Yatırım Yoluyla Oturma İzni

Golden Visa Programları

Updated: 6 Eylül 2021

Golden Visa, bireylerin yabancı bir ülkede oturma izni veya vatandaşlık almalarına yardımcı olan bir programdır. Yatırım, bağış veya devlet katkılarına dayanan Golden Visa programları, yüksek gelir segmentindeki kişiler için oldukça cezbedici özelliklere sahiptir.

Golden Visa’nın ana cazibesi sunduğu hareket özgürlüğüdür. Golden Visa sunan çoğu ülke, bir dizi ülkeye vizesiz seyahat vadediyor. Programın çekici bir diğer yanı ise çocuklu ailelere yönelik eğitim olanaklarıdır. Birçok kişi ise kendi ülkelerindeki belirsizlik nedeniyle Golden Visa programlarına başvuruyor. Ek bir finansal getiri de yatırımcıların Golden Visa başvurusunda bulunmaları için başka bir motivasyon olarak dikkat çekiyor

Bu kılavuzda, hangi ülkelerin Golden Visa sunduğunu ve nasıl alabileceğinizi öğreneceksiniz.

Golden Visa Nedir

Golden Visa, bireylerin ve bakmakla yükümlü oldukları aile üyelerinin bir ülkede oturma izni almalarına izin veren bir programdır. Bugün birçok Avrupa ülkesi, oturma izni ve hatta vatandaşlık almak isteyen bireylere Golden Visa programları sunmaktadır.

Gerekli yatırım tutarları değişse de, Golden Visa programları tipik olarak gayrimenkul edinimi, yatırım fonu alımı, sermaye transferi veya bağışa dayalıdır. Yatırım türünüze karar verdikten sonra asıl başvuru sahibi olarak başvuru sürecinize başlayabilirsiniz.

Golden Visa programlarının çoğu aile katılımına izin verir, bu da yakın aile üyelerinizi başvurunuza dahil edebileceğiniz anlamına gelir. Bazı ülkeler, büyükanne ve büyükbabaların dahil edilmesine de izin verir.

Golden Visa’yı çekici yapan unsurlardan biri, Golden Visa alacağınız ülkeye taşınmanızı gerektirmemesidir. Kendi ülkenizde kurulu düzeniniz varsa ve sadece bir “B Planı” olarak Golden Visa almayı planlıyorsanız, yalnızca ülkeyi gerekli sıklıkta ziyaret ederek statünüzü koruyabileceğinizi unutmayın.

Golden Visa programları, ülkenin ikamet şartlarına bağlı olarak vatandaşlık almanızı sağlayabilir. Bazı ülkelerde bu süre beş yıldır. Bazılarında, ancak 10 yıllık tam zamanlı ikametten sonra vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.

Golden Visa Programı Genel Şartları Nelerdir

Golden Visa programı sunan ülkelerin kendi şartları bulunuyor. Ancak, temel şartlar genelde aşağıdaki gibidir:

  • Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak
  • Yatırım yapmak için kendi paranızı kullanacağınızı kanıtlamak
  • Yatırımı belirli bir süre boyunca elinizde tutmanız (bu süre ülkeye göre değişiklik gösterebilir)
  • Paranızı yasal olarak edindiğinizi kanıtlamak

Bazı ülkeler, yatırım yapacağınız miktardan ayrı olarak belirli bir servete sahip olduğunuzu göstermenizi isteyebilir.

Golden Visa Nasıl Alınır

Golden Visa başvurusunda ilk adım yatırım kriterlerinize karar vermektir. Gayrimenkul edinimi en popüler yol olsa da, sermaye transferi de büyük ilgi görüyor. Bazı Golden Visa programları ayrıca fon yatırımı, iş yaratma ve bağış gibi seçenekleri de içerir.

Yatırım kriterlerinize karar verdikten sonra başvurunuza başlayabilirsiniz. Golden Visa için işlem süresi iki ila dokuz ay arasında değişir.

Golden Visa başvurusu yapmayı planlıyorsanız, herhangi bir yatırım yapmadan önce bir profesyonelle konuşmanız doğru olacaktır.

Golden Visa Veren Ülkeler

Bugün Avrupa’daki birçok ülke Golden Visa programı sunmaktadır. Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat, AB pazarına erişim ve kaliteli eğitim hizmetleri, Avrupa Golden Visa programlarını oldukça popüler kılmaktadır.

Aşağıda, yatırım karşılığında oturma izni sunan bazı Avrupa ülkelerini listeledik.

Portekiz Golden Visa

Yunanistan Golden Visa

Malta Golden Visa

Portekiz

Golden Visa denilince ilk akla gelen ülke Portekiz oluyor. Portekiz, güvenli ortamı, istikrarlı ekonomisi ve çeşitli yatırım seçenekleri ile yatırımcıların gözdesi durumunda.

Portekiz, Golden Visa’yı dört farklı yatırım seçeneği alternatifi ile sunmaktadır:

Gayrimenkul Yatırımı: Bir gayrimenkule en az 500.000 Euro yatırım yaparak Portekiz’de Golden Visa almaya hak kazanabilirsiniz. Bu miktar, düşük yoğunluklu bir alana yatırım yapmak ve yenilemek koşuluyla bir ev satın almak gibi belirli koşullarda 350.000 Euro veya 280.000 Euro’ya düşebilir.

Fon Yatırımı: Uygun fonlara 350.000 Euro yatırımla Portekiz Golden Visa alabilirsiniz.

Sermaye Transferi: Diğer bir seçenek de Portekiz’e 1 milyon Euro’luk sermaye transferidir.

İş Yaratma: Portekiz pazarında yeni bir iş kurarak veya mevcut bir işe yatırım yaparak da Portekiz Golden Visa almaya hak kazanabilirsiniz.

Portekiz Golden Visa ile Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat edebilirsiniz. Portekiz Golden Visa’nın bir diğer avantajı ise, yılda sadece ortalama yedi gün ülkede kalarak oturum izninizi koruyabilmenizdir.

Beş yıl sonra Portekiz vatandaşlığına başvurmaya uygun olabilirsiniz. Program bu özelliği ile Avrupa’nın en kolay vatandaşlık yollarından biri olarak öne çıkıyor.

Yunanistan

Yunanistan Golden Visa, yatırım yoluyla bir başka popüler ikamet programıdır. Avrupa’daki en düşük yatırım eşiğine sahip olan Yunanistan, dünyanın her yerinden birçok yatırımcıyı çekiyor. Ülkenin iklimi, rahat yaşam tarzı ve merkezi konumu, ülkeyi cazip bir yatırım noktası haline getiriyor.

Yunanistan, farklı yatırım seçenekleriyle Golden Visa sunmaktadır:

Gayrimenkul Yatırımı: Yunanistan’da minimum 250.000 Euro değerinde gayrimenkul satın alırsanız, Yunanistan Altın Vizesi almaya hak kazanabilirsiniz.

Sermaye Transferi: Diğer bir seçenek ise Yunanistan’daki gayrimenkul yatırım şirketlerinin tahvilleri veya hisseleri için 400.000 Euro’luk yatırımdır.

Programın avantajlarından biri de ülkede yaşama zorunluluğu olmamasıdır. Bu, Yunanistan’da kalmasanız bile statünüzü koruyabileceğiniz anlamına gelir. Yunanistan hükümeti, bireylerin uzaktan başvuru yapmasına da izin veriyor, bu da yatırımcılar için büyük bir kolaylık sağlıyor.

Malta

Malta, Avrupa’da oturmak isteyenler arasında popüler olan bir başka ülke. İstikrarlı siyasi ortamı, olumlu ekonomik görünümü ve elverişli konumu ile hem aileler hem de yatırımcılar için mükemmel bir konum olarak öne çıkıyor. Program, satın alma veya kiralama yoluyla gayrimenkul yatırımlarına odaklanmaktadır.

Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) ile Malta, Golden Visa için iki farklı yatırım seçeneği sunar:

Gayrimenkul Edinimi: Gayrimenkul edinimi ile başvuru yapmak istiyorsanız, Malta’da 350.000 Euro karşılığında bir mülkü satın alabilirsiniz. Güney Malta ve Gozo için miktar 300.000 Euro’ya düşüyor.

Mülk Kiralama: Malta, yatırımcıların Malta’da yıllık 12.000 Euro karşılığında bir mülk kiralamasına olanak tanıyan bir seçenek de sunmaktadır. Kira sözleşmesinin beş yıllığına yapılması zorunludur. Güney Malta ve Gozo’daki mülkler için bu miktar 10.000 Euro’dur.

Program, yatırımın yanı sıra devlet katkıları, idari ücretler ve bağışlar da gerektiriyor.

Bu ücretler şunları içerir:

  • 40.000 Euro idari ücret ödemesi
  • Mülk edinimi durumunda 28.000 Euro devlet katkısı
  • Mülk kiralaması durumunda 58.000 Euro devlet katkısı
  • Yerel bir hayır kurumuna 2.000 Euro bağış

Başvurunuz tamamlandıktan sonra beş yıl geçerli bir Malta oturma izni alacaksınız. Programın büyük bir avantajı, ülkede yaşama şartı olmamasıdır.

Subscribe
Bildir
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Bize Ulaşın

    Why Get Golden Visa

    Deneyimli gayrimenkul uzmanlarımız ve fon danışmanlarımızla görüşmek için formu doldurabilirsiniz.



    Golden Visa Sürecinde Yanınızdayız

    Yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık konularında uçtan uca çözümler sunuyoruz. Karar aşamasından Golden Visa onayına kadar tüm süreci sizin için şeffaf bir şekilde yürütüyoruz.

    Gayrimenkul Danışmanlığı

    Lisanslı gayrimenkul danışmanlarımızla 2014’ten bu yana bağımsız yatırım danışmanlığı hizmeti veriyoruz.

    Fon Yatırımı

    Farklı ülkelerde, 40’tan fazla fon yöneticisiyle çalışıyoruz. Beklentilerinize en uygun fonu seçme konusunda size tarafsız bir bakış açısı sunuyoruz.

    Bültenimize abone olun