Yunanistan

Atina’da Ev Almak: Bilmeniz Gereken Her Şey

Updated: 1 Ekim 2021

Son birkaç yıldır Yunanistan, Avrupa’daki popüler emlak piyasalarından biri olarak öne çıkıyor. Yunanistan’ın başkenti Atina, özellikle yabancılardan yoğun ilgi görüyor. Ülkenin emlak piyasasında yabancı yatırım önemli ölçüde artarken, yabancılar için çekici kılan unsurlar da merak konusu oluyor. Bu yazıda, Atina gayrimenkullerini ve bu konuda bilmeniz gereken her şeyi paylaşacağız.

Atina’da Ev Almak

Yabancıların Atina’da ev satın almasının sebepleri arasında rekabetçi emlak fiyatları yer alırken, konumu ve Avrupa’nın geri kalanıyla olan bağlantısı da onu ideal bir destinasyon haline getiriyor. Atina’da  zengin tarih ve mirasla dolu bir ortama adım atarken, geleneksel ve kentsel deneyimin mükemmel bir karışımını bulabilirsiniz.

Neden Atina’da Ev Satın Almalısınız?

Atina’da bir ev satın almanız için birçok neden var. Bunlardan bazılarını aşağıda sıraladık.

Zengin Bir Kent Deneyimi

Atina’da bir ev satın almak karlı bir yatırımdan daha fazlası, aynı zamanda zengin bir kültüre açılan bir kapıdır. Lezzetli yemekler, derin tarih ve sanat, Atina’yı Avrupa’nın en çekici şehirlerinden biri yapıyor. Bu kentsel deneyimin yanı sıra, birçok mavi bayraklı plaja da ev sahipliği yaparken, muhteşem panoramik manzaralar da sunuyor. Şehir, kentsel yaşam ve tatil olanaklarının birleşimi olarak öne çıkıyor.

Yunanistan Oturma İzni

Yunanistan Golden Visa, Atina’da mülk edinimi için bir başka motivasyon kaynağı. Alacağınız evin değeri en az 250.000 Euro ise, Yunanistan Golden Visa başvurusunda bulunarak oturma izni alabilirsiniz. Bunun Avrupa’daki diğer Golden Visa programları arasında en düşük yatırım eşiği olduğunu unutmayın. Bu nedenle, Avrupa’da oturum ve Schengen ülkeleri arasında vizesiz seyahat etmek istiyorsanız, Atina’da bir gayrimenkul yatırımı size kapıları açacaktır.

Yunanistan Golden Visa:
Detaylı Kılavuz Okumak için tıklayın

Atina’da Gayrimenkul Satın Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

Artık Atina gayrimenkulüne yatırım yapmaya hazır olduğunuza göre, aşağıda bilinçli bir karar vermenize yardımcı olacak birkaç faktör var.

Mahalleler

Atina, farklı olanaklar sunan mahalle türlerine sahiptir. Ancak daha önce hiç Atina’ya gitmediyseniz ve şehre aşina değilseniz, mahalleleri karşılaştırmak zor olabilir. Bu nedenle taahhütte bulunmadan önce kapsamlı bir mahalle araştırması yapmanızı öneririz. Sakin mi yoksa yoğun mu olduğunu belirlemek için ev almayı düşündüğünüz yeri akşam kontrol edin. Yakınlarda park veya kafe olup olmadığına bakın. Ulaşım seçeneklerini kontrol etmek de yararlı olacaktır. Bunların hepsi, yabancı bir ülkede bir ev satın alırken kritik hususlardır.

Bakım ve Onarım

Bir ev satın alırken, bakım ücretleri olacağını unutmayın. Sadece kozmetik bakım ise, çok pahalı olmayabilir. Evin kaç yaşında olduğunu bildiğinizden emin olun, böylece mevcut ve gelecekteki maliyetler hakkında bir fikir edinebilirsiniz. Atina gibi tarihi bir şehirde satın alırken bu çok önemli.

Profesyonel Yardım 

Satın alma işleminizde size yardımcı olacak profesyonel bir ekiple çalışmanızı öneririz. Profesyonel bir ekip süreç boyunca size rehberlik edecek ve haklarınızı savunacaktır. Mülkün yönetmeliklere uygun olduğundan emin olmak için mimarlardan ve mühendislerden yardım istemek de akıllıca olacaktır.

Yunanistan’da Bir Emlak
Uzmanıyla Görüşün Bize ulaşın

Atina’daki En Popüler Semtler

Aşağıda Atina’daki en popüler mahalleler hakkında bilgi yer alıyor. Bir ev satın almadan önce hepsini araştırdığınızdan emin olun.

Kolonaki

Kolonaki, seçkin kafeler ve restoranlarla çevrili birinci sınıf bir bölge. Yunan Parlamentosu ve Syntagma Meydanı’nın yakınında yer alıyor. Restoran ve mağazaların yanı sıra bölge ofislere, hukuk firmalarına ve yabancı konsolosluklara ev sahipliği yapıyor. Şehrin en zengin sakinlerinin yaşadığı elit bir mahalle olarak da biliniyor. Yurt dışında emlak yatırımı arıyorsanız, Kolonaki gayrimenkulleri umut verici olabilir.

Plaka

Plaka, Atina’nın en eski mahallelerinden biridir. Yunanistan’ın simgesi olan Akropolis tepesinin altında yer almaktadır. Kendine has karakteri ve klasik düzeni olan bir mahalle. Güzel mimari, Bizans kiliseleri, turistik dükkanlar ve birçok taverna bulacaksınız. Aynı zamanda turistik bir bölge olduğunu unutmayın.

Monastiraki

Monastiraki, ünlü Syntagma Meydanı’nın batısında yer alıyor. Syntagma Meydanı’ndan yürüyerek kolayca ulaşılabilen hoş bir mahalle. Dar sokakları ve güzel dükkanları ile hem yerli hem de yabancıların gözdesi. Monastiraki’de lezzetli Yunan yemeklerini deneyebileceğiniz birçok yerel restoran bulunuyor.

Psiri

Psiri, Monastiraki’nin kuzeyinde bulunan ve onarılmış birçok neoklasik yapıya ev sahipliği yapan bir mahalle. Son moda barları ve butikleri ile gençlerin uğrak noktası. Gece hayatının hareketli olduğu bir yer arıyorsanız Psiri’yi tercih edebilirsiniz.

Pire

Pire en eski mahallelerden biri ve birçok iki katlı Neoklasik eve ev sahipliği yapıyor. Yunan adalarına feribotla ulaşabileceğiniz limanıyla ünlü. Bu alanda ihtiyacınız olan her şeyi yürüme mesafesinde bulabilirsiniz. Ayrıca birçok mağaza, restoran, kafe ve bar bulunuyor. Pire, şehir merkezinin 10 km güneybatısında yer alıyor ve metro ile kolayca ulaşılabiliyor.

Atina’da Gayrimenkul Almak Ne Kadar Sürer?

Atina’da bir ev satın almak, evraklarınız hazır ise çok uzun bir prosedür değil. Hukuki yardım almak işleri gerçekten hızlandırabilir. Satın alacağınız mülke karar verdiğinizde, işlemleri yaklaşık dört ila altı hafta içinde tamamlayabilirsiniz.

Özellikle Golden Visa başvurusu için ev alıyorsanız, profesyonel bir ekiple çalışmak ayrı bir önem kazanıyor. Tapuda veya sözleşmelerde çıkabilecek karışıklıklar Golden Visa başvurunuzu geciktirebilir.

Detaylı bilgi için Yunanistan’da Ev Almak konulu yazımızı okuyabilirsiniz.

Atina Gayrimenkullerinde Kira Getirisi

Atina’nın merkezinde, mülklerdeki brüt kira getirileri, 120 m2 büyüklüğündeki daireler için yaklaşık %4.2 oranındadır.

Atina’nın Kolonaki gibi premium bölgelerinde, brüt kira getirisi ortalama %6.3’e çıkabilir.

Atina’da Noter Hizmetleri

Gayrimenkulün ediniminin noter huzurunda tamamlanması gerekiyor. Atina’da noter hizmetlerinden yararlanmak için %0,65-1 ve %23 KDV ücretlerini ödemeniz gerekecek. Syntagma’da birçok noter ofisi bulabilirsiniz.

Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?

Get Golden Visa tam hizmet veren bir yatırım göçmenlik ajansı ve yatırım danışmanlığı şirketidir. Dünyanın birçok ülkesinde yatırım programları ile oturma ve vatandaşlık konularında uçtan uca çözümler sunuyoruz.

Yunanistan’da bir ofisimiz ve Türkçe konuşan bir ekibimiz var. Yerel ofisimiz aracılığıyla yüzlerce müşterinin Yunanistan’da doğru mülkü bulmasına yardımcı olduk. 

Bizimle iletişime geçin ve tüm sorularınızda size yardımcı olması için deneyimli ekip üyelerimizden biriyle görüşün.

Subscribe
Bildir
2 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Bize Ulaşın

    Why Get Golden Visa

    Deneyimli gayrimenkul uzmanlarımız ve fon danışmanlarımızla görüşmek için formu doldurabilirsiniz.



    Golden Visa Sürecinde Yanınızdayız

    Yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık konularında uçtan uca çözümler sunuyoruz. Karar aşamasından Golden Visa onayına kadar tüm süreci sizin için şeffaf bir şekilde yürütüyoruz.

    Gayrimenkul Danışmanlığı

    Lisanslı gayrimenkul danışmanlarımızla 2014’ten bu yana bağımsız yatırım danışmanlığı hizmeti veriyoruz.

    Fon Yatırımı

    Farklı ülkelerde, 40’tan fazla fon yöneticisiyle çalışıyoruz. Beklentilerinize en uygun fonu seçme konusunda size tarafsız bir bakış açısı sunuyoruz.

    Bültenimize abone olun