Portekiz’den Ev Almayı Düşünmek için Sebepler

Portekiz’den Ev Almayı Düşünmek için Sebepler

Ev Alarak Portekiz Vatandaşı Olmak Mümkün

Portekiz Golden Visa programı Portekiz’den ev alan yabancılara oturma izni ve aşamalı olarak daimi oturma izni ve hatta vatandaşlık alma hakkı sunuyor. 500,000 € ve üstü değerde bir gayrimenkul satın aldığınız da Golden Visa programına başvurarak kendiniz ve yakın aileniz için 1 senelik bir oturma iznine sahip olabiliyorsunuz. Mülkü elinizde tuttuğunuz sürece oturma izninizi 2 süre için yenileyebiliyorsunuz. Bu şekilde geçen 5 yıl içerisinde her yıl ortalama 7 gün Portekiz’de bulunmanız hâlinde isteğe bağlı daimi oturma izni veya ikinci vatandaşlık alma hakkına sahipsiniz. 

Sahil mi, Şehir mi Yoksa Kırsal mı?

Güneşli Algarve sahilindeki eğlence yerleri, ılık iklimi ve rahat yaşam tarzı ile Portekiz’in yabancı uyruklu ev sahiplerinin önemli bir kısmını ağırlıyor. Algarve’den ev alan yabancıların tercihleri çevresinde pek çok gezi alanı ve oteller bulunan Orta ve Batı Algarve kıyıları içerisinde Olhão ve Tavira popüler kasabalar mevcut olsa da Doğu Algarve genel olarak daha az gelişmiş ve bu nedenle daha az talep alıyor. Algarve genelinde sahil kenarında bir apartman dairesinin fiyatı 100,000 € ile birkaç milyon € arasında değişiyor. 

Şehir tercih edenler için Lizbon kıpır kıpır, canlı bir şehir hayatı sunuyor. Son yıllardaki gelişmeler içinde bir dönüşüm ve yenileşme içine girmiş olan başkent bu canlılığı ile pek çok turisti çekmesinin ötesinde dünya genelinden yatırımcılar için önemli bir nokta hâline geldi. 

Kırsal bir hayat içinde kafa dinlemeyi arzulayanlar için ülkenin iç kesimlerinde bulunan Castelo Branco, Santarém ve Leiria çok hoş çiftlik evleri sunuyor. 

Turizme Bağlı Güçlü Bir Pazar

Portekiz’in turizm sektörü zirvelerde. Ülkeye gelen yabancı turistlerin çoğunu Britanyalılar oluşturuyor. Portekiz’i ziyaret eden yabancı turistlerin sayısı geçen sene %12 değerinde bir artış görerek 12.7 milyon ile rekor kırdı. Artan turist miktarı konaklama için ihtiyaçta da bir artış olduğu anlamına geliyor. Doğru yerlerde satın alınan konutlar yaz boyunca kolayca kiracı bulabiliyor. Ilıman iklimli Algarve’de ise kış aylarında bile kayda değer talep oluyor. Özellikle Avrupa’nın başta gelen golf merkezlerinden biri olan Algarve’den alınan evler yıl boyunca turist kiracıları çekmeye devam ediyor.

Portekiz’in kira sektörü devlet regülasyonu altında. Evinizi kiralamayı arzularsanız Alojamento Local diye bilinen yasal bir kiralama lisansı almanız gerekiyor. Bu regülasyon pazar içerisinde bir iyi kalitenin korunması için yürütülüyor. 

Vergi Kolaylıkları

Portekiz kaliteli yaşam olanakları ve güzel bir doğa sunmazmış gibi ayrıca ülkeye yeni yerleşen yabancılara özel vergilendirmede kolaylık sağlıyor. 2009 yılında çıkarılan Düzensiz İkamet uygulaması çerçevesinde ülkede ikamet etmeye başlayan yabancılar Portekiz’de yaşadıkları ilk 10 yıl boyunca Portekiz dışı gelirlerine uygulanacak vergilerin neredeyse tamamından muaf oluyorlar. 

Uygun Fiyatlar

Portekiz dünyanın en çok tercih edilen yaz tatili ve golf merkezlerinden biri olmasına rağmen Algarve’deki seçkin yerleşim alanları haricinde Batı Avrupa’nın en uygun fiyatlı ülkelerinden biri. 2018 yılındaki Dünya Tatil Masrafları Barometresine göre Portekiz, Avrupa’nın en ucuz ikinci tatil destinasyonu. Dünya’daki ülke ve şehirlerin yaşam masrafları ile bilgilendirme için en popüler kaynak olan Numbeo.com sitesine göre Portekiz’deki yaşam masrafları Birleşik Krallıklardan %28 daha ucuz.

Ücretsiz Broşür & Danışmanlık