardan alınmış onaylara sahip olmalıdırlar.
- Yöneticiler, yükseksek vasıflı provesyoneller ve alanında uzmanlar da Golden Vize başvurusu yapabilir.
- Başvuru sahiplerinin durum tespiti sürecinden geçmeleri, geçerli pasaport ve temiz sabıka kaydı gibi diğer genel koşulları yerine getirmeleri gerekir.
- BAE Altın Vize programı, ülkenin gelişmesine katkıda bulunabilecek istisnai kişileri çekmek üzere tasarlandığından gerekli koşullar zaman içinde değişebilir.
Yatırımcılar İçin 10 Yıllık Dubai Golden Visa
Eğer bir yatırımcı olarak başvuru yapacaksanız, en az 2 Milyon AED’lik halka açık bir yatırım yapmak için hazır olmalısınız.
Yatırım yöntemleri ise aşağıdaki gibidir:
- En az 2 Milyon AED’lik bir gayrimenkul alımı
- Dubai’de bir bankadan %20 peşinatla ipotek alabilirsiniz.
Ekstra Maliyetler:
- Kayıt ücreti: 160.000 AED
- Vize ve kimlik kartı verme devlet ücretleri: Kişi başı 3.860 AED
- Tıbbi muayene: Kişi başı 220$+
- Sağlık sigortası: Kişi başı 400$+
- Belgelerin tercümesi, noter tasdiki ve konsolosluk tasdiki: Kişi başı $1.000 ve üzeri
BAE Uzun Dönem Vizesi için Gereksinimler
- Yatırım için yeterli miktarda paranız olduğunu ve krediye bağımlı olmadığınızı (yüzde 20 peşinatlı BAE banka ipotekleri hariç) kanıtlamanız gerekmektedir.
- Yatırımı en az üç yıl boyunca elinizde tutmayı taahhüt etmelisiniz.
- Vizeniz, her ortağın 2 Milyon AED katkıda bulunması koşuluyla iş ortaklarını da kapsayacak şekilde genişletilebilir.
Aile Birleşimi
Golden Visa programı eşinizi ve çocuklarınızı da kapsayabilir. Vizenizi bir yönetici direktör ve bir danışmanı da kapsayacak şekilde genişletebilirsiniz. Uluslararası yatırımcılar ayrıca altı aylık çoklu giriş izni başvurusunda da bulunabilirler.
Yatırımcılar için 2 Yıllık BAE Oturma Vizesi
Yatırımcılar, Serbest Bölgelerde gayrimenkul satın alarak 2 yıllık BAE oturum vizesi alabilirler.
Yatırım yöntemleri:
- Minimum 750.000 AED yatırımla gayrimenkul alımı
- Mülkiyet eşler arasında paylaşılmışsa, minimum yatırım tutarı 1 Milyon AED
Yatırımcı kredi kullanabilir ancak bunun için %50 peşinat ödemesi gerekir.
Şartlar:
- Yatırım tutarı, mülk sahibi sayısına göre değişkenlik gösterir.
- Vizeye eş ve 18 yaş altı çocuklar da dahil edilebilir.
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa
15 Ekim 2024’de yapılan güncelleme ile Dubai’de öğretmenlik yapıyorsanız, Golden Visa’ya başvuru yapabilirsiniz. Böylece uzun dönem bir oturum izni alabilir, Dubai’de yaşama ve çalışma şansı elde edebilirsiniz. Başvurunuzu başarıyla tamamlamanız durumunda Golden Visa’nız 10 yıl boyunca geçerli olacak ve başvuru koşullarını sağladığınız sürece yenileyebileceksiniz.
Başvuru sırasında sizlerden öğrencilerinizin başarısının arttığını kanıtlayan belgeler istenilebilir. Bunlar akademik gelişimlerini gösteren belgeler veya mezuniyet belgeleri olabilir
Kimler Başvurabilir?
- Dubai’deki Özel Okulların Müdürleri ve Liderleri
- Dubai’deki Özel Erken Çocukluk Merkezlerinin Yöneticileri
- Dubai’deki KHDA lisanslı yükseköğretim kurumlarının akademik başkanları
- Dubai’deki özel okullar ve ECC’lerdeki öğretmenler
- Dubai’deki yükseköğretim okullarında KHDA lisanslı tam zamanlı öğretim görevlileri
Değerlendirme süreci ise öğretmen olarak çalıştığınız kurumdan aday olarak gösterilmenizle başlar. Kurumunuz başvurunuzu desteklerse Bilgi ve İnsan Gelişimi Kurumu (KBY) sisteminden sizi aday gösterecek ve süreciniz başlayacaktır.
Eğitim Sektörü için Başvuru Şartları
Başvuru yapabilmek için gereken kriterler:
- Akademik başarılarınız veya eğitim sektörüne yenilikçi katkılarınız olmalı.
- Hizmet verdiğiniz eğitim kurumunda eğitimin kalitesini artırdığınızı kanıtlayan başarılarınız olmalı.
- Olumlu etkileriniz ve takdiriniz eğitim camiası tarafından kanıtlanmalı.
- Öğrencilerin başarılarını artırma konusundaki katkılarınız, akademik ilerleme veya tanınmış diplomaların alınması gibi sonuçlarla gösterilmeli.
Diğer Başvuru Sahipleri
Öğretmenlerin yanı sıra Okul Müdürleri ve Yükseköğretim Kurumları Akademik Başkanları da Dubai Altın Vize programına başvurabilir. İşte uygunluk kriterleri:
- Nitelik (Sadece Yükseköğretim Kurumları İçin): İleri düzey akademik derece (ör. Doktora veya yüksek lisans) ya da uygun mesleki yeterlilikler (ör. CPA, profesyonel üyelikler)
- DSIB Değerlendirmesi (Sadece Okul Müdürleri İçin): Okul müdürlerinin, Dubai’deki ilgili kurum tarafından yapılan yıllık denetimlerde okulun notunu “iyi” veya üzeri seviyeye yükseltmiş olması gerekir. Ayrıca bu derecenin korunması veya geliştirilmesi beklenir.
- Araştırma Katkısı (Sadece Yükseköğretim Kurumları İçin): Saygın dergilerde yayımlanmış araştırma çalışmaları, araştırma fonları ve işbirlikleri, danışmanlık raporları veya yaratıcı projeler/sergiler gibi kanıtlar olmalı.
- Öğrenci Başarısı: Başvuru sahipleri, öğrencilerin akademik gelişimine veya mezuniyet oranlarını artırmaya yönelik katkılarını kanıtlamalıdır.
- Liderlik Etkisi ve Geri Bildirim: Öğrenciler, veliler, personel ve diğer paydaşlardan alınan olumlu geri bildirimler, müdürün liderlik becerileri ve okulun genel ortamı hakkında bilgi vermelidir.
Ödül ve Takdirler
Altın Vize başvuru sahipleri, aşağıdaki nedenlerden biriyle tanınmış bir ödüle sahip olmalıdır:
- Dubai’de ilgili kurumlar tarafından yapılan yıllık denetimlerde okulun notunu “iyi” veya daha üst seviyeye çıkarmak için yapılan çalışmalar.
- Bu notun korunması veya önemli ölçüde artırılması.
Hibeler, Yarışmalar veya Burslar
- Yönetim Kurulu Adaylığı: Başvuru sahibi, okul yönetim kurulundan mükemmel liderlik sergilediğini ve adaylık gerekçelerini belirten bir adaylık almalıdır.
- Topluma Katkı: Eğitim projeleri aracılığıyla topluma fayda sağlamış olmalıdır.
Dubai Altın Vize Maliyeti
Dubai Golden Visa maliyetleri başvurunuzu yaptığınız lokasyona göre değişir:
- Başvurunuzu BAE’den yapıyorsanız, ücretler AED 2,800 ve 3,800 arasında değişkenlik gösterebilir.
- Başvurunuzu yurtdışından yapıyorsanız, ücretler AED 3,800 ve 4,800 arasında değişkenlik gösterebilir.
Dubai Golden Visa Nasıl Alınır? Başvuru Süreci 2025
Başvuru kriterlerini ve maliyetlerini öğrendiğimize göre, şimdi adım adım 2025 yılında Dubai Golden Visa başvurusu nasıl yapılır birlikte göz atalım.
İlk Adım: BAE’ye Giriş Vizenizi Alın
Eğer Dubai’ye giriş yapabilmek için bir vizeniz yoksa, başvurunuzu teslim etmeden önce giriş vizenizi almanız gerekir. Yetkililer başvurunuzu inceledikten sonra 6 ay geçerli olan bir çoklu giriş vizesi tarafınıza iletilecek.
İkinci Adım: Yatırımınızı Tamamlayın
Bütün belgeleri teslim etmeden önce yatırımınızı bu aşamada tamamlamanız gerekmektedir.
Üçüncü Adım: Başvurunuzu Yapın
Yatırımınızı yaptıktan sonra başvurunuzu isterseni Dubai’de isterseniz ‘de Abu Dabi yapabilirsiniz. Ayrıca portal üzerinden de başvurunuzu yapabilirsiniz.
Başvurunuzu yaptıktan sonra başvurunuzun durumuna dair bir mail veya mesaj yoluyla bilgilendirileceksiniz.
Eğer eksik bir belgeniz varsa 30 gün içerisinde teslim etmeniz gerekmektedir. Eksik belgeniz yoksa da başvurunuzun onaylandığı veya onaylanmadığı ile ilgili bilgi size iletilecektir.
Dubai Golden Visa Geçerlilik Süresi
BAE Golden Visa sahibiyseniz, sürekli olarak Dubai’de ikamet etmeniz gerekmez. Ayrıca herhangi bir minimum ikamet süresi de söz konusu değildir.
Vergilendirme
Yatırımcıların Dubai’yi seçmesindeki ana etkenlerden biri de vergi konusunda esneklik sağlamasıdır. Çalışanlar gelir vergisi ödemez, ayrıca kurumlar veya veraset vergisi sistemi de yoktur. Dolayısıyla BAE’de geçerli bir bireysel vergi olmadığından, gelir vergisi beyannamesi zorunluluğu da yoktur.
Ayrıca Birleşik Arap Emirlikleri’nde sermaye kazançları, gelir vergisi veya bankacılık vergisi ödemek zorunda olan bir şirketin satışlarından elde edilmediği sürece vergiden muaftır.
BAE ile Çifte Vergilendirme Anlaşması Olan Ülkeler
130’dan fazla ülkenin Birleşik Arap Emirlikleri ile çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları bulunmaktadır. Bu ülkeler şunlardır:
| Cezayir | Ermenistan | Avusturya | Azerbaycan | Belarus |
| Belçika | Bosna-Hersek | Bulgaristan | Kanada | Çin |
| Çek Cumhuriyeti | Mısır | Estonya | Finlandiya | Fransa |
| Georgia | Almanya | Hindistan | Endonezya | İrlanda |
| İtalya | Kazakistan | Kore Cumhuriyeti | Letonya | Lübnan |
| Lüksemburg | Malezya | Malta | Mauritius | Karadağ |
| Fas | Mozambik | Hollanda | Yeni Zelanda | Pakistan |
| Panama | Filipinler | Polonya | Portekiz | Romanya |
| Sırbistan | Seyşeller | Singapur | İspanya | Sri Lanka |
| Sudan | İsviçre | Suriye | Tacikistan | Tayland |
| Tunus | Türkiye | Türkmenistan | Ukrayna | Özbekistan |
| Venezuela | Vietnam | Yemen |
Birleşik Arap Emirlikleri’nde Çifte Vatandaşlık
BAE’deki yeni vatandaşlık yasasına göre, BAE vatandaşlığı alanların mevcut vatandaşlıklarını korumalarına izin verilecek. Dolayısıyla BAE çifte vatandaşlığa izin verdiği söylenebilir. Ancak ana vatandaşlığınızın olduğu ülkenin de çifte vatandaşlığa izin vermesi gerekir.
BAE Golden Visa’nın Yenilenmesi
Golden Visa’nızı aldıktan sonra vizeniz 10 yıl geçerli olacaktır. Ardından vizenizin süresi dolmadan önce, en az bir veya iki ay önce yenileme sürecine başlamalısınız. Süreç ise aşağıdaki gibidir:
- Başvurunuzu gerekli tüm belgelerle birlikte gönderin. Bunlar aşağıda listelenmiştir:
- Pasaportunuzun bir fotokopisi (en az altı ay geçerli olmalıdır.)
- Golden Visa’nızın bir fotokopisi
- Emirates Kimliği
- Sağlık sigortası
- Tıbbi Uygunluk Sertifikası
- Yatırım veya işletmelere ilişkin kayıtlar (yatırımcılar ve girişimciler için).
- Mevcut istihdamınızın kanıtı.
- Yaklaşık 5.000 ila 10.000 AED tutarında yenileme ücretini ödeyin.
- Yenilemeniz kabul edildiğinde BAE kimliğinizi güncellediğinizden emin olun.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Get Golden Visa, dünya çapında birçok ülkede yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarında uçtan uca çözümler sunan bir danışmanlık firmasıdır.
Ekibimizde avukatların yanı sıra lisanslı gayrimenkul profesyonelleri de bulunmaktadır.
Yatırım yoluyla vatandaşlık almak veya birçok coğrafyada gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen dünyanın dört bir yanından müşterilerle çalışıyoruz .
Bizimle iletişime geçin ve deneyimli ekip üyelerimizden biriyle konuşarak tüm sorularınıza yardımcı olun.
İletişim Formu
Golden Visa Veren Diğer Ülkeler
| Özellik | İtalya | Portekiz | Yunanistan | Dubai |
|---|---|---|---|---|
| Minimum Yatırım | 250,000€ (start-up yatırımı) | 500,000€ (fon yatırımı) | 250,000€ (gayrimenkul) | 2 Milyon |
| Ön Onay | Evet (Nulla Osta) | Yok | Yok | Hayır |
| İşlem Süresi | 3–4 ay | 8–12 ay | 6–9 ay | 3 Ay |
| Minimum İkamet | Yok | Yılda 7 gün | Yok | Yok |
| Vatandaşlık | 10 Yıl | 5 Yıl | 7 Yıl | Yok |
| Aile Birleşimi | Evet | Evet | Evet | Evet |
Dubai Golden Visa ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular
Dubai'de oturma izni nasıl alınır?
Dubai’de oturma izni almak için Golden Visa programını tercih edebilirsiniz. Program aracılığıyla 10 yıl boyunca geçerli olan oturum iznini alabilirsiniz.
Dubai Gold Vizesinin maliyeti ne kadar?
Dubai Golden Visa’yı almak için en az 2 Milyon AED yatırım yapmanız gerekmektedir.
Dubai’de vatandaşlık alabilir miyim?
Dubai’de vatandaşlık ancak evlilik, soy, vatandaşlığa kabul veya olağanüstü liyakat yoluyla alınabilir. Golden Visa sahibi olarak vatandaşlığa doğrudan bir hak kazanamazsınız.
Dubai'de ev alırsam oturum izni alabilir miyim?
Evet, oturum izni alabilirsiniz. Ancak alacağınız mülkün en az 2 Milyon AED olması gerekmektedir.
