General

Golden Visa (Visa Oro) de Portugal: La Guía Definitiva del 2021

Updated: 16 julio 2021

Resumen e Introducción

El programa de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal es uno de los programas de residencia por inversión más populares de Europa y del mundo. El programa se inició en octubre del 2012 y desde entonces casi diez mil familias han recibido sus Golden Visas.

¿Qué hace que la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal sea tan codiciada? En resumen:

Proporciona un rango de opciones de inversión relativamente asequibles de las cuales puede elegir para obtener su permiso de residencia

  • Solo está obligado a residir un mínimo de siete días en Portugal al año
  • Le otorga acceso sin visa a los estados Schengen
  • Puede volverse un ciudadano portugués dentro de cinco a seis años
  • Portugal no es un país en lista negra y su programa de Golden Visa tampoco es un programa de residencia en lista negra
  • Portugal es un país seguro y asequible con una calidad de vida alta, infraestructura sólida, clima superior, y buenos sistemas de salud y educación.

En esta Guía Definitiva de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal del 2021, aprenderá:

  • Qué es la Golden Visa de Portugal
  • Los beneficios y las ventajas de la Golden Visa de Portugal
  • Cómo obtener la Golden Visa de Portugal

Y muchos detalles más acerca del proceso completo de Golden Visa…

¿Qué es la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal?

El programa de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal, también conocido como la actividad de permiso de residencia para la inversión (ARI), es un esquema de residencia por inversión diseñado para ciudadanos de afuera de la Unión Europea.

Portugal lanzó el programa en octubre del 2012. El objetivo principal era atraer capitales internacionales al país, ya que lo necesitaba fuertemente luego de la crisis económica del 2008. El programa demostró ser un éxito enorme, recaudando 5,5 mil millones de Euro en poco más de ocho años.

Portugal ofrece un paisaje de ensueño, una amplia línea costera, un clima soleado, gente hospitalaria, y gastronomía deliciosa. Mejor aún, proporciona una alta calidad de vida a un costo de vida muy asequible. Estas características hacen que Portugal sea un destino muy atractivo para que los inversores internacionales inviertan y obtengan el derecho a residir, trabajar, y estudiar dentro del país.

Además, el programa de Golden Visa de Portugal proporciona la oportunidad de volverse un residente permanente o ciudadano de Portugal en tan solo cinco años.

Beneficios: ¿Cuáles Son los Beneficios de la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal?

Viajes y Países sin Visa

El permiso de Golden Visa lo registra en el sistema central del Área Schengen. Entonces, puede viajar libremente dentro de Europa sin una visa adicional.

Al pasar cinco años, si decide obtener la ciudadanía portuguesa, puede obtener un pasaporte portugués. El pasaporte portugués le permite viajar a 186 países sin necesidad de una visa.

Residir, Trabajar, y Estudiar

La Golden Visa portuguesa le permite residir, trabajar, y estudiar en Portugal.

Si decide residir en Portugal a largo plazo con este permiso, deberá tener un seguro médico. Sin embargo, tendrá acceso completo a todos los servicios públicos, incluyendo atención sanitaria y educación. Aprenda más acerca del Sistema de Atención Sanitaria de Portugal.

Las escuelas estatales siguen la planificación portuguesa, aunque hay numerosas escuelas privadas internacionales inglesas y estadounidenses. Para obtener más información, puede leer nuestro artículo acerca del Sistema Educativo portugués y las Escuelas Internacionales.

El permiso de trabajo le permite trabajar en cualquier lugar, así como iniciar y dirigir su propio negocio en Portugal.

Reunificación Familiar

Siendo el solicitante principal, puede extenderle la Golden Visa a los miembros de su familia. El proceso de aplicación es simultáneo para el solicitante principal y los dependientes.

Los siguientes miembros de la familia son elegibles para aplicar junto con el solicitante principal:

  • Cónyuge,
  • Hijos menores de 18 años,
  • Hijos dependientes menores de 26 años, siempre y cuando sean estudiantes a tiempo completo y solteros,
  • Padres del solicitante principal, de ser mayores de 65 años.

Ciudadanía y Pasaporte

Puede solicitar la ciudadanía luego de cinco años de tener una Golden Visa (Visa Oro) en Portugal.

Para poder calificar para la ciudadanía, debe tener:

  • Pagos de impuestos al día en Portugal (no tener deudas),
  • Registros criminales limpios en Portugal y su país de origen,
  • Aprobada la prueba básica de lenguaje en portugués.

Más adelante en este artículo hablaremos de los puntos específicos de la prueba de lenguaje en portugués.

Beneficios Fiscales

El programa de Golden Visa (Visa Oro) no les traerá responsabilidades impositivas a sus solicitantes a menos que pasen más de 183 días al año en Portugal. En caso de que sí, entonces se convierten en residentes fiscales de Portugal.

Portugal tiene un régimen impositivo favorable para los extranjeros que consideran realojarse en Portugal y volverse residentes fiscales. A través del programa de residencia no habitual (NHR), el país ofrece cierta exención del impuesto a los ingresos durante los primeros diez años de residencia. El programa cambió ligeramente en el 2020, eximiendo a los pensionistas extranjeros de tener recortes tributarios en los ingresos de sus pensiones.

Beneficios Generales

Los solicitantes de Golden Visa (Visa Oro) tienen derecho a residir y trabajar en Portugal, pero no es obligatorio hacerlo. El país ofrece un régimen impositivo favorable para quienes decidan realojarse en Portugal. Los solicitantes pueden gozar de viajes libres dentro de la zona de visa Schengen europea. La mayoría de los miembros de la familia pueden obtener el permiso de Golden Visa y sus ventajas completas, junto con el solicitante principal. Luego de tener la Golden Visa durante cinco años, los solicitantes pueden aplicar para obtener la ciudadanía o residencia permanente en Portugal, lo cual da lugar al pasaporte. El pasaporte portugués le permite al dueño que resida, trabaje, y estudie en cualquier lugar dentro de la Unión Europea.

Elegibilidad: ¿Quiénes son elegibles para obtener una Golden Visa (Visa Oro) en Portugal?

Nacionalidades

Cualquier nacionalidad que no sea de UE/EEE/Suiza puede solicitar la Golden Visa en Portugal.

Requisitos previos

El solicitante principal debe tener al menos 18 años de edad y tener un registro criminal limpio en su país de origen, y en Portugal. Los fondos para la inversión deben llegar desde afuera de Portugal.

Inversión Mínima para la Golden Visa (Visa Oro)

Para poder calificar para el programa, se debe hacer una inversión calificada. Las categorías de inversión incluyen bienes inmobiliarios, fondo capital-riesgo, transferencia de capitales, formación de empresas, y donaciones. Más adelante en esta guía, puede encontrar una lista de inversiones calificadas.

Miembros de la Familia

Bajo la reunificación familiar, el solicitante principal puede extenderle la Golden Visa (Visa Oro) al resto de los miembros de la familia. Puede encontrar una lista extensa de dependientes elegibles en la sección previa.

Solicitantes Estadounidenses para la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal

Los ciudadanos de EUA son elegibles para solicitar la Golden Visa portuguesa. Los bienes inmobiliarios con dueños extranjeros ofrecen muchas ventajas para los residentes fiscales de los Estados Unidos, por lo cual la opción de inversión inmobiliaria del programa es especialmente interesante.

Los dueños de negocios estadounidenses pueden además elegir expandir sus negocios a Portugal, aprovechando el programa de Golden Visa. Los incentivos fiscales de Portugal hacen que sea un destino atractivo al cual realojarse.

Puede revisar nuestro artículo: Golden Visa de Portugal para Estadounidenses.

Ciudadanos del Reino Unido

Los inversores británicos en el Reino Unido y alrededor del mundo se están preparando para las repercusiones del Brexit en cuanto a sus capacidades viajeras. Para fines del 2020, los pasaportes del Reino Unido perdieron su libertad para desplazarse en el área Schengen. Los ciudadanos del Reino Unido recurren a Portugal por dos razones: estilo de vida deseable, y ciudadanía europea por inversión.

Para el 31 de diciembre del 2020, los ciudadanos del Reino Unido son elegibles para aplicar para el programa de Golden Visa (Visa Oro). Esto les proporciona el derecho a viajar dentro del área Schengen. Puede leer nuestro artículo acerca de la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal para los Ciudadanos del Reino Unido.

Parejas LGBTQ+

Portugal es muy progresista en cuanto a los derechos LGBTQ+. Se encuentra entre los países más amistosos con la población LGBT del mundo. Las parejas del mismo sexo son reconocidas y el matrimonio entre personas del mismo sexo es legal en el país. De manera acorde, las parejas del mismo sexo son elegibles para obtener la Golden Visa como dependientes, bajo la reunificación familiar.

Para conocer más, puede leer nuestra guía acerca de Portugal para los Expatriados LGBT.

Requerimientos: ¿Cuáles son los requerimientos para la Golden Visa (Visa Oro) en Portugal?

Requerimiento Mínimo de Residencia

El programa de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal tiene un bajo requerimiento de estadía. Portugal exige que los residentes de Golden Visa residan un mínimo de siete días promedio al año en el país.

Período de Validez Requerimiento de Estadía
Permiso Inicial de Residencia Gubernamental Dos (2) años Catorce (14) días dentro de los dos años
Siguientes Permisos de Residencia Gubernamental Tres (3) años Veintiún (21) días dentro de los tres años

Nota Importante: A partir de abril del 2020, los permisos iniciales de residencia se volvieron válidos por dos años (solían ser de un año) y los siguientes permisos se volvieron válidos por tres años cada uno. Esto fue debido a un cambio legislativo en las leyes de inmigración portuguesas. En caso de que el cambio sea permanente, se espera que el carné inicial que es válido por dos años exija que el dueño resida físicamente al menos catorce días al año dentro de ese período de dos años en Portugal. Entonces los carnés renovados serán válidos durante tres años cada uno y los solicitantes deberán residir al menos veintiún días en Portugal dentro de los períodos de tres años.

Haga y Mantenga una Inversión Calificada durante Cinco Años

El solicitante está obligado a presentar evidencia que apoye que ha hecho de manera individual la inversión del monto mínimo requerido. Siendo el solicitante principal, debe mantener la inversión durante el tiempo que usted y sus dependientes mantengan el estatus de residencia de Golden Visa.

Cuando se vuelva un residente permanente o un ciudadano portugués, la inversión ya no debe ser mantenida. Puede entonces liquidar la inversión que haya hecho.

Documentación Adecuada

Debe proporcionar los siguientes documentos para poder solicitar la Golden Visa;

  • Copia de un pasaporte u otro documento de viaje emitido por el gobierno
  • Prueba de evidencia de la inversión calificada hecha de manera individual por el solicitante principal:
    • En caso de bien inmobiliario; una escritura o acuerdo de promesa de venta con prueba del depósito del pago
    • En caso de fondo de inversión; prueba de suscripción del fondo de la administración del fondo
  • Declaración de institución financiera portuguesa que confirme la transferencia de los fondos
  • Prueba de cobertura sanitaria:
    • En caso de estar en Portugal, del Sistema Nacional de la Salud de Portugal
    • En caso de estar afuera de Portugal, de una aseguradora con cobertura internacional
  • Registro criminal del país actual de residencia
    • Debe ser emitido dentro de los tres (3) meses de la presentación del formulario
  • Un formulario completo autorizando a SEF a acceder al registro criminal en Portugal
  • Una declaración jurada de cumplimiento con los requerimientos de inversión mínima para el período de tiempo necesario de cinco años
  • Documentos detallando una postura buena con la Autoridad Impositiva y Aduanera portuguesa y el sistema de Seguridad Social
    • Deben ser emitidos dentro de 45 de la presentación del formulario
  • Recibo de pago de la solicitud ARI

A menos que se diga lo contrario, es mejor tener la documentación emitida dentro de los tres meses de su presentación de la solicitud para Golden Visa.

Legalización de Documentos

Todos los documentos anteriores emitidos por una entidad no-portuguesa deben ser legalizados. La legalización debe tener apostilla si el país sujeto es parte de la convención de La Haya.

Traducción de Documentos

Cualquier documento original que no esté en portugués debe ser traducido a portugués y certificado. La certificación generalmente es realizada por un escribano.

Aranceles Relacionados

Más abajo hay una tabla con los aranceles de solicitudes al gobierno para la Golden Visa de Portugal;

Frecuencia Monto
Tarifa de Procesamiento Una vez al comienzo y después en cada renovación 533,90 Euro (+ 83,30 Euro/dependiente)
Tarifa de Solicitud Inicial Una vez al comienzo 5.336,40 Euro por persona
Tarifa de Renovación de Solicitud En cada renovación 2.668,20 Euro por persona
Tarifa Legal Pagos durante el progreso Difiere entre las firmas legales y los tipos de inversión

Cuenta Bancaria y Número de NIF

Portugal exige que usted, el solicitante principal, haga la inversión desde su cuenta bancaria en Portugal. En concordancia, es obligatorio que tenga una cuenta en un banco portugués. Además debe tener un número de NIF, el cual es un número de identidad fiscal en Portugal, para poder abrir la cuenta.

Tanto obtener un número de NIF como abrir una cuenta en Portugal es bastante directo. Ambas cosas se pueden hacer en medio día.

Obtener un Número de NIF

  • Obtenga una constancia de domicilio de su país de residencia
  • Traiga una identificación emitida por el gobierno y su constancia de domicilio a una oficina de Finanças en Portugal
  • Obtenga su número de NIF dentro de una hora

Además puede proporcionarle a su abogado un poder legal y pueden completar este paso sin que usted siquiera esté presente en Portugal.

Abrir una Cuenta Bancaria Portuguesa

A diferencia de muchos países del mundo, los bancos portugueses hicieron que fuese bastante fácil abrir una cuenta bancaria para los no residentes y extranjeros. Las tarifas bancarias y de mantenimiento también son bastante bajas en comparación con el resto de Europa. Simplemente debe seguir los siguientes pasos:

Lo que necesitará:

  • Pasaporte o documento de viaje emitido por el gobierno
  • Número de NIF
  • Número de teléfono portugués
  • Constancia de domicilio de su país de residencia
  • Prueba de ingresos / recibo de sueldo

Lo que tiene que hacer:

  • Ir a la sucursal del banco y abrir la cuenta

Y es así de simple. Generalmente, cada firma de abogados tiene un banco y sucursal o más con el cual trabajan muy de cerca. Es mejor obtener su asesoramiento para que las cosas se muevan rápidamente.

Tipos de Inversión: ¿Qué tipos de inversiones califican para la Golden Visa (Visa Oro)?

Bienes Inmobiliarios

  • Adquiera un bien inmobiliario que valga más de 500.000 Euro en Portugal
    • Si es en un área poco densa de Portugal, el monto mínimo desciende un 20%, a 400.000 Euro
  • Adquiera un bien inmobiliario de más de 30 años de construido, en un área de rehabilitación urbana, y renuévela por un mínimo de 350.000 Euro en Portugal
    • Si es en un área poco densa de Portugal, el monto mínimo desciende un 20%, a 280.000 Euro
    • El monto mínimo contiene tanto el precio de inversión en la propiedad, así como el costo de los trabajos de renovación

La adquisición inmobiliaria no debe ser de una única propiedad, necesariamente. Siempre y cuando se cumpla el monto mínimo total, la transacción puede incluir la compra de múltiples propiedades.

De manera conversa, si varios solicitantes están comprando una propiedad única de un monto mayor de compra, también pueden combinar sus inversiones. Esto significa que si dos hermanos compran un bien inmobiliario de valor 1.000.000 Euro, puede cada uno solicitar la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal, ya que cada uno gasta 500.000 Euro en total.

Capital

  • Transferencia de capitales de un mínimo de 1.000.000 a Portugal

Fondos

  • Una suscripción mínima de 350.000 Euro a un fondo portugués calificado

Empresa

  • Creación de un mínimo de diez empleos nuevos a tiempo completo en un negocio portugués que le pertenezca al solicitante principal
    • Crear un mínimo de ocho empleos nuevos a tiempo completo en un negocio portugués formado en un área de densidad baja en Portugal, que le pertenezca al solicitante principal
  • Invertir un mínimo de 350.000 Euro en un negocio portugués ya existente, donde el negocio incorporado debe crear un mínimo de cinco empleos nuevos a tiempo completo durante al menos tres años

Donación

  • Invertir un mínimo de 250.000 Euro en preservar patrimonio nacional en Portugal
  • Invertir un mínimo de 350.000 Euro en una actividad de investigación y desarrollo en Portugal

¿Se permiten los préstamos para la inversión de Golden Visa (Visa Oro) en Portugal?

Una pregunta común es si se puede utilizar un préstamo o una hipoteca para hacer la inversión de Golden Visa (Visa Oro) en Portugal. Portugal espera que el solicitante principal traiga el monto mínimo requerido desde afuera de Portugal hacia el país. Así que el monto mínimo no se puede sacar como un préstamo de una institución financiera portuguesa.

Sin embargo, puede tomar el monto como un préstamo de una institución financiera que no sea portuguesa, y entonces traer el dinero a Portugal. Adicionalmente, si su inversión se excede del monto mínimo, no hay nada que lo detenga de sacar un préstamo por el monto excedente en un banco portugués.

Solicitud y Proces: ¿Cómo es el proceso paso a paso para la Golden Visa (Visa Oro) en Portugal?

La solicitud de Golden Visa en Portugal es bastante directa. Más abajo hay una lista detallada de pasos para tomar hacia un exitoso proceso de solicitud.

Primer Paso: Decida su tipo de inversión

Primero lo primero. Debe analizar la lista de tipos de inversión disponibles y decidir con cuál inversión avanzará. Consejo: más del 90% de todos los solicitantes de Golden Visa de Portugal han elegido avanzar con la opción inmobiliaria. Sin embargo, la opción del fondo también ha comenzado a generar tracción en los últimos años.

Segundo Paso: Recopile todos los documentos necesarios

Debe recopilar todos los documentos necesarios para usted, el solicitante principal, así como todos los de sus dependientes, de tenerlos. Este paso puede ser un poco agotador, en especial con todas las traducciones, notarizar, apostillas, y certificaciones. Sin embargo, un asesor profesional puede ayudar a aliviar el aburrimiento.

Tercer Paso: Obtenga un NIF y abra una cuenta bancaria

Como se mencionó anteriormente en el artículo, obtener un NIF y abrir una cuenta bancaria en Portugal pueden ambos ser hechos en un mismo día. Esta es una tarea que puede delegarle a sus abogados para que la completen sin su presencia en el país.

Cuarto Paso: Finalice la inversión

Ahora que eligió qué tipo de inversión realizará, es hora de pagar y bloquear su inversión en Portugal.

Quinto Paso: Presente la pre-aplicación

Con su inversión realizada y su papeleo listo, presentará su pre-aplicación en línea a SEF. En la mayoría de los casos, su firma de abogados hará esto en su nombre y le notificarán si falta algo.

En tiempos estándar, lleva cerca de dos meses desde el momento en que presenta sus documentos hasta la fecha de su cita.

Sexto Paso: Agende y asista a su cita de SEF

Luego de analizar su pre-aplicación, SEF le proporcionará un grupo de fechas disponibles para tener una cita de biométricas. En la fecha elegida, usted y sus dependientes deben presentarse físicamente en la oficina de SEF correspondiente para poder presentar sus huellas dactilares y hacer que su solicitud sea oficial.

Séptimo Paso: Obtenga su Golden Visa y renuévela

¡Bingo! Usted y sus dependientes recibirán sus carnés de residencia de Golden Visa. Su firma de abogados o su asesor profesional recolectará los carnés y se los enviará. Cada tarjeta es válida durante dos años y al final del período de validez, renovará su tarjeta de Golden Visa para recibir una nueva.

En tiempos estándar, lleva aproximadamente cuatro meses desde su cita de biométricas hasta que reciban sus carnés.

Octavo Paso: Vuélvase un ciudadano portugués

Luego de renovar su carné de Golden Visa dos veces y complete un total de cinco años, es elegible para solicitar la residencia permanente o ciudadanía en Portugal. La solicitud de ciudadanía generalmente lleva de unos seis meses a un año. Cuando haya recibido su residencia permanente o ciudadanía no tendrá que mantener más su inversión en Portugal.

Plazos: ¿Cuáles son los plazos para el proceso de Golden Visa?

La solicitud inicial y los documentos de apoyo son enviados en línea al Serviço de Fronteiras e Estrangeiros (SEF). El SEF es la oficina oficial de inmigración y servicios de fronteras. Cuando hayan aprobado su solicitud, debe ir a una entrevista en persona.

Hay numerosas oficinas de SEF en Portugal, y puede aplicar para cualquiera de ellas, sin importar dónde haya hecho la inversión. De esa manera, puede evitar los distritos con listas de espera largas, como ser la oficina de SEF en Lisboa. Puede tomar hasta seis meses para que el SEF apruebe y proporcione una cita de biométricas, siempre y cuando no sea una de las ubicaciones de gran demanda.

Siendo el solicitante principal, usted y todos sus dependientes pueden agendar la cita de SEF de manera simultánea. Luego de la entrevista en persona, recibirán los carnés de Golden Visa. Generalmente lleva cerca de cuatro meses recibir estos permisos de residencia.

Su reloj de la residencia comienza a marchar el día que es emitido su carné de Golden Visa.

Primer y Segundo Año

Su tarjeta inicial de Golden Visa será válida durante dos (2) años. Durante estos dos años, debe residir un total de catorce (14) días en Portugal.

Al final de este período, deberá renovar su permiso de residencia. Entonces, cerca de 30-90 días antes de la fecha de vencimiento de su carné, deberá repetir la cita de SEF anterior para renovar las tarjetas. Para la renovación, deberá reenviar la documentación actualizada (por ejemplo, registros criminales), biométricas, y tarifa necesaria de procesamiento de la solicitud.

Tercer, Cuarto, y Quinto Año

Su permiso de residencia de Golden Visa renovado será válido durante tres (3) años. Dentro de estos tres años, debe residir al menos veintiún (21) días en Portugal.

Quinto Año

Al final del quinto año, tendrá tres opciones:

  • Solicitar la residencia permanente en Portugal
  • Solicitar la ciudadanía en Portugal
  • Continuar con el programa de residencia permanente de Golden Visa

Si decide volverse un residente permanente o ciudadano de Portugal, no necesitará continuar con la inversión de Golden Visa que realizó en el país.

La solicitud anterior, estadía, y requerimientos de renovación siempre aplican para todos los dueños de Golden Visa, incluyendo al solicitante principal y los dependientes.

Aranceles y Costos: ¿Cuáles son los aranceles del gobierno y costos legales relacionados con la Golden Visa (Visa Oro)?

Además de la inversión mínima que realice y los aranceles necesarios relacionados con la transacción de la propiedad de inversión, deberá enfrentar tarifas legales y tarifas de aplicación del gobierno. Más abajo, encontrará una lista detallada de todos los costos relacionados.

Aranceles del Gobierno

Frecuencia Monto
Tarifa de Procesamiento Una vez al comienzo y después en cada renovación 533,90 Euro (+ 83,30 Euro/dependiente)
Tarifa de Solicitud Inicial Una vez al comienzo 5.336,40 Euro por persona
Tarifa de Renovación de Solicitud En cada renovación 2.668,20 Euro por persona

Tarifas Legales

Las tarifas legales dependen de la firma legal con la cual elija trabajar.

La inversión de Golden Visa de Portugal es bastante grande, así que lo mejor es que asigne una firma legal con experiencia para que se encarguen de sus deberes, así como de los procesos de aplicación y renovación. Las tarifas legales se pueden remontar a un monto significativo, pero es mejor no arriesgarse al optar por un novato del ámbito.

Las tarifas pueden estar entre 10.000 Euro, hasta 30.000 Euro por una familia de cuatro, teniendo en cuenta el margen completo de cinco años. Lo bueno es que no tendrá que pagar esto al contado, sino que en cuotas, dependiendo de las tareas completadas dentro de los cinco años.

Nos alegraría poder guiarlo a una cantidad de distintas firmas legales en el ámbito de la Golden Visa de Portugal.

Costos Relacionados a la Inversión

Dependiendo de su tipo de inversión preferida, los costos asociados pueden diferir. Más abajo puede encontrar una tabla que cubre los costos asociados con los tipos de inversión más populares; adquisición inmobiliaria, fondos de inversión, y transferencia de capitales:

Propiedad Inmobiliaria Transferencia de Capitales Fondos de Inversión
Inversión Mínim 350.000€ 500.000€ 1.000.000€ 350.000€
Impuestos
     Impuesto de Transferencia IMI 4,58% 6,5% 0% 0%
     Impuesto de Timbre 0,8% 0,8% 0% 0%
     Costo Notarial 1.000€ 1.000€ 0% 0%
Tarifas de Salida 5%+VAT 5%+VAT 0% 0%
     Comisión 5%+VAT 5%+VAT 0% 0%
     Tarifa de Desempeño 0% 0% 0% 35% de las ganancias*
Tarifas de Administración 0% 0% 0,5% 1,5% anual**
Tarifas Legales*** varía varía varía varía
Total
(aproximado, sin tomar en cuenta Tarifas de Salida, Tarifa de Administración, o Tarifa Legal)
369.840€ 537.500€ 1.000.000€ 350.000€

* Varía según el fondo, es normal que la tarifa de desempeño sea de 20%-50% por encima de las ganancias

** Varía según el fondo, es normal que la tarifa anual de administración sea de entre 1%-2% del monto invertido

*** Las tarifas legales varían ampliamente entre las firmas legales, el número de dependientes, y otras variantes; no diferiría enormemente entre las distintas rutas de inversión

Impuestos: ¿Cuáles son las implicaciones fiscales de la Golden Visa portuguesa?

Implicaciones Fiscales

La residencia fiscal y la residencia legal son conceptos diferentes. Obtener una Golden Visa en Portugal no necesariamente lo vuelve un residente fiscal portugués.

Sin embargo, aun siendo solo un residente legal deberá pagar impuestos relacionados con su inversión en Portugal, siempre y cuando la inversión genere un ingreso.

Si decide volverse un residente fiscal en Portugal, deberá residir más de 183 días del año fiscal en Portugal. Volverse un residente fiscal en Portugal tiene algunas ventajas atractivas, gracias al programa impositivo de Residente No Habitual (NHR).

Programa Impositivo de Residente No Habitual (NHR)

A través del régimen impositivo de residente no habitual, Portugal atrae a profesionales e inversores de alto valor cultural y económico al país. El programa otorga ahorros impositivos significativos para los extranjeros de profesiones calificadas que planeen mudar su residencia fiscal a Portugal.

El esquema comenzó en el 2009 y ahora tiene más de 10.000 solicitantes. En el 2020, el programa atravesó algunos cambios, principalmente previniendo a los pensionistas extranjeros de las exenciones impositivas de sus ingresos por pensiones.

Implicaciones Fiscales por Bienes Inmobiliarios

Comprar una propiedad en Portugal viene con una cantidad de costos por adquisición que ya establecimos previamente en la guía.

Los impuestos por adquisiciones inmobiliarias son significativos, sin embargo, los costos no se detienen ahí. También hay impuestos locales anuales, e impuestos a los ingresos por rentas, en caso de que alquile su propiedad.

Impuestos Locales Anuales

El Imposto Municipal sobre Imoveis (IMI) es la tasa de impuestos anuales que deben pagar los dueños de propiedades en Portugal. La tarifa de IMI varía entre 0,3% a 0,8% dependiendo del tipo, edad, y ubicación del bien inmobiliario.

Impuestos a las Propiedades Alquiladas

Sin importar su residencia, los ingresos de alquileres portugueses siempre son imponibles en Portugal. El ingreso neto por rentas enfrenta una tasa fija de 28%.

El mantenimiento, costos de reparación e IMI se pueden deducir de este monto imponible.

Los impuestos a los ingresos por rentas pueden diferir si decide alquilar su propiedad a corto plazo para los turistas.

Si decide vender su propiedad para obtener ganancias, los impuestos a ganancias capitales aplican para las propiedades compradas luego de 1988.

Estadísticas de la Golden Visa de Portugal

A continuación puede encontrar las estadísticas generales con respecto al programa de Golden Visa entre el 8 de octubre del 2012 y el 1 de janeiro del 2021.

El número total de solicitantes llegó a 9.389, con 16.050 dependientes que los acompañan. Estas solicitudes dirigieron 5,64 mil millones de Euro de fondos globales a Portugal.

Nacionalidades

Los números más altos de solicitantes vinieron de:

  • China: 4.764 solicitantes
  • Brasil: 989 solicitantes
  • Turquía: 452 solicitantes
  • Sudáfrica: 394 solicitantes
  • Rusia: 359 solicitantes

Tipo de Inversión

De todas las solicitudes, los tipos de inversión fueron:

  • Adquisición de Bienes Inmobiliarios: 8.829 solicitudes
    • Bien inmobiliario de valor mínimo de 500.000 Euro: 8061 solicitantes
    • Bien inmobiliario de rehabilitación urbana a 350.000 Euro: 768 solicitudes
  • Transferencia de Capitales: 543 solicitudes
    • Transferencia de Capitales de 1M a un banco portugués: 485 solicitudes
    • Fondo de Inversión de 350.000 Euro: 55 solicitudes
    • Transferencia de Capitales de 350.000 Euro + Creación de Empleos: 3 solicitud
  • Creación de Diez Empleos a Tiempo Completo: 17 solicitudes

Cambios de Golden Visa en Portugal en el 2021

El Parlamento Portugués emitió la Ley de Presupuestos 2020 en febrero del 2020. El ámbito de la ley incluía cambios pertinentes con el programa de Golden Visa de Portugal. El objetivo del parlamento es promover las inversiones en áreas poco densas, renovación urbana, creación de empleos, y patrimonio cultural.

¿Cuáles son los Cambios Propuestos?

Los cambios aprobados hacen referencia a dos aspectos diferentes:

  • Los montos requeridos de inversión en los varios tipos de inversiones par Golden Visa de Portugal deben aumentar
  • La ruta de inversión inmobiliaria solo debe cubrir las inversiones en propiedades en áreas poco densas en Portugal
    • Esto significa que comprar un bien inmobiliario en Lisboa o Porto ya no calificaría para el programa de Golden Visa

Lisboa y Porto han sido los destinos de adquisiciones inmobiliarias más populares entre los solicitantes de Golden Visa en Portugal. Sin embargo, los cambios propuestos solo permiten que las compras inmobiliarias en municipalidades del interior o las regiones autónomas de Azores y Madeira califiquen para el programa. Así que esta se una propuesta bastante grande.

Los cambios mencionados en el esquema impositivo de residente no habitual (NHR) también pertenecen a la misma Ley de Presupuestos del 2020.

Objetivos detrás de la Propuesta

El Parlamento Portugués eligió propner los cambios en el programa de residencia por inversión posiblemente más popular de Europa. Hay numerosas razones detrás de esta propuesta.

  • Proteger que los locatarios de ciudadanos de ciudades grandes no tengan que mudarse de las ciudades debido a los precios en aumento,
  • Estimular la inversión de partes del interior de Portugal,
  • Aliviar la presión de la Comisión Europea sobre el programa de residencia por inversión de Portugal.

El Efecto

La forma de inversión más popular para la Golden Visa de Portugal es la opción de la adquisición inmobiliaria. Los inversores inmobiliarios de Golden Visa han elegido a Lisboa y Porto como destinos de inversión, con un gran defecto.

Este cambio potencial previene que los solicitantes compren bienes inmobiliarios en grandes ciudades como Lisboa y Porto. Sin embargo, sigue habiendo destinos atractivos en las municipalidades del interior de Portugal, como ser parte de la región Algarve en el sur, o áreas como Braga y Guimaraes en el norte.

Las opciones de inversión que no están relacionadas con los bienes inmobiliarios como ser la transferencia de capitales o creación de una empresa que continúe disponible para los posibles solicitantes de Golden Visa.

Plazo

El parlamento aprobó que el gobierno realice cambios al programa ARI de Portugal en febrero del 2020, junto con el Presupuesto 2020 para el país.

Inicialmente, las autoridades declararon informalmente que los cambios solo tendrían efecto a partir de fines del 2020. Esto significa que los cambios se implementarían en la Golden Visa de Portugal en el 2021.

Actualización por Covid-19

Sin embargo, la pandemia de Covid-19 cambió los planes actuales y los cambios propuestos fueron pospuestos incluso más. La pandemia afectó a todas las economías de manera drástica y la economía portuguesa no es la excepción. Aunque no hay fechas claras, muchas firmas legales predicen que los cambios se cancelarán o pospondrán incluso más debido a Covid-19.

A fines del 2020, las autoridades realizaron declaraciones informales, indicando que los cambios propuestos para el programa de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal pueden ya no entrar en efecto.

Get Golden Visa: ¿Quiénes somos y qué hacemos?

Get Golden Visa es una agencia de servicio completo para la inmigración por inversión. Proporcionamos soluciones completas para los programas de residencia y ciudadanía por inversión en numerosos países del mundo.

Tenemos oficinas locales en Lisboa y Porto, Portugal. Tenemos profesionales legales, así como educados profesionales inmobiliarios dentro de nuestro equipo.

Trabajamos con clientes de alrededor del mundo, interesados en obtener Golden Visas (Visas Oro) en Portugal, o en hacer inversiones inmobiliarias en Portugal.

Contáctenos y hable con uno de nuestros experimentados miembros del equipo para que le ayuden con todas las preguntas que pueda tener.

Preguntas Frecuentes acerca de la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal

  • ¿Qué programa de Golden Visa es el mejor? Comparación: Portugal vs. España vs. Grecia

Depende. En realidad depende del criterio del inversor y hay muchas variables que participan de la respuesta de esa pregunta. Sin embargo, para aquellos que busquen obtener una ciudadanía europea, la Golden Visa de Portugal se destaca en comparación de las Golden Visa de España y Portugal. Puede conocer más en nuestra guía, en la cual se comparan los programas de Golden Visa de Portugal vs. España vs. Grecia.

  • ¿Qué es la Golden Visa de Portugal?

Es un programa de residencia por inversión ofrecido por el gobierno portugués para quienes no sean ciudadanos de la UE, EEE, o Suiza, y estén dispuestos a hacer una inversión calificada en Portugal. Es un programa de inmigración por inversión que trae fondos de inversores extranjeros a la economía portuguesa.

  • ¿Cuáles son las ventajas de la Golden Visa?

Las ventajas de la Golden Visa de Portugal incluyen los viajes sin visa por los estados Schengen, el derecho a residir y trabajar en Portugal, la posibilidad de incluir a cada miembro de la familia calificado para el programa de residencia y la posibilidad de solicitar la ciudadanía portuguesa cuando haya tenido su Golden Visa durante al menos cinco años.

  • ¿Con qué requerimientos debe cumplir el inversor?

El solicitante principal debe no ser ciudadano de la UE, EEE, o Suiza, mayor de 18, y hacer una inversión calificada en Portugal.

  • ¿Cuáles son los requerimientos específicos para cada tipo de inversión calificada?

Adquisiciones inmobiliarias: comprar cualquier bien inmobiliario en Portugal de al menos 500.000 Euro de valor, o comprar un bien inmobiliario en un proyecto de rehabilitación urbana que valga al menos 350.000 Euro. Ambos montos se reducen un 20% más, siempre y cuando la inversión sea en un área de poca densidad.

Transferencia de fondos: transferencia de capitales de 000,000 Euro a una cuenta bancaria portuguesa o una suscripción de 350.000 Euro en uno de los fondos de capital-riesgo portugueses calificados.

Contribución financiera: contribución de 250.000 Euro a patrimonio cultural o contribución de 350.000 a investigaciones realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas.

  • ¿Quiénes en mi familia se beneficiarían de mi Golden Visa?

El cónyuge del solicitante principal, hijos menores, hijos dependientes, y padres dependientes también pueden obtener la Golden Visa a través de la reunificación familiar.

  • ¿Cuánto cuesta el proceso para obtener la Golden Visa portuguesa?

El costo de la Golden Visa depende de la ruta de inversión que elija. Encima del monto desplegado, se encuentran los costos por adquisición, costos legales, y las tarifas de Golden Visa que se le paga al gobierno portugués. Puede encontrar una lista detallada con todo en el artículo anterior.

  • ¿Cuán largo es el tiempo de espera/procesamiento de la Golden Visa en Portugal?

El tiempo de espera de la solicitud de Golden Visa cambia constantemente y depende mucho de a qué oficina SEF (Inmigración y Fronteras) solicitó. Generalmente, las oficinas del SEF en las ciudades más grandes, como Lisboa, tienen un tiempo de espera alto, mientras que las que se encuentran en las áreas rurales son menores. Actualmente, desde el momento en que hace la inversión, lleva de seis a ocho meses recibir su carné de residencia de Golden Visa.

  • ¿Todos los documentos de apoyo deben ser traducidos a portugués?

La mayoría de los documentos de apoyo para la Golden Visa de Portugal deben ser traducidos a portugués o inglés. Puede encontrar los detalles de la documentación necesaria en este artículo.

  • ¿Se puede realizar la inversión a través de una empresa limitada?

La inversión de Golden Visa debe ser realizada por el solicitante principal como un individuo. La única exención es si el solicitante principal instala una empresa e invierte al menos 1 millón de Euro como capitales para la empresa. Entonces, la empresa limitada puede realizar inversiones de parte del inversor con ese capital.

  • ¿Puedo realizar una hipoteca para hacer mi inversión?

Portugal exige que el monto de inversión mínima sea traído al país por el solicitante principal. Ese monto no puede ser prestado de un banco en Portugal. Puede ser tomado como un préstamo de un banco que no sea portugués, fuera de Portugal. Sin embargo, si la inversión excede el monto de inversión requerido, cualquier cosa por encima del monto requerido puede técnicamente ser prestado de un banco portugués.

  • ¿Puedo hacer el proceso de Golden Visa en Portugal por mi cuenta?

Sí, puede. Sin embargo, va a realizar una inversión significativa para que solicite la Golden Visa portuguesa. Entonces, se recomienda enormemente que utilice un asesor profesional y un representante legal para seguir con el programa.

  • ¿Necesito un abogado para la solicitud de Golden Visa (Visa Oro)?

No está obligado a conseguir un abogado para solicitar la Golden Visa, sin embargo es altamente aconsejable que tenga un abogado local portugués que lo asista con su solicitud de aplicación.

  • ¿Cuáles son las consideraciones impositivas de Golden Visa en Portugal? ¿Debo pagar los impuestos en Portugal? 

Tener una Golden Visa en Portugal no lo vuelve automáticamente un residente fiscal en Portugal. A menos que se vuelva un residente fiscal en Portugal, no debe pagar impuestos sobre sus ingresos no portugueses. Sin embargo, sus ingresos en Portugal deben ser declarados en Portugal y he tenido que pagar impuestos sobre ese ingreso. Gracias a los Tratados Impositivos Dobles, no podrá ser fiscalizado varias veces por el mismo ingreso.

  • ¿Qué impuestos aplican a los ingresos generados en Portugal?

Su ingreso por rentas inmuebles en Portugal está fiscalizado con una tarifa plana de 28% en Portugal. Las inversiones inmobiliarias que no sean alquiladas ni generando impuestos no dan lugar a ningún impuesto a los ingresos.

  • ¿El inversor debe pagar impuestos en Portugal por sus ingresos globales?

No. Si el inversor no reside 183 días o más en Portugal al año, el inversor no es un domiciliado. En ese caso, el inversor no paga impuestos en Portugal por sus ingresos globales, además de los de Portugal.

  • ¿Debo registrarme y pagar contribuciones a la seguridad social en Portugal?

No, no está obligado a registrarse ni pagar contribuciones a la seguridad social en Portugal. Sin embargo, debe obtener un seguro médico privado para que le cubra sus costos sanitarios en Portugal.

  • ¿Cuáles son las ocupaciones elegibles para el régimen de Residente No Habitual de Portugal?

Puede encontrar una lista detallada de ocupaciones en nuestra Guía de NHR de Portugal.

  • ¿Qué es un número fiscal?

El número fiscal en Portugal se llama NIF. Necesitará un NIF para poder realizar cualquier transacción oficial en Portugal. Esto incluye abrir una cuenta bancaria portuguesa, comprar un bien inmobiliario, etc.

  • ¿Cuáles son los impuestos y costos por adquirir y ser dueño de una propiedad?

Hay ciertos impuestos y costos asociados con la compra de una propiedad en Portugal. Estos incluyen IMT (entre 5% y 7% dependiendo del tipo y precio) e impuestos de timbres (0,8%). Los costos incluyen las tarifas notariales, las cuales pueden cerca de mil Euros, y las tarifas legales, que dependen de la firma legal. Si es parte del esquema de permiso de residencia por inversión, también hay tarifas de Golden Visa que se le deben pagar al gobierno.

  • ¿Debo residir en Portugal o puedo vivir en otros países?

Portugal no exige que viva en el país a tiempo completo si tiene una Golden Visa. Solo debe pasar en Portugal al menos siete días al año. Dejando eso de lado, puede vivir en su país de origen o cualquier otro país en el cual desee vivir.

  • ¿Puedo utilizar una criptomoneda como Bitcoin para solicitar la Golden Visa de Portugal?

En Get Golden Visa, nos enorgullece aceptar todas nuestras tarifas en Bitcoin. Sin embargo, el gobierno portugués no acepta que la inversión de Golden Visa en Portugal se haga en cualquier otra moneda que no sea el Euro.

  • ¿Los estadounidenses pueden solicitar la Golden Visa de Portugal?

Sí, los ciudadanos de los EEUU pueden solicitar una Golden Visa en Portugal. No hay nada contra que su país de origen sea los Estados Unidos.

  • ¿Los rusos pueden solicitar la Golden Visa de Portugal?

Sí, los ciudadanos rusos pueden solicitar una Golden Visa de Portugal. Los solicitantes que tengan a Rusia como país de origen en realidad consisten en el cuarto grupo de nacionalidades más grandes de los solicitantes del programa.

  • ¿La gente de Hong Kong puede solicitar la Golden Visa de Portugal?

Sí, los ciudadanos de Hong Kong pueden solicitar la Golden Visa. El programa ha sido muy popular en Hong Kong en el año 2020.

  • ¿Debo evitar a ciertas empresas que ofrecen servicios de Golden Visa?

Absolutamente. Como en cualquier negocio, hay muchos individuos y empresas sin experiencia que dicen proporcionar servicios dentro del ámbito de RCBI también. Asegúrese de revisar bien la empresa que lo asesorará con tan significativo compromiso.

  • ¿Cómo encuentro buenas oportunidades de inversión inmobiliaria en Portugal?

Si quiere encontrar buenas oportunidades de inversión inmobiliaria en Portugal, puede comenzar por trabajar con un profesional de inversiones inmobiliarias que cuente con experiencia. Puede proporcionarle sus criterios y pedirle que le presente una lista corta de regiones, ciudades, vecindarios y después propiedades particulares para usted, en ese orden. El mercado inmobiliario en Portugal demostró ser robusto, exhibiendo una gran promesa para el futuro.

  • ¿Cuál es la mejor manera de obtener una Golden Visa en Portugal?

La mejor manera es la que se adecúe a sus criterios específicos. Por decirlo de otra manera, depende completamente del inversor y sus necesidades. Hasta ahora, la gran mayoría de los inversores de Golden Visa en Portugal han optado avanzar con la adquisición inmobiliaria.

  • ¿Cuáles son las opciones de inversión para una Golden Visa en Portugal?

Las rutas para obtener la Golden Visa incluyen la adquisición inmobiliaria, transferencia de capitales, creación de 10 empleos, y apoyo financiero en actividades nacionales en Portugal. Puede encontrar los detalles de cada ruta en este artículo.

  • ¿Qué fondos de inversión se encuentran disponibles para una Golden Visa?

Hay numerosos fondos de capital-riesgo con distintas estrategias de inversión y características disponibles en el mercado, que califican a sus suscriptores para que soliciten la Golden Visa en Portugal. Para obtener una lista detallada de los fondos, siéntase libre de ponerse en contacto con nosotros.

  • ¿Debo evitar ciertas empresas que ofrecen servicios de Golden Visa?

Si. Va a hacer una inversión significativa y entrando a un proceso relativamente largo. Asegúrese de tener a un equipo profesional y experimentado llevándolo de la mano por el proceso. No quiere sufrir los errores de un asesor sin experiencia.

  • ¿Cuánto tiempo lleva antes de que pueda solicitar la ciudadanía y el pasaporte portugués?

Es elegible para solicitar la ciudadanía de Portugal al final de su quinto año teniendo una Golden Visa. Cuando sea naturalizado como ciudadano, entonces puede obtener su pasaporte enseguida.

  • ¿Cómo puedo obtener la ciudadanía por inversión en Portugal?

Puede invertir en una inversión calificada para obtener su permiso de residencia temporal portugués a través de la Golden Visa de Portugal. Cuando tenga su Golden Visa, considerando que mantenga su inversión durante un mínimo de cinco años, tiene el derecho a solicitar la naturalización en Portugal.

  • ¿Portugal permite la ciudadanía doble?

Sí, Portugal permite la ciudadanía doble.

  • ¿La Golden Visa de Portugal da lugar a la ciudadanía?

Sí, la Golden Visa de Portugal da lugar a la ciudadanía de manera indirectamente. Cuando haya pasado el período de cinco años teniendo la Golden Visa, puede ser elegible para la ciudadanía.

  • ¿Cuánto cuesta la ciudadanía portuguesa?

Asumiendo que solicite la ciudadanía a través de la Golden Visa de Portugal, depende de con qué inversión calificada elija avanzar. Para obtener una lista completa de estas opciones, puede revisar más arriba en este artículo.

  • ¿Debo aprobar una prueba de idioma para la Golden Visa?

No, no debe aprobar una prueba de idioma para poder calificar para la Golden Visa. Solo debe pasar una prueba de portugués si decide volverse un residente permanente o ciudadano de Portugal luego de cinco (5) años de tener una Golden Visa. Puede conocer más acerca del examen de nivel A2 en nuestra Guía de Prueba de Idioma Portugués.

  • ¿Qué significa un “conocimiento básico” de portugués?

Para poder demostrar su conocimiento básico del idioma portugués, debe poder escribir, leer, y hablar en portugués en un nivel preliminar. Esto incluye una comprensión profunda de frases y vocabulario comunes.

  • ¿El Nivel A2 es el único examen aceptado?

Sí, la prueba de idioma portugués de Nivel A2 es el único examen aceptado para satisfacer el requerimiento de ciudadanía en Portugal.

  • ¿Dónde se puede aprender portugués y prepararse para la prueba?

Hay muchos recursos en línea con los cuales puede prepararse para la prueba de portugués. Dependiendo de dónde se encuentre, las embajadas de Portugal y Brasil generalmente tienen cursos disponibles. Para conocer más acerca de los recursos, siéntase libre de contactarnos.

  • ¿Cuándo se debe dar la prueba?

La prueba de portugués solo se debe tomar cuando haya decidido solicitar la RP o ciudadanía en Portugal. Sin embargo, puede dar la prueba en cualquier momento que desee mientras tenga el estatus de residencia de Golden Visa.

  • ¿Debo aprender portugués antes de obtener mi ciudadanía?

Sí, debe aprender portugués, lo suficiente como para pasar el examen de lenguaje de Nivel A2. Eso se corresponde con un conocimiento básico del lenguaje.

  • ¿Las parejas del mismo sexo también pueden solicitar la Golden Visa de Portugal?

Sí, Portugal permite que los solicitantes de Golden Visa incluyan a sus parejas del mismo sexo dentro del programa a través de la reunificación familiar.

  • ¿Portugal es abierto a la población LGBT?

Sí, Portugal está entre los países más aceptantes de los LGBT en Europa. Hay una legislación de apoyo y un nivel alto de aceptación social de la comunidad.

  • ¿Por cuánto tiempo es válida la Golden Visa?

Su primer carné de Golden Visa es válido durante un período de 2 años; debe cumplir con el requerimiento de estadía de catorce días en esos 2 años. Puede entonces renovar su carné de residencia de Golden Visa y los siguientes carnés serán válidos durante tres años por vez. Dentro de esos 3 años debe pasar un mínimo de veintiún días en Portugal. Siempre y cuando conserve su inversión, puede renovar su carné de Golden Visa tantas veces como desee.

  • ¿Qué países están incluidos en el Área Schengen?

Los 26 países Schengen incluyen a: Austria, Bélgica, República Checa, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Francia, Alemania, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Holanda, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovaquia, Eslovenia, España, Suecia, y Suiza.

  • ¿Qué ocurre con la inversión luego de cinco años? ¿Puede ser vendida, transferida, etc.?

En ese punto tiene tres opciones al tener una Golden Visa: (1) continuar con la Golden Visa en Portugal, (2) volverse un residente permanente, o (3) volverse un ciudadano portugués. Si elige volverse un residente permanente o una ciudadanía portuguesa, puede vender o liquidar su inversión como desee. Solo debe conservarla si decide continuar con el programa de residencia temporal de Golden Visa.

  • ¿El inversor puede vender la inversión en cualquier momento si deja de necesitar la Golden Visa?

Sí, absolutamente.

  • ¿El inversor debe vivir en/usar la propiedad que va a comprar, o puede ponerla para alquilar?

El inversor no está obligado a residir en o utilizar el bien inmobiliario. Se puede alquilar o usar como desee el inversor.

  • ¿Por qué elegir la Golden Visa?

Hay muchas razones para elegir la Golden Visa en Portugal. Estas incluyen el derecho a residir, y vivir en Europa, así como puede viajar libremente dentro de los países europeos, y particularmente el derecho a solicitar la ciudadanía de la UE al final de los 5 años.

  • ¿Cuál es la ruta de inversión más común para la Golden Visa en Portugal?

Hasta ahora, la ruta más popular para la Golden Visa en Portugal han sido las inversiones inmobiliarias. Puede encontrar el número de solicitudes y sus rutas preferidas detallados en la sección de Estadísticas.

  • ¿Cómo puedo obtener la residencia permanente en Portugal?

Hay numerosas maneras de obtener la residencia permanente portuguesa. La Golden Visa (Visa Oro) de Portugal es una de las maneras más populares de hacerlo.

  • ¿Cuánto tiempo lleva conseguir la RP en Portugal?

5 años después de comenzar su esquema de Golden Visa, pasa a ser elegible para obtener la residencia permanente en Portugal.

Subscribe to our newsletter