Panama Yatırım Yoluyla Oturum Programı, günümüzde pek çok yatırımcının tercih ettiği seçeneklerden biri haline geliyor. Nitelikli Yatırımcı Vizesi veya Panama Golden Visa olarak da bilinen bu program, geçici oturum yerine doğrudan kalıcı oturum hakkı sağlar.
Program kapsamında Panama’da gayrimenkule en az $300.000 yatırım yapılması gerekir. Siz ve uygun aile üyeleriniz kalıcı oturum kartınızı aldıktan sonra, yatırımınızı korumanız ve minimum fiziksel ikamet şartlarını karşılamanız koşuluyla 5 yıl sonra Panama vatandaşlığına başvurabilirsiniz.
Özetle Panama Oturma İzni
- Panama Hükümeti, yabancı yatırımı teşvik etmek amacıyla yatırım karşılığında oturum hakkı sunan Nitelikli Yatırımcı Vizesi programını başlatmıştır.
- Gayrimenkul satın alımı için minimum yatırım tutarı $300.000.
- Programa uygun olmak için doğrudan yatırım kapsamında şu yollardan birini seçebilirsiniz: gayrimenkul yatırımı, Panama borsası yatırımı, vadeli banka mevduatı, iş kurma veya istihdam yaratma ya da onaylı yeniden ağaçlandırma projeleri.
- Kalıcı oturum hakkınızı korumak için minimum düzeyde fiziksel bulunma şartı vardır. Panama’ya en az iki yılda bir giriş yapmanız yeterlidir.
- Panama, bölgesel vergilendirme sistemi uygular. Bu, yurt dışı kaynaklı gelirlerinizin vergiden muaf olduğu anlamına gelir. Yalnızca Panama içinde elde edilen gelirler vergilendirilir. Bu nedenle yatırımcılar, Panama’da şirket kurmayı tercih etmektedir.
Panama Golden Visa Avantajları
Panama Yatırım Yoluyla Oturum Programı, yatırımcılar ve aileleri için çeşitli avantajlar sunar. Bunlar Özetle:
- Panama Yatırım Yoluyla Oturum Programı, Panama’da yaşama ve çalışma hakkı sunar. Ayrıca çocuklarınızın eğitim imkânlarına erişimini sağlayarak Orta Amerika’da daha kapsamlı bir yaşam kurmanıza yardımcı olur.
- Panama’nın stratejik konumu ve lojistik alandaki güçlü rolü, ülkeyi Amerika kıtasında iş yapmak isteyenler için önemli bir başlangıç noktası haline getirir. Başkent Panama City ve Panama Kanalı, bu avantajı öne çıkarır.
- Panama Golden Visa, eşinizi, çocuklarınızı, ebeveynlerinizi ve engelli yakınlarınızı da oturum kapsamına dahil edebilir. Bu yönüyle aile dostu bir programdır.
- Panama’nın konumu, Orta ve Güney Amerika’daki komşu ülkelere iş amaçlı ulaşımı kolaylaştırır.
- Panama, bölgesel vergilendirme sistemini uyguladığı için yurt dışı kaynaklı gelirlerinizi vergilendirmez. Bu nedenle ülke, iş dostu bir ortam arayan girişimciler ve yatırımcılar için uygun bir destinasyon olarak görülür.
Özetle, söz konusu kalıcı oturum vizesi programı; küresel yatırımcılar, işletme sahipleri ve aileler için özel olarak şekillendirilmiş kapsamlı avantajlar sunar.
Panama Yatırım Yoluyla Oturum Programına Kimler Başvurabilir?
Programa başvuru yapabilmek için ana başvuranın aşağıda belirtilen uygunluk kriterlerini karşılaması gerekir:
- 18 yaşından büyük olmak,
- Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak,
- Panama’da onaylı yatırım yollarından biri aracılığıyla uygun bir yatırım yapabilmek. Bu yatırım yolları arasında gayrimenkul yatırımı, Panama’da işlem gören menkul kıymetler ve banka mevduatı yer alır.
Lütfen kriterlerin seçilen yatırım yoluna göre değişiklik gösterebileceğini unutmayın.
Aile Birleşimi
Aşağıda belirtilen aile üyeleri, ana başvuru sahibiyle aynı koşullardan yararlanabilir:
- Yasal olarak evli olduğunuz eşiniz,
- 18 yaş altındaki çocuklarınız veya öğrenci olmaları halinde 25 yaş altındaki çocuklarınız,
- Engelli ve bakmakla yükümlü olduğunuz yakınlarınız,
- Yaşlarına bakılmaksızın ana başvuru sahibine finansal olarak bağımlı ebeveynler.
Panama Nitelikli Yatırımcı Vizesi: Yatırım Seçenekleri
Panama Golden Visa programından yararlanmak için aşağıdaki yatırım seçeneklerinden birini tercih edebilirsiniz:
- Panama’da gayrimenkule minimum $300.000 yatırım yapmak,
- Panama’da işlem gören menkul kıymetlere en az $500.000 yatırım yapmak,
- Panama’daki bir bankada vadeli mevduat olarak en az $750.000 tutarında yatırım yapmak.
Bunlara ek olarak, yatırımınızı en az 5 yıl süreyle tutmanız gerekmektedir.
1. $300K Panama Gayrimenkul Yatırımı
Nitelikli Yatırımcı Vizesi kapsamında Panama’da gayrimenkul yatırımı yapmak için en az $300.000 değerinde bir mülk satın almanız gerekir. Eşler, bu yatırım kategorisi kapsamında bir mülkü ortak şekilde satın alabilir ve birlikte mülkiyet sahibi olabilir. Bunun için her eşin toplam minimum yatırım şartına 150.000 ABD doları katkıda bulunması gerekir. Bu seçenek, genellikle yalnızca kalıcı oturum elde etmek isteyen ve Panama’ya taşınmayı planlamayan yatırımcılar tarafından daha erişilebilir maliyeti nedeniyle sıkça tercih edilir.
Gayrimenkul türleri şunlar olabilir:
- Konut tipi daireler veya apartman daireleri,
- Kira geliri elde etmeye yönelik yatırım amaçlı mülkler,
- İnşaat öncesi projeler veya tamamlanmış mülkler.
Genel olarak, apartman daireleri üç farklı kategoriye ayrılabilir. İlk kategori, geri alım seçeneği bulunan sabit gayrimenkul yatırımlarını kapsar. İkinci kategori, yönetilen gayrimenkul birimlerinden oluşur. Son kategori ise içinde yaşamak istediğiniz doğrudan mülk sahipliğini içerir.
Yatırım tamamlandıktan sonra, adınıza düzenlenen tapu ile tam mülkiyet haklarına sahip olursunuz. Mülkünüzü kiraya verebilirsiniz. Ancak Panama’da kira geliriniz üzerinden gelir vergisi ödemeniz gerekir. Bu vergi oranı %25’e kadar çıkabilir. Uzun ve orta vadeli kiralamalara izin verilir. Kısa dönemli kiralama yapmak istiyorsanız, mülkünüzün turizm veya otel lisansına sahip olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir. Apartman tipi mülklerde aylık bakım aidatları genellikle yaklaşık $200 civarındadır.
Ayrıca nihai tapu belgesi olmadan da Panama Golden Visa başvurusu yapılabileceğini unutmayın. Bunun için geçerli bir Satış Vaadi Sözleşmesi bulunması yeterlidir.
5 yıl sonra vatandaşlık başvurusu yapabilmek için mülkünüzü en az 5 yıl boyunca elinizde tutmanız gerekir. Vatandaşlık başvurunuzu yaptıktan sonra mülkünüzü satabilirsiniz.
2. $500K: Panama’da İşlem Gören Menkul Kıymetler
Panama Golden Visa programına uygun olmak için Panama Borsası’nda işlem gören menkul kıymetlere yatırım yapabilirsiniz. Panama hisse senedi piyasası olarak da bilinen bu yatırım, yalnızca Menkul Kıymetler Piyasası Denetleme Kurumu tarafından düzenlenen lisanslı bir aracı kurum üzerinden yapılabilir.
Bu seçenek, genellikle portföyünü güçlendirmek ve likiditesini korumak isteyen yatırımcılar tarafından tercih edilir.
3. $750K: Panama Banka Mevduatı
Panama banka mevduatı seçeneği, daha muhafazakâr yatırım seçenekleri arayan yabancı yatırımcılar için uygundur. Bu kapsamda yatırımcıların, Bankalar Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilmiş bir Panama bankasına en az 750.000 ABD doları yatırım yapması gerekir.
Yatırım yapıldıktan sonra tutar 5 yıl boyunca kilitli kalır ve bu süre dolmadan paranızı çekemezsiniz. Bu, düşük riskli, vadeli bir yatırım seçeneğidir. Süre sonunda paranızı geri alabilirsiniz, ancak sermaye değer artışı elde etmezsiniz.
Panama Golden Visa Programı Şartları
Panama’da Oturum Almak İçin Gerekli Belgeler
Genel olarak gerekli belgeleri ve süreci şu şekilde özetleyebiliriz:
- Geçerli bir pasaport
- Lisans, kayıt belgesi, sertifika ve banka hesap dökümleri gibi yatırımınızı kanıtlayan gerekli belgeleri
- Temiz adli sicil kaydı
- Sağlık durumunuzun iyi olduğunu gösteren sağlık raporu
- İkamet adresinizi belirtin.
- Çocuklarınız için öğrenci belgesi ve bekârlık durumunu gösteren bir belge hazırlayın.
- Bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerle olan aile bağınızı kanıtlayın.
- Fotoğrafınızı hazırlayın.
- Başvurunuzu teslim edin ve başvuru ücretini ödeyin.
Panama Yatırım Yoluyla Oturum Nasıl Alınır? Adım Adım Süreç
1. Adım: Belgelerin Hazırlanması
Sürece başlamak için öncelikle yatırım türüne karar vermeniz gerekir. Get Golden Visa’daki danışmanlarımız, bu süreçte size bağımsız bir bakış açısı sunarak yardımcı olabilir.
Ekibimiz ihtiyaçlarınızı analiz ederek size uygun yatırım seçeneklerini değerlendirir.
2. Adım: Başvuru ve Durum Tespiti Süreci
Tercih ettiğiniz yatırım yoluna başvurmadan önce yatırımınızı yapmanız gerekir. Ardından tüm başvuru formlarını tamamlamalı, destekleyici belgeleri toplamak ve gerekli ücretleri ödemek zorundasınız.
Bu aşamada, tüm sürecin uzaktan yürütülebilmesi için bir vekaletname de onaylatabilirsiniz. Daha sonra belgeleri Panama’ya kargo ile göndermeniz gerekir. Panama’daki vekiliniz başvuru dosyanızı düzenler ve teslim eder.
3. Adım: Ticaret Bakanlığı İncelemesi
Başvurunuz teslim edildikten sonra Ticaret Bakanlığı tarafından incelenir. Bu aşamada yetkililer yatırımınızı doğrular ve 15 gün içinde size yatırım yaptığınızı onaylayan bir Yatırımcı Sertifikası düzenler.
4. Adım: Ulusal Göçmenlik Servisi Onayı
Yatırım sertifikanızı aldıktan sonra dosyanız Ulusal Göçmenlik Servisi’ne gönderilir. Kurum, başvurunuzu inceler ve 30 gün içinde kalıcı oturum uygunluğunuzu onaylar.
Onayın ardından, başvurunuza dahil edilen aile üyelerinizle birlikte size kalıcı oturum hakkı tanıyan karar belgesi düzenlenir.
5. Adım: Panama’yı Ziyaret Etme
Panama Yatırım Yoluyla Oturum başvurunuz onaylandıktan sonra, sizin ve başvurunuza dahil edilen aile üyelerinizin süreci tamamlamak için Panama’yı ziyaret etmeniz gerekir. Panama’da en az 3 gün kalmanız ve Panama Göçmenlik Servisi’ni ziyaret etmeniz gerekir.
Göçmenlik Servisi ziyareti sırasında:
- Fotoğraf çekimi yapılır,
- Biyometrik işlemler tamamlanır,
- Kalıcı oturum kartı teslim alınır.
- Sürecin sonunda yatırımcı iki belge alır:
- Kalıcı Oturum Kartı,
- Panama Ulusal Kimlik Kartı.
Kalıcı oturum statüsü ömür boyudur. Kartın yalnızca kaybolması veya zarar görmesi durumunda yenilenmesi gerekir. Kalıcı oturumunuzu 5 yıl boyunca sürdürdükten sonra, yasal şartları yerine getirmeniz halinde Panama vatandaşlığına başvurmaya uygun hale gelebilirsiniz.
Yatırım Yoluyla Oturum Statüsü İçin İşlem Süreleri
Panama’da yatırım yoluyla oturum alma süresi, yatırım türünüze ve gerekli durum tespiti sürecine bağlı olarak değişebilir. Ancak süreç genellikle 3 ila 6 ay arasında tamamlanır:
1. Adım
Yatırım Tahsisi
2. Adım
Belgelerin Toplanması
3. Adım
Belgelerin Panama'ya Kurye ile Gönderilmesi
~15 Gün
Ticaret Bakanlığı İncelemesi
~30 İş Günü
Göçmenlik İşlemleri
Yaklaşık 3 Gün
Biyometrik İşlemler İçin Panama Ziyareti
7. Adım
Kalıcı Oturma İzni Kartlarının Alınması
Yaklaşık 3-6 Ay
Toplam Süreç
Yatırım Yoluyla Panama Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
5 yıllık kalıcı oturum süresinin ardından Panama vatandaşlığına başvurmaya uygun hale gelebilirsiniz. Bu süreçte yatırımınızı korumanız ve vatandaşlık sınavını geçmeniz gerekir. Vatandaşlık başvurunuz teslim edildikten sonra yatırımınızı elinizde tutma zorunluluğunuz bulunmaz.
Vatandaşlık sınavı çoktan seçmeli formatta yapılır ve İspanyolca olarak Panama’nın tarihi ve coğrafyası hakkında sorular içerir.
Ancak vatandaşlık başvuruları yalnızca 18 yaşından büyük kişiler tarafından yapılabilir. Başka bir deyişle, başvuru sırasında 18 yaşından küçük bir aile üyeniz varsa, kalıcı oturumunu korumaya devam etmeli ve 18 yaşına geldiğinde sınava girmelidir.
Panama pasaportunu aldıktan sonra, Avrupa Birliği’nin büyük bölümüne, Birleşik Krallık’a ve bazı Asya ülkeleri dahil olmak üzere 140’tan fazla ülkeye erişim imkânına sahip olabilirsiniz.
Panama’da Yaşam
Panama, birçok ülkeye kıyasla daha düşük yaşam maliyetiyle tropikal bir yaşam tarzı sunar. Kalıcı oturum sahibi olarak:
- Panama’nın kamu sağlık sistemine erişebilir, ayrıca kaliteli özel sağlık hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
- Vergi avantajlarıyla bilinen ülkelerden biri olan Panama’da, ülke dışında elde edilen gelirler üzerinden vergi ödemezsiniz. Bu yönüyle emekliler ve yatırımcılar için ideal bir seçenek olabilir.
- Panama’da mülk sahibi olabilir, banka hesabı açabilir ve ülkede gerçek anlamda yerleşik bir yaşam kurabilirsiniz.
Panama pasaportu, dünya genelinde birçok ülkeye vizesiz seyahat imkanı sağlar.
Golden Visa Başvurusu İçin Panama’da Banka Hesabı Açmanız Gerekir mi?
Diğer bazı Avrupa Golden Visa programlarının aksine, Panama Golden Visa programı için Panama’da banka hesabı açmanız gerekmez. Paranızı doğrudan kendi ülkenizden Panama’ya transfer edebilirsiniz.
Ancak aşağıdaki süreçlerden geçmeniz gerekir:
- Müşterini Tanı süreci,
- Durum tespiti kontrolleri.
Panama Kalıcı Oturum Sahipleri İçin Vergilendirme
Panama Hükümeti, bölgesel vergilendirme sistemini uygular. Bu, dünya genelindeki tüm gelirinizin değil, yalnızca Panama’da elde ettiğiniz gelirin vergilendirileceği anlamına gelir. Gelir vergisi oranları şu şekildedir:
- 11.000 ABD dolarına kadar: Vergiden muaf
- 11.000 – 50.000 ABD doları arası: %15
- 50.000 ABD doları ve üzeri: %25
Ancak vergi mukimi sayılabilmek için Panama’da yılda 183 günden fazla bulunmanız gerektiğini özellikle belirtmek gerekir.
Bunun dışında, kalıcı oturum sahipleri Panama’da şirket kurabilir ve Panama dışında elde edilen gelirler için %0 vergi avantajından yararlanabilir. Bu nedenle Panama, uluslararası ticaret şirketleri ile danışmanlık veya hizmet sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için oldukça cazip hale gelir.
Ayrıca mülkünü kiraya vermeyi düşünen yatırımcıların kira geliri vergisi ödemesi gerekir. Bu gelir Panama’da elde edildiği için vergi oranı %25’e kadar çıkabilir.
Sermaye kazancı vergisi söz konusu olduğunda ise işlem yapısına bağlı olarak minimum %2, maksimum %10 oranında vergi ödemeniz gerekebilir.
Panama Nitelikli Yatırımcı Vizesi 2026’da Yatırım Yapmaya Değer mi?
Birçok Golden Visa programından farklı olarak Panama Nitelikli Yatırımcı Vizesi, 2-3 ay içinde doğrudan kalıcı oturum sağlar. Ayrıca Panama’da yalnızca minimum düzeyde fiziksel bulunma şartı vardır. Kalıcı oturum avantajlarından yararlanırken esneklik arayan yatırımcılar için ideal bir fırsat sunan bu program kapsamında, Panama’da yalnızca iki yılda bir bulunmanız yeterlidir.
Yatırımcıların minimum 250.000 euro tutarında gayrimenkul yatırımıyla oturum alabildiği Avrupa’daki Yunanistan Oturma İzni programıyla karşılaştırıldığında, Panama Golden Visa’nın maliyeti yaklaşık 254.697 euro seviyesindedir. Golden Visa verilerine göre, Amerikalı yatırımcılar Panama Golden Visa taleplerindeki artışta önemli bir rol oynamaktadır. Panama, Amerika ile yakın ilişkisi olan yatırımcılar için coğrafi olarak yakın ve alternatif bir gayrimenkul yatırım fırsatı sunar. ülkeye ulaşım genellikle yaklaşık 3 saat 28 dakika sürer.
Programın bir diğer avantajı, 5 yılın ardından yatırımdan çıkış yapabilmenizdir. Bu sayede seçilen yatırım yoluna bağlı olarak sermayenizi koruyabilir ve potansiyel getiri elde edebilirsiniz. Ancak programın yatırımcılar ve girişimciler tarafından tercih edilmeye devam etmesinin temel nedeni Panama’nın avantajlı vergi sistemidir. Bölgesel vergilendirme sistemine göre yurt dışı kaynaklı geliriniz vergilendirilmez. Yalnızca Panama’da elde edilen gelir, Avrupa ülkelerine kıyasla daha düşük oranlarla vergilendirilir.
Diğer Panama Oturum Programları
1. Friendly Nations
Friendly Nations Vizesi, Panama ile dostane ilişkileri olan belirli ülkelerin vatandaşlarına yönelik bir oturum programıdır.
Liste; ABD, Kanada, Birleşik Krallık, Avrupa Birliği ülkeleri, Avustralya, Yeni Zelanda, Tayvan, Hong Kong, Güney Kore, Japonya, Singapur ve Panama tarafından Friendly Nations kapsamında listelenen diğer ülkeleri içerir.
Friendly Nations Vizesi almak için aşağıdaki seçeneklerden birini değerlendirmeniz gerekir:
- Panama’da bir iş kurmak veya Panama’daki bir şirketle çalışma sözleşmesi yapmak,
- Gayrimenkule minimum 200.000 ABD doları yatırım yapmak,
- Panama’daki ulusal bir bankada en az 3 yıl geçerli olmak üzere vadeli mevduat hesabına minimum 200.000 ABD doları yatırmak.
Süreci tamamladığınızda önce 2 yıllık geçici oturum alırsınız. Ardından kalıcı oturuma geçiş yapabilirsiniz.
2. Forestry Investor
Ormancılık Yatırımcısı Vizesi, Panama Reforestation Visa olarak da bilinir ve Panama’daki yeniden ağaçlandırma projelerine yapılan sürdürülebilir yatırımlara odaklanır.
Ormancılık yatırımcısı olmak için aşağıdaki yatırım seçeneklerinden birini değerlendirebilirsiniz:
- Minimum 100.000 ABD doları yatırım yaparak 2 yıllık Geçici Oturum İzni alabilirsiniz. Bu, önce geçici oturum alacağınız ve 2 yıl sonra Kalıcı Oturum İzni almaya uygun hale geleceğiniz anlamına gelir. Panama’da 5 yıllık kalıcı oturum süresinin ardından Panama vatandaşlığına başvuru yolu açılabilir.
- Minimum 350.000 ABD doları yatırım yaparak kendiniz ve bakmakla yükümlü olduğunuz aile üyeleriniz için doğrudan kalıcı oturum statüsü ve Cédula, yani Panama kimlik kartı alabilirsiniz.
- Oturum statüsünü korumak için yatırımınızı 5 yıl boyunca sürdürmeniz gerekir. Aksi halde Panama’da yatırım yoluyla kalıcı oturum statünüz askıya alınabilir ve kalıcı olarak iptal edilebilir.
Get Golden Visa: Panama Yatırım Yoluyla Oturum Rehberiniz
Get Golden Visa olarak, yatırımcıların Panama Golden Visa ve farklı yatırım yoluyla oturum programlarında doğru şekilde ilerlemesine yardımcı oluyoruz. Ekibimiz doğru programın seçilmesinden oturumun alınmasına kadar uçtan uca destek sağlar.
Yatırım yoluyla oturum programları hakkında bilgi almak ve sürecin bir sonraki adımına güvenle geçmek için aşağıdaki formu doldurun.
İletişim Formu
Panama Oturum Programı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kripto para yatırım için kullanılabilir mi?
Evet, kripto varlıklar, gerekli durum tespiti süreçlerinden geçmeleri koşuluyla Panama Nitelikli Yatırımcı Vizesi yatırımı için kullanılabilir.
Panama’da yaşarken vergi ödemem gerekir mi?
Panama’da ikamet ederken ülke dışında elde ettiğiniz gelirler üzerinden vergi ödemezsiniz. Ancak eğer vergi mukimi olursanız (Panama’da yılda en az 183 gün yaşamanız gerekir) Panama’da elde ettiğiniz gelir üzerinden vergilendirilebilirsiniz.
Yatırım programı üzerinden oturum almak ne kadar sürer?
Yatırım yoluyla oturum alma süresi, seçilen yatırım yolu ve başvuru süreci gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. Yine de süreç genellikle birkaç aydan bir yıla kadar sürebilir.
