Yunanistan oturma izni, AB vatandaşı olmayan kişilerin ülkede 90 günden uzun süre yasal olarak kalabilmesini sağlar. Bu noktada hangi izne başvuracağınız, Yunanistan’a gitme amacınıza veya ne kadar süre orada kalmak istediğinize göre değişir.
Örneğin, yatırım yapmak isteyen biriyle emekli olup sakin bir hayat arayan birinin ihtiyacı aynı değil. Bu nedenle bu yazımızda Yunanistan Golden Visa, emekli (FIP), dijital göçebe, çalışma, öğrenci ve aile birleşimi oturma izinlerini sizin için karşılaştırdık.
Yunanistan Oturma İzni Türleri: Hangisi Size Uygun?
Yunanistan’da altı farklı oturma izni yolu öne çıkıyor. Size en uygun olanı hızlıca görebilmeniz için hepsini aşağıdaki tabloda bir araya getirdik. Her iznin ayrıntılarını ise bir sonraki bölümde bulabilirsiniz.
İzin türü
Kime uygun?
Temel şart
İzin süresi
Çalışma hakkı
Golden Visa
Mali bağımsız kişi (FIP) / emekli
Dijital göçebe
Çalışma izni
Öğrenci izni
Aile birleşimi
Yunanistan Oturum İzni Şartları: İzin Türlerine Göre
Yunanistan’da oturma izni almak istiyorsanız, öncelikle hangi oturum izninin sizler için uygun olduğunu belirlemeniz gerekiyor. Daha sonrasında ise Yunanistan oturum izni şartlarına uyum sağlamalısınız. Aşağıda her birini sizin için tek tek açıkladık.
Golden Visa ile Yunanistan'da Ev Alarak Oturma İzni
Golden Visa
Detaylar
Minimum yatırım
Mülk şartı
İzin süresi
Tahmini işlem süresi
Ülkede kalma şartı
Aileye dahil edilebilenler
Çalışma hakkı
Yunanistan Golden Visa, gayrimenkul yatırımı karşılığında oturma izni almak isteyenler için en bilinen yoldur. Bu programla aldığınız izin 5 yıl geçerlidir. Yatırımınızı koruduğunuz sürece de izninizi yenileyebilirsiniz.
Minimum yatırım tutarı, mülkün bulunduğu bölgeye göre belirleniyor. Atina’nın da bulunduğu Attika bölgesinde, Selanik’te, Mikonos ve Santorini’de bu tutar 800.000 €’dur. Nüfusu 3.100’ü geçen adalarda da aynı eşik geçerlidir. Ülkenin diğer bölgelerinde ise 400.000 € yeterli oluyor.
250.000 € seçeneği hâlâ var ama yalnızca iki durumda geçerli. Ticariden ya da tarihi bir binadan konuta dönüştürülmüş projeler için bu yatırım tutarı söz konusu. Bu yatırım seçeneğinde herhangi bir lokasyon kısıtı yok, sadece uygun bir proje bulunması gerekiyor.
Bir diğer konu ise yatırımı tek bir mülkle yapmanız ve mülkün en az 120 m² olması. Ayrıca bu mülkü Airbnb gibi kısa dönemli kiralamalarda kullanamazsınız. Uzun dönemli kiraya vermek ise serbest.
Bu oturma iznini öne çıkaran nokta ise ikamet zorunluluğunun olmaması. Yılın tamamını Türkiye’de geçirseniz bile izniniz geçerli kalır. Ayrıca eşinizi, 21 yaşından küçük çocuklarınızı ve her iki tarafın ebeveynlerini yaş sınırı olmaksızın aynı başvuruya ekleyebilirsiniz.
Yunanistan Emekli Oturum İzni (FIP)
Mali bağımsız kişi (FIP)
Detaylar
Minimum gelir şartı
İzin süresi
Tahmini işlem süresi
Ülkede kalma şartı
Aileye dahil edilebilenler
Çalışma hakkı
Mali bağımsız kişi izni, yani FIP, Yunanistan’da çalışmadan yaşayacak kişiler için tasarlanmıştır. Başvuranların çoğu emekli olduğu için bu izin Yunanistan emekli vizesi olarak da biliniyor. Emekli maaşı, kira ya da faiz geliri olanlar bu izne başvurabiliyor.
Başvuru için aylık en az 3.500 € düzenli gelir göstermeniz gerekiyor. Eşinizi de dahil ederseniz bu tutar %20, her çocuk için ise %15 artıyor. İzin ilk etapta 2 yıl geçerli oluyor ve şartları koruduğunuz sürece yenileniyor.
Burada dikkat etmeniz gereken iki nokta var. FIP izniyle Yunanistan’da çalışamazsınız. Ayrıca yılın en az 183 gününü ülkede geçirmeniz bekleniyor.
Dijital Göçebe Oturma İzni
Dijital göçebe
Detaylar
Minimum gelir şartı
İzin süresi
Tahmini işlem süresi
Aileye dahil edilebilenler
Çalışma hakkı
Yurt dışındaki bir şirket için uzaktan çalışıyorsanız, dijital göçebe izni size uygun olabilir. Bu izin için aylık net gelirinizin en az 3.500 € olması gerekiyor. Ailenizi de getirecekseniz, eşiniz için %20, her çocuk için %15 daha fazla gelir göstermelisiniz.
Süreç önce 12 ay geçerli bir vizeyle başlıyor. Vizeniz bitmeden 2 yıllık oturma iznine geçebilirsiniz. Bu izinle Yunan bir işverene bağlı olarak çalışamazsınız, ancak mevcut uzaktan işinize devam edebilirsiniz.
Yunanistan Oturma ve Çalışma İzni
Çalışma izni
Detaylar
Temel şart
İzin süresi
Tahmini işlem süresi
Çalışma hakkı
Yunanistan’daki bir şirketten iş teklifi aldıysanız, çalışma izni ile oturma hakkı kazanabilirsiniz. Bu süreçte ilk adımı işvereniniz atıyor ve Yunan makamlarından onay alıyor. Onay çıktıktan sonra siz de konsolosluğa vize başvurusu yapıyorsunuz.
İş sözleşmenizin en az 1 yıllık ve tam zamanlı olması gerekiyor. Maaşınız da yasal alt sınırın altında olmamalı. Yüksek nitelikli bir pozisyon için geliyorsanız, AB Mavi Kart’ı da değerlendirebileceğiniz bir seçenek.
Öğrenci Oturma İzni
Öğrenci izni
Detaylar
Temel şart
İzin süresi
Tahmini işlem süresi
Çalışma hakkı
Yunanistan’daki bir üniversiteden kabul aldıysanız, öğrenci oturma izni alabilirsiniz. Bu izin eğitiminiz sürdüğü sürece geçerli oluyor.
Başvuru sırasında okulunuzun kabul belgesini ve geçiminizi sağlayacak maddi gücünüzü belgelemeniz gerekmektedir. Ayrıca okurken yasal sınırlar içinde kısmi zamanlı çalışabilirsiniz.
Aile Birleşimi Oturma İzni
Aile birleşimi
Detaylar
Temel şart
İzin süresi
Tahmini işlem süresi
Başvurabilenler
Çalışma hakkı
Yunanistan’da yasal olarak yaşayan bir yakınınız varsa, aile birleşimi yoluyla siz de oturma izni alabilirsiniz. Bunun için yakınınızın ülkede en az 2 yıldır yasal olarak yaşaması gerekiyor. Aynı zamanda aileyi geçindirecek düzenli bir gelirinin olması da bekleniyor.
Bu izinle eşler ve 18 yaşından küçük çocuklar başvurabilir. İzninizin süresi ise sizi davet eden kişinin izniyle aynı oluyor. Bir Yunan vatandaşıyla evliyseniz, doğrudan 5 yıllık izin alabiliyorsunuz.
Yunanistan Oturma İzni İçin Gerekli Belgeler
Hangi izne başvurursanız başvurun, hazırlamanız gereken temel belgeler büyük ölçüde aynıdır. Geçerli bir pasaport, vize ya da giriş kaydı, Yunanistan’da geçerli bir özel sağlık sigortası ve adli sicil kaydı bunların başında geliyor. Bunlara biyometrik fotoğraflarınızı ve harçları ödediğinizi gösteren dekontu da eklemeyi unutmayın.
Temel belgelerin yanında, her izin kendi şartını kanıtlayan bir belge de istiyor. Golden Visa’da tapu ve noter belgeleri, FIP ve dijital göçebe izninde gelir belgeleri isteniyor. Çalışma izninde iş sözleşmesi, öğrenci izninde ise okulunuzdan aldığınız kabul belgesi bu işi görüyor.
Türkiye’den alacağınız resmi belgeler için de küçük bir hatırlatma yapalım. Bu belgelerin apostilli olması ve Yunancaya yeminli tercümesinin yapılmış olması şarttır. Bu işlemleri önceden halletmeniz, başvuru sürecinde ciddi zaman kazandırır.
Yunanistan Oturma İzni Nasıl Alınır? Adım Adım Başvuru
Başvuru süreci izin türünden bağımsız olarak benzer bir sıra izliyor. İlk adım, amacınıza ve bütçenize en uygun izni seçmektir. Ardından belgelerinizi toplayıp apostil ve tercüme işlemlerini tamamlıyorsunuz.
Belgeleriniz hazır olduğunda sıra vizeye geliyor. FIP, dijital göçebe, çalışma ve öğrenci izni için önce Yunan konsolosluğundan ulusal D tipi vize almanız gerekiyor. Golden Visa’da ise durum biraz farklı. Süreci sizin için uzaktan bir şekilde avukatınız yönetebiliyor.
Yunanistan’a vardığınızda ilk işiniz bir vergi numarası (AFM) almak olmalı. Banka hesabı açmak, ev kiralamak ya da mülk satın almak için bu numaraya ihtiyacınız olacak. Daha sonra başvurunuzu Göç ve İltica Bakanlığı’nın çevrim içi portalı ya da Yabancılar ve Göç Müdürlüğü üzerinden yapabilirsiniz.
Başvurunuz alındıktan sonra parmak izi ve fotoğraf için kişisel olarak bir randevuya katılıyorsunuz. Bu süreçte size verilen başvuru belgesiyle kararı beklerken Yunanistan’da yasal olarak kalabiliyorsunuz. Başvurunuz onaylandığında oturma izni kartınızı teslim alıyorsunuz.
Yunanistan Oturma İzni Ücretleri ve İşlem Süreleri
Her oturma izni için devlete bir başvuru harcı ödüyorsunuz. Buna ek olarak tüm izinlerde 16 € kart ücreti alınıyor. Aşağıdaki tabloda ana başvuru sahibi için güncel tutarları ve tahmini işlem sürelerini bulabilirsiniz.
İzin türü
Devlet harcı
Kart ücreti
Tahmini işlem süresi
Golden Visa
Mali bağımsız kişi (FIP)
Dijital göçebe
Çalışma izni
Öğrenci izni
Aile birleşimi
Tablodaki tutarlara vize harcı, tercüme, apostil, sigorta ve avukat ücretleri dahil değil. Golden Visa’da bunlara ek olarak tapu harcı ve gayrimenkul alım vergisi de ödüyorsunuz. Bu vergi bugün mülk değerinin yaklaşık %3’ü kadar.
Bu noktada takip etmeniz gereken bir gelişme daha var. Yunan hükümeti, AB dışından gelen alıcılar için alım vergisini 1 Temmuz 2027’den itibaren %15’e çıkarmayı planlıyor. Düzenleme henüz yasalaşmadı. Ancak yatırım eşikleri aynı kalsa bile toplam maliyetinizi artırabileceği için Golden Visa planlarken bu takvimi göz önünde bulundurmanızı öneririz.
Oturma İzni ile Yunanistan Vatandaşlığı Alınır mı?
Türk yatırımcıların en çok merak ettiği konulardan biri, oturma izninin vatandaşlığa dönüşüp dönüşmediği. Kısa cevap, hayır. Yunanistan’da yatırım yoluyla vatandaşlık veren bir program bulunmuyor ve Golden Visa dahil tüm izinler yalnızca oturma hakkı sağlıyor.
Yunanistan vatandaşlığı ise sadece naturalizasyon, yani vatandaşlığa kabul yoluyla alınabiliyor. Bunun için önce Yunanistan’da en az 7 yıl yasal olarak yaşamanız gerekiyor. Bu süreyi kağıt üzerinde değil, fiilen ülkede geçirmiş olmanız bekleniyor.
Yunanistan Vatandaşlık Şartları
Süre şartını karşıladıktan sonra uyum şartları devreye giriyor. En az B1 seviyesinde Yunanca bilmeniz ve vatandaşlık sınavını geçmeniz gerekiyor. Bu sınavda Yunan tarihi, kültürü, coğrafyası ve devlet kurumları hakkındaki bilginiz ölçülüyor. Sınav ücreti 150 €. Ek olarak, sicil kaydınızın da temiz olması bekleniyor.
Tüm bu şartları sağladığınızda ilk Yunanistan vatandaşlığı ücreti için 700 € harç ödüyorsunuz. Yasaya göre başvurunun 1 yıl içinde sonuçlanması gerekiyor. Ancak uygulamada bu süre 2 ila 4 yılı bulabiliyor. Bir Yunan vatandaşıyla evli olup ortak çocuğu olanlar için ise 7 yıllık süre 3 yıla iniyor.
Uzun Süreli (Daimi) Oturum
Vatandaşlığa giden yolda çoğu kişinin geçtiği ara durak uzun süreli oturum. 5 yıl kesintisiz yasal ikametten sonra bu izne başvurabiliyorsunuz. Bu 5 yıl boyunca ülke dışında toplamda 10 aydan fazla kalmamalısınız. Bunun yanında düzenli gelir ve temel düzeyde Yunanca bilgisi de isteniyor.
Türk Vatandaşları İçin Yunanistan Oturma İzni Notları
Türkiye’den başvuru yapacaksanız vize için Yunanistan’ın Ankara Büyükelçiliği ile İstanbul, İzmir ve Edirne başkonsolosluklarına başvurabilirsiniz.
Oturma izninizi aldıktan sonra diğer Schengen ülkelerine de vizesiz seyahat edebilirsiniz. Burada kural, herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kalmak. Ayrıca bu izni almak Türk vatandaşlığınızı hiçbir şekilde etkilemiyor.
Vergi tarafında ise Türkiye ile Yunanistan arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunuyor. Ancak yılda 183 günden fazla Yunanistan’da yaşarsanız vergi mukimi sayılabilirsiniz. Bu nedenle taşınmayı planlıyorsanız vergi durumunuzu bir uzmanla önceden değerlendirmenizi öneririz.
Yunanistan'da Oturma İzni Sürecinizde Yanınızdayız
Get Golden Visa olarak 2014 yılından beri dünyanın dört bir yanından yatırımcıya yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık alma süreçlerinde destek oluyoruz. Siz de bu süreçte Yunanistan Golden Visa’ya dair merak ettikleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dilerseniz online dilerseniz de hem İstanbul Levent’te hem de Atina’da yer alan ofislerimizde sizlerle birebir görüşme ayarlayabiliriz.
Yunanistan Oturma İzni Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yunanistan'da ev alınca oturum veriyor mu?
Bölgeye göre belirlenen eşiğin üzerinde bir mülk aldığınızda Golden Visa ile 5 yıllık oturma izni alabiliyorsunuz. Bu eşik 250.000 € (dönüşüm projeleri için), 400.000 € (nüfusu 3.100’den az olan bölgeler) ya da 800.000 € (nüfusu 3.100’den fazla olan bölgeler) oluyor.
Yunanistan’da oturum izni almak için neler gerekli?
Pasaport, sağlık sigortası, adli sicil kaydı ve biyometrik fotoğraf tüm izinler için istenen temel belgelerdir. Bunların yanında seçtiğiniz izne göre yatırım, gelir, iş ya da okul belgesi de hazırlamanız gerekiyor.
Yunanistan’da oturma izni almanın en kolay yolu hangisi?
Yatırım bütçeniz varsa, en pratik yol Golden Visa. İkamet zorunluluğu olmadığı için hayatınızı Türkiye’de sürdürebiliyor, tüm ailenizi de tek bir başvuruyla dahil edebiliyorsunuz. Düzenli emekli geliri olanlar için ise FIP izni daha düşük maliyetli bir alternatif.
Yunanistan'da oturma izniyle çalışabilir miyim?
Bu, aldığınız izne bağlı. Çalışma izni ve aile birleşimi izni size çalışma hakkı tanır. Golden Visa ve FIP izniyle Yunanistan’da çalışamazsınız.
Yunanistan oturma izni kaç günde çıkar?
Başvurular çoğu zaman 2 ila 3 ay içinde sonuçlanır. Golden Visa başvuruları ise yoğunluğa bağlı olarak 6 aya kadar uzayabiliyor. Bu süreler, vize ve belge hazırlığı için geçen zamanı içermez.
Yunanistan'da vatandaşlık nasıl alınır?
Yunanistan’da vatandaşlık yalnızca naturalizasyon yoluyla alınıyor. Bunun için en az 7 yıl ülkede yasal olarak yaşamalı, B1 seviyesinde Yunanca bilmeli ve vatandaşlık sınavını geçmelisiniz.
