Portugal é um dos países mais populares para investimentos imobiliários na Europa. Graças ao seu clima, acessibilidade económica e ambiente seguro, é muito procurado.
Atualmente, as áreas de baixa densidade em Portugal estão a receber muita atenção tanto dos habitantes locais como dos expatriados. À medida que grandes cidades como Lisboa e Porto estão a tornar-se cada vez mais povoadas, as pessoas procuram lugares mais calmos. Neste artigo, aprenderá mais sobre áreas de baixa densidade e como se pode fazer um investimento.
O que é uma Área de Baixa Densidade?
Em primeiro lugar, vamos explicar o que significa “área de baixa densidade”. “Áreas de baixa densidade” são as regiões que têm menos de 100 habitantes por quilómetro quadrado ou um PIB per capita inferior a 75 por cento da média nacional. Por exemplo, Lisboa e Porto não estão listadas como zonas de baixa densidade. As ilhas dos Açores e da Madeira também estão excluídas.
Contudo, o Vale do Douro, Setúbal, Évora, e alguns distritos do Algarve estão incluídos nas zonas de baixa densidade. Além disso, a compra de uma propriedade que necessita de renovação nestas zonas pode torná-lo elegível para um Visto Portugal Gold.
Onde investir: Áreas Populosas de Baixa Densidade em Portugal.
Aqui estão algumas das áreas de baixa densidade mais populares em Portugal. Também adicionamos a lista completa de áreas de baixa densidade na parte inferior.
The Alentejo
A região do Alentejo é um ponto turístico rural em Portugal. É o lar de muitas adegas e a região é famosa pela sua atmosfera pacífica. Fica a 2 horas de carro de Lisboa. Não é uma zona turística mas está ainda aberta a novos empreendimentos, tornando-a um local ideal para fazer um investimento imobiliário.
Comporta
Se procura um lugar onde se possa estar longe das multidões mas ainda perto do centro, a imobiliária Comporta pode ser o seu investimento ideal. Fica a 1,5 horas de carro de Lisboa. Enquanto a região oferece muitos edifícios que necessitam de renovação, existem também novas vilas luxuosas.
Aljezur
Aljezur está localizada no Algarve, mas tem uma vibração mais relaxada do que outras grandes cidades turísticas da região. Se procura uma vida calma perto da praia, Aljezur imobiliária pode ser a escolha ideal para si. As opções de propriedades variam de apartamentos a vilas de luxo.
Vale do Douro
Localizado no Norte de Portugal, o Vale do Douro é popular entre os turistas e os expatriados. As propriedades nesta região têm uma vibração local e oferecem excelentes vistas. Se procura uma casa onde possa apreciar a natureza, pode começar a sua busca por uma propriedade no Vale do Douro.
Abaixo está a lista detalhada das áreas de baixa densidade
| Cidade/ Município | Bairros | |
| Águeda | União das freguesias de Belazaima do Chão, Castanheira do Vouga e Agadão | União das freguesias do Préstimo e Macieira de Alcoba |
| Amarante | Ansiães | Candemil |
| Gouveia (São Simão) | Jazente | |
| Rebordelo | Salvador do Monte | |
| União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea | União das freguesias de Olo e Canadelo | |
| União das freguesias de Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei | Vila Chã do Marão | |
| Amares | Bouro (Santa Marta) | Goães |
| União das freguesias de Caldelas, Sequeiros e Paranhos | União das freguesias de Vilela, Seramil e Paredes Secas |
Porquê investir numa Área de Baixa Densidade?
Considerando a crescente popularidade de Portugal tanto como centro de tecnologia como de centros financeiros, fazer um investimento no país torna-se mais importante. Vamos passar rapidamente por alguns benefícios importantes.
Investir menos para obter a Residência Europeia
A aquisição imobiliária de 280.000 euros é um dos limiares de investimento mais baixos entre os programas Golden Visa na Europa. Quando se investe 280.000 euros para a aquisição de propriedade mais a renovação, obtém-se a residência em Portugal. Além disso, ao permanecer em Portugal apenas durante sete dias em média por ano, poderá ser elegível para requerer a cidadania após cinco anos.
Fazer um Investimento Rentável
Os imóveis em áreas de baixa densidade são ainda mais acessíveis quando comparados com Lisboa, Porto e outras grandes cidades. Se optar por comprar um imóvel numa zona de baixa densidade, pode alugá-lo e obter boas rendas. O arrendamento turístico a curto prazo está a tornar-se popular, o que torna este investimento também um bom modelo de negócio.
Em Portugal, existem muitas áreas próximas das grandes cidades, tais como Lisboa, Porto e Faro. Quando se investe numa propriedade, terá pago menos, mas mesmo assim, estará perto das grandes cidades para uma fácil deslocação.
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