Gayrimenkul Satın Alarak Yunanistan’da Oturma İzni Kazanmak
Golden Visa programları ülkelerin belli meblağların üzerinde yatırım yapan dış yatırımcılara oturma izni hatta bazı durumlarda vatandaşlık sunduğu programlardır. Avrupa Birliğindeki 20 ülke Golden Visa sunuyor. Bunlar arasında sadece en az 250,000 € değerinde gayrimenkul yatırımı şartı koşan Yunanistan Golden Visa programı en uygun fiyatlı seçenek olarak gittikçe daha çok yatırımcının tercihi oluyor. 250,000 € değerinde bir gayrimenkul aldığınız takdirde kendiniz, eşiniz ve 24 yaşının altındaki çocuklarınız için 5 yıl süreli bir oturma izni alma hakkı kazanıyorsunuz. Bu oturma izni yapmış olduğunuz yatırımı koruduğunuz sürece tekrar tekrar yenilenebiliyor. Gayrimenkul yatırımı ile alacağınız bu oturma izni Yunanistan devletinin sağlık ve eğitim hizmetlerinden bir vatandaş gibi faydalanabilmenize ve çalışmanıza da izin veriyor. Yunanistan bir Avrupa Birliği ve Schengen Bölgesi ülkesi olduğu için sahip olduğunuz oturma izni vizesiz hatta pasaportsuz Schengen Bölgesi içinde özgürce seyahat etmenize de izin veriyor.
Yunanistan Golden Visa Programı Yatırımcıları Çekmeye Devam Ediyor
Kendisi ve ailesi için daha kaliteli bir yaşam sürmek isteyen pek çok yatırımcının ilgisini çeken program sayesinde ülkeye giren dış yatırımda ciddi bir artış oldu. Yunanistan Bankasının açıklamasına göre 2019 yılının ilke çeyreğindeki veriler Yunanistan gayrimenkul piyasasına mülk sahibi olmak ve imar amaçlı ülke dışından gelen yatırımda %130 miktarında bir artış olduğunu belirtiyor. Ülke dışı yatırımcılar tarafından gayrimenkul alımı 2019 yılının geri kalanı boyunca aynı hızla ilerlemeye devam ederse yılın sonunca gayrimenkul ile Yunanistan’a giren yabancı para 3 milyonu aşarak bir rekor kıracak. Gayrimenkul pazarı uzmanlarına göre Yunanistan emlak piyasasına yabancı ilgide bu ani ve güçlü artışın temel nedeni yatırımcıların kiralama üzerinden kâr edeceklerine dair beklentileri ve Golden Visa programı ile oturma izni almak isteyenler. Avrupa Birliğini kurtarma teşebbüsü sonucu gelişen rahatlama ve Yunanistan ekonomisinin istikrara kavuştuğuna dair ortak görüş de başka bir etken.
Ailelerinin Geleceğini Kurtarmak İsteyen Çinli Yatırımcılar Pazarın Büyük Kısmını Oluşturuyor
Yunanistan sadece bu yıl içerisinde haziran ayına kadar Golden Visa programı kapsamında Avrupa Birliği dışından yatırımcılara 645 adet oturma izni dağıttı. Bu gidişle yılın sonuna kadar 1550’nin üzerinde oturma izni çıkarılması bekleniyor. Geçen sene yine Golden Visa kapsamında 1400 oturma izni çıkarılmıştı. 2013 yılının ortasından beri aktif olan Golden Visa programı çerçevesinde Yunanistan şu ana kadar 4,537 adet oturma izni çıkardı. Bu yolla Yunanistan oturma izni alan yatırımcıların %60’ı Çin uyruklu. Yunanistan-Çin Odasının Başkan Yardımcısı Nikolaos Yiannidis 2019 Arexpo fuarında diğer bütün uluslardan çok Çinli yatırımcıların bu fırsatını kullanarak eşlerini ve 24 yaşından küçük çocuklarını Yunanistan’a getirdiklerini dile getirdi. Yunanistan Golden Visa programına katılımda Çinli yatırımcıları takiben onlara göre çok daha düşük sayılarda olmakla Rus ve Türk yatırımcılar sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada geliyor. Çin’den gelen yatırımların oranı genele göre azalırken genel itibariyle Yunanistan Golden Visa programına olan ilgi artıyor.
