2013 yılında başlatılan Yunanistan Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan’da oturma izni almanızı sağlayan bir programdır. 2026 yılı itibarıyla minimum yatırım şartı Yunanistan’ın her bölgesinde geçerli olacak şekilde sadece dönüşüm projelerinde 250.000€’dur. Bu sayede program hâlâ Avrupa’da ev alarak oturma izni alabileceğiniz programlar arasında öne çıkar.Yunanistan Golden Visa’nızı aldıktan sonra geçici oturum izniniz minimum ikamet […]

İzin TürleriGolden VisaEmekli (FIP)Dijital GöçebeÇalışma İzniÖğrenci İzniAile BirleşimiBelgelerBaşvuruÜcretlerVatandaşlıkSSSYunanistan oturma izni, AB vatandaşı olmayan kişilerin ülkede 90 günden uzun süre yasal olarak kalabilmesini sağlar. Bu noktada hangi izne başvuracağınız, Yunanistan’a gitme amacınıza veya ne kadar süre orada kalmak istediğinize göre değişir.Örneğin, yatırım yapmak isteyen biriyle emekli olup sakin bir hayat arayan birinin ihtiyacı aynı değil. Bu […]

Yaklaşık 9,8 nüfusu ile Yunanistan’da yaşam, son dönemde Türklerin de ilgisini çekmeye başladı. Benzer şekilde, çoğunlukla güneşli havanın ve muhteşem kumsalların tadını çıkarmak için Amerika ve İngiltere gibi ülkelerden Yunanistan’a taşınan birçok göçmen var.Genellikle pek çok kişi, Yunanistan’da yaşamak fikrine alışmadan önce Yunanistan Golden Visa programı ile minimum 250.000€ değerinde bir ev alarak öncelikle minimum […]

Yunanistan’da tüm vergilendirmeler, kazanılan gelir üzerinden kademeli olarak gerçekleşir. Daha yüksek bir gelir elde ettiğinizde, gelir verginiz de aynı oranda artacaktır. Yunanistan’da çalışan veya serbest meslek sahibi olarak bireysel geliriniz üzerinden vergi ödemeniz gerekir. “Kalıcı oturum” iznine sahipseniz, vergiler kaynağına göre değişecektir: Yunanistan veya dünyanın geri kalanı da olabilir.Yunanistan’da ikamet etmiyorsanız, Yunanistan’da yalnızca bireysel geliriniz üzerinden […]

Türklerin 2026 yılında yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken en çok tercih ettiği marketlerden biri de Yunanistan. Bu odakta Atina, hâlâ en temel gayrimenkul yatırım merkezlerinden biri olsa da, diğer bölgeler de değer artışı yaşıyor. Dolayısıyla, Yunanistan’da ev almak, doğru bölge ve mülk tipi seçildiğinde günümüzde yatırımcılara hâlâ güçlü bir potansiyel sunmaya devam ediyor.Yunanistan’da ev almayı […]

Uzun süredir yoğun başvuru yığılmaları yaşanan Yunanistan Golden Visa programı, operasyonel iyileşmenin net işaretlerini göstermeye başladı.Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı’nın Haziran 2025 verilerine göre Golden Visa onaylarında önemli bir ivme yakalandı. Bir yıl içinde verilen izinler %81 artarak 9.319’a ulaştı. Bunun 6.940’ı ilk oturum izni, 2.379’u ise yenileme oldu. Bu keskin artış, hükümetin vize süreçlerini […]

Yunanistan tarihi topraklar üzerine kurulmuş, dünya üzerindeki en güzel noktalardan biri olarak kabul edilen ülkelerden biridir. Yüzyıllar boyunca çeşitli medeniyetlere ev sahipliği yapmıştır. Olimpiyat ateşinin yakıldığı yer olan Yunanistan aynı zamanda Avrupa uygarlığının doğum yeridir. Yunanistan denilince akla ilk gelen şeylerden biri de elbette güzel Yunan adalarıdır. Beyaz evleri, altın kumsalları ve masmavi suları ile Yunan […]

İki yıllık çalışmanın ardından, Yunan hükümeti, Golden Visa programı için bir dizi yeni yatırım seçeneğini onayladı. Yayınlanan resmi bildiriyle, Yunan makamları, gayrimenkul dışındaki diğer varlık türleri için yatırım şartlarının getirilmesi amacıyla düzenlemeler getirdi.Yayınlanan resmi bildiriye gelen yenilikler şu şekilde:Sadece Yunanistan’a yatırım yapan bir emlak yatırım şirketine en az 400.000 Euro yatırım yapmak veya bir sermaye […]

Yunanistan Golden Visa Programı yatırım karşılığında kalıcı oturma izni sağlayan seçkin bir programdır. Yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen programlardan biri olan Yunanistan Golden Visa, Schengen ülkelerine vizesiz seyahat hakkı tanır. Bu ayrıcalıklı programı daha detaylı öğrenmek için en çok merak edilen sorulara göz atalım.Yunanistan Golden Visa başvuru sürecinde evrakları toplayabilmek adına bir avukatla anlaşmak […]

Yunanistan Golden Visa Programına Büyük İlgi VarYunanistan Golden Visa programı yatırım yoluyla oturma izni veren programlar arasında Avrupa’da en çok tercih edilenlerden biri. Yunanistan’da oturma izni elde etmek için en az 250,000 € değerinde bir konut satın almak yeterli. Devre mülk usulünce işletme amaçlı otel ve apart otel almak da yine başvurmak için ikinci bir […]

Yunanistan Golden Visa Programı, AB üyesi olmayan 3. ülke vatandaşlarına 250.000 Euro yatırım karşılığında oturum fırsatı sunmaktadır, ancak gelişen küresel koşullar nedeniyle program geçici olarak duraklatıldı. Emlak uzmanları, salgın sebebiyle askıya alınan uygulamanın hızlı bir şekilde yeniden başlatılmasını istiyorlar.Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa bölgesindeki en popüler uygulamalardan biri olarak ön plana çıkıyor. Popülerliğinin getirdiği cazibe […]

2020, muazzam seyahat kısıtlamaları ile başladı. Covid-19 nedeniyle, birçok ülke uluslararası seyahati yasakladı. Güvenlik önlemleri ulaşımı etkilerken turizm durdu. Aylar süren hareketsizliğin ardından ülkeler son zamanlarda sınırlarını yeniden açmaya başladı.Bazı ülkeler pandemiden çok daha fazla etkilendi. Örneğin İngiltere ciddi bir dönemden geçti. Buna karşılık, Yunanistan Temmuz ortasına kadar İngiltere’den gelecekler için seyahat yasağını kaldırmadı. Ancak, […]

Koronavirüs salgını sebebiyle en çok etkilenen sektörlerin başında turizm geliyor. Salgının küresel hale gelmesi ilkbahar başlangıcına denk geldi ve milyonlarca kişi salgından etkilendi. Devamında bulaşıcı bir hastalığın varlığı ülkeleri alarm konumuna getirdi ve sıkı karantina kuralları uygulanmaya başlandı. Ancak, yaz yaklaştıkça ülkelerin ekonomik kaygıları arttı. Turizm gelirlerinin ekonomilerinde büyük pay sahibi olduğu ülkeler turistlerin rahatça […]

Gayrimenkul Satın Alarak Yunanistan’da Oturma İzni KazanmakGolden Visa programları ülkelerin belli meblağların üzerinde yatırım yapan dış yatırımcılara oturma izni hatta bazı durumlarda vatandaşlık sunduğu programlardır. Avrupa Birliğindeki 20 ülke Golden Visa sunuyor. Bunlar arasında sadece en az 250,000 € değerinde gayrimenkul yatırımı şartı koşan Yunanistan Golden Visa programı en uygun fiyatlı seçenek olarak gittikçe daha […]

Attika yarımadası Yunanistan’ın güney doğusunda konumlanan ülkenin en güneyindeki yer. Attika’nın en ilgi çekici ve yerliler tarafından en çok övünülen yanı harika deniz kıyılarının yanında bütün haşmeti ile bulunan dağ manzarası. Doğal manzarasını bir kenara bırakacak olursak Attika, ülkenin en değerli tarihi anıtlarına da ev sahipliği yapan bir bölge. Cape Sounion’daki Poseidon tapınağı, Maraton ve […]

Atina değerli tarihi mirasıyla herkes tarafından önemi kabul edilmiş bir turistik bölgedir. Bununla beraber şehir son zamanlarda yatırımcılar açısından da hızla değerlenen bir bölge olarak göze çarpıyor.Yatırımcılar Neden Atina’da Gayrimenkulü Tercih Ediyor?Atina’da metrekareye düşen fiyatlar Avrupa’daki bir başka başkent ile karşılaştırıldığında oldukça uygun. Örneğin Paris’i ele alındığında  fiyatlar sekiz kat daha düşük Atina’da. Bununla beraber […]

Neredeyse 10 yılı aşan ekonomik krizi takiben dış yatırımcıyı çekmek için yaptığı reformlarla Yunanistan kısa zamanda ekonomisi iyileştirmekle kalmadı yatırımcılık için de muhteşem bir hedef haline geldi. Yatırımcılar Yunanistan Ekonomisi için UmutluYunanistan Bankasının verilerine göre 2018 yılında yabancı doğrudan yatırım 3.6 milyar Avroya ulaşarak 2017’ye kıyasla yüzde 12,5 oranında ciddi bir artış gösterdi. Metron analiz şirketinin […]

Salgını en iyi ele alan ülkeler arasında bulunan Yunanistan, yeni bir vergi yasasını uygulamaya hazırlanıyor. Yunanistan pandemiyle mücadeledeki başarısını yabancı yatırımcıları çekmek içinde kullanmak istiyor. Yeni yasa, ekonomiyi desteklemek ve Covid-19’un yaraları iyileştirmek için devreye alınacak. Yasaya göre, Yunanistan diğer Avrupa ülkesinden emekli olanlar için %7 sabit vergi oranı sunuyor. Yunan vergi mükellefi olan yabancı […]