“Golden Visa” programlarının popülerliği devam ediyor. Bu durum golden visa nedir sorusunu akıllara getiriyor. Golden Visa, kişilere ve ailelerine, yatırım yoluyla oturum izni elde etme imkanı tanır. Bu yatırım yoluyla oturum izni programları, zaman zaman vatandaşlığa giden kapıları açmaktadır. Golden Visa sahipleri ve programa dahil ettikleri aile üyeleri, başvurulan ülkede yaşama, çalışma, eğitim alma, sağlık hizmetlerinden faydalanma ve vizesiz seyahat etme gibi avantajlardan faydalanabilir.
Avrupa’da Golden Visa programına sahip en popüler ülkeler; İspanya, Portekiz ve Yunanistan’dır. Bu makalede, her birine daha yakından bakacak ve üç programı çeşitli kriterlere göre karşılaştıracağız.
Bu yazıda Golden Visa program karşılaştırması ile ilgili aşağıdaki sorularınıza yanıt bulacaksınız:
- Golden Visa'ya Kimler Başvurabilir?
- Golden Visa Avantajları Nelerdir?
- Golden Visa İçin Ülkede Ne Kadar Zaman Geçirilmeli?
- Hangi Yatırım Türleri Golden Visa Almaya Hak Kazandırıyor?
- Golden Visa ile Vatandaşlık Alınır Mı?
- Golden Visa Ülkelerinin Pasaport Güçleri
- Golden Visa Bekleme Süreleri ve Oturum İzni Geçerlilik Süreleri
- Golden Visa Başvuru Maliyetleri Nedir?
- Golden Visa’nın Vergilendirildiği Durumlar Nelerdir?
- Size En Çok Hitap Eden Golden Visa Programı Hangisi?
Golden Visa’ya Kimler Başvurabilir?
Gelişmekte Olan Ülke Vatandaşları
Gelişmekte olan ülkelerde pek çok insan çeşitli imkanlara erişebilse de, sağlık hizmetleri, eğitim, güvenlik, siyasi ve ekonomik istikrar gibi gelişmiş ülkelerde sunulan fırsatlara erişim daha sınırlı kalmaktadır.
Golden Visa programları, gelişmekte olan ülke vatandaşları için önemli avantajlar sunmaktadır. Bu programlar, başvuru sahiplerine ve ailelerine yukarıda belirtilen imkanların yanı sıra, sorunsuz bir şekilde seyahat etme fırsatı ve gerekli koşulların sağlanması halinde Avrupa vatandaşlığına geçiş imkanı da tanımaktadır.
Yatırımcılar ve İş Sahipleri
Golden Visa programları, Avrupa’da uzun süre yaşamak, çalışmak veya seyahat etmek isteyen yatırımcılar ve iş sahipleri için ideal bir fırsattır. Bu programlar, başvuru sahiplerine ve ailelerine Schengen bölgesinde sınırsız seyahat hakkı sunarak hem pratik hem de stratejik avantajlar sağlar. Avrupa’da yeni bir yaşam kurmayı hedefliyorsanız, Golden Visa sizin için cazip bir seçenek olabilir.
Türk Vatandaşları
Son dönemde Türk yatırımcıların İspanya, Portekiz ve Yunanistan Golden Visa programlarına ilgisi artmıştır. Özellikle Portekiz Golden Visa, aileleri için Avrupa’da oturum hakkı arayan Türk vatandaşları arasında popüler bir seçenek olmuştur.
Golden Visa Avantajları Nelerdir?
Tüm Golden Visa programları, başvuru sahiplerine genel olarak benzer haklar ve faydalar sağlar.
Bu ortak haklar arasında ev sahibi ülkede yaşama ve kimi ülkelerde çalışma hakkı, Schengen ülkeleri içinde ek vize olmadan seyahat etme imkanı ve bakmakla yükümlü olunan aile üyelerini başvurularına dahil etme hakkı bulunmaktadır.
Bu hakların ve faydaların kapsamı, programlar arasında küçük farklılıklar gösterir. Aşağıdaki ayrıntılı olarak bulabilirsiniz.
Oturma İzni: Evet
Çalışma İzni: Evet
Seyahat: Ek vize olmadan AB Schengen Bölgesi içinde seyahat etme
Aile Birleşmesi: Evet
Oturma İzni: Evet
Çalışma İzni: Hayır
Seyahat: Ek vize olmadan AB Schengen Bölgesi içinde seyahat etme
Aile Birleşmesi: Evet
Oturma İzni: Evet
Çalışma İzni: Evet
Seyahat: Ek vize olmadan AB Schengen Bölgesi içinde seyahat etme
Aile Birleşmesi: Evet
Ülkede Kalma Koşulu: Golden Visa İçin Ülkede Ne Kadar Zaman Harcanmalı?
Golden Visa’yı aldıktan sonra;
İspanya, başvuru sahibinin ülkede uzun süre kalmasını gerektirmez; ülkeye yılda bir kez girmeniz yeterlidir.
Portekiz, başvuru sahiplerinin Golden Visa statülerini sürdürmeleri için ülkede yılda ortalama yedi gün kalmalarını şart koşmaktadır. Golden Visa iki yıllık bir süre için geçerliyse, Portekiz iki yıllık süre içinde ülkede toplam 7 gün geçirmenizi şart koşmaktadır.
Yunanistan‘ın başvuranlar için bir kalış şartı bulunmamaktadır.
Yatırım: Hangi Yatırım Türleri Golden Visa Almaya Hak Kazandırıyor?
Golden Visa’ya başvuru şartlarının arasında, ülkelerin aradığı minimum yatırımı gerçekleştirmiş olmak vardır. Her bir ülkenin yatırım koşulları bir diğerinden farklıdır.
Aşağıda, İspanya, Portekiz ve Yunanistan Golden Visa programları için sunulan yatırım imkanlarını sizler için derledik:
- İspanya’da minimum 500.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı
- 1 milyon Euro Sermaye Transferi
- Bir İspanyol İşletmesine minimum 1 milyon Euro yatırım
- İspanya Devlet Tahvillerine minimum 2 milyon Euro yatırım
- Portekiz’de Nitelikli Fona minimum 500.000 Euro yatırım
- Tam zamanlı işte on (10) Portekiz vatandaşı istihdam eden bir şirket kurulumu veya mevcut bir Portekiz işletmesine en az 500.000 Euro yatırım yapın; bu işletmenin en az üç yıl boyunca beş yeni tam zamanlı iş pozisyonu oluşturması gerekmektedir.
- Portekiz’de ulusal mirasın korunmasına en az 250.000 Euro yatırım
- Portekiz’de bir araştırma ve geliştirme faaliyetinde en az 500.000 Euro yatırım yapın.
- Yunanistan’da minimum 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı
- Bir Yunan Devlet Tahviline 400.000 Euro Sermaye Katkısı
Vatandaşlık: Golden Visa ile Vatandaşlık Alınabilir Mi?
Evet, Golden Visa dolaylı olarak vatandaşlığa giden bir yol olabilir. Golden Visa ile bir ülkeye yatırım yapmak yoluyla o ülkede ikamet izni elde edebilirsiniz. Ülkeler, ikamet izni verdikleri yatırımcıları vatandaşlığa kabul etmek için belirli şartlar öngörürler. Bu şartları karşılayabilen yatırımcılar, Golden Visa ile oturum izni edinmelerinin akabinde vatandaşlık elde edebilirler.
Aşağıda, İspanya, Portekiz ve Yunanistan’ın Golden Visa sahipleri için öngördüğü vatandaşlık gerekliliklerini bulabilirsiniz:
İspanya Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Şartları
- On yıl boyunca İspanya’da ikamet
- Temiz bir sabıka kaydı
- A2 seviye İspanyolca dil testi (DELE )
- İspanyol kültür testi (CCSE)
Yunanistan Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Şartları
- Yedi yıl boyunca Yunanistan’da 183 günden fazla ikamet
- Yunan vatandaşlık testi
- Temiz bir sabıka kaydı
Portekiz Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Şartları
- Portekiz’de 5 yıl boyunca yılda ortalama yedi gün ikamet
- A2 seviye Portekizce Dil testi
- Portekiz’de ödenmemiş vergilerin bulunmaması
- Temiz bir sabıka kaydı
İspanya Vatandaşlık Şartlarına İlişkin Not:
İspanya, Eski İspanyol Kolonileri ülkelerinin vatandaşları için vatandaşlığa hızlı geçiş imkanı sunuyor . İspanyol kanunlarında yapılan son değişiklikler uyarınca Eski İspanyol kolonileri; Ekvator Ginesi, Latin Amerika ve Filipinler vatandaşları, İspanya’da sadece iki yıllık fiili ikamet sonrasında İspanyol vatandaşlığına başvurabilirler.
Golden Visa Ülkelerinin Pasaport Güçleri
İspanyol Pasaportu ile Kaç Ülkeyi Ziyaret Edebilirsiniz?
İspanyol pasaportu sahipleri 2024 yılı itibari ile 192 ülkeyi vizesiz, varışta vize ya da ETA uygulamasıyla ziyaret edebilirler. İspanyol pasaportu, pasaport sıralamasında 2024’ün en güçlü 2. Pasaportu olarak kayıtlara geçmiştir.
Portekiz Pasaportu ile Kaç Ülkeyi Ziyaret Edebilirsiniz?
Portekiz vatandaşları 2024 itibariyle 190 ülkeye vizesiz seyahat edebilecek.
Yunan Pasaportu ile Kaç Ülkeyi Ziyaret Edebilirsiniz?
Yunanistan vatandaşları 2024 itibariyle 189 ülkeyi ziyaret edebilecek.
Golden Vize Almak İçin Bekleme Süreleri ve Oturum İzni Geçerlilik Süreleri Nelerdir?
Golden Visa Almak Ne Kadar Sürer ve Ne Kadar Süre Geçerlidir?
Golden Visa almak için bekleme süreleri ülkeye ve göçmenlik ofisinin bu günlerde ne kadar meşgul olduğuna bağlı olarak değişir.
2024 yılı itibariyle yatırımınızı yaptıktan ve Golden Visa’ya başvurduktan sonraki ortalama bekleme süreleri aşağıda listelenmiştir.
Golden Visa Başvuru Süreleri:
İspanya Golden Visa
10-12 ay
Portekiz Golden Visa
15-18 ay
Yunanistan Golden Visa
10-12 ay
Yine de başvurunuz sırasındaki güncel bekleme süreleri ile ilgili olarak hukuki danışmanınızdan bilgi almanızı tavsiye ederiz.
Golden Visa Kartlarının Geçerlilik Süreleri
Aşağıdaki tablo, yatırım programlarına göre üç farklı oturum programının mevcut geçerlilik sürelerini listelemektedir.
İlk oturum izni bir yıl süreyle geçerlidir; başvuru sahibi, henüz bir yıllık oturum izni devam ederken iki yıllık oturum iznini almak için İspanya’yı ziyaret etmelidir.
İkinci izin iki yıl süreyle geçerlidir.
Üçüncü ve devam eden oturum izinlerinin her biri beş yıl süreyle geçerli olacaktır.
İlk oturum izni iki yıl süreyle geçerlidir.
İki yıl sonunda oturum izninin yenilenmesi gereklidir. Yenilenen oturum izinleri de ikişer yıl süreyle geçerli olacaktır.
İlk oturum izni beş yıl süreyle geçerlidir.
Beş yıl sonunda oturum izninin yenilenmesi gereklidir. Yenilenen oturum izinleri de beşer yıl süreyle geçerli olacaktır.
Başvuru maliyetleri
Golden Visa’ya Başvuru Yapmanın Maliyeti Nedir?
Nitelikli bir yatırımı yapmanın yanı sıra, Golden Visa başvurusu, ilgili hükümete ücret ödenmesini gerektirir. Bu ücretler genellikle başvuru sahibi ve bakmakla yükümlü olunan kişi başına ödenir.
Aşağıdaki grafikte, bu ücretlerin İspanya, Portekiz ve Yunanistan arasında nasıl farklılık gösterdiğini göreceksiniz.
Golden Visa Başvuru Ücretleri
İlk başvuruda ve her yenilemede kişi başı 80€ ödenir.
İşlem Ücreti 773,74€ (+ 83€ / bağımlı kişi) İlk başvuruda ve ardından her yenilemede ödenir.
İlk Başvuru Ücreti İlk başvuruya mahsus bir kere ödenir. Kişi başı 7.730€
Yenileme Başvuru Ücreti kişi başı 3.866€. Her yenilemede ödenir.
İlk başvuruda ve her yenilemede ana başvuru sahibi için 2.000€, her bir aile üyesi için 150€ ödeme yapılır.
Vergi: Golden Visa ve Vergilendirme
Golden Visa programları genellikle vergilendirme ile doğrudan bağlantılı değildir. İspanya, Portekiz veya Yunanistan gibi ülkelerden Golden Visa almanız, otomatik olarak bu ülkelerde vergi mükellefi olacağınız anlamına gelmez. Bu ülkelerde vergi mükellefi olmadığınız sürece, yalnızca bu ülkelerde elde ettiğiniz gelir üzerinden vergi ödemeniz gerekir. Yabancı gelirleriniz ise herhangi bir vergiye tabi tutulmaz.
Yılın çoğunu ülkede geçirmeyi ve bu ülkelerde vergi mükellefi olmayı seçerseniz, aşağıdaki vergi oranlarına tabi olacaksınız:
Gelir Vergisi
19% – 45%
Kurumlar Vergisi
25%
Veraset ve İntikal Vergisi
1% – 7%* bölgeye göre değişir
Yabancılar için Vergi Teşvik Programı
İspanya’da mevcut değil.
Gelir Vergisi
14,5% – 45%
Kurumlar Vergisi
21%
Veraset ve İntikal Vergisi
0%
Yabancılar için Vergi Teşvik Programı
Non-Habitual Residence Vergi Programı (NHR) kapsamında 10 yıl muafiyet
Gelir Vergisi
9% – 44%
Kurumlar Vergisi
24%
Veraset ve İntikal Vergisi
10% to 40% bölgeye göre değişir
Yabancılar için Vergi Teşvik Programı
Yunanistan, uluslararası gelirlerin vergilendirilmemesi ve özel teşvik programlarıyla yabancılara çeşitli vergi avantajları sunmaktadır. Bunlar arasında Çifte Vergilendirme Anlaşması ve emekliler için Non-Dom rejimi öne çıkmaktadır.
Size En Çok Hitap Eden Golden Visa Programı Hangisi?
Her bir ülkenin sunduğu avantajlar, yatırım yolları ve hedeflediği kitle farklılık göstermektedir. Ancak İspanya, Portekiz ve Yunanistan’ın Golden Visa programları, tüm yatırımcılar için ortak bir dizi istikrarlı avantaj sunar. Bu avantajlar şunlardır:
- Ev sahibi ülkede yaşama hakkı
- Ek bir vize gerekmeksizin Schengen bölgesinde serbestçe seyahat edebilme
- Programa aile üyelerini dahil edebilme
- Sürdürülebilir yatırım seçenekleri ve vatandaşlık başvuru imkanı
- Düşük suç oranlarına sahip, güneşli bir ülkede Akdeniz kültürünün sıcak atmosferini ve insanlarını deneyimleme fırsatı.
Bununla birlikte, her program, yatırım koşulları ve sunduğu fırsatlar açısından belirli farklılıklar barındırır. Bu farklılıkları temel alarak üç programı detaylı bir şekilde sınıflandırdık.
İspanya Golden Visa
İspanya Golden Visa Yatırım Miktarı
İspanya Golden Visa programı kapsamında 500.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapılabilir. Fakat İspanyol Parlamentosu 2025 yılında İspanya Golden Visa programı kapsamında gayrimenkul yatırımının sonlandırılmasını tartışıyor. Eğer gayrimenkul yatırımı ile İspanya Golden Visa programına başvurmayı düşünüyorsanız elinizi çabuk tutmanız gerekebilir.
İkamet Zorunluluğu Bulunmuyor
İspanya Golden Visa programı yılda sadece bir kere ülkeye giriş yapmayı gerektirir. Eğer İspanyol vatandaşlığına başvurmak niyetinde değilseniz, yatırım yoluyla oturum izni almanız için İspanya’da ikamet etmeniz gerekmez. Program bu yönüyle esnek bir kalma gereksinimi öngörüyor.
Çalışma İzni
İspanya Golden Visa, yatırımcılarına İspanya’da oturum ve çalışma hakkı sağlar.
İspanya Yatırım Yoluyla Vatandaşlık
İspanya Golden Visa programı, vatandaşlığa giden hızlı bir yol sağlamamaktadır. Yukarıda da belirttiğimiz üzere, İspanya Golden Visa programı üzerinden AB vatandaşlığı edinebilmeniz için oturum izni edinmenizin akabinde 10 yıl aktif olarak İspanya’da ikamet etmeniz gerekmektedir.
Yunanistan Golden Visa
Yunanistan Golden Visa Yatırım Tutarı
Yunanistan Golden Visa programının sunduğu en büyük avantaj düşük yatırım tutarıdır. Yalnızca 250.000€ değerinde gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni alınabilir.
İkamet Zorunluluğu Bulunmuyor
Yunanistan Golden Visa programı kapsamında oturum izni edinmek ve oturum izninizi yenilmek için ülkede ikamet zorunluluğu bulunmuyor.
Yunanistan Golden Visa ile Çalışma İzni ve Vatandaşlık Süreci
Yunanistan Golden Visa, yatırımcılara Yunanistan’da çalışma hakkı sunmamaktadır. Yunanistan atandaşlık başvurusu için 7 yıl boyunca yılda en az 183 gün ülkede ikamet etme ve B1 seviyesinde Yunanca dil bilgisi gereklidir.
Yunanistan Golden Visa Programı 2024 Güncelleme Duyurusu:
Yunanistan Golden Visa Programı 2024’te bölge bazlı bir sistemle güncellendi. Yeni düzenlemeye göre yatırım tutarları bölgeye göre değişiyor: Attika ve popüler adalar için 800.000€, diğer bölgeler için 400.000€, özel projeler için ise 250.000€ olarak belirlendi. Yunanistan Golden Visa programı ile ilgili son gelişmeleri Yunanistan Golden Visa makalemizden takip edebilirsiniz.
Portekiz Golden Visa
Portekiz Golden Visa Yatırım Meblağı
Portekiz Golden Visa başvurusunda, yatırımcıların en çok tercih ettiği yatırım yolu Portekiz Fon Yatırımı seçeneğidir. Bu seçenek ile uygun bir Portekiz Golden Visa yatırım fonu ile 500.000 Euro tutarında yatırım yaparak Golden Visa programına başvuru yapabilirsiniz. Şirket kurma ve bağış seçenekleri de bu program kapsamında kabul edilen yatırımlardandır.
Portekiz Golden Visa Programı, Ekim 2023’te kapsamlı değişikliklere tabi tutuldu. Bu değişiklikler, mevcut başvuruları geriye dönük olarak etkilemez. Ancak, gayrimenkul alımları ve gayrimenkule bağlı fonlar artık uygun yatırım seçenekleri arasında bulunmamaktadır. Program, daha sürdürülebilir bir yapı hedefleyerek diğer yatırım seçeneklerine odaklanmıştır.
