İspanya Golden Visa Programı Eylül 2013’te yürürlüğe girdiğinden beri her geçen gün daha da gelişmekte. Yatırımcıların ilgisini toplayan program minimum 500.000 € gayrimenkul edinimi karşılığında kalıcı oturma izni imkanı sağlıyor. Çocuklarının geleceğine yatırım yapmak isteyen veya uluslararası iş olanaklarını arttırmak isteyen bireyler Golden Visa adı verilen bu ayrıcalıklı programlara başvurabiliyorlar. Başvuru sahibi programa ailesini de dahil etme hakkına sahip ve Schengen Bölgesinde de vizesiz seyahat fırsatı elde edebiliyor. Avrupa’ya açılan bir kapı olarak algılayabileceğiniz Golden Visa programları yatırımcılara farklı seçenekler sunuyor. Program dahilindeki diğer yatırım seçenekleri arasında yatırım fonuna, mevduat hesabına veya ticari faaliyette bulunan bir şirket hissesine yatırım da bulunuyor.
İstatistik Verilerle Golden Visa Programının Başarısı
İspanya hükümeti için geçtiğimiz son 12 ay Golden Visa Programlarının gelişimi açısından çok iyi sonuçlandı. Geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırınca başvuru sahipleri için yayınlanan vizelerde %45’lik artış gözlemleniyor.Farklı sosyo-politik geçmişlere sahip yatırımcılar şart koşulan minimum 500.000 € yatırım miktarının önemli ölçüde üstünde yatırım gerçekleştirdiler. 1 Temmuz 2017 ve 30 Haziran 2018 tarihleri arasında Golden Visa Programı için 1366 başvuru yapıldı. Başvuru sahipleri ortalama 742.000 € yatırım miktarı ile programdan gelen Doğrudan Yabancı Yatırım akışını bu 12 aylık dönem içinde bir milyar euro’nun üzerine taşıdı.
Yatırımcı Profili ve Davranışı
Ruslar ve Çinliler toplam yatırımcıların 2’de 3’ünü oluştururken, Venezuelalı Golden Visa yatırımcıları ise neredeyse minimum yatırım miktarının 2 katını harcayarak gayrimenkule en büyük yatırımı gerçekleştirmiş millet oldular.Ekonomi Bakanlığına göre, program kapsamında konut alımı yapılırken deniz kenarına olan ilgi oldukça yoğun. Programın %20’den az bölümü 3 milyar €’lık yatırım ile denize kıyısı olmayan şehirlerde gerçekleşti.Golden Visa Programları kapsamında gayrimenkul yatırımcıların ilgisini %46’lık bir oranla Katalonya’daki Barselona ve Girona kentleri çekti. Bu oran Golden Visa yatırımlarında önemli bir paya sahip olan başkent Madrid’in üç katı kadar fazla.
İspanya ve Diğer Golden Visa Programları
İspanya yıldan yıla %45’lik büyüme oranıyla, 2018’de 1409 yatırımcıya oturma izni vermiş rakibi Portekiz’e yaklaşıyor. Yalnız, iki program da Yunanistan’ın daha hesaplı programıyla karşılaştırılınca geride kalıyor. Yunanistan Golden Visa Programı 2018’in ilk 9 ayında 3154 adet Golden Visa’yı yatırımcılara ulaştırdı. Yunanistan’ın bu ilk dokuz ayda gösterdiği başarı İspanya ve Portekiz’in toplamından fazla.
