Malta, Avrupa Birliği Adalet Divanı’nın kararının ardından 2025 yılında yatırım yoluyla vatandaşlık programını sonlandırdı. Nisan 2025’te Avrupa Birliği Adalet Divanı, Malta’nın CBI (yatırım yoluyla vatandaşlık) programı kapsamında başvuru sahiplerinin ülkeyle gerçek ve kalıcı bağlarının bulunmaması nedeniyle AB vatandaşlığının bütünlüğünün zedelendiğine hükmetti.
Verilen karar doğrultusunda Malta hükümeti yatırım yoluyla vatandaşlık programını kapatarak bunun yerine liyakate dayalı bir vatandaşlık modeli getirdi. Buna göre, Malta Vatandaşlık Yasası’nın 188. Bölüm, Madde 10(9) kapsamında “ülkeye olağanüstü hizmet veya katkı” sunduğunu kanıtlayan kişiler Malta vatandaşlığına başvurabilecek.
Öte yandan, Malta Yatırım Yoluyla Oturum İzni programı yürürlükte kalmaya devam ediyor. Yatırımcılar gayrimenkul satın alma veya kiralama yoluyla oturum izni elde etme seçeneğini hâlâ değerlendirebilirler.
İçindekiler
Malta Liyakat Esasına Dayalı Vatandaşlık
Malta’nın liyakat temelli vatandaşlık programı, yatırım yoluyla vatandaşlık seçeneğinin sona erdirilmesinin ardından 2025 yılında yürürlüğe girmiştir. Bu sistem, ülkenin ulusal çıkarlarına “olağanüstü düzeyde katkı” sağlayan kişilere vatandaşlık verilmesini amaçlar.
“Olağanüstü katkı” kavramı, ülkeye somut ve uzun vadeli değer kazandırmayı ifade eder.
Uygun başvuru sahipleri arasında şunlar yer alabilir:
- Bilim insanları ve araştırmacılar
- Sporcular
- Sanatçılar
- Girişimciler
- Uzmanlığıyla Malta’ya katkı sağlayabileceğini kanıtlayan diğer profesyoneller
Duruma bağlı olarak, başvuruya aile bireyleri de dahil edilebilir.
Liyakat Yoluyla Vatandaşlığın Hukuki Temeli
Malta Vatandaşlık Yasası’nın (Bölüm 188) 10(9). Maddesi ve 2025 tarihli XXI sayılı değişiklik uyarınca, Bakan’a liyakat esasına göre vatandaşlık verme yetkisi tanınmıştır. Bu kapsamda vatandaşlık, standart prosedürlerin dışında, Malta’ya veya insanlığa olağanüstü değer katan kişilere verilebilir. Bu katkılar şunları içerebilir:
- İstihdam yaratmak
- Ekonomiye önemli katkı sağlamak
- Bilim veya teknolojiyi geliştirmek
- Spor ya da sanatta üstün başarı göstermek
- Kültürü desteklemek
- Anlamlı sosyal sorumluluk ve hayır faaliyetleri yürütmek
Dolayısıyla bilim insanları, araştırmacılar, sporcular, sanatçılar, girişimciler, teknoloji uzmanları ve hayırseverler, bilgi, başarı veya uzmanlıklarının Malta’nın ulusal çıkarına güçlü katkı sağlaması halinde bu programdan yararlanabilir.
Basitçe ifade etmek gerekirse, Bakan bir kişinin yetenek ve katkılarının Malta için olağanüstü öneme sahip olduğuna karar verirse, bu kişiye Malta vatandaşlığı verilebilir.
Kimler Başvurabilir?
Malta Liyakat Yoluyla Vatandaşlık için temel şartlar:
- Alanında olağanüstü yetenek veya başarı göstermek
- Malta’nın Vizyon 2050 hedefleriyle uyumlu şekilde ekonomi, kültür veya bilime katkı sağlamak
- Kapsamlı güvenlik ve geçmiş araştırmasından geçmek
- Başarı ve katkıları resmi olarak belgelemek
Yapılan başvurular ise bağımsız uzmanlardan oluşan bir değerlendirme kurulu tarafından incelenir.
Başvuruya dahil edilebilecek aile üyeleri:
- Eş
- 18 yaşının altındaki çocuklar
- 18-29 yaş arası bekar ve maddi olarak başvuru sahibine bağlı çocuklar
Liyakat Yoluyla Malta Vatandaşlığına Başvuru Süreci
Adım 1: Oturum İzni Almak
İlk aşamada Malta’da oturum izni başvurusu yapılır. Gerekli belgeler:
- Kimlik ve resmi evraklar (onaylı)
- Gelir kaynağı belgeleri
- Başvuru formları
- Gayrimenkul satın alma veya kira sözleşmesi
Adım 2: Malta’yı Ziyaret Etmek
Biyometrik işlemler için Malta’ya seyahat edilir ve oturum kartı teslim alınır.
Adım 3: Niyet Mektubu Hazırlamak
Başvuru sahibi, geçmişini, Malta’ya katkı planını ve uzun vadeli bağlarını açıklayan detaylı bir niyet mektubu sunar.
Adım 4: Ön İnceleme ve Durum Tespiti
Daha sonra, yetkili kurum tarafından:
- Güvenlik kontrolleri
- Gelir kaynağı incelemesi
- Uyum denetimleri yapılır.
Bağımsız Kurul değerlendirme yaparak Bakan’a tavsiyede bulunur.
Adım 5: İlke Onayı (Approval in Principle)
Bakan ön onay mektubu verir. Ardından:
- En az 8 aylık yasal ikamet kanıtı
- Yatırım ve mülk belgeleri
- Malta ile kurulan bağları gösteren dokümanlar sunulur
Daha sonra ikinci bir inceleme süreci tamamlanır.
Adım 6: Nihai Vatandaşlık Onayı
Uygun bulunmanız halinde, vandaşlık başvurunuz onaylanır. Daha sonrasında bağlılık yemini edip Malta pasaportunuzu alabilirsiniz.
Alternatif Seçenek: Malta Kalıcı Oturum Programı
Malta Kalıcı Oturma İzni Programı (MPRP), AB vatandaşı olmayan kişilerin uygun bir yatırım yaparak Malta’da süresiz oturum hakkı elde etmelerini sağlayan yatırım temelli bir oturum programıdır. Program, başvuru sahiplerine Malta’da kalıcı olarak yaşama hakkı tanırken, aynı zamanda Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat imkânı sunar.
Programa katılabilmek için adaylar Malta’da veya Gozo’da minimum 375.000 €’luk bir gayrimenkul satın alımı veya yıllık 14.000 € değerinde (5 yıl için en az 70.000 €) bir ev kiralama işlemi gerçekleştirmelidir. Ek olarak idari ücretlerin, STK bağışının ve katkı payının da ödenmesi gerekir.
Başvurusu onaylanan kişiler ve uygun aile bireyleri kalıcı oturum statüsü alır. Programda zorunlu minimum kalış süresi bulunmaz. Vatandaşlık doğrudan verilmemekle birlikte, başvuru sahiplerine Avrupa Birliği’nde uzun vadeli yerleşim avantajı sağlar ve ilerleyen süreçte vatandaşlık başvurusu için zemin oluşturabilir.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz
Get Golden Visa olarak dünya çapında çok sayıda ülkede yatırım programları ile ikamet ve vatandaşlık konusunda sürecin başından sonuna kadar size destek oluyoruz.
Malta vatandaşlığı veya oturma izni almak isteyen dünyanın dört bir yanından müşterilerle çalışıyoruz.
Bizimle iletişime geçin ve tüm sorularınıza göre sizi yönlendirecek deneyimli ekip üyelerimizden biriyle konuşun.
İletişim Formu
Eski Program: Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı
Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık, öncelikle yatırımcılara uzun vadede fayda sağladığı için Avrupa’daki popüler yatırım programlarından biri olarak görülür.
Malta’nın daha önce aktif olan yatırım yoluyla vatandaşlık programı 1.800 başvuru sınırına ulaştıktan sonra sona ermişti. O tarihten sonra Kasım 2020’de yeni program uygulamaya konuldu. Bu program daha hızlı ve daha kolay bir şekilde AB vatandaşı olmanıza olanak sağlıyor.
Malta’nın yatırım yoluyla vatandaşlık programına başvuran yatırımcılar aynı zamanda ülkenin ekonomik kalkınmasına da katkıda bulunur ve aileleri için Malta Vatandaşlığı alma fırsatı da elde ederler. Programa başvurarak için minimum yatırım miktarını ödemeniz gerekir. Ayrıca, Malta’da 12 veya 36 ay ikamet ettiğinizi kanıtlamanız beklenir.
Malta Vatandaşlık Şartları
Asıl başvuru sahibinin aşağıdaki uygunluk kriterlerini karşılaması gerekir.
- 18 yaşında veya daha büyük olmalısınız.
- Malta’da 36 aylık ikamet süresini tamamladıysanız en az 600.000 € veya ülkede 12 ay ikamet ettikten sonra 750.000 € tutarında bir yatırım yapmalısınız.
- Malta’da en az 700.000 € değerinde ve en az beş yıl süreyle satılmamamsı gereken bir konut satın alabilirsiniz. Buna alternatif olarak yıllık kira değeri 16.000 € olan bir konut da kiralayabilirsiniz.
Not: Bu şartları karşıladığınızda beş yıl boyunca bu mülkü kiraya vermeniz veya satmanız mümkün olmaz.
- Malta Topluluğu Ajansı tarafından onaylanan herhangi bir kuruluşa 10.000 € tutarında bağışta bulunun. Kayıtlı bir spor, kültür, bilim, hayırseverlik, hayvan bakımı, kültürel sivil toplum kuruluşları veya bir derneğe de bağışta bulunabilirsiniz.
- Vatandaşlığa başvurmak için geçerli bir ikamet kartınızın olması lazım. Gayrimenkul satın aldığınızda, e-ID kartı adı verilen bir Malta kimlik belgesi verilir ve böylece Malta ikamet kartı sahibi olursunuz.
- Sizin ve aile üyelerinizin sağlık durumunun iyi olması gerekir.
Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlığın Size ve Ailenize Faydaları
Malta (IIP), ülke ekonomisine katkı sağlayan bir yatırım karşılığında size ve ailenize pek çok avantaj sunuyor.
AB Ülkelerinde Çalışma veya Eğitim
Yatırım yoluyla Malta vatandaşlığı size ve ailenize AB genelinde yaşama, çalışma veya eğitim alma hakkı verir. Çocuklarınız tıpkı diğer Malta vatandaşları gibi Malta devlet okullarına ve üniversitelerine erişim hakkına sahip olur. Devlet okulları da ulaşım ve kitaplar dahil olmak üzere öğrenciler için ücretsizdir.
Malta Üniversitesi kamu tarafından finanse edilir ve Malta vatandaşları için ücretsizdir.
Malta, AB’nin hızla büyüyen ekonomilerinden biridir ve vatandaşlık aldıktan sonra işinizi kurma fırsatınız olur.
ABD Dahil 190 Ülkeye Vizesiz Seyahat
Malta vatandaşları Avrupa Birliği’nin sağladığı tüm avantajlardan yararlanabilir. Ayrıca siz ve aileniz ABD ve Kanada’ya vizesiz giriş yapabilirsiniz. Buna ek olarak, Orta Doğu, Afrika, Asya ve Kuzey, Orta ve Güney Amerika’daki çoğu ülkeye vizesiz seyahat edebilirsiniz.
Ayrıca, 26 Schengen vizesine sınır kontrolleri olmadan özgürce ziyaret edebilirsiniz.
Aileniz için Kaliteli bir Yaşam
Aileniz Malta hükümetinin sağladığı mülkiyet haklarının ve ifade özgürlüğünün tadını çıkarabilir. Ayrıca Malta’nın Avrupalılar arasında en popüler tatil yerlerinden biri olduğunu ve oldukça turistik bir yer olduğunu da hatırlamak gerekir.
Böylesine popüler bir ülke olan Malta ayrıca internet hizmetleri ve güvenli bankacılık da dahil olmak üzere modern bir altyapıya sahip.
Malta Sağlık Sistemi
Malta, Dünya Sağlık Örgütü tarafından ilk beş arasında gösterilen, dünya çapında mükemmel bir sağlık sistemine sahip. Ayrıca sağlık sistemi, sağlık sigortası ve vergilendirme ile finanse edilir. Sağlık sigortası kapsamındaki tıbbi hizmetler hastaneye yatış, reçeteler, hamilelik, doğum ve uzman tedavilerini kapsar.
Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı
Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı ile Malta’da (AB) oturma izni alabilir ve ikinci bir pasaport sahibi olabilirsiniz. Bununla birlikte, program için gönderilen tüm başvurular kapsamlı bir şekilde incelenir ve yetkililer tarafından onaylanmadıkça başvuru işlemleri ilerlemez.
Bu nedenle, program başvurusunu tamamlamanız için yerine getirmeniz gereken birkaç şart vardır.
Yatırım Seçenekleri
Malta Vatandaşlık programı için gereken yatırım tutarı 700.000 € – 1.460.000 € arasındadır. Aşağıda yatırım gerekliliklerinin ayrıntılarını bulabilirsiniz.
Bağış Yoluyla Yatırım
Bağış yoluyla Malta vatandaşlığına başvurmak için Hükümet tarafından organize edilen ve belirtilen şartlara uyan Ulusal Kalkınma ve Sosyal Fon yatırımı yapmanız gerekir. Bu fonlar halk sağlığı, eğitim, iş kurma, sosyal iyileştirme gibi projeleri finanse eder.
Malta’da 36 ay ikamet ettiğinizi kanıtladıysanız 600.000 Euro veya 12 ay ikamet ettiyseniz 750.000 Euro yatırım yapmanız gerekir. Bu yatırımın geri iadesiz olduğunu da belirtmek gerekir.
Not: Bakmakla yükümlü olunan her bir kişi için ilave 50.000 Euro gerekmektedir.
Fon Yatırımı
Bağış payına ek olarak, kayıtlı bir sivil toplum kuruluşuna veya derneğe en az 10.000 € tutarında bağış yapmanız gerekmektedir. Bu bir hayır kurumu olmalıdır.
Gayrimenkul Yatırımı
Minimum değeri 700.000 Euro olan bir gayrimenkul satın almak veya yıllık minimum 16.000 Euro kira karşılığında bir mülk kiralamanız gerekir. Ayrıca, satın alınan veya kiralanan mülkü Malta vatandaşlık belgesi tarihinden itibaren en az beş yıl süreyle elinizde tutmanız gerekmektedir.
Malta Yatırımla Vatandaşlık için Gerekli İkamet Şartları
Tıpkı yatırım gereklilikleri gibi, ikamet gerekliliklerini de yerine getirmeniz gerekmektedir. Yeni düzenlemelere göre, sizin ve bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerin en az 1 yıl süreyle Malta’da ikamet etmesi zorunludur. 12 ay için asgari yatırım tutarı 750.000 Euro’dur. Ancak tek seferde bu meblada yatırım yapmayı planlamıyorsanız başka seçenekleri de inceleyebilirsiniz.
Malta’da üç yıl ikamet ettiğinizi kanıtlarsanız, sadece 600.000 Euro yatırım yaparak ve dolayısıyla 150.000 Euro tasarruf ederek Malta vatandaşlığını elde edebilirsiniz.
İkamet başvurunuz gerekli kurumlar tarafından onaylandıktan sonraki altı ay içerisinde randevunuz oluşturulacaktır. Son olarak, ülkede ikamet ettiğinizi kanıtlayacak olan e-kimlik kartınız size verilecektir.
Aile Birleşimi
Aile üyeleri – eş ve 18 yaşından küçük çocuklar – birincil başvuru sahibi tarafından vatandaşlık başvurusuna dahil edilebilir. Ayrıca, 25 yaşına kadar olan bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve 55 yaşın üzerindeki ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar da dahil edilebilir.
Vergiler
Malta vergi sistemi, diğer Avrupa ülkelerinde olduğu gibi, bireyleri vatandaşlıklarına göre değil ikametgahlarına göre vergilendirmektedir. Bireylerin Malta’daki gelirleri ve sermaye kazançları üzerinden vergiye tabi olabilmeleri için yılda en az 183 gün Malta’da ikamet etmeleri gerekmektedir. Malta’da ikamet etmeyenler yalnızca Malta’da elde ettikleri gelir ve sermaye kazançları üzerinden vergiye tabi olur.
Sermaye Kazançları Vergisi (CGT), ana konutun üç yıl içinde satılması halinde %12 oranında alınmaktadır, ancak beş yıl boyunca satılmaması halinde sonrasında gerçekleşen satıştan vergi alınmamaktadır. Malta’da veraset veya ölüm vergisi, net değer veya servet vergisi yoktur.
Malta Vatandaşlığı’nın Temel Avantajları
Malta vatandaşlığı, başvuranlara ve ailelerine, Avrupa Birliği’nin herhangi bir yerinde yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkı da dahil olmak üzere AB vatandaşlarının sahip olduğu tüm hakları sağlar. Başvuru sahipleri, Malta vatandaşı olduktan sonra Avrupa pasaportuna sahip olur ve bu pasaport, İngiltere, ABD ve Kanada da dahil olmak üzere 180’den fazla ülke ve bölgeye vizesiz erişim sağlar.
Malta vatandaşlığı başvuru sürecinin tamamlanması bir yıla kadar sürebilir. Yatırım gerekliliklerine ek olarak, başvuru sahipleri akredite bir hukuk firması tarafından başvurularının işlenmesiyle ilgili yasal masraflar için 60.000 ila 80.000 € arasında bütçe ayırmalıdır. Malta, Avrupa Birliği’nin tam üyesi ve AB Schengen bölgesinin bir parçasıdır. Sonuç olarak, Malta vatandaşları aynı zamanda Avrupa vatandaşlarıdır ve bu da onlara Avrupa Birliği içinde herhangi bir yerde seyahat etme, yaşama, çalışma veya eğitim görme özgürlüğü verir. Malta vatandaşları ve pasaport sahipleri AB’yi oluşturan 28 ülkenin herhangi birinde ikamet edebilirler.
Malta Vatandaşlık Programı Başvuru Zaman Çizelgesi
Malta’da yatırım yoluyla vatandaşlık alma süreci genellikle 12 ila 18 ay arasında sürmektedir.
Hazırlık süresi yaklaşık 2 ay sürer
- Başvuru için gereken tüm belgeleri derlemeniz ve başvuru dosyasını oluşturmanız gerekir.
- Belgelerin bir Malta Konsolosu tarafından imzalanmasını sağlamalısınız.
- 1-3 hafta içinde alınabilen İkamet Kartı için hızlandırılmış başvuru seçeneğinden yararlanmanız mümkün.
İşlem süresi yaklaşık 4 ay sürer
- Identity Malta kurumuna tam ‘vatandaşlık başvurusu’ gönderin.
- Başvurunuz, fon kaynağı ve geçmiş kontrollerini içeren bir inceleme sürecine tabi tutulur.
- IM tarafından başvuruya bir risk analizi uygulanır.
- Onaylandıktan sonra prensip onayı verilir.
Uyum süresi yaklaşık 4 ay sürer
- Başvuru sahibinin vatandaşlık için gerekli yatırım meblasını ödemek için 25 günü vardır.
- Tercihinize göre mülk satın alabilir veya kiralayabilirsiniz.
- Sağlık sigortası belgelerini göndermeniz gerekir.
- Başvuru sahibi olarak bağlılık yemini etmeli ve Vatandaşlığa Kabul Sertifikasını almalısınız.
- Vatandaşlığa kabul sürecinin tamamlanması için 12 ay bekleyin.
Malta yatırımı için başvuru, öngörülen raporlar, ilgili ücretler ve belgeler ile birlikte yapılmalıdır. Başvuru sürecinde başvurunuz titizlik ile incelendiğinden, herhangi bir yanlış bilgi tespit edilirse reddedilme ihtimali olduğunu unutmayın.
Başvuru sürecini aşağıda bulabilirsiniz:
Lisanslı bir Temsilciye Vekaletname
Yasal temsilcinize vekaletname hakkı verin. Vekaletnamenin, prosedürün sonuna kadar geçerliliğini koruması gerekir.
Tier 1
Temsilci daha sonra durum tespiti, Tier 1 aşamasını tamamlar ve başvuruda bulunur. Bunun ardından, durum tespiti Malta Topluluğu Ajansı ve Polis tarafından da yapılır. Başvuru her ikisinden de onay alınca süreç devam eder.
Vatandaşlık Uygunluğu
Oturma izni için vatandaşlığa uygunluk formunu doldurmanız gerekir. Bunun yanı sıra, doğum ve evlilik belgelerinizin Nüfus ve Pasaport Dairesi’ne sunulması gerekir.
Tier 2
Başvurunun doğruluğunu ve eksiksizliğini sağlamak için Tier 2 durum tespiti yapılır. Ek bilgileri kaydetmek için sizden birkaç belge daha istenebilir.
Kademe 3 ve Kademe 4 durum tespiti de yapılır ve formlar daha sonra programa uygun olup olmadığınızı bildiren ilgili Bakan’a sunulur.
Yatırımınızla yapacağınız katkının düzeyinize bağlı olarak, avukat/vekil Malta Vatandaşlık Başvurusunu kuruma sunar. Aynı şekilde, durum tespiti güncellenir; başvuru, vatandaşlığın size verilip verilemeyeceğine karar vermesi için Bakan’a gönderilir.
Yatırım ve ikamet şartlarını yerine getirdiğiniz takdirde, Bağlılık Yemini için Malta’ya davet edilirsiniz. Bu sürecin sonunda, Vatandaşlığa Kabul Belgesi ve Malta Pasaportu’nuzu teslim alabilirsiniz.
Not: Vatandaşlık aldıktan sonra Malta Topluluğu Ajansı beş yıl boyunca sürekli izleme yapar.
Durum Tespit Süreci
Uygunluk Ödeme Talep Makbuzunu (EPRV) aldıktan birkaç gün sonra, Malta’nın yetkili kurumu doğrulamayı sağlamak için durum tespiti yapar.
Yeni Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı’ndaki bu süreç, sermayenin yasal olarak miras alındığından emin olmak için güçlendirilmiştir. Her başvuru, kapsamlı geçmiş kontrolleri de dahil olmak üzere sıkı bir durum tespiti sürecinden geçer. Ayrıca, adli polis kayıtları, fon kaynağının kanıtı ve ana servet gibi geçerli belgeler sağlamanız gerekir.
Malta en yüksek durum tespiti standardına sahiptir ve alınan toplam başvuruların yaklaşık yüzde 23’ünü reddetmiştir. Her başvuruda dört aşamalı durum tespiti yapılmakta ve kurumun en küçük şüphesi bile başvuruyu reddedebilmektedir.
Bununla birlikte, prosedürler doğrultusunda aşağıdaki Durum Tespit ücretlerini ödemeniz gerekir;
- 15.000 € Ana Başvuru Sahibi
- 10.000 € bakmakla yükümlü olunan kişiler
- 15.000 € Sponsorlar
Bunun dışında, tüm uygunluk başvurularında idari ücretler de tahsil edilmektedir.
Başvuru sahibi başına idari ücret: 1.000 Euro (Bu ücrete diğer vergiler dahil değil).
Malta Vatandaşlığı Vergi Yükümlülükleri
Avrupa vatandaşlığınızı Malta’daki yatırım programıyla alırsanız, herhangi bir vergi sonucu olmayacaktır. Malta vatandaşı olmak, vergi ikametgahını almadığınız sürece sizin veya ailenizin vergi durumunu tek başına değiştirmez.
Malta’ya taşınsanız bile, ikamet etmeyen statüsünü koruyabilir ve son derece avantajlı bir vergi deneyimi yaşayabilirsiniz. Ayrıca, yalnızca ülkede kazandığınız gelir üzerinden vergi ödemeniz gerekir. Malta dışında elde edilen yabancı gelir veya diğer sermaye kazançları üzerinden vergilendirilmeyeceksiniz. Bunun nedeni, yabancı gelir kaynağının ülke dışındaki banka hesaplarında tutulmasıdır.
Buna ek olarak, Malta’da vergi yoktur. Malta, dünya çapında yaklaşık 60 ülke ile çifte vergilendirme anlaşmasına sahip.
Ayrıca, mülkünüzü beş yıl boyunca elinizde tuttuktan ve tek ve sıradan ikamet için kullandıktan sonra satmaya karar verirseniz, herhangi bir vergi uygulanmaz. Ancak, üç yıl geçmeden satılırsa, satış fiyatının %12’si oranında emlak vergisi alınır.
Malta %35 kurumlar vergisi talep etmiş olsa da, yerleşik olmayan veya oturma izni bulunmayan iş insanları veya şirket sahiplerine özel vergi imtiyazları uygulanır.
Çifte Malta Vatandaşlığı
ABD, Fransa, Almanya, Yunanistan, İsviçre, Malta, Türkiye ve daha pek çok ülke çifte vatandaşlık sağlıyor, bu da iş yapmak için daha fazla bağımsızlık ve kontrol elde edeceğiniz anlamına geliyor.
Ayrıca Malta Vatandaşlık Yasası, Malta çifte vatandaşlığına izin verildiğini açıkça belirtiyor.
10 Şubat 2000 tarihi itibariyle, Malta’da ikamet eden bir kişi, Malta vatandaşlığının yanı sıra yabancı bir vatandaşlığı da edinebilir ve muhafaza edebilir.
Malta Hükümeti ve Türkiye Hükümeti çifte vatandaşlığa izin vermektedir. Böylece hem Malta pasaportu hem de Türkiye Cumhuriyeti pasaportuna sahip olabilirsiniz.
Bunun dışında, çifte vatandaşlık almak için belirli bir prosedürü izlemeniz gerekir.
Yatırım Yoluyla Malta Vatandaşlığı ile Vizesiz Seyahat
Malta pasaportuna sahip olmak size iş ve şirket sahibi olma özgürlüğü verir. Ayrıca, dünyanın en çok ziyaret edilmek istenen ülkelerinden bazılarına vize almadan seyahat etmenize de olanak tanır.
Malta pasaportuna sahip kişiler Avusturya, Belçika, Bulgaristan, Hırvatistan, Kıbrıs, Danimarka, Estonya, Finlandiya, Fransa, Almanya, Yunanistan, Macaristan, İrlanda, İtalya, Letonya, Litvanya, Lüksemburg, Hollanda, Polonya, Portekiz, Romanya, Slovakya, Slovenya, İspanya, İsveç, İsviçre ve Birleşik Krallık (İngiltere) gibi Avrupa ülkelerine de vize almadan seyahat edebilir.
Aynı zamanda Türk vatandaşları da Malta’da yatırım yoluyla vatandaşlık aldıkları zaman Avrupa’da seyahat ve çalışma özgürlüğüne sahip olur.
Malta, tüm üye ülkelerin iç sınırlarını kaldıran Schengen anlaşmasını imzaladıktan sonra 2007 yılında Schengen Bölgesi’ne katıldı. Bu nedenle Malta, vatandaşlarına sınır kontrolleri olmaksızın 26 Schengen vizesi ülkesinin tamamına seyahat etme özgürlüğü tanır.
Yatırım Yoluyla Malta Vatandaşlığına Alternatifler
Son yıllarda pek çok ülke yabancı iş insanlarının yatırımını artırmak için çeşitli visa programları tasarladı. Sonuç olarak, bu ülkeler hem kendi ekonomilerine hem de bireylerin mesleki gelişimlerine katkıda bulunuyor ve bu büyümeye tanık oluyor.
‘Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı’nın ülkenin refahına ve ilerlemesine katkıda bulunması gibi, Portekiz, Yunanistan ve İspanya gibi ülkeler de benzer bir programlara sahip.
Bu ülkeler, kalıcı oturma izni alınabilen Golden Visa programına başvurma fırsatı tanıyor. Portekiz’de, Yunanistan’da veya İspanya’da Golden Visa alabilmek için çeşitli yatırım alternatifleri mevcut. İspanya’da mülk satın alarak oturum izni alabiliyorken Portekiz’de çeşitli fonlara yatırım yapabilirsiniz. Veya bazılarının sunduğu bağış yoluyla yatırım opsiyonundan da faydalanmanız mümkün.
Portekiz Golden Visa
Portekiz Golden Visa programı, fon yatırımı yaparak ülkede ikamet sağlamanın bir yoludur.
Gereklilikler:
- Portekiz yatırım fonlarına 500.000 Euro yatırım.
Avantajlar:
- Beş yıl içinde Avrupa pasaportu (ikinci pasaport) alma fırsatı.
- 26 AB ülkesine ve 191 ülkeye vizesiz seyahat.
- Sağlık ve eğitim sistemlerinden yararlanma hakkı.
Yunanistan Golden Visa
Yunanistan’da kalıcı olarak ikamet etmek istiyorsanız, Yunanistan Golden Visa en çok tercih edilen programlardan biri. AB vatandaşı olmayanlar, 2013 yılında başlatılan bu program kapsamında Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapabilir ve ikamet başvurusunda bulunabilirler.
Gereklilikler:
- Geçerli vergilerle birlikte minimum 250.000 Euro değerinde yatırım.
Avantajlar:
- Diğer AB ülkelerine göre daha düşük yatırım oranı.
- Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat.
- Yunan eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim.
Son olarak, yüksek gelirli kişilerin Golden Visa seçeneklerini değerlendirmeleri ve iş ufuklarını genişletmeleriyle birlikte Malta, yüksek yaşam kalitesiyle birlikte mükemmel iş fırsatları sunmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Malta’da yatırım yoluyla vatandaş olmak ne kadar sürer?
Yatırım yoluyla Malta vatandaşı olmak en az yedi yıl süren uzun bir süreç olabilir. Malta ile aile bağı olmayan Maltalı olmayan bireyler için vatandaşlığa giden yol, belirli ikamet şartlarını karşılamayı içerir. Başvuru sahiplerinin son altı yıl içinde ülkede daimi ikamet ve oturma izni ile toplam dört yıl yaşamış olmaları gerekmektedir. Bu kriterler karşılandıktan sonra, yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu sürecine başlayabilirler.
Malta Golden Visa için ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?
Yatırım aracılığıyla Malta oturma izni almak isteyen bireylerin yatırım gereksinimlerini karşılamak için iki seçeneği vardır. İlk seçenek, başvuru sahibi Malta’da 36 aylık ikamet süresini tamamlamışsa minimum 600.000 Euro veya ülkede 12 ay ikamet etmişse 750.000 Euro yatırım yapmayı içerir. Alternatif olarak, başvuru sahipleri Malta’da minimum 700.000 Euro değerinde bir konut satın almayı tercih edebilirler. Mülk en az beş yıl süreyle elde tutulmalıdır. Mülk satın almaya alternatif olarak, yıllık kira değeri 16.000 Euro olan bir konut kiralanabilir.
Malta Golden Visa almak ne kadar sürer?
Malta’da Golden Visa için başvuru süreci, çeşitli faktörlere bağlı olarak dört aydan bir yıla kadar değişebilir. Ayrıca, yatırım yoluyla Malta vatandaşlığı elde etmek isteyen bireylerin belirli ikamet şartlarını karşılamaları gerektiğini unutmamak önemlidir. Özellikle, başvuru sahiplerinin vatandaşlık başvurusunda bulunmaya hak kazanmadan önce Malta’da en az bir yıl ikamet etmeleri gerekmektedir.
