Portekiz Golden Visa programı, 2026 yılında minimum 500.000 € fon yatırımı veya 250.000 € bağış seçeneği ile yatırımcılara 5 yıl geçerli bir Portekiz oturma izni veriyor. Üstelik yatırımcılar Portekiz’de yılda 7 gün kalarak yatırımlarını tuttukları sürece Portekiz Golden Visa’larını yenileyebilirler. Golden Visa kartı ile ayrıca Portekiz’de yaşayabilir, çalışabilir, Schengen Bölgesi’nde vizeye ihtiyacınız olmadan serbestçe seyahat edebilirsiniz.
5 yılın sonunda Portekiz Golden Visa programı, yatırımcılara ve başvurularına dahil ettikleri aile üyelerine yatırımlarını tutma zorunluluğu bulunmadan Portekiz’de kalıcı oturma izni sunar. Ek olarak, Avrupa ülkelerine kıyasla Portekiz hâlâ tam zamanlı yaşamadan dönemin Vatandaşlık Yasası çerçevesinde Portekiz vatandaşlığı almalarına da olanak sağlar.
İçindekiler
2026 Güncellemesi: Portekiz Vatandaşlık Yasasında Değişiklikler
2026 yılında Portekiz hükümeti, vatandaşlığına kabul yoluyla Portekiz vatandaşlığına başvurmayı planlayan Golden Visa sahiplerini etkileyebilecek vatandaşlık yasası değişikliklerini onayladı.
Onaylanan değişiklikler şunları içeriyor:
- Genel vatandaşlık başvuru süresinin çoğu başvuru sahibi için 5 yıldan 10 yıla çıkarılması (AB ve CPLP vatandaşları için 7 yıl).
- İkamet süresinin oturma izninin düzenlenme tarihinden itibaren sayılmaya başlanması.
Bu aşamada yeni yasanın vatandaşlığa geçiş süresiyle ilgili olduğunu belirtmeliyiz. Portekiz Golden Visa programı kapsamında sağlanan oturum haklarında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Golden Visa oturma izni programı ve minimum kalış şartları aynı şekilde devam ediyor.
Yapılan değişiklikler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.
Özetle Portekiz Golden Visa
- Minimum yatırım tutarı: €200.000 (Kültürel Bağış, seyrek nüfuslu bölgelerde) , €500.000 (Fon Yatırımı)
- Oturma İzninin Devamı için Gereken Minimum ikamet Süresi: Yılda sadece yedi gün
- Portekiz’de kalıcı oturma izni elde etme süresi: Beş yıl
- Portekiz Golden Visa şartları: 18 yaşın üzerinde olmak, AB/AEA/İsviçre vatandaşı olmamak, temiz bir sabıka kaydına sahip olmak ve minimum yatırım tutarını karşılayabilmek.
- Portekiz Golden Visa süreci: 12-18 aylık bir süreç aralığında Portekiz oturma izninizi alabilirsiniz.
- Ana Faydalar: Portekiz’de yaşama, çalışma ve eğitim hakkının yanı sıra Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânından yararlanmak.
- Vatandaşlığa geçiş imkânı: Portekiz Golden Visa programı Avrupa’daki diğer programlara kıyasla ülkede yaşama zorunluluğunuz olmadan vatandaşlık alma imkânı sunar.
- Söz konusu değişikliğe rağmen Avrupa’da yatırım yoluyla sizlere orada yaşama zorunluluğu olmadan vatandaşlığa geçiş hakkı tanıyan tek program olması açısından hâlâ yatırımcılar için en gözde programlardan biridir.
İletişim Formu
Portekiz Golden Visa Nedir?
Portekiz, Ekim 2012’de başlayan programın ana amacı 2008 ekonomik krizinden sonra ihtiyaç duyulan uluslararası sermayeyi ülkeye çekmekti. Program, bu süreçte 7,5 milyar Euro’dan fazla yatırım çekerek başarısını kanıtladı. Programın sunduğu avantajlar Portekiz’i uluslararası yatırımcılar için yatırım yapmaları ve ülkede yaşama, çalışma ve eğitim hakkı elde etmeleri için çok çekici bir yer haline getiriyor.
Yatırım yoluyla oturma izni (Residence Permit for Investment Activity), Portekizce kısaltmasıyla ”ARI” olarak da bilinen Portekiz Golden Visa programı, AB vatandaşı olmayanlar için tasarlanmış bir yatırım programıdır. Portekiz Golden Visa programı, programa başvurduğunuz an itibarıyla beş yılın sonunda Portekiz’de daimi ikamet veya dönemin vatandaşlık yasası doğrultusunda vatandaşlığa başvuru yapma fırsatı sunar.
Portekiz Golden Visa Ne Tür Faydalar Sağlar?
Portekiz Golden Visa’yı bu kadar cazip kılan nedir? Kısaca:
- Minimum yatırım tutarı: €200.000 (Kültürel Bağış, seyrek nüfuslu bölgelerde), €500.000 (Fon Yatırımı)
- Oturma İzninin Devamı için Gereken Minimum ikamet Süresi: Yılda sadece 7 gün Portekiz’de ikamet şartı
- Portekiz’de kalıcı oturma izni elde etme süresi: Beş yıl
Portekiz Golden Visa ile Vizesiz Seyahat Edilebilen Ülkeler
Portekiz Golden Visa, yatırım yoluyla oturum izni almanızı sağlayan bir programdır. Oturum kartınızın çıkmasıyla birlikte Schengen Bölgesi sistemine dahil olursunuz. Böylece, ek bir vize olmadan Avrupa içinde özgürce seyahat edebilirsiniz.
Beş yılın sonunda kalıcı oturma izni başvurusu yapmaya karar verebilir ya da dönemin geçerli vatandaşlık yasasına bağlı Portekiz pasaportu için başvuruda bulunabilirsiniz. Bir Avrupa Birliği vatandaşı olarak Portekiz pasaportu ile Avrupa ülkelerinde yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim alabilirsiniz. Portekiz pasaportu 191 ülkeye vizeye ihtiyaç duymadan seyahat etmenize olanak sağlar.
Portekiz’de Yaşam, Çalışma ve Eğitim
Portekiz’de oturma izninizi aldıktan sonra orada yaşayabilir, çalışabilir veya eğitim alabilirsiniz. Bu izinle Portekiz’de tam zamanlı yaşamaya karar verirseniz, sağlık sigortası yaptırmanız gerekecektir. Bununla birlikte, sağlık ve eğitim dahil tüm kamu hizmetlerine tam erişime sahip olacaksınız.
Devlet okulları Portekiz müfredatını takip etse de çok sayıda özel İngiliz ve Amerikan uluslararası okul vardır.
Çalışma izni, herhangi bir yerde çalışmanıza ve Portekiz’de kendi işinizi kurmanıza ve yürütmenize olanak tanır.
Portekiz Yatırımcı Vizesi ile Aile Birleşimi
Ana başvuru sahibi olarak, Portekiz Yatırımcı Vizesi başvurunuzdan aile üyelerinizin de yararlanmasını sağlayabilirsiniz. Başvuru süreci, ana başvuru sahibi ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler için eşzamanlıdır.
Aşağıdaki aile üyeleri, sizinle birlikte Golden Visa Portekiz Programına başvurabilirler:
- Eş
- 18 yaş altı çocuklar
- Tam zamanlı öğrenci olmaları ve bekar olmaları kaydıyla finansal olarak ebeveynlerine bağlı çocuklar
- 65 yaşın üzerindeki ebeveynler
Portekiz’de Kalıcı Oturma İzni veya Vatandaşlık
Oturma izninizin 5 yılı tamamlanmasının sonunda yatırımınızı elinizde tutma zorunluluğunuz olmadan kalıcı oturma izni için başvuruda bulunabilirsiniz.
Yatırım yoluyla Portekiz vatandaşlığı için de güncel yasa, başvuru tarihinden itibaren 5 yılın sonunda başvuru yapabileceğinizi söylemektedir. Ancak yeni Portekiz Vatandaşlık Yasası 2026 Mayıs ayında cumhurbaşkanı tarafından onaylanmıştır. Yasanın Resmî Gazete’de yayımlanması beklenmektedir. Yeni yasa kapsamında olan değişimler:
- Vatandaşlığa geçiş sürecinin 10 yıla uzatılması
- Vatandaşlığa başvuru için gerekli sürenin oturma izni kartının alınmasından itibaren başlaması
- Portekizce A2 seviyesinde dil yeterliliği (değişmedi)
- Portekiz kültürü, tarihi, hak ve yükümlülükleri içeren yeni bir vatandaşlık / yurttaşlık bilgisi testi
- Demokratik ilkelere bağlılık beyanı
- Temiz sabıka kaydı (eşik 3 yıldan 2 yıla düşürüldü)
- Yeterli maddi imkanın kanıtlanması
Portekiz Vergi Avantajları
Portekiz ve Türkiye arasında çifte vergilendirme anlaşması vardır. Golden Visa programı, Portekiz’de yılın 183 gününden fazla zaman geçirmediğiniz sürece, başvuru sahiplerine Portekiz dışındaki gelirlerinden herhangi bir vergi sorumluluğu getirmez.
Portekiz’de yılın 6 ayından fazla zaman geçirmeye karar verirseniz, Portekiz’de vergi mükellefi olmanız gerekir.
İletişim Formu
Kimler Portekiz Golden Visa Alabilir?
Ana Başvuran İçin Portekiz Golden Visa Şartları
Portekiz Golden Visa şartları özetle ana başvuran için aşağıdaki gibidir:
- AB / AEA / İsviçre vatandaşı olmamalı
- En az 18 yaşında olmalı
- Hem kendi ülkesinden hem de Portekiz’den temiz bir sabıka kaydı olmalıdır.
- Minimum yatırım meblağını Portekiz dışındaki kendi adına olan bir banka hesabından Portekiz’deki yine kendi adına olan bir banka hesabına transfer etmelidir.
Aile Üyeleri
Ana başvuru sahibi, aile üyelerini de başvurusuna dahil edebilir:
- Eş
- 18 yaş altı çocuklar
- Tam zamanlı öğrenci olmaları ve bekar olmaları kaydıyla finansal olarak ebeveynlerine bağlı çocuklar
- 65 yaşın üzerindeki ebeveynler
Portekiz Golden Visa Şartları ve Gereklilikleri 2026
Portekiz Golden Visa programına başvurmak ve devamında oturum iznini devam ettirmek için bazı gereksinimler bulunmaktadır. Portekiz Golden Visa şartları şu şekilde özetlenebilir:
- Portekiz yılda ortalama en az yedi gün kalmak
- Gerekli yatırımı yapmak ve sürdürmek
- Tüm belgeleri uygun şekilde hazırlamak
- Portekiz’de vergi numarası edinmek ve banka hesabı açmak
Gelin, Golden Visa başvuru sahiplerinin uyması gereken bu şartların detaylarını birlikte inceleyelim.
Minimum İkamet Gerekliliği
Portekiz Golden Visa programı düşük ikamet şartına sahiptir. Portekiz, Golden Visa sakinlerinin ülkede ortalama olarak yılda ortalama yedi gün geçirmelerini şart koşmaktadır.
| Geçerlilik Süresi | Kalma Gereksinimi | |
|---|---|---|
| İlk GV İkamet İzni | İki (2) yıl | İki yıl içinde on dört (14) gün |
| Sonraki GV Oturma İzinleri | İki (2) yıl | İki yıl içinde on dört (14) gün |
Golden Visa Yatırımını Yapın ve Beş Yıl Boyunca Devam Ettirin
Portekiz Golden Visa programının diğer Avrupa ülkelerinin Golden Visa programlarına göre en büyük avantajı, daimi ikamet sahibi olmanız veya Portekiz vatandaşı olmanız durumunda yatırımı sürdürmenize gerek kalmamasıdır.
Başvuru sırasında, ana başvuranın gerekli minimum yatırımı bireysel olarak yaptığına dair destekleyici kanıt sunması gerekir. Ana başvuru sahibi olarak, siz ve bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler Golden Visa yoluyla alınan oturum izninizi devam ettirdiğiniz sürece yatırımınızı tutmalısınız.
Gerekli Belgeler
Portekiz Golden Visa başvurusu yapmak için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekmektedir:
1) Pasaportun veya devlet tarafından verilmiş başka bir seyahat belgesinin kopyası
2) Ana başvuru sahibi tarafından bireysel olarak yapılan nitelikli yatırımın kanıtı:
- Örneğin fon yatırımı yaptıysanız; fon yönetiminden sağlanan yatırım sözleşmesi
3) Portekiz finans kurumunun para transferini onaylayan beyanı
4) Mevcut ikamet ülkesinin adli sicil kaydı
- Başvurunuz öncesinde son üç (3) ay içerisinde düzenlenmiş olmalıdır.
5) AIMA’ya (eski adıyla SEF) Portekiz’de sabıka kaydına erişim yetkisi veren doldurulmuş bir form
6) Beş yıl boyunca minimum yatırım tutar şartının sağlanacağına dair yeminli beyan
7) Portekiz Vergi ve Gümrük İdaresi ve Sosyal Güvenlik sisteminde herhangi bir negatif kaydınız olmadığını gösteren belgeler
- Başvurunuz öncesinde 45 gün içinde düzenlenmelidir
8) Golden Visa (ARI) başvuru ödemesinin makbuzu
Aksi belirtilmedikçe, belgelerin Golden Visa başvurunuzu yapmadan önceki üç ay içinde düzenlenmesi gerekir.
Belgeleri Yasallaştırma
Portekizli olmayan bir kuruluş tarafından verilen yukarıdaki tüm belgelerin yasallaştırılması gerekir. Türkiye’den hazırlanan belgelerin Portekiz’de yasal geçerliliği olması için belgelerde apostil olmalıdır.
Belgelerin Tercümesi
Portekizce olmayan herhangi bir orijinal belgenin yeminli bir tercümen tarafından Portekizceye çevrilmesi ve noter tarafından onaylanması gerekir.
İlgili Ücretler
Aşağıda Portekiz Golden Visa hükümet başvuru ücretlerinin bir tablosu bulunmaktadır;
| Başvuru Türü | İnceleme Ücreti (€) | Onay Ücreti (€) | GV Yenileme (2x) (€) | 5 Yıllık Toplam (€) |
|---|---|---|---|---|
| Tek Kişi | 632.10 | 6,314.20 | 6,315.60 | 13,261.90 |
| Çift | 1,264.20 | 12,628.40 | 12,631.20 | 26,523.80 |
| Dört Kişilik Aile | 2,528.40 | 25,256.80 | 25,262.40 | 53,047.60 |
| Başvuru Türü | Daimi Oturum Ücreti (€) | Daimi Oturum Yenileme (€) | Toplam (€) | Not |
|---|---|---|---|---|
| Tek Kişi | 8,840.00 | 4,420.70 | 13,260.70 | ARI üzerinden |
| Çift | 17,680.00 | 8,841.40 | 26,521.40 | ARI üzerinden |
| Dört Kişilik Aile | 35,360.00 | 17,682.80 | 53,042.80 | ARI üzerinden |
Banka Hesabı ve Vergi Numarası (NIF)
Portekiz’de vergi kimlik numarasına NIF denir. Portekiz’de herhangi bir resmi işlemi gerçekleştirmek için bir NIF numarasına ihtiyacınız olacak.
Portekiz’de Golden Visa yatırımı yapmak için ana başvuran adına Portekiz’de bireysel banka hesabına ihtiyaç olacaktır. Hesabı açmak ve yatırım yapmak için Portekiz’in vergi kimlik numarasına (NIF) sahip olmanız gerekir.
Portekiz Vergi Numarası Almak
Portekiz Vergi Kimlik numarası almak için avukatınıza bir vekaletname verebilirsiniz ve bu adımı Portekiz’de bulunmanız gerekmeksizin sizin adınıza tamamlayabilirler. Portekiz Vergi Kimlik Numarası (NIF) edinmek için gerekli belgeler aşağıdaki gibidir:
- İkamet ettiğiniz ülkeden bir adres belgesi alın
- Pasaportunuzun onaylı bir kopyasını avukatınız ile paylaşın
Portekiz Banka Hesabı Açmak
Portekiz Golden Visa sürecini başlatırken banka hesap açılış işlemlerinizi avukatınız aracılığıyla uzaktan başlatabilirsiniz. Aşağıdaki adımları uygulamanız yeterlidir:
Neye ihtiyacınız olacak:
- Pasaport veya devlet tarafından verilmiş seyahat belgesi
- NIF Numarası
- Portekiz telefon numarası
- İkamet ettiğiniz ülkeden adres kanıtı
- Gelir belgesi / maaş bordrosu
Ne yapacaksınız:
- Avukatınızla vekaletinizi ve gerekli belgeleri paylaşın
Tipik olarak, her hukuk firmasının yakın çalıştığı bir veya daha fazla bankası ve şubesi vardır. İşlerin hızla ilerlemesini sağlamak için onların tavsiyelerini almak en iyisidir.
İletişim Formu
Yatırım Türleri: Portekiz Golden Visa İçin Ne Tür Yatırımlar Geçerlidir?
Portekiz’de Golden Visa almak için aşağıdaki yatırım türlerinden birini tercih edebilirsiniz:
1. Portekiz Golden Visa Fon Yatırımı
Golden Visa başvurularında yatırımcıların sermaye koruma ve getiri avantajı açısından en çok tercih ettiği seçenek Portekiz fon yatırımıdır. Bu yatırım seçeneği, uygun bir Portekiz Golden Visa yatırım fonu için minimum 500.000 Euro yatırım yapılması gerektiğini şart koşar.
Portekiz Altın Vizesi için uygun yatırım fonları ayrıca:
- Portekiz’deki Özel Sermaye ve Girişim Sermayesi fonlarını içerir.
- Gayrimenkulle doğrudan veya dolaylı bağlantısı olan tüm fonlar kapsam dışındadır.
Peki, Altın Vize için Portekiz’e yatırım fonları aracılığıyla yatırım yapmanın avantajları nelerdir?
- Portekiz Altın Vize fonlarının tamamı CMVM tarafından denetlendiği için güvenli bir yatırım seçeneği olarak öne çıkar.
- Portekiz Altın Vize programı için diğer yatırım yollarıyla karşılaştırıldığında, sermayenin korunması ve getiri açısından potansiyeli sunar.
- Tek bir fondansa birden fazla fona yatırım yapabilir, risk dağıtımı yaparak yatırım portföyünüzü çeşitlendirebilir ve düzenleyebilirsiniz.
- Fonun odak noktasına bağlı olarak, diğer Altın Vize yatırım seçeneklerine kıyasla daha yüksek yıllık getiri ve sermaye artışı elde edebilirsiniz.
- Fonlara yatırım yaparak eski gayrimenkul yatırım seçeneğinde karşılaşılan yüksek ücret ve vergilerden kaçınırlar.
- Fonlar, fon yöneticileri tarafından kontrol edilir, bu da yatırımı zahmetsiz hale getirir.
Get Golden Visa olarak, 2019 yılında, gayrimenkul yatırımı geçerli olduğunda bile fon yatırım yolunu ilk tanıtan şirketler arasındaydık. O günden beri birçok yatırımcıya süreçte yardımcı olduk. Bugün ise fon yatırımı Portekiz Golden Visa programının ana stratejik yatırım yolu haline geldi.
Bu doğrultuda, sektör uzmanlarından görüş almak amacıyla düzenli olarak Portekiz Golden Visa Fon raporları yayınlıyoruz. En son yayınladığımız 2026 Portekiz Golden Visa Fon Raporu ise fon yöneticileri ve avukatların yer aldığı toplamda 27 uzmanın katıldığı rapora göz atmak için aşağıdaki linke tıklayabilirsiniz.
Şirket Kurma
- Ana başvuru sahibinin siz olduğu bir Portekiz işletmesinde en az 10 yeni tam zamanlı iş oluşturun
- Portekiz’de düşük yoğunluklu bir bölgede kurulan bir Portekiz işletmesinde yaratılması gereken iş sayısı sekize düşer
- En az üç yıl boyunca en az beş yeni tam zamanlı iş yaratması gereken mevcut bir Portekiz işletmesine en az 500.000 Euro yatırım yapın
Kültürel Kuruluşlara Bağış
- Portekiz’de ulusal mirası korumak için en az 250.000 Euro yatırım yapın (Düşük nüfuslu yerlerde 200,000 Euro)
- Portekiz’de bir araştırma ve geliştirme faaliyetine en az 500.000 Euro yatırım yapın
Artık Geçerli Olmayan Yatırım Seçenekleri: Ev Almak
Ekim 2023 itibarıyla, program artık gayrimenkul alımlarını veya gayrimenkulle ilgili fonları nitelikli yatırım olarak kabul etmemektedir. Diğer bir deyişle, önceden Portekiz’de belirli bir tutar karşılığı ev alarak geçici oturma izni alıp vatandaşlık veya daimi oturma iznine geçebiliyordunuz. Ancak güncel yasada bu yatırım seçeneği artık geçerliliğini yitirmiştir.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Get Golden Visa, dünyada yatırım göçü alanında ilk 10’a giren ilk ve tek Türk danışmanlık şirketidir. 2018’den beri Portekiz Golden Visa fonlarını yatırımcılarına ilk tanıtan bağımsız danışmanlık firmalarından biri olarak, 2026 itibarıyla 50’den fazla fon ile çalışıyoruz. Süreç boyunca her zaman önceliğimiz, yatırımcının ihtiyaçları ve istekleri doğrultusunda seçenekleri değerlendirmek.
Lizbon ve İstanbul’daki ekiplerimizle birlikte Türk yatırımcılara yatırım danışmanlığı ve süreç yönetimi konusunda detaylı hizmet veriyoruz.
Get Properties ve Get Golden Visa çatısı altında Portekiz Golden Visa almak veya Portekiz’de gayrimenkul yatırımı yapmakla ilgilenen yatırımcılara süreç boyu destek oluyoruz.
Her türlü sorunuzda size yardımcı olması için bizimle iletişime geçin ve deneyimli ekip üyelerimizden biriyle konuşun.
İletişim Formu
Portekiz Golden Visa Yatırımı İçin Kredi Alabilir miyim?
Ana başvuru sahibi olarak ilgili yatırım türü için gerekli minimum yatırım tutarını Portekiz dışındaki bir ülkeden Portekiz’e transfer etmeniz gerekiyor. Dolayısıyla bu minimum yatırım tutarını, Portekizli bir finans kuruluşundan kredi olarak almanız mümkün değil.
Ancak, tutarı Portekiz dışındaki bir finans kuruluşundan kredi olarak alabilir ve ardından Portekiz’e getirebilirsiniz. Ek olarak, yatırımınız minimum tutarı aşarsa, sizi bir Portekiz bankasından fazla tutarda kredi almaktan alıkoyan hiçbir şey yoktur.
Başvuru ve Süreç: Portekiz Golden Visa İçin Adım Adım Süreç Nedir?
Başvuru sürecinde takip etmeniz gereken adımları aşağıda açıklıyoruz.
1. Adım: Get Golden Visa Uzmanlarıyla Birlikte Yatırım Türünüze Karar Verin
Öncelikle mevcut yatırım türleri listesini analiz etmeniz ve hangi yatırımla ilerleyeceğinize karar vermeniz gerekir. Mevcut yatırım türleri arasında yatırım yaparak getiri sağlayabileceğiniz tek opsiyon Portekiz Golden Visa fon seçeneğidir.
Get Golden Visa’nın Portekiz’deki bağımsız fon danışmanlığı ekibi size en uygun yatırım opsiyonunu belirlemeniz için transparan bir süreç yönetimi sağlar.
2. Adım: Gerekli Tüm Belgeleri Toplayın
Ana başvuru sahibi olarak kendiniz ve varsa bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için gerekli tüm belgeleri toplamanız gerekir. Bu adım, özellikle tüm çeviriler, noter tasdiki, apostiller ve sertifikalar ile biraz yorucu olabilir.
Bununla birlikte, İstanbul ofisimizdeki ekibimiz bu işlemleri hızlıca halletmeniz için size yardımcı olacaktır.
3. Adım: Bir NIF Numarası Alın ve Bir Banka Hesabı Açın
Yukarıda belirttiğimiz gibi, bir NIF numarası almak ve Portekiz’de bir banka hesabı açmak uzaktan da halledebileceğiniz işlemlerdir. Avukatınıza vekalet vererek bu işlemleri başlatabilirsiniz.
Süreç boyunca İstanbul’daki ekibimiz sizi yönlendirecektir ve evrak işlemleri konusunda destek olacaktır.
4. Adım: Yatırımı Tamamlayın
Ekibimizle yapacağınız toplantılar ve yatırım opsiyonları analizi sonrasında yatırım stratejinizi belirleyin. Yatırım yapacağınız opsiyonu ekibimize bildirdiğinizde sizin için yatırım işlemlerini başlatalım.
5. Adım: Ön Başvuruyu Gönderin
Portekiz Golden Visa başvurunuz ancak siz yatırım miktarının tamamını Portekiz’e transfer edip yatırımınızı tamamladıktan sonra başlatılabilir. Yatırım onayı ve evraklarınız hazır olduğunda, ön başvurunuzu online olarak AIMA’ya ileteceksiniz.
Ekibimizle birlikte evrak süreçlerini tamamlayın ve avukatınız sizin adınıza online başvuruyu yapsın.
6. Adım: AIMA Randevunuzu Planlayın ve Katılın
Ön başvurunuzu analiz ettikten sonra AIMA, biyometri randevusu için size uygun bir tarih verecektir. Randevu tarihinde, sizin ve bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerin parmak izlerinizi vermek ve başvurunuzu resmileştirmek için ilgili Portekiz AIMA ofisine fiziksel olarak gelmeniz gerekir.
7. Adım: Golden Visa’nızı Alın ve Yenileyin
Ana başvuru sahibi olarak size ve aileniz için hazırlanan Golden Visa kartlarınız, hukuki temsilciniz olarak avukatınız tarafından teslim alınır ve size gönderilir.
Her kart iki yıl geçerlidir ve geçerlilik süresinin sonunda Golden Visa kartınızın yenilenmesi gerekir.
8. Adım: Portekiz Vatandaşlığı Başvurusu Yapın
İlk Golden Visa başvurunuz itibarıyla beş yılı tamamladıktan sonra Portekiz’de daimi ikamet veya dönemin güncel koşulları doğrultusunda vatandaşlık için başvuru yapmaya hak kazanırsınız.
Portekiz vatandaşlığı başvurusu tipik olarak altı aydan bir yıla kadar sürer. Daimi ikametgahınızı veya vatandaşlığınızı aldıktan sonra artık Portekiz’deki yatırımınızı sürdürmeniz gerekmeyecektir.
Get Golden Visa ekibi olarak yatırım karar sürecinizden Portekiz vatandaşlığına giden yolda sizlerin yanındayız.
Zaman Çizelgesi: Portekiz Golden Visa Süreci İçin Zaman Çizelgesi Nedir?
İlk Golden Visa ikamet kartınız iki (2) yıl süreyle geçerli olacak. Bu iki yıl içinde Portekiz’de toplam on dört (14) gün geçirmelisiniz.
Bu sürenin sonunda oturma izninizi yenilemeniz gerekiyor. Bu nedenle, kartınızın son kullanma tarihinden 30-90 gün önce, kartlarınızı yenilemek için yukarıda bahsettiğimiz AIMA randevusunu tekrarlamanız gerekecek. Yenileme için güncel belgeleri (yani adli sicil kayıtları), biyometriyi ve gerekli başvuru işlem ücretini yeniden göndermeniz gerekir.
Golden Visa yenileme başvuruları iki (2) yılda bir yapılır. Her iki (2) yılda on dört (14) gün Portekiz’de bulunmanız gerekir.
Beşinci yılın sonunda üç seçeneğiniz var:
- Portekiz’de daimi oturma izni için başvurun
- Portekiz’de vatandaşlık için başvurun
- Golden Visa Portekiz geçici ikamet programına devam edin
Portekiz’de daimi oturma izni veya vatandaş olmaya karar verirseniz, artık ülkede yaptığınız Golden Visa yatırımını sürdürmenize gerek kalmayacak.
Portekiz Golden Visa Zaman Çizelgesi
0–2 Yıl
İlk Golden Visa İkamet Kartı
Portekiz’de toplam 14 gün bulunma
Yenileme
1. Yenileme Başvurusu
Kart bitiminden 30–90 gün önce
AIMA randevusu, güncel belgeler, biyometri ve başvuru ücreti
2–4 Yıl
İkinci Dönem
Portekiz’de toplam 14 gün bulunma
Yenileme
2. Yenileme Başvurusu
Kart bitiminden 30–90 gün önce
AIMA randevusu, güncel belgeler, biyometri ve başvuru ücreti
4–5 Yıl
Üçüncü Dönem
Portekiz’de toplam 14 gün bulunma
5. Yıl
Kalıcı Oturum İzni Seçeneği
Daimi oturum / Vatandaşlık* / Golden Visa’ya devam
Ücretler ve Maliyetler: Golden Visa ile İlgili Resmi Ücretler ve Yasal Maliyetler Nelerdir?
Yapacağınız minimum yatırım ve yatırım amaçlı gayrimenkul işlemiyle ilgili gerekli ücretlerin yanı sıra yasal ücretler ve devlet başvuru ücretleri ödemeniz gerekecek.
Aşağıda, Portekiz vatandaşlık ücreti ile ilgili tüm maliyetlerin ayrıntılı bir listesini bulabilirsiniz.
Devlet ücretleri
| Ücret Türü | Ödeme Sıklığı | Tutar (€) |
|---|---|---|
| İşlem Ücreti | Bir kez başlangıçta ve ardından her yenilemede | 632,10 |
| İlk Başvuru Ücreti | Başlangıçta bir kez | 7.730€ kişi başı |
| Yenileme Başvuru Ücreti | Her yenilemede | 3.866€ kişi başı |
Avukatlık ücretleri
Avukatlık ücretleri, birlikte çalışmayı seçtiğiniz hukuk firmasına bağlıdır.
Portekiz Golden Visa yatırımı oldukça büyük bir miktardır; bu nedenle, başvuru ve yenileme sürecinizin yanı sıra durum tespiti için deneyimli bir hukuk firmasıyla çalışmanız en iyisidir.
Ücretler, beş yıllık sürenin tamamı hesaba katılarak dört kişilik bir aile için 20.000 Euro’dan 30.000 Euro’ya kadar olabilir.
Get Golden Visa olarak, sizleri Portekiz’de Golden Visa alanında bir dizi deneyimli hukuk firmasına yönlendirebiliriz.
Yatırımla İlgili Maliyetler
Tercih ettiğiniz yatırım türüne bağlı olarak, ilgili maliyetler farklılık gösterir. Aşağıda, en popüler yatırım türleriyle ilişkili maliyetleri kapsayan bir tablo bulabilirsiniz; gayrimenkul edinimi, fon yatırımı ve sermaye transferi:
| Yatırım Fonu | |
|---|---|
| Minimum Yatırım | 500,000€ |
| Performans Ücreti | Kârın %35’i * |
| Yönetim Ücretleri | 1,5% yıllık ** |
| Yasal Ücretler | Değişir *** |
*Fonlara göre değişir, performans ücretinin kâr üzerindeki bir engelin üzerinde %20-%50 arasında olması tipiktir.
** Fona göre değişiklik gösterir, tipik olarak yıllık yönetim ücretinin yatırılan miktarın % 1- % 2’si arasında olması
*** Yasal ücretler, hukuk firmaları, bakmakla yükümlü olunan kişilerin sayısı ve diğer değişkenler arasında büyük farklılıklar gösterir; farklı yatırım yolları arasında büyük ölçüde farklılık göstermez.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Get Golden Visa, 2026 yılı itibarıyla yaklaşık 16 yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarında 46 farklı ülkeden yatırımcıya hizmet veriyoruz.
Ailesi, kendisi veya çocukları için B planı arayışında olan yatırımcılarımıza onların hedefleri doğrultusunda yatırım çözümleri öneriyoruz. Yatırımcı odaklı yaklaşımımız ve sektörel deneyimimiz sayesinde, danışanlarımızın yalnızca bir programa değil, kendileri için gerçekten doğru olan seçeneğe yönelmesini sağlıyoruz.
Siz de Portekiz Golden Visa başta olmak üzere farklı yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık seçenekleri hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İletişim Formu
Vergiler: Portekiz Golden Visa Vergi Yükümlülükleri Nelerdir?
Vergi ikameti ve yasal ikamet farklı kavramlardır. Portekiz’de Golden Visa sahibi olmak, sizi Portekiz vergi mükellefi yapmaz. Sadece Portekiz’deki yatırım getirilerinizin üzerinden Portekiz’de vergi ödersiniz. Bunun için de Portekiz’de bir yılda 183 günden fazla geçirirmeniz gerekir.
Portekiz Golden Visa İstatistikleri
Aşağıda 8 Ekim 2012 ile 31 Ocak 2023 tarihleri arasında Portekiz Golden Visa programına ilişkin genel istatistikleri bulabilirsiniz.
Toplam ana başvuru sayısı 12,718’e ulaşırken, onlara eşlik eden aile üyesi sayısı 20,424 oldu. Bu başvurular 7 milyar Euro’dan fazla küresel fonu Portekiz’e yönlendirdi.
Yatırım Tipi
Tüm uygulamalardan yatırım türleri şunlardı:
Gayrimenkul Edinimi: 11.383 oturma izni
→Asgari 500.000 Euro değerinde gayrimenkul: 9.152 oturma izni
→350.000 Euro gayrimenkul kentsel rehabilitasyonu: 1.516 oturma izni
Sermaye Transferi: 1312 oturma izni
→Portekiz’e Sermaye Transferi: 535 oturma izni
→Yatırım Fonu: 389 oturma izni
→Sermaye Transferi + İş Yaratma: 7 oturma izni
→Portekiz’de kültürel değerleri koruma faaliyetlerine bağış: 6 oturma izni
→ Portekiz’de bilimsel araştırmalara bağış: 1 oturma izni
10 Tam Zamanlı İş Oluşturulması: 23 oturma izni
Türkler için Portekiz Golden Visa
Portekiz Golden Visa istatistiklerine baktığımızda, programa en çok ilgi gösteren milletler içinde Türkler’in dördüncü sırada yer aldığını görüyoruz. Portekiz’in bir Avrupa Birliği ülkesi olması, diğer birçok Batı Avrupa ülkesine göre daha güvenli bir ortam sunması ve Golden Visa programının 10 yıl* gibi kısa bir sürede vatandaşlık hakkı sağlaması bu ilginin başlıca sebepleri arasında yer alıyor.
*Vatandaşlığa kabul için ise 5 yıllık yasal ikamet kuralı 10 yıl olarak düzenlenmiştir. Bu konu henüz yasa haline gelmemiştir; Resmî Gazete’de yayımlanması beklenmektedir. Detaylar açıklandıktan sonra içeriğimizi güncelleyeceğiz.
Portekiz Golden Visa ile Portekiz Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
Portekiz Golden Vize programının en büyük avantajlarından biri yılda sadece 7 gün kalarak 10 yılın* sonunda Portekiz vatandaşlığı başvurusu yapabilme fırsatı tanımasıdır. Yatırım ile Portekiz vatandaşlığı başvurusu için yerine getirmeniz gereken şartlar ise şunlardır:
- Yaptığınız yatırımı sürdürüyor olmak
- A2 seviyesinde Portekizce biliyor olmak ve ilgili dil sınavını geçmek
- Sabıka kaydınızın temiz olması
- Gerekli minimum oturum şartlarını yerine getirmiş olmak
Portekiz vatandaşı olduğunuzda, aynı zamanda Avrupa Birliği vatandaşı da olursunuz. Bu da size Portekiz dışındaki diğer AB ülkelerinde de yaşama, çalışma, ve eğitim alma hakkı tanır.
Portekiz ile Türkiye arasında çifte vatandaşlık anlaşması bulunmaktadır. Bu da Portekiz vatandaşı olduğunuzda Türk vatandaşlığınızı da koruyabileceğiniz anlamına gelir.
Portekiz vatandaşlık ücreti ise pasaport alımı için standard teslimde kişi başı €65’dur, ancak kişi öncelikli teslim almak isterse €135’ya kadar çıkabilir.
*Vatandaşlığa kabul için ise 5 yıllık yasal ikamet kuralı 10 yıl olarak düzenlenmiştir. Bu konu henüz yasa haline gelmemiştir; Resmî Gazete’de yayımlanması beklenmektedir. Detaylar açıklandıktan sonra içeriğimizi güncelleyeceğiz.
Portekiz Pasaportunun Avantajları Nelerdir?
- Portekiz pasaportu 2026 itibariyle dünyanın en güçlü 5. pasaportudur.
- Portekiz pasaportu aldığınızda Amerika, Kanada, İngiltere dahil olmak üzere 184 ülkeye vizesiz seyahat edebilirsiniz.
- Portekiz pasaportu size tüm AB vatandaşlarıyla aynı hakları sağlar; istediğiniz AB ülkesinde yaşayabilirsiniz.
Portekiz Pasaportu ile Hangi Ülkelere Vizesiz Seyahat Edilebilir?
Portekiz bir Avrupa Birliği ülkesi olup, Schengen Bölgesi’ne de dahildir. Portekiz Golden Vize ile vatandaş olduktan sonra, Portekiz pasaportu ile Schengen ülkeleri de dahil olmak üzere, 184 ülkeye vizesiz, kapıda vize, veya e-vize uygulamasıyla girebilirsiniz. Bu ülkeleri kıta ve bölgelere göre aşağıda sizler için listeledik.
Portekiz Golden Visa Değişiklikleri
2012
Programın Başlatılması
2022
Yatırım Eşikleri Yükseltildi
Gayrimenkul Satışı Kısıtlandı
2023
Gayrimenkul Yatırımları Kaldırıldı
2024
Vatandaşlık Sürecinin Başvuruyla Başlaması
Yeni Düzenleyici Ayarlamalar
2025
Vatandaşlık Reformu Önerisi
(5 → 10 Yıllık Tartışma)
2026
Program Aktif ve Vatandaşlık Yasası İçin Onay Bekleniyor
Portekiz Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Portekiz Golden Visa sona mı eriyor?
Hayır, Portekiz Altın Vizesi sona ermiyor. Ancak 2026 yılında Portekiz Golden Visa ile vatandaşlığa geçiş sürecinin uzaması beklenmekte.
Hangi Golden Visa programı en iyisidir? Karışlaştırma: Portekiz, İspanya ve Yunanistan?
Doğru Golden Visa programı gerçekten yatırımcının kriterlerine bağlıdır ve bu soruyu cevaplamaya giden birçok değişken vardır. Bununla birlikte, Avrupa vatandaşlığı almak isteyenler için Portekiz Golden Visa, İspanya ve Yunanistan Golden Visa’larına kıyasla öne çıkıyor.
Portekiz’de Golden Visa için bekleme/ işlem süresi ne kadardır?
Golden Visa başvurusu için bekleme süresi sürekli değişmektedir ve büyük ölçüde AIMA’daki genel bekleme süresine bağlıdır. Şu anda, yatırımınızı yaptığınız andan itibaren Golden Visa oturum kartınızı almanız bir yıldan fazla sürmektedir.
Portekiz Golden Visa yatırımını bir limited şirket aracılığıyla yapabilir misiniz?
Golden Visa yatırımının ana başvuru sahibi tarafından bireysel olarak gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Portekiz Golden Visa işlemini kendi başıma yapabilir miyim?
Yapabilirsiniz. Ancak Portekiz Golden Visa’ya başvurmak için önemli bir yatırım yapacaksınız. Bu nedenle, programı takip ederken profesyonel bir danışman ve yasal bir temsilci kullanmanız şiddetle tavsiye edilir.
Golden Visa başvurusu için bir avukat tutmam gerekiyor mu?
Golden Visa’ya başvurmak için bir avukat tutmanız zorunlu değildir, ancak başvuru sürecinizde size yardımcı olacak yerel bir Portekizli avukatınızın olması şiddetle tavsiye edilir.
Yatırımcı Portekiz’de dünya çapındaki geliri üzerinden vergi ödemek zorunda mı?
Hayır. Yatırımcı Portekiz’de bir yıl içinde 183 gün veya daha fazla kalmazsa ödemek zorunda değildir. Bu durumda, yatırımcı Portekiz’deki geliri dışında dünya çapındaki geliri için Portekiz’de vergi ödemez.
Golden Visa sahibi olduğumda Portekiz’de ikamet etmem gerekiyor mu yoksa başka ülkelerde yaşayabilir miyim?
Golden Visa’nız varsa, Portekiz ülkede tam zamanlı yaşamanızı gerektirmez. Portekiz’de yılda en az yedi gün kalmanız yeterlidir. Bunun yanı sıra, menşe ülkenizde veya yaşamak istediğiniz başka bir yerde yaşayabilirsiniz.
Portekiz Golden Visa’ya başvurmak için Bitcoin gibi kripto para birimlerini kullanabilir miyim?
Portekiz hükümeti, Portekiz Golden Visa yatırımının Euro dışında başka bir para birimiyle yapılmasını kabul etmemektedir.
Golden Visa hizmetleri sunan bazı güvenilir olmayan firmalardan kaçınmalı mıyım?
Kesinlikle. Her işte olduğu gibi Golden Visa alanında da hizmet verdiğini iddia eden çok sayıda deneyimsiz kişi ve firma vardır. Böylesine önemli bir taahhütte size danışmanlık yapacak firmayı incelemeye devam ettiğinizden emin olun.
Portekiz Golden Visa almanın en iyi yolu nedir?
En iyi yol, sizin özel kriterlerinize uyan yoldur. Başka bir deyişle, bu tamamen yatırımcıya ve yatırımcının ihtiyaçlarına bağlıdır. Şimdiye kadar, Portekiz Golden Visa yatırımcılarının belirli çoğunluğu bir gayrimenkul satın alarak ilerlemeyi tercih etti.
Golden Visa için hangi yatırım fonları mevcuttur?
Piyasada farklı yatırım stratejileri ve özelliklerine sahip, yatırımcıların Portekiz’de Golden Visa’ya başvurmalarını sağlayan birçok farklı girişim sermayesi fonu bulunmaktadır. Fonların kapsamlı bir listesi ve ayrıntıları için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Portekiz vatandaşlığı ve pasaportu için başvurmam ne kadar sürer?
İlk Golden Visa başvurunuzu yaptığınız günden itibaren dönemin şartlarına göre belirli bir süre sonunda Portekiz’de vatandaşlık başvurusunda bulunmaya hak kazanırsınız.
Portekiz vatandaşlığı nasıl alınır?
Portekiz’in Golden Visa aracılığıyla geçici Portekiz oturma izninizi almak için uygun bir yatırım opsiyonuna yatırım yapabilirsiniz. Golden Visa’nızı aldıktan sonra, yatırımınızı en az 10 yıl* boyunca sürdürmeniz koşuluyla, Portekiz’de vatandaşlığa geçme başvurusunda bulunma hakkına sahip olursunuz.
*Vatandaşlığa kabul için ise 5 yıllık yasal ikamet kuralı 10 yıl olarak düzenlenmiştir. Bu konu henüz yasa haline gelmemiştir; Resmî Gazete’de yayımlanması beklenmektedir. Detaylar açıklandıktan sonra içeriğimizi güncelleyeceğiz.
Portekiz çifte vatandaşlığa izin veriyor mu?
Evet, Portekiz çifte vatandaşlığa izin vermektedir.
Portekiz’de Golden Visa vatandaşlık hakkı sağlar mı?
Evet, Portekiz Golden Visa dolaylı olarak vatandaşlığa götürür. Golden Visa’nız varken beş yıllık* süre sona erdiğinde, vatandaşlık için uygun hale gelebilirsiniz.
*5 yıl kuralı değişime tabiidir.
Portekiz vatandaşlığı ne kadara mal oluyor?
Portekiz Golden Visa aracılığıyla Portekiz vatandaşlığına başvuracağınızı varsayarsak, hangi nitelikli yatırımla ilerlemeyi seçeceğinize bağlıdır. Bu seçeneklerin tam bir listesi için bu makalede yukarıdakileri kontrol edebilirsiniz.
Golden Visa programına başvurmak için Portekiz için dil sınavına ihtiyacım var mı?
Hayır, Golden Visa almaya hak kazanmak için bir dil sınavını geçmeniz gerekmemektedir. Yalnızca beş (5) yıl Golden Visa sahibi olduktan sonra Portekiz’de daimi ikamet etmeye veya vatandaşlığa başvurmaya karar verirseniz A2 Seviyesi Portekizce Dil sertifikası almanız gerekir.
“Temel Portekizce bilgisi” ne anlama gelir?
Portekizce dilindeki temel bilginizi kanıtlamak için, başlangıç seviyesinde Portekizce yazabilmeniz, okuyabilmeniz ve konuşabilmeniz gerekecektir. A2 seviyesi Portekizce dil sertifikası bir sınav veya sertifikalı bir dil kursu aracılığıyla alınabilir. Bu, yaygın ifadelerin ve kelime dağarcığının kapsamlı bir şekilde anlaşılmasını içerir.
Nerede Portekizce öğrenebilir ve dil şartına hazırlanabilirsiniz?
Portekizce sınavına hazırlanabileceğiniz birçok çevrimiçi kaynak bulunmaktadır. Nerede olduğunuza bağlı olarak, Portekiz ve Brezilya büyükelçiliklerinin de genellikle çevrimdışı kursları mevcuttur. Kaynaklar hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Dil sınavı veya sertifikası ne zaman alınmalıdır?
Portekizce dil sertifikası yalnızca Portekiz’de PR veya vatandaşlık başvurusunda bulunmaya karar verdiğinizde alınmalıdır. Bununla birlikte, Golden Visa ile aldığınız ikamet statünüz boyunca istediğiniz zaman sınava girmeye veya sertifikaya başvurmakta özgürsünüz.
Aynı cinsiyetten çiftler de Portekiz’de Golden Visa için başvurabilir mi?
Evet, Portekiz Golden Visa başvuru sahiplerinin aile birleşimi yoluyla aynı cinsiyetten partnerlerini programa dahil etmelerine izin vermektedir.
Portekiz LGBT dostu mu?
Evet, Portekiz Avrupa’daki en LGBT dostu ülkeler arasında yer almaktadır. Toplum için destekleyici mevzuat ve yüksek düzeyde toplumsal kabul söz konusudur.
Schengen Bölgesi'ne hangi ülkeler dahildir?
26 Schengen ülkesi arasında Avusturya, Belçika, Çek Cumhuriyeti, Danimarka, Estonya, Finlandiya, Fransa, Almanya, Yunanistan, Macaristan, İzlanda, İtalya, Letonya, Lihtenştayn, Litvanya, Lüksemburg, Malta, Hollanda, Norveç, Polonya, Portekiz, Slovakya, Slovenya, İspanya, İsveç ve İsviçre bulunmaktadır.
Beş yıl sonra yatırıma ne olur? Satılabilir veya devredilebilir mi?
Bu noktada, Golden Visa sahibi olarak üç seçeneğiniz vardır: (1) Portekiz için Golden Visa ile devam etmek, (2) daimi ikamet almak, (3) Portekiz vatandaşı olmak. Daimi ikamet veya Portekiz vatandaşı olmayı seçerseniz, yatırımınızı dilediğiniz gibi satabilir veya tasfiye edebilirsiniz. Yalnızca Golden Visa geçici ikamet programına devam etmeye karar verirseniz yatırımınızı elinizde tutmanız gerekir.
Yatırımcı artık Golden Visa’ya ihtiyaç duymadığı takdirde yatırımını istediği zaman satabilir mi?
Evet, satabilir.
Portekiz ve Yunanistan Golden Visa Programlarının ortak faydaları nelerdir?
Yunanistan ve Portekiz Golden Visa programlarını karşılaştırdığımızda, bazı benzer avantajlar bulabiliriz. Avrupa’da vizesiz seyahat, vatandaşlığa uygunluk veya aile katılımı bunlar arasındadır.
Portekiz’de Sosyal Güvenlik katkı paylarına kaydolmam ve ödemem gerekiyor mu?
Hayır, Portekiz’de Sosyal Güvenlik katkı payına kaydolmanız veya ödeme yapmanız gerekmez. Bununla birlikte, Portekiz’de sağlık bakım masraflarınızı karşılamak için özel sağlık sigortası yaptırmanız gerekir.
