Portekiz Golden Visa Fund Webinar (Şubat 1, 2023)

Golden Visa’nın İlgi Çekici Webinar’ı Yatırımcılara Fon Başarı Yollarını Gösteriyor

1 Şubat 2023 tarihinde, piyasanın önde gelen fon danışmanı Get Golden Visa, “Doğru Portekiz Golden Visa Fonları Nasıl Seçilir?” başlıklı bilgilendirici bir webinar düzenledi. 500’den fazla katılımcı, uzmanlardan bilgi almak ve yatırım portföyleri hakkında bilinçli kararlar vermek için kayıt yaptırdı. Amaç, geleceğin yatırımcılarına varlıklarını çeşitlendirmek ve akıllı fon seçimleri yapmak için ihtiyaç duydukları araçları sağlamaktı.

Golden Visa Yatırım Seçenekleri Arasında Fonlar Dikkat Çekiyor

Önde gelen fon danışmanlık firması Get Golden Visa’nın yönetici ortağı ve fon yatırım danışmanı Murat Coşkun, Portekiz Golden Visa için fon seçeneğini tercih eden yatırımcı sayısının 2020 öncesinde %10’un altında olduğunu paylaştı. Ancak 2021 yılında bu oran %65’e yükseldi.

Amerikalı Yatırımcılar Golden Visa Fonu Sahnesinde Oldukça Baskın

Coşkun, bir diğer kayda değer eğilimin de Amerikalı yatırımcıların sayısındaki artış olduğunu belirtiyor. Pandemi öncesinde çok az sayıda Amerikalı yatırımcı vardı. Ancak 2021’de, hizmet verdikleri 27 ülkeden %25’inden fazlası Amerikalıydı. Ve 2022’de Amerikalı başvuru sahiplerinin oranı artmaya devam ederek neredeyse %50’ye ulaştı.

Portekiz Golden Visa Fonlarının Üç Büyük Oyuncusu Webinar’da Yer Aldı

Get Golden Visa, yatırımcılarına uygun varlık dağılımı ve risk çeşitlendirmesini içeren kişiselleştirilmiş yatırım planları sunmaya devam ediyor. Bu nedenle, bir dizi fonu sunarak benzersiz bir yaklaşım benimsemiştir.

João Hilário (EQTY Capital Fund), Duarte Calheiros (BlueCrow Growth Fund) ve Jorge Santos (MedCapital Fund) varlık yönetimi, finansal hizmetler ve daha birçok alanda kariyerleri olan fon uzmanları olarak webinar’a zengin deneyimlerini getirdiler. EDGE – Uluslararası Avukatlar’dan hukuk uzmanı João Cunha Vaz uzman panelini tamamladı.

Werner Gruner Doğru Yatırım Fonunu Seçmenin Yollarını Anlatıyor

Portekiz Golden Visa Programı’nın popülaritesi artmaya devam ederken, yatırımcıların sıklıkla “Portekiz Golden Visa Programı için doğru fonu nasıl seçerim?” diye sorması şaşırtıcı değil. Ancak bu sorunun cevabı o kadar da basit değil. Get Golden Visa’nın bölgesel ortağı ve son derece deneyimli bir bağımsız fon yatırım danışmanı olan Werner Gruner’e göre, doğru fon seçimlerini yapmak, yatırımcının risk profili, ilgi alanları, tercih ettiği sektörler, beklenen getiriler ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır.

Get Golden Visa, her bir yatırımcının bireysel ihtiyaçlarını karşılamak için özenle hazırlanmış bir yaklaşım sunar. Yatırımcının özel yatırım kriterlerinin kapsamlı bir şekilde anlaşılması, hedeflerine ve tercihlerine uygun özelleştirilmiş bir yatırım stratejisi geliştirmek için toplanır. Nihai amaç, yatırımcıların bilinçli kararlar almalarına ve yatırım hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olmaktır.

Konuk Konuşmacılarla Soru-Cevap Seansı

Şubat 2023’te düzenlenen Get Golden Visa fonları webinarı sırasında izleyiciler tarafından sorulan bazı soruları aşağıda bulabilirsiniz. Soruya yanıt veren gerekli merciyi yanıtlarıyla birlikte ekledik.

• Yatırım yapılacak fon sayısında bir sınırlama var mı?
• EDGE International Lawyers’dan João Cunha Vaz tarafından yanıtlandı

Yatırım 500.000 $ eşiğine ulaştığı sürece minimum yatırım miktarına ilişkin herhangi bir sınırlama yoktur. Genel portföy, yatırımcının yatırım kriterlerine uygun olarak çeşitlendirilmiş bir dizi fondan oluşabilir.

• Fon ücretleri -katılım ve yönetim ücretleri- pazarlığa açık mı?
• EQTY Capital’den Joao Hilario tarafından yanıtlandı

Bu sorunun yanıtı öncelikle hayır olur. Çünkü ortada bir eşitlik kavramı var. Her şeyden önce, ücretler fon yöneticilerine ödeniyor ve onlar da eşitlik ilkesine bağlı kaldıkları için bu indirimleri veremiyorlar. Yani tüm yatırımcılara eşit davranılır.

• Bir fonun vade tarihi GV başvurumu etkiler mi?
• EDGE International Lawyers’tan João Cunha Vaz tarafından yanıtlandı

Etkileyebilir de etkilemeyebilir de: Bence bu, yatırım yapılacak fonlar değerlendirilirken hemen görülmesi gereken bir şey. Buradaki kilit nokta, zaman çizelgesini hesaba katmamız gerektiğidir; ilk başvuru dönemini ve ardından tabii ki vatandaşlığa hak kazanana kadar yenilemeleri karşılamalıdır. Bir yatırıma başladığımızda, fonun yatırım döneminden itibaren en az altı yıl boyunca aktif olacağından emin olmalıyız. Bu da en azından Golden Visa’nın ikinci yenilenmesini kapsamalıdır. Bu da beş yıllık bir oturum izni almanızı sağlar ve bu da kalıcı oturum izni ya da vatandaşlığa olanak tanır ki Golden Visa müşterilerimizin yüzde 85’inin günün sonunda istediği de budur.

• Fonlar Portekiz Hükümeti tarafından korunuyor / garanti ediliyor mu?
• EDGE International Lawyers’tan João Cunha Vaz tarafından yanıtlandı

Hayır. Fonlar kendi riskleri kapsamında yönetilmektedir. Bu tür fonların özelliklerinden biri, yatırım getirisi veya yapılan yatırımın geri kazanılması açısından devlet tarafından sağlanan belirli bir korumanın olmamasıdır. Bu anlamda, çeşitlendirme yoluna gidilmesini şiddetle tavsiye ediyorum çünkü bir kişinin bu tür bir riski azaltmasının en iyi yolu budur. Bir yatırımcı olarak risk kriterlerinize uygun fonlara yatırım yaptığınızdan emin olmalısınız.

• KYC sürecindeki yaygın zorluklar nelerdir? Reddedilme ihtimali var mı?
• EDGE International Lawyers’tan João Cunha Vaz tarafından yanıtlandı

Teorik olarak konuşmak gerekirse, elbette bir kişi reddedilebilir. Pratik açıdan bakıldığında, dürüst olmak gerekirse böyle bir süreç hatırlamıyorum, çünkü sağlanan belgelerin yeterli olmadığı durumlarda bile, yönetici kuruluş ya ek sorular sorar ya da belirli ayrıntıları tam olarak anlamak için müşteriyle bir telefon görüşmesi yapar. Yani cevabım evet, böyle bir olasılık var, ancak deneyimlerime dayanarak bunun çok düşük bir ihtimal olduğunu söyleyebilirim.

• Fonun performansını nasıl takip edebileceğiz?
• BlueCrow’dan Duarte Calheiros e Menezes tarafından yanıtlandı

Çok basit. BlueCrow Büyüme Fonu’nda biri Mart ayında, diğeri Eylül ayında yayınlanan iki yıllık raporumuz vardır. İlki Aralık ve Ocak aylarında yapılan varlık değerlemelerine, ikincisi ise Haziran ve Temmuz aylarında yapılan varlık değerlemelerine dayanmaktadır. Bu iki belgeye ek olarak, BlueCrow web sitesi tüm müşterilerin fonlarla ilgili tüm belgelere ve sayımlarla ilgili raporlara erişmesine olanak tanır. Ayrıca, her yıl Nisan ayında, fon yatırımlarını ve stratejilerini incelediğimiz ve fonların hesaplarını sunduğumuz bir katılımcı toplantısı yapıyoruz.

• Fonlar genellikle varlıkları nasıl likidite eder? Varlık bazında mı yoksa tüm portföy olarak mı?
• MedCapital Fund’dan Jorge Santos tarafından yanıtlandı

Fon yöneticileri bu konuda büyük esnekliğe sahiptir. MedCapital için sağlık fonu özelinde, stratejik olarak hedefimiz tüm portföyü tek bir işlemle tasfiye etmek. Bu şekilde, yatırımcılara sağlanan getiriyi arttırmak için satış fiyatını yükseltebiliriz. Yine de bu konuda esnek davranıyoruz. Belirli bir alıcısı olan belirli bir varlığımız varsa, onu satabiliriz. Bizim için her şeyi bir kerede satmak daha fazla değer elde etmenin yoludur.

• Golden Visa başvurularının 5 yıllık yatırım süresini tamamladıktan sonra reddedildiği örnekler var mı? Anladığım kadarıyla süreç bazen oldukça bürokratik ve zaman alıcı olabiliyor.
• EDGE International Lawyers’tan João Cunha Vaz tarafından yanıtlandı

Yasal açıdan bakıldığında, yatırımın mülkiyeti/holdingi, ikamet alımının başlangıcında ve iki yılda bir gerçekleşen Golden Visa yenilemelerinde gerçekleşmelidir.

Bugüne kadar, bu fon seçeneğinde yenilenmeyen herhangi bir Golden Visa / İkametgah doğrulamadık. Daha önce de belirtildiği gibi, bu durum yalnızca başvuru sahibinin ikametgahın yenilenmesi sırasında artık yatırım/katılım birimlerine veya diğer uygun yatırımlara sahip olmaması durumunda gerçekleşecektir.

• (MedCapital Fonu ile ilgili olarak) Hedef yılda %20 getiri mi yoksa 6 yılda %20 mi? Ayrıca, fonlar daha yüksek bir getiri ile satılırsa, bu tüm yatırımcılarla paylaşılır mı – yani, potansiyel kar için bir sınır yok mu?
• MedCapital Fund’dan Jorge Santos tarafından yanıtlandı

MedCapital’in hedefi yıllık %20 getiridir ve bu da yaklaşık 2,5 kat fazla yatırım sermayesi anlamına gelmektedir. Bu hedef net bir getiridir, yani Fon’un ücretlerini zaten hesaba katmaktadır. Bunun saf bir özel sermaye fonu olduğu düşünüldüğünde, nihai getiri hedefin üstünde veya altında olursa, tüm yatırımcılarla aynı şekilde paylaşılacaktır. Getiride herhangi bir tavan veya taban bulunmamaktadır.

• Fon, ikametin başlamasını takip eden 5 yıl tamamlanmadan önce sermaye dağıtırsa, bu fonlara ne olur?
• MedCapital Fund’dan Jorge Santos tarafından yanıtlandı

MedCapital örneğinde, sermayenin yatırımcılara geri dağıtımı, 2028/2029’da gerçekleşmesi beklenen ancak 2030’a kadar sürebilecek olan portföy satışının ardından fon kapandığında gerçekleşecektir. Bu arada, yatırımcılara yapılacak herhangi bir dağıtım, Golden Visa sürecini etkilemeyen kâr payı şeklinde yapılacaktır.

Get Golden Visa Hakkında

Get Golden Visa, yatırımcıların ve ailelerinin ikamet ve vatandaşlık programlarına yatırım yaparak global vatandaş olmalarına yardımcı olur. Müşterilerine, ister gayrimenkul yatırımı, ister fon aboneliği veya bağış olsun, özel ihtiyaçlarını karşılayan en iyi çözümü bulmalarında yardımcı olurlar. 2014’ten bu yana 41.000’den fazla potansiyel yatırımcıya profesyonel tavsiyelerde bulundular.