Golden Visa, yatırım yaparak yabancı bir ülkede daimi oturma izni kazanmanızı sağlayan bir programdır. Bu imkânı sağlayan çoğu ülke için belli meblağlarda gayrimenkul yatırımı yapmak, sizin ve yakın ailenizin ülkenin sağlık ve eğitim hizmetlerinden ülkenin vatandaşı gibi faydalanarak yaşamanızı mümkün kılıyor. Ne var ki yatırım yoluyla ikinci bir ülkede daimi oturma ve çalışma iznine sahip olmayı düşünüyorsanız kendi ihtiyaçlarınıza göre size en uygun ülkeyi seçmelisiniz. Doğru karar vermek için üzerinde düşünmeniz gereken bazı önemli faktörleri bu yazımızda bulabilirsiniz.
Hangi Ülkeye Yatırım Yapmalısınız?
İlk olarak önceliğinizin başka bir ülkeye yerleşme imkânı mı yoksa yapacağınız yatırımdan kazanacağınız meblağ mı olduğuna iyi karar vermeniz gerek. Mesela merkez Lizbon gibi önemli bölgelerde konut veya arazi yatırımları ya da Karayipler’de tatil yerlerine yapılan gayrimenkul yatırımları kısa ve uzun müddette miktarları değişmekle beraber çok yüksek miktarlarda geri dönüşler sağlayabiliyor. Ama aşamalı olarak Avrupa vatandaşlığına sahip olmak gibi bir planınız varsa Karayipler aynı şekilde cazip olmayabilir.
Başka önemli bir soru da yatırım yaptığınız ülkede gerçekten yaşamayı düşünüp düşünmediğiniz. Bu durumda yatırım yapacağınız ülkenin daimi ikamet izninin koşulları, sunduğu yaşam kalitesi ve vergilendirme politikaları dikkat edilmesi gereken hususlar arasında yer alıyor.
Zorunlu Oturum Şartını Göz Önünde Bulundurun
Eğer yapacağınız yatırım temelde maddi kazanç amaçlı ise sadece kağıt üzerinde oturma izni elde ettiğiniz ve sizi fiziksel olarak ülke içinde belli bir süre mevcut olmaya mecbur bırakmayan ülkelerin programları çok daha çekici olabilir. Golden Visa sağlayan ülkelerin çoğu yılda sadece bir iki hafta ülke içinde bulunmanızı şart koşuyor ama yine buna istisnalar var. Bu yüzden Golden Visa’ya başvuracağınız ülkenin ülke içinde fiziksel olarak bulunmanız ile ilgili koşullarını çok iyi araştırmalısınız.
Vergi Avantajlarından Faydalanın
Golden Visa sağlayan ülkelerin pek çoğu o ülke dışı kaynaklı gelirlerinizi vergilendirmiyor. Fakat yine bu kurala da istisnalar var. Farklı ülkeler koşullara göre farklı vergilendirme şekillerine sahip olabilirler. Bu hususta karar verirken yasal destek almanızı tavsiye ederiz. Fakat önemli bir not olarak şunu söylemeliyiz ki normal şartlarda ülke dışı gelirlerinizden vergi almayan ülkeler dahi yılın çoğunluğunu yani, en az 183 günü, o ülkede geçirdiğiniz takdirde ülke dışı kaynaklı gelirlerinizi vergilendirmeye mükellefler.
Vizesiz Seyahat İmkanlarını Araştırın
Yatırım yapmayı planladığınız ülkenin uluslararası itibarı da göz önünde bulundurmanız gereken faktörlerden biri. Daimi oturma iznine sahip olduğunuz ülkenin prestiji size pek çok iş kapısını açabilir. Hatta bazı durumlarda daimi oturma izni pasaport işlevi görebiliyor. En bilinen örnek olarak Avrupa Birliği içerisindeki herhangi bir ülke için sahip olunan oturma izni ile Schengen bölgesinde özgürce seyahat edebilirsiniz. Pek çok Orta Amerika ülkesi Yeşil Kart sahiplerini vizesiz ülkelerine kabul ediyor. Eğer daimi oturma iznini takiben vatandaşlık başvurusu yapmayı planlıyorsanız başvuracağınız ülkenin pasaportu, hesaba katmanız gereken çok daha mühim bir unsur haline geliyor.
Yatırım Yapacağınız Ülkenin Yaşam Kalitesini Önemseyin
Son olarak, kişisel önceliklerinize göre belki en önemlisi, Golden Visa üzerinden daimi oturma izni almak istediğiniz ülkenin yaşam koşulları olacaktır. Golden Visa sahibi olduğunuz ülke kendi ülkenizde yaşadığınız bir sorun halinde sığınabileceğiniz güvenli bir yer olacak. Bunun dışında eğer daimi oturma izninizi ikinci bir vatandaşlığa dönüştürmeyi arzularsanız, yatırım yapacağınız ülkenin sağladığı sosyal imkânlar, sağlık ve eğitim hizmetleri sizin ve aileniz için çok önemli olacak. Mesela Avrupa Birliği içerisindeki bir ülkeden vatandaşlık almak bütün Avrupa Birliği ülkelerinin kapılarını açacaktır. Bu hususa en baştan dikkat etmelisiniz çünkü Golden Visa imkânını kolayca sunan pek çok ülke vatandaşlık vermek konusunda aynı derecede rahat olmayabilir.
