Atina değerli tarihi mirasıyla herkes tarafından önemi kabul edilmiş bir turistik bölgedir. Bununla beraber şehir son zamanlarda yatırımcılar açısından da hızla değerlenen bir bölge olarak göze çarpıyor.
Yatırımcılar Neden Atina’da Gayrimenkulü Tercih Ediyor?
Atina’da metrekareye düşen fiyatlar Avrupa’daki bir başka başkent ile karşılaştırıldığında oldukça uygun. Örneğin Paris’i ele alındığında fiyatlar sekiz kat daha düşük Atina’da.
Bununla beraber ülke yaşadığı büyük krizin ardından hızlı bir iyileşme gösteriyor ve ekonomik büyümenin de yüksek bir hızla devam etmesi bekleniyor.
Şehrin yüksek turistik kapasitesi en güçlü yanlarından biri olarak karşımıza çıkıyor . 2012 ve 2016 yılları arasında turist sayısı 4.5 milyondan 2.6 milyona yükselerek yıllık %16’lık bir artış gösterdi.
Gayrimenkul satış veya kiralama açısından şehir turistleri oldukça fazla çekmekte, bu da ev sahipleri adına oldukça karlı bir anlaşma anlamına geliyor. Özellikle kazanç ortalamasının %5 olması oldukça çekici bir noktada.
Atina Çevresindeki En Gözde Yatırım Bölgeleri
Anafiotika, Monastiraki, Plaka, Psirri and Thiseio
Akropolis’in hemen yanındaki yer alan bölgeler tarih aşıklarını etkilemekte. Buradaki bit pazarlarını gezerek bulacağınız eşyalarla tarihte bir yolculuğa çıkabilirsiniz. Bütün bu tarih avcılığının ardından yorulan bünyenizin ihtiyacı olan ise bir “souvlaki”.
Oldukça fazla talep gören bu bölgede ve bununla paralel olarak fiyatlar da artmakta. Baktığımızda Akropolis manzarasından vazgeçtiğiniz zaman ödeyeceğiniz miktar 1000-2000 Euro arasında değişiyor. Aynı zamanda bu fiyat aralığındaki binalar genellikle restorasyona ihtiyaç duyuyorlar. Bir miktar kalite artışına gitmek sizi metrekaresine 3000-6000 Euro arası bir fiyat aralığına götürebilir.
Kolonaki
Kolonaki yalnızca restoranlarla dolu bir yer değil aynı zamanda birçok ofis ve iş yeri de bulunmakta. Buradaki binaların çok büyük bir bölümü 1960’larda ve sonraki 30 yılda yapılmış binalar. Daha çok varlıklı ailelerin ikamet ettiği bölgede. Kolonaki bölgesinde ev sahibi olmak size metrekare başına ortalama 1500-6000 Euro arası bir fiyata mal olabilir.
Koukaki, Metaxourgio and Mets
Koukaki şehir merkezine oldukça yakın bir konumda yer alıyor. Burada Airbnb için yer ayırtan turistlerın sayısı 2015’te %800 lük bir artış gösterdi . Bu nedenle de alandaki fiyatlar hızlı bir yükseliş içinde, öyle ki fiyatların metrekare başına ortalaması 800-2000 Euro arasında. Bölgenin kültürü ise özellikle sanatçıları ve hipsterları kendine çekmekte.
Neoklasik mimari ile döşenmiş bir bölge düşündüğümüzde aklımıza gelen isim Metaxourgio ki burada da fiyatlar 400-4000 Euro civarında.
Mets ise yatırımcıları çeken bir başka Akropolis yakını bölge. Burada da fiyatlar 900 ile 5000 arasında.
Kallithea and Piraeus
Kallithea da yine ziyaretçilerin sıkça seçtiği bir bölge ve yine şehir merkezine oldukça yakın olan bir köşe. Fiyat aralığı burada 250-5000 Euro arasında değişiyor.
Piraeus ülkenin en önemli limanlarından birisi ve buna ek olarak da sizi alıp geçmişe ışınlayan, tarih kokan binalara sahip olan bu bölgede fiyatlar 8000 Euro civarında.
