Yunanistan Golden Visa Programına Genel Bakış

Avrupa Birliği kuralları çerçevesinde, Yunanistan’da yaşamak isteyen AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları oturma iznine ihtiyaç duyuyor. Bu kapsamda Yunanistan’ın sunduğu çeşitli oturma izinleri mevcut. Yunanistan Golden Visa Programı belirli bir miktar yatırım karşılığında kalıcı oturma izni fırsatı tanıyor. Yunanistan’dan aldığınız oturma izniyle ülke içinde çalışma imkanına da sahip olabilirsiniz. Oturma iznine başvuran adayların belediyeler, göçmen ofisleri ve göç politikalarına ilişkin diğer dairelerin de onayından geçmesi gerekiyor.

Konut Sahipleri ve Başvuranlar için Oturma İzni

Vize veya izin ile Yunanistan’a giriş yapmış ve orada konut sahibi olan adaylar için yeni düzenlemeler ile Yunanistan Golden Visa Programı  Yunanistan kalıcı oturma iznine sahip olmak isteyen Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarına beş yılda bir yenilenmek üzere veriliyor. Yunanistan Golden Visa Programının şartları şu şekilde:

  1. En az 250.000 € değerinde Yunanistan’da bir gayrimenkul sahibi veya yasal olarak pay elde etmiş olunması.
  2. Diğer grupta ise devremülk edinmiş kişiler yer alıyor. Devremülkün süresinin en az 10 yılı kapsaması gerekmekte. Bu kapsamda yine otel ya da oda kiraları da kanunun 8.bent 2.paragrafında belirlenmiş.
  3. Yunanistan’da yasal olarak kalan, bu anlamda giriş yapacak olan ya da kanun 4146/2013’ten öncesinde gayrimenkul sahibi olanların gayrimenkullerinin en az  250.000 € değerinde olması.
  4. Miras veya bağış yoluyla en az 250.000 € değerinde gayrimenkul sahibi olmak. Yalnız bu yoldan edinilen gayrimenkulün getirdiği izin hakkını yalnızca hakkı elde eden kişi kullanabiliyor.
  5. Arsa sahibi olup bu arsasına yine 250.000 € değerinde bir yatırım yapacak kişiler de gruplar arasında bulunuyor.
  6. Bir diğer grupta ise 1652/1986 yasasına göre en az 10 yıllık kira sözleşmesinin imzalanması da yatırım seçeneklerinden biri olarak bulunuyor.
  7. Bu konut sahiplerinin akrabalarının haklarından yararlanması için kanunun farklı yerlerine göre bakıldığında ilk olarak kişi ile bağları önem arz ediyor. Eşleri, eşlerinin 21 yaşından küçük olan çocukları ve eşlerin akrabaları değişen kanunlara göre şekillenerek bu oturma izni hakkından yararlanabiliyor.

Yunanistan’da Konut Sahibi olanların Oturma İzni ile İlgili Ön Koşullar

Süresiz oturma iznine sahip olduktan sonra birazdan bahsedilecek koşullar sağlanmalı ve de bu izin 5 yılda bir yenilenmeli:

  1. Mülk tamamen mülk sahiplerine ait olmalı.
  2. Eğer ortaklı bir mülk paylaşımı varsa ortakların kişi başına 250.000 €dan fazla bir paya sahip olmalı bunu sağlamayan durumlar arasında yalnızca ortakların eş olmaları durumu kabul ediliyor.
  3. Eğer mülk yasal bir hakla geçtiyse kişinin üzerine mülkün %100 oranda kişinin üzerinde olmalı
  4. Kişinin birden fazla sayıda toplam ederi 250.000 € yu geçen konutu olması durumda da kişi oturma izninden yararlanabilir
  5. D tipi vize ile giriş yapan kişilerin bu vizeyi alırken gösterdikleri banka hesap belgeleri gibi evraklar ile kişilerin Yunanistan’da 250.000 €’luk yatırım yapabileceği kabul edilir.
  6. En az 10 yıllık otel girişi için kira sözleşmesi imzalayan üçüncü ülke vatandaşlarının da 250.000 € yu temin edecek şekilde ödemesi gerekmekte.

Bu durumların hepsinde ederin hesaplanmasında konutun miktarı ya da kiraların toplamı önemli oluyor. Kontrolleri ise 4251/2014 sayılı kanunda belirtildiği üzere yapılmakta.

Giriş Vizesi için Gerekenler:

Ülkeye giriş yapmak için gerekli olan giriş vizesi ülkede konut sahibi olup oturma izni isteyenler için oldukça gerekli. Oturma izni çıktıktan sonra süresi dahilinde kişilerin yeniden bir vize almasına ihtiyaç kalmıyor. 4251/2014 sayılı kanuna göre ülkeye legal olarak giriş yapmış herhangi bir kişi vize tipi gibi durumlar göz önüne alınmaksızın oturma iznine başvurma hakkına sahip.

Oturma İzninin Süresi

Oturma izni konut sahipleri için süresiz verilmekte. Ancak bı izin 5 yılda bir yenilenmek zorunda.

Yenileme Şartları:

  • Mülkün sahipliğinin devam etmesi gerekmekte.
  • Ya da devremülk veya kira halinin devamı zorunlu.

Ülkede bulunmamak yenileme önünde bir engel oluşturmamakta. Mülkün yeniden satışı ise kanunlara uygun olduğu sürece kabul edilmekte.