Comparaison des programmes de passeport doré (Golden Visa) : Espagne, Portugal et Grèce


Updated: janvier 11, 2021

Les programmes dits de « Passeport doré » (Golden Visa) ont gagné en popularité ces dernières années. Mais qu’est-ce que c’est ? Le passeport doré (Golden Visa) est un permis de séjour temporaire, acquis en réalisant un investissement éligible dans le pays d’accueil. Le permis accorde un certain nombre de droits au demandeur, notamment le droit de vivre et de travailler dans le pays et de voyager sans visa dans un certain nombre de pays.

Les pays les plus populaires en Europe avec un programme de passeports dorés (Golden Visa) sont l’Espagne, le Portugal et la Grèce. Dans cet article, nous allons examiner de plus près chacun de ces programmes et comparer les trois programmes en fonction de plusieurs critères.

Marché cible : Qui peut demander un passeport doré (Golden Visa) ?

Techniquement, toute personne ayant un casier judiciaire vierge, qui n’est pas un citoyen de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse, peut faire une demande de passeport doré (Golden Visa) en Espagne, au Portugal et en Grèce, à condition de réaliser un investissement éligible.

Les groupes de personnes ci-dessous trouvent généralement ces programmes de résidence par investissement attrayants ;

Citoyens des pays en développement et des pays émergents

De nombreuses personnes du monde en développement ont accès à des moyens, mais elles souhaitent avoir accès aux opportunités, aux soins de santé, à l’éducation, à la sécurité et à la stabilité dans les pays développés.

Les programmes de passeport doré (Golden Visa) sont ceux qui offrent le plus d’avantages à ce groupe de personnes. Ces programmes leur offrent, ainsi qu’à leur famille, le luxe susmentionné, ainsi que des possibilités de voyage sans tracas. Les programmes conduisent même à la citoyenneté européenne, pour autant que leurs exigences soient satisfaites.

Investisseurs et propriétaires d’entreprises

Ces programmes sont attrayants pour les investisseurs et les chefs d’entreprise qui souhaitent passer un temps important en Europe. Les programmes des trois pays permettent au candidat d’obtenir un accès illimité dans les pays Schengen de l’UE. Si votre objectif est de vivre, de travailler et de voyager en Europe, ces permis peuvent peut-être faire l’affaire.

Citoyens de Hong Kong et citoyens américains

Bien qu’aucun des deux pays ne soit en développement, les investisseurs de Hong Kong et des États-Unis montrent un intérêt croissant pour les programmes de passeport doré (Golden Visa).

Les raisons qui les poussent à obtenir une résidence ou une citoyenneté supplémentaire peuvent être des raisons fiscales, un départ à la retraite, une délocalisation d’entreprise, un changement de mode de vie ou simplement un malaise idéaliste par rapport à leur pays d’origine.

Avantages : À quoi sert un passeport doré (Golden Visa) ?

Tous les programmes de passeport doré (Golden Visa) offrent aux demandeurs des droits et des avantages similaires en général.

Ces droits communs comprennent le droit de vivre dans le pays d’accueil, la possibilité de voyager dans les États Schengen sans visa supplémentaire et le droit d’inclure les membres de la famille à charge dans leur demande.

L’étendue de ces droits et avantages varie légèrement d’un programme à l’autre. Vous trouverez le détail dans le tableau ci-dessous.

  Espagne Portugal Grèce
Vivre Oui : droit de vivre en Espagne Oui : droit de vivre au Portugal Oui : droit de vivre en Grèce
Travailler Oui : droit de travailler en Espagne Oui : droit de travailler au Portugal Non
Voyager Voyager dans l’espace Schengen de l’UE sans visa supplémentaire Voyager dans l’espace Schengen de l’UE sans visa supplémentaire Voyager dans l’espace Schengen de l’UE sans visa supplémentaire
Inclusion de la famille Oui Oui Oui

La condition de séjour et le droit de demander la citoyenneté sont deux facteurs importants. Nous les aborderons dans les prochaines sections.

« Exigence de séjour » : Combien de temps doit-on passer dans le pays pour obtenir un passeport doré (Golden Visa) ?

Une fois que vous avez obtenu votre passeport doré (Golden Visa) ;

L’Espagne n’exige pas que le demandeur passe un temps prolongé dans le pays ; il suffit d’entrer dans le pays une fois par an. Cela est donc interprété comme une obligation de séjour d’une journée par an.

Le Portugal exige que les demandeurs restent en moyenne sept jours par an dans le pays pour conserver leur statut de passeport doré (Golden Visa). Si votre permis de passeport doré (Golden Visa) est valable pour une période de deux ans, le Portugal exige que vous passiez un total de 14 jours dans le pays au cours de cette période de deux ans.

La Grèce n’a pas de condition de séjour pour les demandeurs.

Investissement : Quels types d’investissement sont éligibles pour le passeport doré (Golden Visa) ?

Un investissement doit être réalisé pour pouvoir demander le passeport doré (Golden Visa). L’Espagne, le Portugal et la Grèce ont chacun une liste d’investissements éligibles pour leur résidence par programmes d’investissement.

Vous trouverez ci-dessous une liste complète des investissements éligibles pour les trois programmes de passeport doré (Golden Visa).

Passeport doré (Golden Visa) pour l’Espagne – Investissements éligibles
Investir dans l’Immobilier en Espagne avec une valeur minimale de 500 000 euros
Faire un Transfert de capitaux de 1 000 000 euros
Investir un minimum de 1 000 000 euros dans une entreprise espagnole
Investir un minimum de 2 000 000 euros en obligations du gouvernement espagnol

 

Passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal – Investissements éligibles
Investir dans l’Immobilier au Portugal avec une valeur minimale de 500 000 euros
Investir dans l’Immobilier dans une zone à faible densité au Portugal avec une valeur minimale de 400 000 euros
Investir dans l’Immobilier au Portugal avec une valeur minimale de 350 000 euros à condition que la propriété ait au moins 30 ans et qu’elle soit ensuite rénovée
Investir dans l’Immobilier dans une zone à faible densité au Portugal avec une valeur minimale de 350 000 euros à condition que la propriété ait au moins 30 ans et qu’elle soit ensuite rénovée
Faire un Transfert de capitaux de 1 000 000 euros
Créer une entreprise qui emploie dix (10) citoyens portugais ayant un emploi à temps plein
Investir un minimum de 350 000 euros dans un fonds qualifié au Portugal 
Investir un minimum de 250 000 euros dans le patrimoine national, les arts ou la culture au Portugal
Investir un minimum de 350 000 euros en R&D au Portugal

 

Passeport doré (Golden Visa) pour la Grèce – Investissements éligibles
Investir dans l’Immobilier en Grèce avec une valeur minimale de 250 000 euros
Faire un apport en capital de 400 000 euros dans une obligation d’État grecque

Citoyenneté : Le passeport doré (Golden Visa) mène-t-il à la citoyenneté ?

Oui, le passeport doré (Golden Visa) conduit indirectement à la citoyenneté. Un passeport doré (Golden Visa) est un moyen de résider dans un pays. La résidence est une voie vers la citoyenneté, à condition que les conditions spécifiques de naturalisation du pays soient remplies par le résident.

Vous trouverez ci-dessous les conditions de citoyenneté de l’Espagne, du Portugal et de la Grèce, une fois que vous aurez obtenu un passeport doré (Golden Visa).

  Exigences de citoyenneté pour les titulaires d’un passeport doré (Golden Visa)
Espagne Dix ans de résidence la majorité de l’année en Espagne
Test de langue espagnole DELE A2 
Test de culture espagnole CCSE
Casier judiciaire vierge dans le pays d’origine
Portugal Cinq ans de résidence en moyenne sept jours par an au Portugal
Test de langue portugaise A2
Pas d’impôts impayés au Portugal
Casier judiciaire vierge dans le pays d’origine
Grèce Sept ans de résidence de plus de 183 jours par an en Grèce
Test de citoyenneté grecque
Casier judiciaire vierge dans le pays d’origine

Note sur la citoyenneté espagnole : 

La voie rapide vers la citoyenneté est une possibilité pour les citoyens des anciennes colonies espagnoles

Les récentes modifications apportées à la législation espagnole permettent aux citoyens de plusieurs pays d’obtenir la citoyenneté plus tôt que prévu. Les candidats des anciennes colonies espagnoles peuvent demander la naturalisation espagnole après avoir rempli pendant deux ans la condition de séjour dans le pays. Contactez-nous pour plus de détails.

Combien de pays pouvez-vous visiter avec un passeport espagnol ?

Les détenteurs de passeports espagnols peuvent visiter 187 pays sans visa en 2020.

Combien de pays pouvez-vous visiter avec un passeport portugais ?

Les citoyens portugais peuvent se rendre sans visa dans 186 pays en 2020.

Combien de pays pouvez-vous visiter avec un passeport grec ?

Les citoyens grecs peuvent visiter 183 pays en 2020.

Temps d’attente et validité :

Combien de temps faut-il pour obtenir un passeport doré (Golden Visa) et combien de temps est-il valable ?

Le temps d’attente pour obtenir votre passeport doré (Golden Visa) varie selon le pays et selon le niveau d’activité du bureau de l’immigration.

En 2020, les temps d’attente moyens après avoir réalisé votre investissement et demandé le passeport doré (Golden Visa) sont indiqués dans le tableau ci-dessous.

  Passeport doré (Golden Visa) pour l’Espagne Passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal Passeport doré (Golden Visa) pour la Grèce
Temps d’attente Six mois Sept mois Trois mois

Attention, ces délais partent du principe que vous n’avez aucune restriction de voyage dans le pays d’accueil, vous pouvez donc vous rendre dans les bureaux d’immigration correspondants pour fournir vos données biométriques en temps utile.

Néanmoins, il est préférable d’obtenir de votre cabinet juridique une mise à jour concernant les temps d’attente les plus récents au moment de votre demande.

Et une fois que vous avez reçu votre passeport doré (Golden Visa), quelle est sa durée de validité ? Le tableau ci-dessous énumère les périodes de validité actuelles des trois différents programmes de résidence par investissement.

  Périodes de validité des cartes Passeport doré (Golden Visa)
Espagne Permis initial valable un an ; au cours de cette année, le demandeur doit se rendre en Espagne pour obtenir le permis de deux ans
Deuxième permis valable deux ans
Le troisième et le reste des permis sont valables pour cinq ans chacun
Portugal Permis initial valable un an (deux à partir de 2020)
Les autres permis sont valables deux ans chacun
Grèce Permis valables cinq ans à la fois

Le Portugal avait l’habitude de délivrer le premier permis sous la forme d’une carte d’un an. En 2020, en raison d’un changement législatif concernant le Covid-19, ils ont commencé à émettre la première carte pour une période de validité de deux ans, tout comme les autres cartes à suivre.

Frais de dossier :

Combien coûte une demande de passeport doré (Golden Visa) ?

En plus de l’investissement d’éligibilité, la demande de passeport doré (Golden Visa) nécessite le paiement de frais au gouvernement correspondant. Ces frais sont généralement payés par demandeur et par personne à charge.

Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez les différences entre l’Espagne, le Portugal et la Grèce.

  Frais de demande de passeport doré (Golden Visa)
Espagne 87,57 euros par personne lors de la demande initiale et à chaque renouvellement
Portugal 533,90 euros par demandeur principal et 83,30 euros par membre de la famille comme frais de traitement initial
5 336,40 euros par personne lors de la demande initiale
2 668,20 euros par personne à chaque renouvellement
Grèce 2 000 euros par demandeur principal et 500 euros par membre de la famille âgé de plus de 21 ans et 150 euros par membre de la famille âgé de moins de 21 ans lors de la demande initiale et de chaque renouvellement

Taxe : Quelles sont les conséquences fiscales du passeport doré (Golden Visa) ?

La fiscalité a peu à voir avec le passeport doré (Golden Visa), elle a tout à voir avec la résidence fiscale. Si vous avez un passeport doré (Golden Visa) d’Espagne, du Portugal ou de Grèce, cela ne fait pas automatiquement de vous un résident fiscal dans l’un de ces pays. Et tant que vous n’êtes pas résident fiscal de ces pays, vous n’avez une obligation fiscale que sur les revenus que vous générez dans le pays d’accueil. Vous n’avez aucune obligation fiscale sur vos revenus étrangers.

Si vous choisissez de passer la majeure partie de votre année et de devenir résident fiscal dans ces pays, vous serez confronté aux taux d’imposition ci-dessous.

  Espagne Portugal Grèce
Impôt sur le revenu 19 % à 45 % 14,5% à 45 % 9% à 44%
Impôt sur les sociétés 25% 21% 24%
Impôts sur les successions et les donations 1 % à 7 %

* varie selon les régions

0% 10 % à 40 %

* varie selon la relation

Programme d’incitations fiscales pour les étrangers L’Espagne n’en a pas Programme de résidence non habituelle (RNH) ; exemption pendant dix ans La Grèce envisage d’en avoir un en 2020 ; forfait de 7 % pour dix ans

Le programme de résidence non habituelle (RNH) au Portugal est un régime fiscal conçu pour les étrangers qui cherchent à devenir résidents fiscaux au Portugal. C’est l’un des programmes fiscaux les plus attractifs de l’Union européenne.

La Grèce travaille sur un programme similaire, qui offrira aux étrangers cherchant à s’installer ou à prendre leur retraite en Grèce un taux d’imposition forfaitaire de 7 % pendant les dix premières années de leur résidence dans le pays.

Décision finale : Quel est le meilleur programme de passeport doré (Golden Visa) ?

Il n’est pas juste de qualifier un programme de passeport doré (Golden Visa) de « meilleur », car ils ont chacun leurs propres avantages et inconvénients.

Les trois programmes de passeport doré (Golden Visa) de l’Espagne, du Portugal et de la Grèce offrent un ensemble d’avantages de base qui est stable pour tous. Il s’agit notamment de :

  • La possibilité de vivre dans le pays d’accueil,
  • La possibilité de voyager dans les pays européens de l’espace Schengen sans visa supplémentaire,
  • La possibilité d’ajouter des membres de la famille à la demande,
  • Le luxe d’être associé à un pays magnifique et ensoleillé, avec un faible taux de criminalité et des gens charmants, à proximité de la Méditerranée.

En outre, il y a de petits détails qui diffèrent entre les trois programmes. Nous avons classé chacun des trois en fonction de ces différences, petites mais essentielles ;

L’option du PIB le plus élevé : Le passeport doré (Golden Visa) pour l’Espagne

Le programme espagnol de passeport doré (Golden Visa), qui a été lancé en 2013, donne accès à une vaste économie, avec des opportunités commerciales florissantes. On estime que près de 600 millions de personnes parlent espagnol dans le monde. Les investisseurs qui souhaitent s’installer en Europe trouvent que l’Espagne est un pays dynamique, branché et pourtant relaxant. L’inconvénient est que le programme de passeport doré (Golden Visa) ne mène pas à la citoyenneté, sauf si vous choisissez d’y vivre de manière significative.

Vous pouvez en savoir plus sur le passeport doré (Golden Visa) pour l’Espagne en cliquant ici.

La voie la plus facile vers la citoyenneté européenne : Le passeport doré (Golden Visa) pour le Portugal

Le programme portugais de passeport doré (Golden Visa), qui a été lancé en 2012, exige seulement des demandeurs de passeport doré (Golden Visa) qu’ils passent en moyenne sept jours au Portugal dans une année. Après cinq ans, il est assez simple de demander la citoyenneté portugaise, ce qui vous donne pratiquement tous les avantages d’un citoyen de l’Union européenne.

Vous trouverez plus de détails sur le passeport doré (Golden Visa) portugais dans notre article.

Le moyen le moins cher de résider dans l’UE : Le passeport doré (Golden Visa) pour la Grèce

Le programme passeport doré (Golden Visa) de la Grèce, qui a été lancé en 2013, exige seulement que le demandeur de passeport doré (Golden Visa) dépense un minimum de 250 000 euros dans un bien immobilier en Grèce. Cela suffit pour bénéficier du permis de séjour grec pour le demandeur principal et d’un généreux menu de personnes à charge. En outre, il n’est pas obligatoire de passer du temps en Grèce.

Vous pouvez visiter la page Passeport doré (Golden Visa) pour la Grèce pour en savoir plus.

Le choix du bon programme de résidence ou de citoyenneté par investissement comporte de nombreuses parties mobiles. Chaque programme de passeport doré (Golden Visa) a connu de nombreux changements depuis son émergence. La partie la plus importante consiste à définir vos priorités et à trouver le programme qui correspond à vos critères de recherche. C’est exactement ce que nous nous efforçons de faire. N’hésitez pas à nous contacter et nous serons heureux de vous donner de plus amples informations sur les programmes et de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant les détails.

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