Portekiz Golden Visa Fon Yatırım Sürecinizde Yanınızdayız
Get Golden Visa olarak 37 farklı milletten aile ve yatırımcıya Portekiz’de fon yatırımı yapma ve Golden Visa alma süreçlerinde yardımcı olduk.
Siz de Golden Visa alma yolculuğunuzda bağımsız fon danışmanlarımızdan rehberlik almak için bize ulaşın.
Portekiz ılıman iklimi, zengin mutfağı ve misafirperver insanlarıyla büyüleyici bir destinasyondur. Golden Visa programıyla da 2024 yılı itibariyle dünyanın dört bir yanından gelen 12.497 aile için Avrupa’ya açılan bir kapı haline geldi.
Portekiz’de oturma izni için bir yatırım yöntemi gittikçe popülerlik kazanıyor: Portekiz Golden Visa Yatırım Fonları.
Portekiz Hükümeti, 2023 yılının sonlarında Portekiz Golden Vize programını, Portekiz’de doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkulle ilgisi olmayan Özel Sermaye ve Girişim Sermayesi fonları için uygun olacak şekilde değiştirdi.
Bu makalede, Portekiz Golden Visa programının Portekiz girişim sermayesi fonlarına 500.000 Euro‘luk yatırım opsiyonuna daha yakından bakacağız.
- Portekiz Golden Visa nedir?
- Portekiz Golden Visa yatırım fonu seçeneği nedir?
- Kimler Portekiz’de fon yatırımı yapabilir?
- Portekiz Golden Visa yatırım fonunun avantajları nelerdir?
- Size nasıl yardımcı olabiliriz?
Portekiz Golden Visa Programı’na Genel Bakış
Golden Visa, Portekiz’de yapılan nitelikli bir yatırım karşılığında verilen oturma iznidir. Başvuru sahibinin, temiz bir sabıka kaydı olması ve AB-AEA dışı veya İsviçre vatandaşı olmaması gerekir.
Uygun yatırımların, avantajların veya gereksinimlerin bir listesi için Portekiz Golden Visa sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Portekiz hükümeti programı Ekim 2012’de başladı. Program, 2023 itibariyle 7,2 milyar Euro’dan fazla doğrudan yabancı yatırımın ülkeye çekilmesine yardımcı oldu.
Portekiz Golden Visa’nın Yatırım Fonu Seçeneği nedir?
Portekiz Golden Visa için yatırım fonu seçeneği, 102/2017 no’lu Portekiz Kanunu’nda 28 Ağustos 2017 tarihinde yapılan bir değişiklikle tanıtıldı. Yasanın ilgili bölümü şu şekildedir:
‘Portekiz’de kurulu, portfolyosunun %60’ından fazlası Portekiz içerisinde yatırımlara yönelen ve vade tarihi en az beş yıl olan yatırım veya VC risk sermayesi fonlarına 350,000 Euro veya üzeri yatırım yapılması (1)’.
Önemli Not: Yasada belirtilen 350,000 Euro’luk tutar 1 Ocak 2022’de 500,000 Euro’ya çıkarıldı.
Fon Seçeneğine Kimler Yatırım Yapabilir?
Yatırım fonu seçeneğiyle Portekiz Golden Visa programına başvurmak için, başvuru sahibinin öncelikle Golden Visa almaya hak kazanması gerekir. Bu nedenle yapması gereken;
- AB-AEA dışı ve İsviçre vatandaşlığının,
- Temiz bir sabıka kaydının olması,
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Portekiz Golden Visa porgramına başvurabilir. Gerekli diğer şartları karşılamaları beklenir.
Fon ve fon yönetim şirketine bağlı olarak, yatırım fonları başvuru sahiplerine ek gereksinimler getirebilir. Bunlar genellikle yatırımcının şunları yapmasını içerir:
- Şirket hissesi, devlet tahvili, şirket bonosu, fon vb. finansal araçla deneyim sahibi olmak
- Yeterli paranın kanıtını göstermek
- Fon kaynağını sağlamak
Avantajlar
Portekiz Golden Visa programının yatırım fonu seçeneği, diğer yatırım yollarının sahip olmadığı bazı avantajlara sahiptir. Aşağıda, bu faydaların kapsamlı bir tablosunu bulabilirsiniz;
| Bir Yatırım Fonuna Yatırım Yaparak Portekiz Golden Visa Almanın Faydaları | |
| Düşük Yatırım | Portekiz Golden Visa programı için sermaye transferi (1.5M Euro) gibi diğer yatırım yollarıyla karşılaştırıldığında, yatırım fonu seçeneği 500.000 Euro gibi daha düşük bir yatırım tutarı gerektirir. |
| Düşük Ücretler ve Vergiler | Yatırım fonlarına yatırım yapmak, gayrimenkul edinimi gibi ağır ücretlere ve vergilere yol açmaz. Portekiz’de mülk edinme, IMI transfer vergisi (ortalama%6), damga vergisi (%0,8) ve yıllık belediye vergileri (yıllık%0,3-0,5 arasında) ödemeyi gerektirir; bir fon yatırımında bu vergilerin hiçbiri yoktur. |
| Güvenli Yatırım | Portekiz’de kayıtlı bir fon (1) Portekiz Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonu (CMVM), (2) Portekiz Bankası ve (3) harici Fon Yönetimi şirketi tarafından düzenlenir. Ek olarak, (4) Portekiz Vergi Daireleri de fonu denetlemektedir. Bu kadar yüksek düzeyde düzenleme, fonun Portekiz mevzuatına, vergi kanunlarına ve fon yatırımcıları tarafından onaylanan önerilen yatırım planına uymasını sağlar. |
| Vergi Etkinliği | Fonun ve yatırımcının vergi yapısına bağlı olarak, bir fona yapılan yatırım önemli vergi verimliliği sağlayabilir. Bazı durumlar, özellikle yatırımcılar Portekiz’de vergi mükellefi değilse, fondan elde edilen gelir üzerinden stopaj vergisinin muafiyetine izin vermektedir. |
| Çeşitlendirme | Portekiz mevzuatı, belirli bir çeşitlendirme düzeyi elde etmek için fonları yönetir. Fondaki belirli bir varlığın veya yatırımın toplam fon portföyünün yüzde kaçını oluşturabileceğine dair kotalar vardır. Bu, fon içindeki yatırımların çeşitlendirilmesine ve katılan yatırımcılar için riskin azaltılmasına olanak tanır. |
| Potansiyel Kazançlar | Fonun odağına bağlı olarak, yıllık getiriler ve nihai sermaye kazancı, Golden Visa programıyla ilgili diğer yatırım seçeneklerinden önemli ölçüde daha yüksek olabilir. |
| Yönetim Yetkisi | Bir emlak sahibi olmanın aksine, bir yatırım fonuna katılmak sorunsuz bir yatırımdır. Yönetimin yükü fon yöneticilerine verilmiştir. Bu kesin nokta, kontrolü seven yatırımcılar için negatif bir durum olabilir. Bu yüzden, Dezavantajlar içinde bir sonraki bölüme dahil ettik. |
Dezavantajları
Yatırım fonu seçeneği, aşağıda listelenmiş olarak bulabileceğiniz kendi dezavantajlarına da sahiptir;
| Bir Yatırım Fonuna Yatırım Yaparak Portekiz Golden Visa Almanın Olumsuz Yönleri | |
| Kontrol Eksikliği | Yatırım fonu, yatırımcının yatırım kararlarını denetleyecek ve stratejiyi yönlendirecek harici bir fon yöneticisine güvenmesini gerektirir. Bu tür bir kontrol eksikliği, bazı yatırımcılar için uygun olmayabilir. |
| Çıkış | Fonların çoğu sözleşme gereği, katılımcılara fonun belli bir yıldan önce feshedilememesine göre düzenlenir. Bu, katılımcının Portekiz’de daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunabileceği noktaya ulaşmasını sağlamak içindir. Ancak, üç temel sorun vardır; 1-Çoğu durumda, fon dağılmadan önce katılım biriminin yeniden satılması çok zordur. 2-Fonların genellikle sadece fon yönetimi tarafından belirlenen uzatma süreleri vardır ve katılımcının bu uzatmalarda söz hakkı yoktur. 3-Fonun nihai amacı portföyü hedef değerinde satmaksa, fon portföyü satmaya karar verdiğinde ilgili piyasanın hangi aşamada olacağına dair hiçbir garanti yoktur. |
| Kazancın Paylaşılması | Hem potansiyel getiri hem de nihai sermaye kazancı fon yöneticileri ile paylaşılır. Yönetim ücreti ve performans ücreti fonlara göre değişir. |
| Belge Yükü | Bir yatırım fonuna katılmak, katılımcının bir dizi belgeyi ve önemli bilgileri fon yöneticileriyle paylaşmasını gerektirir. Bunlar, gelir kanıtını ve gelir kaynağı gibi bilgileri içerir. Gayrimenkul edinimlerinde böyle bir yük yoktur. |
Ayrıca, Portekiz yatırım fonlarının diğer yatırım seçenekleriyle karşılaştırmasını göstermek için aşağıdaki tabloyu hazırladık.
2023 İtibariyle |
|
| Portekiz Golden Visa Fonları | 500.000€ |
| Gayrimenkul Yatırımı* | 500.000€ |
| Gayrimenkul (Kentsel Rehabilitasyon)* | 350.000€ |
| Şirket Kurulumu ve 10 İş Pozisyonu Oluşturma | Projeye bağlı olarak |
| Portekiz’de Araştırma ve Geliştirmeye Yatırım | 350.000€ |
| Portekiz Kültürel Mirasına Yapılan Bağış | 250.000€ |
| Sermaye Transferi* | 1.5 milyon€ |
*2023 sonu itibariyle geçerli olmayan yatırım yöntemleri.
Portekiz Golden Visa: Ücretler ve Masraflar
| Gayrimenkul Mülkiyeti* | Sermaye Transferi* | Yatırım Fonu | ||
| Minimum Yatırım | 350.000 | 500.000€ | 1.5 milyon€ | 500.000€ |
| Vergiler | ||||
| IMI Transfer Vergisi | %4.58 | %6.5 | %0 | %0 |
| Damga Vergisi | %0.8 | %0.8 | %0 | %0 |
| Noter Maliyeti | 1.000€ | 1.000€ | %0 | %0 |
| Çıkış Ücretleri | %5+VAT | %5+VAT | %0 | %0 |
| Komisyon | %5+VAT | %5+VAT | %0 | %0 |
| Performans Ücreti | %0 | %0 | %0 | Kârın %35’i** |
| Yönetim Ücretleri | %0 | %0 | %0.5 | yıllık 1.5%*** |
| Yasal Ücretler**** | değişkenlik gösterir | değişkenlik gösterir | değişkenlik gösterir | değişkenlik gösterir |
| Toplam (Çıkış Ücretleri, Yönetim Ücreti veya Yasal Ücret dikkate alınmadan yaklaşık) |
369.840€ | 537.500€ | 1.5 milyon€ | 500.000€ |
* 2023’ün sonlarından itibaren Portekiz Hükümeti, yatırımcıların Portekiz’de Golden Visa başvurusunda bulunmak için artık gayrimenkule, gayrimenkulle ilgili fonlara veya sermaye transferine yatırım yapmalarına izin vermeyen “Mais Habitaçao” mevzuatını kabul etti.
** Fona göre değişkenlik gösterir, performans ücretinin kâr üzerindeki bir engelin üzerinde %20-%50 arasında olması tipiktir.
*** Fona göre değişkenlik gösterir, yıllık yönetim ücretinin yatırılan tutarın %1-%2’si arasında olması tipiktir.
**** Yasal ücretler hukuk firmaları, aile üyelerinin sayısı ve diğer değişkenler arasında büyük farklılıklar göstermektedir; farklı yatırım yolları arasında büyük farklılıklar olmayacaktır.
Portekiz Golden Visa için devlet ücretleri yukarıdaki tabloda gösterilmemiştir. Başvuru ücretlerinin ayrıntılı bir listesini burada bulabilirsiniz.
Yatırımdan Çıkış
Yukarıdaki avantajlar ve dezavantajlar listesinde belirtildiği gibi, bir yatırım fonundan çıkış, daha derinlere inmeye değer bir konudur.
Minimum Süre
Golden Visa’ya uygun yatırım fonlarının çoğu, sözleşmeye bağlı olarak minimum altı yıl içinde feshedilmemelerini sağlayacak şekilde düzenlenir. Bu, katılımcı Golden Visa yatırımcısına, yatırımının Portekiz vatandaşlığına başvurmak için gerekli süre boyunca geçerli olmasını sağlar.
Bu, iş birliğine dayalı bir yaklaşımdır ve Golden Visa için yatırım fonunda aranacak bir şeydir. Yine de konu burada bitmiyor. Aşağıdaki hususların değerlendirilmesi ve sorgulanması da önemlidir.
Fon Yatırımının İkinci El Satışı veya Transferi
Fonların çoğu, yatırımların katılımcılar arasında aktarılmasına veya satılmasına izin verir. Bununla birlikte, fon yönetimi bu katılım ünitelerini geri almayı garantilemediği sürece, özellikle Golden Visa zaman çizelgeleri için zamanlanmış bir fona piyasada alıcı bulmak genellikle zordur.
Dolayısıyla fonlardaki yatırım aslında çok da likit değildir. Bazı fonlar, katılım birimlerinin belirli bir indirimle geri satın alınmasını teklif ederek bu sorunu aşarlar.
Uzatma Dönemleri
Fonların zamanlama açısından belirli bir çıkış hedefine sahip olması yaygındır. Golden Visa odaklı fonların çoğu, altı yıl olarak belirlenmiştir.
Bununla birlikte, fonların çoğunun isteğe bağlı uzatma süreleri vardır ve bunlar altı yıllık pazar içinde tetiklenebilir. Tercihe yatırımcılar değil fon yöneticileri karar verir. Bu, yatırımcının Portekiz’de vatandaşlığa başvurmak için gereken süreden daha fazla kilitlenebileceği anlamına gelir. Fonu kontrol etmek en iyisidir.
Çıkış
Bu fonların çoğunun nihai amacı, portföyü sonunda bir kârla satarak çıkmaktır. Çoğu fon yöneticisi, değerin belirli bir yüzdesine dayanan bir performans ücreti ile yüksek oranda teşvik edilir. Bu iyi bir şey çünkü onların teşvikleri yatırımcıların teşvikiyle uyumludur.
Ancak, fon yöneticilerinin potansiyel kaybınıza ortak olmadığını unutmayın. Yani risklerin tamamen size ait.
Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Get Golden Visa‘da tam olarak bu hizmeti veriyoruz. Müşterilerimize piyasadaki tüm uygun fonların objektif bir değerlendirmesini sunmaya çalışıyoruz. Özel kriterlerini anlamak ve en uygun yatırım fonunu bulmak için yatırımcılarımızla yakın çalışıyoruz. Portekiz Golden Visa programının yatırım fonu seçeneği ile ilgili aklınıza takılan tüm sorularınız için bize ulaşın.
Bağımsız Danışmanlık Almak için Bize Ulaşın
Belgeler ve Gereksinimler
Bir fon yatırımı yoluyla Portekiz Golden Visa’ya başvurmak için gereken belgeler, Portekiz’deki herhangi bir Golden Visa başvurusu için gereken belgelerle hemen hemen aynıdır.
Belgeler ve Genel Gereksinimler:
- Pasaport veya devlet tarafından verilmiş kimlik bilgileri,
- Başvuru Sahibi için sağlık sigortası:
- Portekiz Ulusal Sağlık Hizmetinin kapsamı olduğunu kanıtlayan belge veya
- Uluslararası geçerliliği olan bir sağlık sigortası kapsamına girdiğini kanıtlayan bir belge,
- İkamet ülkesine göre başvuru sahibinin adli sicil kaydı
- Başvurunun sunulmasından üç ay öncesine kadar düzenlenmiş ve Portekizceye çevrilmiş
- Başvuru sahibinin menşe ülkesine veya vergi mükellefiyetine göre vergi kimlik numarası
- Portekiz’de Sabıka Kaydı’na danışma yetkisini belirten Başvuru Formunu doldurmak
- Başvuru Sahibinin Portekiz’deki ilgili yatırım faaliyeti için asgari süre şartlarına uyduğunu beyan ettiği Beyan Mektubu
- ARI başvuru ücreti için ödeme makbuzu
Yatırımla İlgili Belgeler:
Başvuru sahibinin, asgari tutarda bir yatırımın kendisi aracılığıyla bireysel olarak yapıldığını göstermek için destekleyici belgeler sunması gerekir. Destekleyici belgeler şunları içerir:
- Asgari yatırım şartını karşılayan bir tutarın transferinin etkin bir şekilde yapıldığına dair kayıtlı bir Portekiz kurumunun beyanı
- Başvuru sahibi tarafından katılım birimlerinin sahipliğini gösteren herhangi bir yükümlülük ve bedelden muaf destekleyici belge
- Yatırım fonunun yönetici şirketi tarafından verilen, en az beş yıllık iş planını, vade tarihlerini ve yatırılan fon portföyünün en az %60’ının Portekiz’de konuşlandırıldığını belirten bir beyan
Zaman Çizelgesi
Golden Visa işleminin ne kadar süreceği çok sayıda faktöre bağlıdır. Bu faktörler arasında karar verme sürecinizin ne kadar hızlı olduğu, gerekli belgeleri ne kadar çabuk bir araya getirdiğiniz, hukuk firmanızın deneyimi, başvurunuzu gönderdiğinizde SEF ofisindeki başvuru yoğunluğu yer alır.
Aşağıda, bir yatırım fonu seçeneği aracılığıyla Portekiz Golden Visa programının adım adım bir süreci bulunmaktadır:
Adım 1: Get Golden Visa uzmanlarıyla birlikte uygun bir yatırım fonu seçeneği seçin.
↓
Adım 2: Birlikte çalışmak istediğiniz hukuk firmasına karar verin.
↓
Adım 3: Vergi kimlik numaranızı (NIF) alın ve Portekiz’de bir banka hesabı açın.
↓
Adım 4: Gerekli tüm Fon belgelerini imzalayın ve eksikleri ve tamamlayın.
↓
Adım 5: Fon yöneticisi, başvurunuzu değerlendirir ve onaylar.
↓
Adım 6: Gerekli parayı banka hesabınızdan fon hesabına aktarın.
↓
Adım 7: Fon yöneticisinden fon beyanınızı alın.
↓
Adım 8: Golden Visa belgelerini hukuk firmasına iletin ve AIMA (eski SEF) başvuru ücretini ödeyin.
↓
Adım 9: SEF’ten Biyometrik için randevu alın ve Portekiz’e seyahat edin.
↓
Adım 10: AIMA’dan (eski SEF), başlangıçta iki yıl için geçerli oturma izninizi alın.
↓
Adım 11: Golden Visa oturma izinleri her iki yılda bir yenilenir ve bu süreç Portekiz vatandaşlığı sürecine kadar devam eder.
Belirli bir yatırımcı için doğru fonun değerlendirilmesinde ele alınması gereken birçok faktör bulunuyor. Tüm fonlar kendi ürünlerini teşvik edeceğinden, bu süreçte sizi temsil edecek bağımsız bir danışmanla çalışmanızı şiddetle tavsiye ederiz.
Online Danışma Görüşmesi Planlayın
Dünyanın dört bir yanından yatırımcılara Portekiz’de seçim yapabilecekleri 40’tan fazla fon sunuyoruz. Size daha iyi hizmet verebilmek için online danışmanlık görüşmesi yapıyoruz.
45 dakikalık bire bir görüşmede aşağıdakileri değerlendirin:
- Bir fonun risk ve getiri profilini nasıl değerlendireceğinizi öğrenin
- Fon seçerken hangi hususları göz önünde bulundurmanız gerektiğini öğrenin
- Fon yatırım stratejileri hakkında ipuçları alın
- Sorularınızı ve endişelerinizi iletin
Görüşme talebinizi ayarladığınızda ekibimiz bir gün ve saat ayarlamak için sizinle iletişime geçecektir.
Danışmanlık Görüşmenizi Ayarlayın
Portekiz Golden Visa Yatırım Fonu Sizin için Uygun mu?
Fon seçeneğinin sizin için doğru olup olmadığına karar vermeye çalışırken dikkate almanız gereken birçok faktör vardır. Tüm fonlar kendi ürünlerini öne çıkarmaya teşvik edileceğinden, bu süreçte sizi temsil edecek bağımsız bir danışmanla çalışmanızı şiddetle tavsiye ederiz.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Get Golden Visa, uzman bir yatırım danışmanlığı firmasıdır.
Portekiz’de yatırımı yoluyla nitelikli bir yatırım yaparak ek ikamet ve vatandaşlık almanıza yardımcı oluyoruz. Lizbon ve Porto ofislerimizdeki hukuk uzmanlarından oluşan ekibimizle, yatırımcılara Portekiz Golden Visa fonları aracılığıyla Portekiz Golden Visa arayışlarında kişiye özel ve şeffaf bir yolculuk sunuyoruz.
Bize ulaşın ve her türlü sorunuzda size yardımcı olacak deneyimli ekip üyelerimizden biriyle konuşun
Portekiz Golden Visa Yatırım Fonu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Portekiz’de Girişim Sermayesi ile Portekiz Girişim Sermayesi arasındaki fark nedir?
Temel ayrım, özel sermaye fonu büyük işletmelere dayanırken, risk sermayesi fonunun tipik olarak yeni kurulan şirketlere yatırım yapmasıdır.
Golden Visa Portekiz yatırım fonu nedir?
Portekiz Golden Visa yatırım fonu, yatırımcıların Portekiz Golden Visa’ya hak kazanmak için Portekiz’de yatırım yapmalarını sağlayan bir yöntemdir. Fonlara 500.000 € tutarında yatırım yapmanız halinde Portekiz Golden Visa almaya hak kazanabilirsiniz.
Farklı Portekiz yatırım fonlarına yatırım yapabilir miyim?
Evet, Portekiz Golden Visa yatırım fonu ile çeşitlendirme yapabilir ve farklı fonlara yatırım yapabilirsiniz.
Portekiz Golden Visa yatırım fonuna yatırabileceğim minimum miktar nedir?
Asgari yatırım tutarı 1 Ocak 2022 itibariyle 500.000 Euro’dur.
‘Fundo do Capital do Risco’ kategorisindeki tüm fonlar Golden Visa için uygun mudur?
Hayır. 2023’ün sonlarında Portekiz Hükümeti, bir fonun doğrudan veya dolaylı gayrimenkul yatırımının Golden Visa başvurusu için diskalifiye edileceğini belirten “Mais Habitaçao” adlı yasayı kabul etti.
