Le passeport doré (Golden Visa) du Portugal: Le guide définitif 2021

Updated: 11 octobre 2021

Présentation et introduction

Le programme de passeport doré (Golden Visa) du Portugal est l’un des programmes d’investissement les plus populaires en Europe et dans le monde.  Le programme a débuté en octobre 2012 et depuis lors, près de dix mille familles ont reçu leur passeport doré (Golden Visa).

Qu’est-ce qui fait que le passeport doré (Golden Visa) portugais est si recherché ? En un mot :

  • Il propose une série d’options d’investissement relativement abordables parmi lesquelles vous pouvez choisir pour l’obtention de votre permis de séjour
  • Vous ne devez passer que sept jours au minimum par an au Portugal
  • Il vous permet d’accéder sans visa aux États de l’espace Schengen
  • Vous pouvez devenir citoyen portugais dans un délai de cinq à six ans
  • Le Portugal n’est pas un pays sur liste noire et son programme de passeport doré (Golden Visa) n’est pas non plus un programme de résidence sur liste noire
  • Le Portugal est un pays sûr, sécurisé et abordable, doté d’une qualité de vie élevée, d’infrastructures solides, d’un climat superbe et de bons systèmes de santé et d’éducation.

Dans ce guide définitif 2021 du passeport doré (Golden Visa) au Portugal, vous apprendrez :

  • Qu’est-ce que le passeport doré (Golden Visa) portugais ?
  • Les avantages et les bénéfices du passeport doré (Golden Visa) portugais
  • Comment obtenir le passeport doré (Golden Visa) portugais

et bien d’autres détails sur la procédure complète du passeport doré (Golden Visa)…

Qu’est-ce que le passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Le programme de passeport doré (Golden Visa) portugais, également connu sous le nom de permis de séjour pour activité d’investissement (ARI), est un programme de résidence par investissement conçu pour les citoyens non européens.

Le Portugal a lancé le programme en octobre 2012.  L’objectif principal était d’attirer des capitaux internationaux dans le pays, qui en avait grand besoin après la crise économique de 2008.  Le programme s’est révélé être un grand succès, puisqu’il a permis de récolter 5,5 milliards d’euros en un peu plus de huit ans.

Le Portugal offre un paysage de rêve, un large littoral, un climat ensoleillé, des habitants hospitaliers et une cuisine délicieuse.  Mieux encore, il offre cette qualité de vie élevée à un coût de la vie très abordable.  Ces caractéristiques font du Portugal une destination très attrayante pour les investisseurs internationaux qui souhaitent investir et obtenir le droit de vivre, de travailler et d’étudier dans le pays.

En outre, le programme du passeport doré (Golden Visa) portugais offre la possibilité de devenir résident permanent ou citoyen au Portugal en cinq ans seulement.

Avantages : Quels sont les avantages du passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Voyages et pays sans visa

Le permis de passeport doré (Golden Visa) vous enregistre dans le système central de l’espace Schengen.  Vous pouvez donc voyager librement en Europe sans visa supplémentaire.

Au bout de cinq ans, si vous décidez d’obtenir la citoyenneté portugaise, vous pouvez obtenir un passeport portugais.  Le passeport portugais vous permet de voyager dans 186 pays sans visa.

Vivre, travailler et étudier

Le passeport doré (Golden Visa) portugais vous permet de vivre, de travailler et d’étudier au Portugal.

Si vous décidez de vivre au Portugal à plein temps avec ce permis, vous devrez alors souscrire une assurance médicale.  Vous aurez toutefois pleinement accès à tous les services publics, y compris les soins de santé et l’éducation.  En savoir plus sur le système de santé au Portugal.

Les écoles publiques suivent le programme portugais, bien qu’il existe de nombreuses écoles internationales privées britanniques et américaines.  Pour plus d’informations, vous pouvez lire notre guide sur le système éducatif portugais et ses écoles internationales.

Le permis de travail vous permet de travailler partout, ainsi que de créer et de gérer votre propre entreprise au Portugal.

Regroupement familial

En tant que demandeur principal, vous pouvez étendre le passeport doré (Golden Visa) aux membres de votre famille.  La procédure de demande est simultanée pour le demandeur principal et les personnes à charge.

Les membres suivants d’une famille peuvent faire une demande en même temps que le demandeur principal :

  • Conjoint,
  • Les enfants de moins de 18 ans,
  • Les enfants à charge de moins de 26 ans, à condition qu’ils soient étudiants à temps plein et non mariés,
  • Les parents du demandeur principal, s’ils ont plus de 65 ans.

Citoyenneté et passeport

Vous pouvez demander la citoyenneté après cinq ans de possession d’un passeport doré (Golden Visa) au Portugal.

Pour obtenir la citoyenneté, vous devez avoir :

  • Aucun arriéré d’impôts au Portugal,
  • Un casier judiciaire vide au Portugal et dans votre pays d’origine,
  • Avoir passé et réussi un test de langue de base en portugais.

Plus loin dans l’article, nous aborderons les spécificités du test de langue portugaise.

Avantages fiscaux

Le programme de passeport doré (Golden Visa) n’entraînera aucune responsabilité fiscale pour ses demandeurs, sauf si vous passez plus de 183 jours par an au Portugal.  Si c’est le cas, vous devenez alors résident fiscal au Portugal.

Le Portugal dispose d’un régime fiscal favorable pour les étrangers qui envisagent de s’installer au Portugal et de devenir résidents fiscaux.  Grâce au programme de résidence non habituelle (RNH), le pays offre une certaine exonération de l’impôt sur le revenu pendant les dix premières années de résidence.  Le programme a légèrement changé en 2020, exemptant les retraités étrangers d’obtenir des réductions d’impôts sur leurs revenus de retraite.

Avantages généraux

Les demandeurs du passeport doré (Golden Visa) ont le droit de vivre et de travailler au Portugal, mais il n’y a aucune obligation à cet égard.  Le pays offre un régime fiscal favorable à ceux qui décident de s’installer au Portugal.  Les demandeurs bénéficient de la liberté de circulation dans la zone européenne de visa Schengen.  La plupart des membres de la famille peuvent obtenir le passeport doré (Golden Visa) et l’ensemble de leurs avantages, en même temps que le demandeur principal. Après avoir détenu un passeport doré (Golden Visa) pendant cinq ans, les candidats peuvent demander la citoyenneté ou la résidence permanente au Portugal, ce qui leur permet d’obtenir un « vrai » passeport.  Le vrai passeport portugais permet à son propriétaire de vivre, de travailler, d’étudier n’importe où dans l’Union européenne.

Éligibilité : Qui peut obtenir un passeport doré (Golden Visa) au Portugal ?

Nationalités

Tout ressortissant d’un pays hors UE/EEE/suisse peut demander le passeport doré (Golden Visa) portugais.

Prérequis

Le demandeur principal doit être âgé d’au moins 18 ans et avoir un casier judiciaire vierge dans son pays d’origine, ainsi qu’au Portugal.  Les fonds pour l’investissement doivent arriver de l’extérieur du Portugal.

Investissement minimum pour le passeport doré (Golden Visa)

Pour pouvoir bénéficier du programme, un investissement éligible doit être réalisé.  Les catégories d’investissement comprennent l’immobilier, les fonds de capital-risque, le transfert de capital, la création d’une entreprise, et le don.  Plus loin dans ce guide, vous trouverez une liste des investissements admissibles.

Membres de la famille

Dans le cadre du regroupement familial, le demandeur principal peut étendre le passeport doré (Golden Visa) au reste des membres de sa famille.  Une liste complète des personnes à charge éligibles est présentée dans la section précédente.

Candidats américains au passeport doré (Golden Visa) portugais

Les citoyens américains peuvent demander le passeport doré (Golden Visa) portugais.  Les biens immobiliers détenus par des étrangers présentent de nombreux avantages pour les résidents fiscaux des États-Unis, ce qui rend l’option d’investissement immobilier du programme particulièrement intéressante.

Les propriétaires d’entreprises américaines peuvent également choisir d’étendre leurs activités au Portugal, en profitant du programme passeport doré (Golden Visa).  Les incitations fiscales dont bénéficie le Portugal en font une destination attrayante pour s’y installer.

Vous pouvez consulter notre article : Le passeport doré (Golden Visa) du Portugal pour les Américains.

Citoyens britanniques

Les investisseurs britanniques au Royaume-Uni et dans le monde entier se préparent aux répercussions du Brexit en termes de possibilités de voyager.  À la fin de l’année 2020, les passeports britanniques ont perdu leur liberté de circulation dans l’espace Schengen.  Les citoyens britanniques ciblent le Portugal pour deux raisons : un style de vie désirable et la citoyenneté européenne par l’investissement.

Au 31 décembre 2020, les citoyens britanniques peuvent demander un passeport doré (Golden Visa) au Portugal.  Cela leur donne le droit de voyager dans l’espace Schengen.  Vous pouvez lire notre article sur le passeport doré (Golden Visa) portugais pour les citoyens britanniques.

Partenaires LGBTQ+

Le Portugal est très progressiste en matière de droits LGBTQ+. Il est l’un des pays les plus favorables aux LGBT dans le monde.  Les couples de même sexe sont reconnus et le mariage entre personnes de même sexe est légal dans le pays.  En conséquence, les partenaires de même sexe peuvent obtenir le passeport doré (Golden Visa) en tant que personnes à charge, dans le cadre du regroupement familial.

Pour en savoir plus, vous pouvez lire notre guide sur le Portugal pour les expatriés LGBT.

Exigences : Quelles sont les conditions d’obtention du passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal ?

Exigence minimale de résidence

Le programme de passeport doré (Golden Visa) du Portugal a une faible exigence de séjour.  Le Portugal exige que les résidents titulaires d’un passeport doré (Golden Visa) passent au moins sept jours par an en moyenne dans le pays.

Période de validité Exigence de séjour
Permis de séjour GV initial Deux (2) ans Quatorze (14) jours dans un délai de deux ans
Permis de séjour GV ultérieurs Trois (3) ans Vingt-et-un (21) jours dans un délai de trois ans

Remarque importante : À partir d’avril 2020, les permis de séjour initiaux sont devenus valables pour deux ans (contre un an auparavant) et les permis suivants sont devenus valables pour trois ans chacun.  Cela est dû à un changement législatif dans la loi portugaise sur l’immigration.  Si le changement est permanent, il est prévu que la carte initiale valable deux ans exige du titulaire qu’il passe au moins quatorze jours au Portugal pendant cette période de deux ans.  Ensuite, les cartes de renouvellement seront valables trois ans chacune et les demandeurs devront passer au moins vingt et un jours physiquement au Portugal pendant les trois ans.

Réaliser et maintenir un investissement qualifié pendant cinq ans

Le demandeur est tenu de présenter la preuve qu’il a effectué individuellement l’investissement du montant minimum requis.  En tant que demandeur principal, vous devez maintenir l’investissement aussi longtemps que vous et les personnes à votre charge êtes titulaires du statut de résident avec passeport doré (Golden Visa).

Si et une fois que vous devenez résident permanent ou citoyen portugais, l’investissement n’a plus besoin d’être maintenu.  Vous pouvez ensuite liquider l’investissement que vous avez fait.

Documentation appropriée

Vous devez fournir les documents suivants afin de demander le passeport doré (Golden Visa) ;

  • Copie d’un passeport ou d’un autre document de voyage délivré par le gouvernement
  • Preuve de l’investissement éligible effectué par le demandeur principal à titre individuel :
    • S’il s’agit d’un bien immobilier, un acte ou un contrat de vente à tempérament avec preuve du paiement d’un dépôt
    • Si fonds d’investissement ; preuve de la souscription du fonds par la direction du fonds
  • Déclaration de l’institution financière portugaise confirmant le transfert de fonds
  • Preuve de la couverture des soins de santé :
    • Si au Portugal, du système national de santé au Portugal
    • Si vous êtes en dehors du Portugal, auprès d’une compagnie d’assurance internationale
  • Casier judiciaire du pays de résidence actuel
    • Doit être délivré dans les trois (3) mois suivant la soumission du formulaire
  • Un formulaire dûment rempli autorisant le service SEF à accéder au casier judiciaire au Portugal
  • Une déclaration sous serment sur le respect des exigences minimales d’investissement pendant la période nécessaire de cinq ans
  • Documents décrivant une bonne réputation auprès de l’autorité fiscale et douanière portugaise et du système de sécurité sociale
    • Doit être délivré dans les 45 jours suivant la soumission du formulaire
  • Réception du paiement de la demande ARI

Sauf indication contraire, il est préférable que les documents soient délivrés dans les trois mois suivant le dépôt de votre demande de passeport doré (Golden Visa).

Légalisation des documents

Tous les documents susmentionnés délivrés par une entité non portugaise doivent être légalisés.  La légalisation doit être assortie d’une apostille si le pays concerné fait partie de la convention de La Haye.

Traduction de documents

Tout document original qui n’est pas en portugais doit être traduit en portugais et certifié.  La certification est généralement effectuée par un notaire.

Frais connexes

Vous trouverez ci-dessous un tableau des frais de demande de passeport doré (Golden Visa) du gouvernement portugais ;

Fréquence Montant
Frais de traitement Une fois au début et ensuite à chaque renouvellement 533,90 euros (+ 83,30 euros/dépendant)
Frais de demande initiale Une fois au début 5 336,40 euros par personne
Frais de demande de renouvellement A chaque renouvellement 2 668,20 euros par personne
Frais juridiques Paiements progressifs Différences entre les cabinets juridiques et les types d’investissement

Compte bancaire et numéro NIF

Le Portugal exige que vous, le demandeur principal, fassiez l’investissement à partir de votre compte bancaire au Portugal.  Il est donc obligatoire d’avoir un compte dans une banque portugaise.  Vous devez également disposer d’un numéro NIF, qui est un numéro d’identification fiscale au Portugal, pour ouvrir le compte.

L’obtention d’un numéro NIF et l’ouverture d’un compte bancaire au Portugal sont toutes deux assez simples.  Ils peuvent tous deux être réalisés en une demi-journée.

Obtenir un numéro NIF

  • Obtenez un justificatif de domicile de votre pays de résidence
  • Présentez une pièce d’identité délivrée par le gouvernement et votre justificatif de domicile à un bureau des Finanças au Portugal
  • Obtenez votre numéro NIF sur place dans l’heure qui suit

Vous pouvez également fournir une procuration à votre avocat, qui peut effectuer cette démarche sans que vous soyez présent au Portugal.

Ouverture d’un compte bancaire portugais

Contrairement à de nombreux pays dans le monde, les banques portugaises permettent aux non-résidents et aux étrangers d’ouvrir un compte bancaire assez facilement.  Les frais bancaires et de maintenance sont également assez bas par rapport au reste de l’Europe.  Il suffit de suivre les étapes suivantes :

Ce dont vous aurez besoin :

  • Passeport ou document de voyage délivré par le gouvernement
  • Numéro NIF
  • Numéro de téléphone portugais
  • Preuve d’adresse dans votre pays de résidence
  • Preuve de revenus/fiche de paie

Ce que vous allez faire :

  • Rendez-vous à l’agence bancaire et ouvrez votre compte

C’est aussi simple que cela.  En règle générale, chaque cabinet d’avocats possède une ou plusieurs banques et succursales avec lesquelles il travaille en étroite collaboration.  Il est préférable d’obtenir leurs conseils afin de faire avancer les choses rapidement.

Types d’investissement : Quels types d’investissements sont éligibles pour le passeport doré (Golden Visa) ?

Immobilier

  • Acquérir des biens immobiliers d’une valeur de plus de 500 000 euros au Portugal
    • Si dans une zone à faible densité au Portugal, le montant minimum baisse de 20% à 400 000 euros
  • Acquérir un bien immobilier de plus de 30 ans, dans une zone de réhabilitation urbaine, et le rénover pour un minimum de 350 000 euros au Portugal
    • Si dans une zone à faible densité au Portugal, le montant minimum baisse de 20% à 280 000 euros
    • Le montant minimum comprend le prix de l’investissement immobilier plus le coût des travaux de rénovation

L’acquisition de biens immobiliers ne doit pas nécessairement se rapporter à un seul bien.  Tant que le montant minimum est atteint au total, la transaction peut inclure l’achat de plusieurs propriétés.

Inversement, si plusieurs demandeurs achètent un bien immobilier d’un montant supérieur, ils peuvent également combiner leurs investissements.  Cela signifie que si deux frères et sœurs achètent un bien immobilier d’une valeur de 1 000 000 d’euros, ils peuvent chacun demander le passeport doré (Golden Visa) portugais, car ils dépensent chacun 500 000 euros au total.

Capital

  • Transfert de capital d’un minimum de 1 000 000 d’euros vers le Portugal

Fonds

  • Une souscription minimale de 350 000 euros dans un fonds portugais éligible

Entreprise

  • Création d’un minimum de dix nouveaux emplois à plein temps dans une entreprise portugaise appartenant au demandeur principal
    • Créer un minimum de huit nouveaux emplois à plein temps dans une entreprise portugaise créée dans une zone à faible densité au Portugal, appartenant au demandeur principal
  • Investir un minimum de 350 000 euros dans une entreprise portugaise existante, l’entreprise constituée en société devant créer au moins cinq nouveaux emplois à temps plein pendant au moins trois ans

Don

  • Investir un minimum de 250 000 euros dans la préservation du patrimoine national au Portugal
  • Investir un minimum de 350 000 euros dans une activité de recherche et développement au Portugal

Les prêts sont-ils autorisés pour l’investissement du passeport doré (Golden Visa) au Portugal ?

Une question courante est de savoir si vous pouvez utiliser un prêt ou une hypothèque pour réaliser votre investissement passeport doré (Golden Visa) au Portugal.  Le Portugal attend du demandeur principal qu’il fasse entrer dans le pays le montant minimum requis en provenance de l’étranger.  Le montant minimum ne peut donc pas être prélevé sous forme de prêt auprès d’une institution financière portugaise.

Toutefois, vous pouvez prendre le montant sous forme de prêt auprès d’une institution financière non portugaise et l’apporter ensuite au Portugal.  En outre, si votre investissement dépasse le montant minimum, rien ne vous empêche de contracter un prêt pour le montant excédentaire auprès d’une banque portugaise.

Demande et procédure : Quelle est la procédure étape par étape pour le passeport doré (Golden Visa) portugais ?

La demande de passeport doré (Golden Visa) au Portugal est assez simple.  Vous trouverez ci-dessous une liste détaillée des étapes à suivre pour que la procédure de demande soit couronnée de succès.

Première étape : Décidez de votre type d’investissement

Commençons par le commencement.  Vous devez analyser la liste des types d’investissement disponibles et décider de l’investissement que vous allez faire.  Conseil : plus de 90 % des demandeurs de passeport doré (Golden Visa) portugais ont choisi un investissement immobilier.  Néanmoins, l’option de fonds a également commencé à gagner du terrain ces dernières années.

Deuxième étape : Rassemblez tous les documents nécessaires

Vous devez rassembler tous les documents nécessaires pour vous-même, le demandeur principal, ainsi que tous ceux pour vos personnes à charge, si vous en avez.  Cette étape peut devenir un peu pénible, surtout avec toutes les traductions, les actes notariés, les apostilles et les certifications.  Toutefois, un conseiller professionnel pourra vous aider.

Troisième étape : Obtenez un NIF et ouvrez un compte bancaire

Comme mentionné plus haut dans l’article, l’obtention d’un NIF et l’ouverture d’un compte bancaire au Portugal peuvent pratiquement toutes deux se faire en un jour.  C’est une tâche que vous pouvez déléguer à vos avocats pour qu’ils l’accomplissent sans votre présence dans le pays.

Quatrième étape : Finalisez l’investissement

Maintenant que vous avez choisi le type d’investissement, il est temps de payer et d’immobiliser votre investissement au Portugal.

Cinquième étape : Présentez une demande préalable

Une fois votre investissement éligible effectué et vos documents prêts, vous soumettrez votre pré-demande en ligne au SEF.  Dans la plupart des cas, votre cabinet d’avocats le fera en votre nom et vous informera s’il manque quelque chose.

En temps normal, il faut compter environ deux mois entre le moment où vous présentez vos documents et la date de votre rendez-vous.

Sixième étape : Planifiez et assistez à votre rendez-vous SEF

Après analyse de votre pré-candidature, le SEF vous fournira une série de dates disponibles pour un rendez-vous de biométrie.  À la date de rendez-vous choisie, vous et vos personnes à charge devez vous présenter physiquement au bureau SEF correspondant afin de soumettre vos empreintes digitales et d’officialiser votre demande.

Septième étape : Obtenez votre passeport doré (Golden Visa) et renouvelez

Bingo ! Vous et les personnes à votre charge recevez vos cartes de séjour Golden Visa.  Votre cabinet juridique ou votre conseiller professionnel se chargera de récupérer les cartes et de vous les envoyer.  Chaque carte est valable deux ans et, à la fin de la période de validité, vous renouvelez votre carte Golden Visa pour en recevoir une nouvelle.

En temps normal, il faut compter environ quatre mois entre votre rendez-vous biométrique et la réception de vos cartes.

Huitième étape : Devenez un citoyen portugais

Après avoir renouvelé votre carte Golden Visa initiale à deux reprises et avoir accompli une période totale de cinq ans, vous pouvez demander le statut de résident permanent ou la citoyenneté au Portugal.  La demande de citoyenneté prend généralement entre six mois et un an.  Une fois que vous aurez obtenu votre résidence permanente ou votre citoyenneté, vous n’aurez plus besoin de maintenir votre investissement au Portugal.

Chronologie : Quel est le calendrier de la procédure de passeport doré (Golden Visa) ?

La demande initiale et les pièces justificatives sont soumises en ligne au Serviço de Fronteiras e Estrangeiros (SEF).  Le SEF est le bureau officiel de l’immigration et des services frontaliers au Portugal.  Une fois votre demande approuvée, vous devez vous présenter en personne à un entretien.

Il existe de nombreux bureaux SEF au Portugal, et vous pouvez faire une demande auprès de l’un d’entre eux, quel que soit l’endroit où vous avez investi.  Ainsi, vous pouvez éviter les quartiers où les listes d’attente sont longues, comme le bureau du SEF à Lisbonne.  Il peut s’écouler jusqu’à six mois avant que le SEF n’approuve et ne communique une date de rendez-vous pour la biométrie, tant qu’il ne s’agit pas d’un des lieux les plus demandés.

En tant que demandeur principal, vous et toutes vos personnes à charge pouvez prendre le rendez-vous SEF simultanément.  Après l’entretien en personne, vous recevrez vos cartes Golden Visa.  Il faut en général environ quatre mois pour recevoir ces cartes de permis de séjour.

Le compteur de votre résidence commence à tourner le jour où votre carte Golden Visa est délivrée.

Première et deuxième années

Votre première carte de séjour Golden Visa sera valable pendant deux (2) ans.  Au cours de ces deux années, vous devez passer un total de quatorze (14) jours au Portugal.

À la fin de cette période, vous devez renouveler votre permis de séjour.  Ainsi, entre 30 et 90 jours avant la date d’expiration de votre carte, vous devez réitérer le rendez-vous SEF ci-dessus pour renouveler vos cartes.  Pour le renouvellement, vous devez présenter à nouveau les documents à jour (c’est-à-dire le casier judiciaire), les données biométriques et les frais de traitement de la demande.

Troisième, quatrième et cinquième années

Votre permis de séjour passeport doré (Golden Visa) renouvelé sera valable pendant trois (3) ans.  Au cours de ces trois années, vous devez passer au moins vingt et un (21) jours au Portugal.

Cinquième année

A la fin de la cinquième année, vous avez trois options :

  • Demander la résidence permanente au Portugal
  • Demander la citoyenneté au Portugal
  • Poursuivre le programme de résidence temporaire du passeport doré (Golden Visa)

Si vous décidez de devenir résident permanent ou citoyen au Portugal, vous n’avez plus besoin de maintenir l’investissement passeport doré (Golden Visa) que vous avez fait dans le pays.

Les exigences ci-dessus en matière de demande, de séjour et de renouvellement s’appliquent toujours à tous les titulaires de la carte Golden Visa, y compris les demandeurs principaux et les personnes à charge.

Frais et coûts : Quels sont les frais gouvernementaux et juridiques liés au passeport doré (Golden Visa) ?

En plus de l’investissement minimum que vous effectuez et des frais nécessaires liés à l’investissement, vous devrez faire face à des frais juridiques et à des frais de demande au gouvernement.  Vous trouverez ci-dessous une liste détaillée de tous les coûts associés.

Frais de gouvernement

Fréquence Montant
Frais de traitement Une fois au début et ensuite à chaque renouvellement 533,90 euros (+ 83,30 euros/dépendant)
Frais de demande initiale Une fois au début 5 336,40 euros par personne
Frais de demande de renouvellement A chaque renouvellement 2 668,20 euros par personne

Frais juridiques

Les frais juridiques dépendent du cabinet d’avocats avec lequel vous choisissez de travailler.

L’investissement dans le passeport doré (Golden Visa) portugais est assez important, il est donc préférable de confier à un cabinet d’avocats expérimenté le soin de s’occuper de votre contrôle préalable, ainsi que de la procédure de demande et de renouvellement.  Les frais juridiques peuvent représenter une somme importante, mais il est préférable de ne pas prendre de risques en choisissant un débutant dans le domaine.

Les frais peuvent aller de 10 000 euros à 30 000 euros pour une famille de quatre personnes, en tenant compte de la durée totale de cinq ans.  L’avantage est que vous n’aurez pas à payer d’avance, mais en plusieurs versements en fonction des tâches accomplies dans les cinq ans.

Nous serions heureux de vous guider vers différents cabinets d’avocats expérimentés dans le domaine du passeport doré (Golden Visa) portugais.

Coûts liés à l’investissement

Selon le type d’investissement que vous préférez, les coûts associés diffèrent. Vous trouverez ci-dessous un tableau qui récapitule les coûts associés aux types d’investissement les plus populaires : acquisition de biens immobiliers, investissement dans des fonds et transfert de capitaux :

Propriété immobilière Transfert de capitaux Fonds d’investissement
Investissement minimum 350 000€ 500 000€ 1 000 000€ 350 000€
Taxes
     Taxe de transfert IMI 4,58% 6,5% 0% 0%
     Droit de timbre 0,8% 0,8% 0% 0%
     Frais de notaire 1 000€ 1 000€ 0% 0%
Droits de sortie 5%+TVA 5%+TVA 0% 0%
     Commission 5%+TVA 5%+TVA 0% 0%
     Frais de performance 0% 0% 0% 35 % du bénéfice*
Frais de gestion 0% 0% 0,5% 1,5% par an**
Frais juridiques*** variables variables variables variables
Total
(approximation sans tenir compte des frais de sortie, des frais de gestion ou des frais juridiques)
369 840€ 537 500€ 1 000 000€ 350 000€

* Varie selon les fonds, la commission de performance est généralement de 20 à 50% supérieure à un seuil de rentabilité

** Varie selon le fonds, les frais de gestion annuels sont généralement compris entre 1 % et 2 % du montant investi

*** Les frais juridiques varient considérablement entre les cabinets d’avocats, le nombre de personnes à charge et d’autres variables ; ils ne seraient pas très différents dans les autres voies d’investissement

Impôts : Quelles sont les implications fiscales du passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Implications fiscales

La résidence fiscale et la résidence légale sont des concepts différents.  L’obtention d’un passeport doré (Golden Visa) au Portugal ne fait pas nécessairement de vous un résident fiscal portugais.

Toutefois, même en tant que résident légal seulement, vous paierez des impôts liés à votre investissement au Portugal, tant que celui-ci génère un revenu.

Si vous décidez de devenir résident fiscal au Portugal, vous devrez y passer plus de 183 jours sur un exercice fiscal.  Devenir résident fiscal au Portugal présente des avantages intéressants, grâce au programme d’imposition des résidents non habituels (RNH).

Programme fiscal pour les résidents non habituels (RNH)

Grâce au régime fiscal des résidents non habituels, le Portugal attire des professionnels et des investisseurs de grande valeur culturelle et économique dans le pays.  Le programme accorde des économies d’impôt importantes aux étrangers exerçant des professions qualifiées qui envisagent de transférer leur résidence fiscale au Portugal.

Le programme a débuté en 2009 et compte aujourd’hui plus de 10 000 candidats.  En 2020, le programme a subi quelques changements, empêchant principalement les retraités étrangers de bénéficier d’un allègement fiscal sur leurs revenus de retraite.

Implications en matière de fiscalité immobilière

L’achat d’un bien immobilier au Portugal s’accompagne d’un certain nombre de frais d’acquisition que nous avons exposés plus haut dans le guide.

Les taxes sur l’acquisition de biens immobiliers sont importantes, mais les coûts ne s’arrêtent pas là.  Il existe également des taxes locales annuelles et des impôts sur les revenus locatifs, au cas où vous loueriez votre propriété.

Taxes locales annuelles

L’Imposto Municipal sobre Imoveis (IMI) est le taux d’imposition annuel que doivent payer les propriétaires de biens immobiliers au Portugal.  Le taux d’imposition IMI varie de 0,3 % à 0,8 % selon le type, l’âge et l’emplacement du bien immobilier.

Taxes sur les loyers

Quel que soit votre lieu de résidence, les revenus provenant de la location de biens immobiliers portugais sont toujours imposables au Portugal.  Les revenus locatifs nets sont soumis à un taux d’imposition forfaitaire de 28 %.

Les frais d’entretien, de réparation et d’IMI peuvent être déduits de ce montant d’impôt.

Les impôts sur les revenus locatifs peuvent être différents si vous décidez de louer votre propriété à court terme à des touristes.

Si vous décidez un jour de vendre votre propriété avec un bénéfice, l’impôt sur les plus-values s’applique aux biens achetés après 1988.

Statistiques sur le passeport doré (Golden Visa) portugais

Vous trouverez ci-dessous les statistiques globales concernant le programme passeport doré (Golden Visa) du Portugal entre le le 8 octobre 2012 et 2021.

Le nombre total de demandeurs principaux a atteint 9 389 avec 16 050 personnes à charge qui les accompagnent. Ces demandes ont permis de diriger 5,64 milliards d’euros de fonds mondiaux vers le Portugal.

Nationalités

Le plus grand nombre de demandeurs est venu de :

  • Chine : 4 764 demandeurs
  • Brésil : 989 demandeurs
  • Turquie : 452 demandeurs
  • Afrique du Sud : 394 demandeurs
  • Russie : 359 demandeurs

Type d’investissement

Parmi toutes les demandes, les types d’investissement étaient :

  • Acquisition immobilière 8 829 demandeurs
    • Biens immobiliers d’une valeur minimale de 500 000 euros : 8 061 demandeurs
    • Réhabilitation urbaine immobilière à 350 000 euros : 768 demandeurs
  • Transfert de capitaux : 543 demandeurs
    • Transfert de capital de 1 million d’euros dans une banque portugaise : 485 demandeurs
    • Fonds d’investissement de 350 000 euros : 55 demandeurs
    • 350 000 euros de transfert de capitaux + création d’emplois : 3 demandeur
  • Création de dix emplois à plein temps : 17 demandeurs

Modifications 2020 du passeport doré (Golden Visa) au Portugal

Le Parlement portugais a adopté le projet de loi de finances pour 2020 en 2021.  La portée du projet de loi comprenait des changements relatifs au programme portugais de passeport doré (Golden Visa).  L’objectif du Parlement est de promouvoir les investissements dans les zones à faible densité, la rénovation urbaine, la création d’emplois et le patrimoine culturel.

Quelles sont les modifications proposées ?

Les modifications approuvées portent sur deux aspects différents :

  • Les montants d’investissement requis dans les différents types d’investissement du passeport doré (Golden Visa) portugais à lever
  • La voie de l’investissement immobilier pour ne couvrir que les investissements immobiliers réalisés dans les zones à faible densité au Portugal
    • Cela signifie que l’achat de biens immobiliers à Lisbonne ou à Porto ne serait plus éligible au programme du passeport doré (Golden Visa)

Lisbonne et Porto ont été les destinations les plus populaires pour l’acquisition de biens immobiliers parmi les demandeurs de passeport doré (Golden Visa) au Portugal.  Toutefois, les modifications proposées ne permettent que les achats de biens immobiliers dans les municipalités de l’intérieur ou les régions autonomes des Açores et de Madère pour bénéficier du programme.  Il s’agit donc d’une proposition assez importante.

Les modifications susmentionnées du régime fiscal des résidents non habituels (RNH) s’appliquent également à la même loi budgétaire 2020.

Objectifs de la proposition

Le Parlement portugais a choisi de proposer des modifications au programme de résidence par investissement probablement le plus populaire en Europe.  Il y a un certain nombre de raisons derrière cette proposition.

  • Pour éviter que les habitants des grandes villes ne soient obligés de déménager en raison de la hausse des prix,
  • Pour stimuler l’investissement dans les régions intérieures du Portugal,
  • Pour alléger la pression de la Commission européenne sur le programme de résidence par investissement au Portugal.

L’effet

La forme d’investissement la plus populaire pour le passeport doré (Golden Visa) portugais est l’option d’acquisition de biens immobiliers.  Les investisseurs immobiliers du passeport doré (Golden Visa) ont choisi Lisbonne et Porto comme destination d’investissement, en immense majorité.

Ce changement potentiel empêche les candidats d’acheter des biens immobiliers dans les grandes villes comme Lisbonne et Porto.  Néanmoins, il existe encore des destinations attrayantes parmi les municipalités de l’intérieur du Portugal, comme une partie de la région de l’Algarve au sud ou des régions comme Braga et Guimaraes au nord.

Les options d’investissement qui ne sont pas liées à l’immobilier, telles que le transfert de capital ou la création d’une société, continueront d’être offertes aux demandeurs potentiels de passeport doré (Golden Visa).

Calendrier

Le Parlement a approuvé que le gouvernement apporte des changements au programme ARI du Portugal en février 2020, en même temps que le budget 2020 du pays.

Au départ, les autorités ont déclaré de manière informelle que les changements ne prendraient effet que fin 2020.  Cela signifie que les changements seraient mis en œuvre sur le passeport doré (Golden Visa) portugais en 2021.

Mise à jour Covid-19

Cependant, la pandémie de Covid-19 a modifié les plans actuels et les changements proposés ont été reportés à une date encore plus lointaine.  La pandémie a touché toutes les économies de manière drastique et l’économie portugaise ne fait pas exception.  Le Portugal serait motivé à promouvoir la continuité des investissements étrangers.  Bien qu’il n’y ait pas de dates précises, de nombreux cabinets d’avocats prévoient que les changements seront soit annulés, soit reportés encore davantage en raison du Covid-19.

À la fin 2020, des déclarations informelles ont été faites par les autorités, indiquant que les changements proposés au programme passeport doré (Golden Visa) du Portugal pourraient ne plus prendre effet.

L’obtention du passeport doré (Golden Visa) : Qui sommes-nous et que faisons-nous ?

Get Golden Visa est une agence d’immigration par investissement offrant une gamme complète de services.  Nous fournissons des solutions de bout en bout en matière de résidence et de citoyenneté par le biais de programmes d’investissement dans de nombreux pays du monde.

Nous avons des bureaux locaux à Lisbonne et à Porto, au Portugal. Notre équipe compte des professionnels du droit, ainsi que des professionnels de l’immobilier agréés.

Nous travaillons avec des clients du monde entier, intéressés par l’obtention de passeports dorés (Golden Visa) au Portugal ou par des investissements immobiliers au Portugal.

Contactez-nous et parlez à l’un des membres expérimentés de notre équipe pour vous aider à répondre à toutes vos questions.

Foire aux questions sur le passeport doré (Golden Visa) portugais

Quel est le meilleur programme de passeport doré (Golden Visa) ? Comparaison : Portugal vs Espagne vs Grèce

Cela dépend. Cela dépend vraiment des critères de l’investisseur et de nombreuses variables entrent dans la réponse à cette question.  Néanmoins, pour ceux qui souhaitent obtenir une citoyenneté européenne, le passeport doré (Golden Visa) portugais se distingue des passeports dorés espagnol et grec.  Vous pouvez en savoir plus dans notre guide comparant les programmes passeport doré (Golden Visa) du Portugal, de l’Espagne et de la Grèce.

Qu’est-ce que le passeport doré (Golden Visa) du Portugal ?

Il s’agit d’un programme de résidence par investissement offert par le gouvernement portugais aux citoyens non européens, non ressortissants de l’EEE et non suisses, désireux de réaliser un investissement admissible au Portugal.  Il s’agit d’un programme d’immigration par investissement qui apporte des fonds d’investisseurs étrangers dans l’économie portugaise.

Quels sont les avantages du passeport doré (Golden Visa) ?

Les avantages du passeport doré (Golden Visa) portugais sont notamment la possibilité de voyager sans visa dans les États Schengen, le droit de vivre et de travailler au Portugal, la possibilité d’inclure chaque membre de la famille éligible dans le programme de résidence et la possibilité de demander la citoyenneté portugaise une fois que vous avez détenu votre passeport doré (Golden Visa) pendant au moins cinq ans.

Quelles sont les exigences auxquelles les investisseurs doivent se conformer ?

Le demandeur principal doit être un ressortissant d’un pays non membre de l’UE ou de l’EEE et un citoyen non suisse de 18 ans ou plus, et effectuer un investissement admissible au Portugal.

Quelles sont les exigences spécifiques pour chaque type de placement admissible ?

Acquisitions immobilières : L’achat de tout bien immobilier au Portugal d’une valeur d’au moins 500 000 euros ou l’achat d’un bien immobilier dans le cadre d’un projet de réhabilitation urbaine d’une valeur d’au moins 350 000 euros.  Les deux montants baissent encore de 20 %, tant que l’investissement est réalisé dans une zone à faible densité de population dans le pays.

Transfert de fonds : Un transfert de capital d’1 000 000 d’euros sur un compte bancaire portugais ou 350 000 euros de souscription dans un des fonds de capital-risque portugais éligibles.

Création d’emplois : Création d’au moins 10 emplois au Portugal.

Contribution financière : 250 000 euros de contribution au patrimoine culturel ou 350 000 euros de contribution à la recherche menée par des institutions de recherche scientifique publiques ou privées.

Qui, dans ma famille, bénéficie de mon passeport doré (Golden Visa) ?

Le conjoint du demandeur principal, les enfants mineurs, les enfants à charge et les parents à charge obtiennent également le passeport doré (Golden Visa) dans le cadre du regroupement familial.

Combien coûte la procédure d’obtention du passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Le coût du passeport doré (Golden Visa) dépend de la voie d’investissement choisie.  En plus du montant déployé, il y a les frais d’acquisition, les frais juridiques et les frais de passeport doré (Golden Visa) payés au gouvernement portugais.  Vous pouvez en trouver une liste détaillée dans l’article ci-dessus.

Quel est le délai d’attente/traitement du passeport doré (Golden Visa) au Portugal ?

Le temps d’attente pour la demande de passeport doré (Golden Visa) change constamment et dépend fortement du bureau SEF (Immigration et Frontières) auprès duquel vous avez fait votre demande.  Généralement, les bureaux du SEF dans les grandes villes comme Lisbonne ont un temps d’attente élevé, alors que ceux des zones rurales en ont moins.  Actuellement, à partir du moment où vous faites votre investissement, il faut compter environ six à huit mois pour recevoir votre carte de séjour Golden Visa.

Toutes les pièces justificatives doivent-elles être traduites en portugais ?

La plupart des pièces justificatives du passeport doré (Golden Visa) portugais doivent être traduites en portugais ou en anglais.  Vous pouvez trouver les détails de la documentation nécessaire ci-dessus dans cet article.

Pouvez-vous réaliser l’investissement par l’intermédiaire d’une société à responsabilité limitée ?

L’investissement du passeport doré (Golden Visa) doit être effectué par le demandeur principal en tant qu’individu.  La seule exception est si le demandeur principal crée une société et investit au moins 1 million d’euros en capital dans la société.  Ensuite, la société anonyme peut effectuer des investissements au nom de l’investisseur avec ce capital.

Puis-je prendre un prêt hypothécaire pour réaliser mon investissement ?

Le Portugal exige que le montant minimum de l’investissement soit apporté dans le pays par le demandeur principal.  Ce montant ne peut être emprunté à une banque du Portugal.  Il peut être contracté sous forme de prêt auprès d’une banque non portugaise, en dehors du Portugal.  Toutefois, si l’investissement dépasse le montant requis, tout ce qui dépasse le montant requis peut techniquement être emprunté auprès d’une banque portugaise.

Puis-je effectuer moi-même la procédure du passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal ?

Vous pouvez. Toutefois, vous devrez faire un investissement important pour demander le passeport doré (Golden Visa) portugais. Il est donc fortement recommandé de faire appel à un conseiller professionnel et à un représentant légal dans la poursuite du programme.

Dois-je faire appel à un avocat pour la demande de passeport doré (Golden Visa) ?

Vous n’êtes pas obligé de faire appel à un avocat pour demander le passeport doré (Golden Visa), mais il est fortement conseillé de faire appel à un avocat portugais local pour vous aider dans votre démarche.

Quelles sont les considérations fiscales liées au passeport doré (Golden Visa) portugais ? Dois-je payer des impôts au Portugal ? 

Le fait d’avoir un passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal ne fait pas automatiquement de vous un résident fiscal au Portugal.  À moins que vous ne deveniez résident fiscal au Portugal, vous n’avez pas à payer d’impôts sur vos revenus non portugais.  Vos revenus au Portugal doivent cependant être déclarés au Portugal et vous devez payer des impôts sur ces revenus.  Grâce aux conventions de double imposition, vous ne serez pas imposé plusieurs fois sur le même revenu.

Quelles sont les taxes applicables aux revenus générés au Portugal ?

Vos revenus de location de biens immobiliers au Portugal sont imposés à un taux forfaitaire de 28 % au Portugal.  Les investissements immobiliers qui ne sont pas loués ou qui ne génèrent pas de revenus ne donnent lieu à aucun impôt sur le revenu.

L’investisseur doit-il payer des impôts au Portugal sur ses revenus mondiaux ?

Non. Si l’investisseur ne passe pas 183 jours ou plus au Portugal au cours d’une année, il n’est pas domicilié.  Dans ce cas, l’investisseur ne paie pas d’impôts au Portugal sur les revenus mondiaux, en dehors de ceux qu’il perçoit au Portugal.

Dois-je m’inscrire et payer des cotisations de sécurité sociale au Portugal?

Non, vous n’êtes pas tenu de vous inscrire ou de payer des cotisations de sécurité sociale au Portugal.  Toutefois, vous devez souscrire une assurance maladie privée pour couvrir vos frais de santé au Portugal.

Quelles sont les professions éligibles au régime des résidents non habituels au Portugal?

Vous pouvez trouver une liste complète des professions éligibles dans notre guide RNH au Portugal.

Qu’est-ce qu’un numéro fiscal?

Au Portugal, un numéro d’identification fiscale est appelé NIF. Vous aurez besoin d’un NIF pour effectuer toute transaction officielle au Portugal.  Cela inclut l’ouverture d’un compte bancaire portugais, l’achat de biens immobiliers, etc.

Quels sont les impôts et les coûts liés à l’acquisition et à la propriété de biens immobiliers?

L’achat d’un bien immobilier au Portugal est soumis à certaines taxes et à certains frais.  Il s’agit notamment du TMI (entre 5 et 7 % selon le type et le prix) et du droit de timbre (0,8 %).  Les coûts comprennent les frais de notaire, qui seraient d’environ mille euros, et les frais d’avocat, qui dépendent du cabinet d’avocats.  Si vous faites partie du permis de séjour par programme d’investissement, il y a également des frais de passeport doré (Golden Visa) à payer au gouvernement.

Dois-je résider au Portugal ou puis-je vivre dans d’autres pays?

Le Portugal n’exige pas que vous viviez dans le pays à plein temps si vous avez un passeport doré (Golden Visa).  Il suffit de rester au Portugal au moins sept jours par an.  En outre, vous pouvez vivre dans votre pays d’origine ou dans tout autre endroit où vous souhaitez vivre.

Puis-je utiliser une cryptomonnaie telle que le Bitcoin pour demander le passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Chez Get Golden Visa, nous sommes fiers d’accepter tous nos frais en Bitcoin.  Toutefois, le gouvernement portugais n’accepte pas que l’investissement du passeport doré (Golden Visa) portugais soit effectué dans une autre monnaie que l’euro.

Les Américains peuvent-ils demander le passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Oui, les citoyens américains peuvent demander un passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal.  Il n’y a rien contre le fait que votre pays d’origine soit les États-Unis.

Les Russes peuvent-ils demander le passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal ?

Oui, les citoyens russes peuvent demander un passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal.  Les candidats ayant la Russie comme pays d’origine constituent en fait le quatrième groupe de nationalité le plus important parmi les candidats au programme.

Les ressortissants de Hong Kong peuvent-ils demander le passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Oui, les citoyens de Hong Kong peuvent demander un passeport doré (Golden Visa) portugais. Le programme a été très populaire à Hong Kong en l’an 2020.

Dois-je éviter certaines entreprises offrant des services de passeport doré (Golden Visa) ?

Absolument.  Comme dans toute entreprise, il existe de nombreux individus et entreprises inexpérimentés qui prétendent fournir des services dans le domaine RCBI également.  Assurez-vous de bien passer en revue l’entreprise qui vous conseillera pour un engagement aussi important.

Comment trouver de bonnes opportunités d’investissement immobilier au Portugal ?

Si vous souhaitez trouver de bonnes opportunités d’investissements immobiliers au Portugal, vous pouvez commencer par travailler avec un professionnel expérimenté de l’investissement immobilier agréé.  Vous pouvez leur communiquer vos critères et leur demander de vous proposer une liste restreinte de régions, de villes, de quartiers, puis de propriétés particulières, dans l’ordre.  Le marché de l’immobilier au Portugal s’est avéré robuste et très prometteur pour l’avenir.

Quelle est la meilleure façon d’obtenir un passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal ?

La meilleure façon est celle qui correspond à vos critères spécifiques. En d’autres termes, elle dépend entièrement de l’investisseur et de ses besoins.  Jusqu’à présent, l’écrasante majorité des investisseurs du passeport doré (Golden Visa) portugais ont choisi l’acquisition immobilière.

Quelles sont les possibilités d’investissement pour un passeport doré (Golden Visa) au Portugal ?

Les voies de dotation du passeport doré (Golden Visa) comprennent l’acquisition de biens immobiliers, le transfert de capitaux, la création de 10 emplois et le soutien financier d’activités nationales au Portugal.  Vous pouvez trouver les détails de chaque voie ci-dessus dans cet article.

Quels sont les fonds d’investissement disponibles pour un passeport doré (Golden Visa) ?

Il existe sur le marché un certain nombre de fonds de capital-risque différents, avec des stratégies d’investissement et des caractéristiques différentes, qui permettent à leurs souscripteurs de demander le passeport doré (Golden Visa) portugais.  Pour obtenir une liste complète des fonds et leurs détails, n’hésitez pas à nous contacter.

Dois-je éviter certaines entreprises offrant des services de passeport doré (Golden Visa) ?

Oui.  Vous vous apprêtez à réaliser un investissement important et à vous engager dans un processus relativement long.  Veillez à ce qu’une équipe professionnelle et expérimentée vous accompagne tout au long du processus.  Vous voulez certainement éviter de subir les erreurs ou les tromperies d’un conseiller inexpérimenté.

Combien de temps faut-il pour demander la citoyenneté et le passeport portugais ?

Vous pouvez demander la citoyenneté portugaise à la fin de votre cinquième année de séjour en tant que titulaire d’un passeport doré (Golden Visa).  Une fois que vous êtes naturalisé en tant que citoyen, vous pouvez alors obtenir votre passeport immédiatement.

Comment puis-je obtenir la nationalité portugaise en investissant ?

Vous pouvez investir dans un placement éligible pour obtenir votre permis de séjour temporaire portugais grâce au passeport doré (Golden Visa) du Portugal.  Une fois que vous avez obtenu votre passeport doré (Golden Visa), à condition de maintenir votre investissement pendant au moins cinq ans, vous avez le droit de demander la naturalisation au Portugal.

Le Portugal autorise-t-il la double nationalité ?

Oui, le Portugal autorise la double nationalité.

Le passeport doré (Golden Visa) portugais mène-t-il à la citoyenneté ?

Oui, le passeport doré (Golden Visa) Portugal conduit à la citoyenneté, indirectement.  Une fois qu’une période de cinq ans est écoulée avec le passeport doré (Golden Visa), vous pouvez alors devenir éligible à la citoyenneté.

Combien coûte la citoyenneté portugaise ?

En supposant que vous demandiez la citoyenneté par le biais du passeport doré (Golden Visa) portugais, cela dépend de l’investissement éligible que vous choisissez d’effectuer.  Pour une liste complète de ces options, vous pouvez consulter l’article ci-dessus.

Dois-je passer un test de langue pour obtenir le passeport doré (Golden Visa) ?

Non, vous n’avez pas besoin de passer un test de langue pour obtenir le passeport doré (Golden Visa).  Il vous suffit de passer un test portugais si vous décidez de devenir résident permanent ou citoyen au Portugal après cinq (5) ans de détention d’un passeport doré (Golden Visa).  Vous pouvez en savoir plus sur l’examen de niveau A2 en consultant notre guide des tests de langue portugaise.

Que signifie « connaissance de base » du portugais ?

Afin de prouver votre connaissance de base de la langue portugaise, vous devrez être capable d’écrire, de lire et de parler en portugais à un niveau préliminaire.  Cela implique une compréhension approfondie des phrases et du vocabulaire courants.

Le niveau A2 est-il le seul examen accepté ?

Oui, le test de langue portugaise de niveau A2 est le seul examen accepté pour satisfaire à la condition de citoyenneté au Portugal.

Où pouvez-vous apprendre le portugais et vous préparer à l’examen ?

Il existe de nombreuses ressources en ligne que vous pouvez préparer pour l’examen de portugais.  Selon l’endroit où vous vous trouvez, les ambassades du Portugal et du Brésil proposent également des cours hors ligne.  Pour en savoir plus sur les ressources, n’hésitez pas à nous contacter.

Quand le test doit-il être effectué ?

L’examen de portugais ne doit être passé que si et une fois que vous décidez de faire une demande de RP ou de citoyenneté au Portugal.  Toutefois, vous êtes libre de passer le test à tout moment pendant toute la durée de votre statut de résidence dorée.

Dois-je apprendre le portugais avant d’obtenir ma citoyenneté ?

Oui, vous devez apprendre le portugais, suffisamment pour passer un examen de langue de niveau A2.  Cela correspond à une connaissance de base de la langue.

Les couples de même sexe peuvent-ils également demander le passeport doré (Golden Visa) portugais ?

Oui, le Portugal autorise les demandeurs de passeport doré (Golden Visa) à inclure leurs partenaires de même sexe dans le programme par le biais du regroupement familial.

Le Portugal est-il favorable aux LGBT ?

Oui, le Portugal est l’un des pays les plus favorables aux LGBT en Europe. Il existe une législation de soutien et un niveau élevé d’acceptation de la société pour la communauté.

Quelle est la durée de validité du passeport doré (Golden Visa) ?

Votre première carte Golden Visa est valable pour une période de deux ans ; vous devez satisfaire à l’exigence de séjour de quatorze jours en deux ans.  Vous pouvez ensuite renouveler votre carte de séjour Golden Visa et les cartes suivantes seront chacune valables pendant trois ans à la fois.  Au cours de ces trois années, vous devez passer au moins vingt et un jours au Portugal.  Tant que vous maintenez votre investissement, vous pouvez renouveler votre carte Golden Visa autant de fois que vous le souhaitez.

Quels sont les pays qui font partie de l’espace Schengen ?

Les 26 pays de l’espace Schengen sont : Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Slovaquie, Slovénie, Suède et Suisse.

Qu’advient-il de l’investissement après cinq ans ? Peut-il être vendu, transféré, etc

À ce stade, vous avez trois options en tant que titulaire d’un passeport doré (Golden Visa) : (1) continuer avec le passeport doré (Golden Visa) Portugal, (2) devenir résident permanent, (3) devenir citoyen portugais.  Si vous choisissez de devenir résident permanent ou citoyen portugais, vous pouvez alors vendre ou liquider votre investissement comme vous le souhaitez.  Vous ne devez le conserver que si vous décidez de poursuivre le programme de séjour temporaire du passeport doré (Golden Visa) à la place.

L’investisseur peut-il vendre son investissement à tout moment s’il n’a plus besoin du passeport doré (Golden Visa) ?

Oui, absolument.

L’investisseur doit-il habiter/utiliser le bien qu’il achète, ou peut-il le louer ?

L’investisseur n’est pas tenu d’habiter ou d’utiliser le bien immobilier.  Il peut être loué ou utilisé comme l’investisseur le souhaite.

Pourquoi choisir le passeport doré (Golden Visa) ?

Il y a de nombreuses raisons de choisir le passeport doré (Golden Visa) Portugal.  Il s’agit notamment du droit de travailler et de vivre en Europe, ainsi que de voyager librement dans les pays européens, et en particulier du droit de demander la citoyenneté européenne au bout de 5 ans.

Quelle est la voie d’investissement la plus courante pour le passeport doré (Golden Visa) Portugal ?

Jusqu’à présent, les investissements immobiliers ont été la voie la plus populaire pour le passeport doré (Golden Visa) portugais.  Vous pouvez trouver le nombre de demandes et leurs choix préférés en détail dans la section Statistiques ci-dessus.

Comment puis-je obtenir la résidence permanente au Portugal ?

Il y a un certain nombre de méthodes pour obtenir la résidence permanente au Portugal.  Le passeport doré (Golden Visa) portugais est l’un des moyens les plus populaires de le faire.

Combien de temps faut-il pour obtenir la RP au Portugal ?

Cinq ans après le début de votre programme de passeport doré (Golden Visa), vous pouvez obtenir le statut de résident permanent au Portugal.

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