İspanya’nın Golden Visa programı şu anda Avrupa’nın en popüler programlarından birisidir, ayrıca bu başarı herhangi bir tanıtım çalışması yapılmadan yakalanmıştır. İspanya Golden Visa Programından daha iyi performans gösteren programların var olmasının nedeni İspanya’dan daha ucuz olan gayrimenkul seçeneklerinden kaynaklanıyor.
İspanya, Golden Visa programını geç yürürlüğe koydu. Portekiz 2012’de Golden Visa programına başlarken, İspanya ise 2014’ün sonlarında başladı.
İspanya’nın Popülerliğinin Sırrı
Yatırım yoluyla vatandaşlığa imkan veren çoğu ülkenin etkili bir şekilde reklam vermesi ve programlarını tanıtması gerekir. Özellikle Doğu Asya gibi uzak ama popüler pazarlarda bu programlar için pazarlama faaliyetleri önemlidir. İspanya Golden Visa programı için ekstra bir gayret göstermemektedir. Bunun iki ana nedeni bulunur.
İlk neden, ülke, birçok farklı branş ve sektörden zaten kâr elde eden büyük ekonomiye sahiptir. Bu üretken bölgede, İspanya’nın Golden Visa programı, ülkenin GSYİH’sının yalnızca yüzde 0,15’ini oluşturmaktadır. Bu nedenle, program çok popüler olmasına rağmen, hak ettiği ilgiyi görmez. Üstelik İspanya’nın aktif bir emlak piyasası mevcut. İspanya’nın gayrimenkul işlemlerinin yüzde 88’i İspanyollar tarafından gerçekleştiriliyor. AB üyesi olmayan kişilerden gelen yatırımlar, toplam sayının sadece yüzde 2’sini oluşturuyor.
İkinci ana neden ülkenin uluslararası ünü ve tanınmasıdır. İspanya’nın reklam vermemesinin asıl nedeni, reklama gerek duymamasıdır. Ürünün hangi piyasada olduğu önemli değildir, halihazırda tanıtım yapılmadan zaten geniş çapta tanınmaktadır. Bu durum, çok çabalamadan her programı başarıya götürür.
Ülkenin coğrafi konumu, Avrupa ve Afrika’nın kesiştiği noktada ve Latin-Amerikan pazarıyla yakın kültürel ve dilsel bağları sayesinde, üçüncü ülke vatandaşları İspanya’yı bu pazarlara yatırım için doğal bir sıçrama tahtası olarak görüyor. İspanya’da bir holding şirketinin kurulması – ya da aktif bir İspanyol şirketinin satın alınması – yatırımcıların örneğin Latin Amerika ülkeleriyle çifte vergilendirme anlaşmalarından faydalanmalarını sağlar.
Yasalar Yatırımcıların Yanında
İspanya programı, mevcut diğer programlarla karşılaştırıldığında, en iyi fiyatlar veya en kolay süreç nedeniyle ön plana çıkmamaktadır. Daha çok ülkenin kendisi bu popülerliği sağlamaktadır. Bu durum, İspanya’nın marka adının kendi başına ne kadar karlı olduğunu gösteriyor.
Genellikle, Golden Visa veya vatandaşlık başvurularının yatırım programları ile değerlendirilmesinin yasal süreci en az 1 ay sürer. Maalesef süreçlerin yıllar içinde tamamlanmadığı için, başvuranların yetkililere dava açtıkları birkaç durum bulunmaktadır. İspanya’da, karar 20 gün içinde verilmesi gerekir, aksi takdirde yasalar başvuranların tarafında karar vermektedirler. Bu durum, başvurunun 20 gün içinde sonuçlandırılmasının zorunlu olduğu anlamına gelir.
2019 Golden Visa Programı Performansı
İspanya Çalışma Bakanlığı yakın zamanda 2019 yılı İspanya Golden Visa Programı’nın performans raporunu yayınladı. Bu rapora göre, İspanya yıl boyunca toplam 1.422 başvuruyu onayladı. Bu sayı 2018’de 1.188 idi. Toplam 2019 da dahil olmak üzere, İspanya’nın Golden Visa Programı 2014 yılının sonundan bu yana 5.515 başvuru onaylanmış oldu.
Ağırlıklı olarak Çinli yatırımcıların dikkatini çeken programın minimum 500.000 Euro’luk yatırım şartı bulunuyor. Her katılımcının minimum bir yatırım yaptığı varsayılarak, 2019 İspanya’nın Golden Visa programının bir parçası olarak en az 700 milyon Euro kazandığı anlamına geliyor. Toplamda (2014’ten beri) bu miktar 2.8 milyar Euro’dan fazla.
