Uzun süredir yoğun başvuru yığılmaları yaşanan Yunanistan Golden Visa programı, operasyonel iyileşmenin net işaretlerini göstermeye başladı.Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı’nın Haziran 2025 verilerine göre Golden Visa onaylarında önemli bir ivme yakalandı. Bir yıl içinde verilen izinler %81 artarak 9.319’a ulaştı. Bunun 6.940’ı ilk oturum izni, 2.379’u ise yenileme oldu. Bu keskin artış, hükümetin vize süreçlerini […]

2013 yılında başlatılan Yunanistan Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan’da oturma izni almanızı sağlayan bir programdır. 2026 yılı itibarıyla minimum yatırım şartı Yunanistan’ın her bölgesinde geçerli olacak şekilde sadece dönüşüm projelerinde 250.000€’dur. Bu sayede program hâlâ Avrupa’da ev alarak oturma izni alabileceğiniz programlar arasında öne çıkar.Yunanistan Golden Visa’nızı aldıktan sonra geçici oturum izniniz minimum ikamet […]

Yunanistan’da tüm vergilendirmeler, kazanılan gelir üzerinden kademeli olarak gerçekleşir. Daha yüksek bir gelir elde ettiğinizde, gelir verginiz de aynı oranda artacaktır. Yunanistan’da çalışan veya serbest meslek sahibi olarak bireysel geliriniz üzerinden vergi ödemeniz gerekir. “Kalıcı oturum” iznine sahipseniz, vergiler kaynağına göre değişecektir: Yunanistan veya dünyanın geri kalanı da olabilir.Yunanistan’da ikamet etmiyorsanız, Yunanistan’da yalnızca bireysel geliriniz üzerinden […]

Yunanistan’da Ev Satın Alma Sürecinizde YanınızdayızGet Golden Visa olarak dünyanın birçok yerinden aile ve yatırımcıya Yunanistan’da ev alma süreçlerinde yardımcı olduk.Siz de Yunanistan’da mülk alma yolculuğunuzda bağımsız danışmanlarımızdan rehberlik almak için bize ulaşın.Yabancı bir ülkede ev sahibi olmak çoğu kişinin hayalidir. Özellikle Avrupa’da bir mülk satın almak oldukça heyecan vericidir. Kültürü, tarihi ve yüksek yaşam […]

Yunanistan tarihi topraklar üzerine kurulmuş, dünya üzerindeki en güzel noktalardan biri olarak kabul edilen ülkelerden biridir. Yüzyıllar boyunca çeşitli medeniyetlere ev sahipliği yapmıştır. Olimpiyat ateşinin yakıldığı yer olan Yunanistan aynı zamanda Avrupa uygarlığının doğum yeridir. Yunanistan denilince akla ilk gelen şeylerden biri de elbette güzel Yunan adalarıdır. Beyaz evleri, altın kumsalları ve masmavi suları ile Yunan […]

Yunanistan’da Oturma İzni Alma Sürecinizde YanınızdayızGet Golden Visa olarak dünyanın birçok yerinden aile ve yatırımcıya Yunanistan’da Golden Visa yoluyla oturum izni alma süreçlerinde yardımcı olduk.Siz de Yunanistan Golden Visa ve oturma izni alma yolculuğunuzda bağımsız danışmanlarımızdan rehberlik almak için bize ulaşın.Yunanistan, zengin tarihi, kültürü ve gelenekleri ile Batı medeniyetinin beşiği olarak kabul ediliyor. Elverişli bir […]

Yunanistan, bugün bildiğimiz şekliyle felsefenin, demokrasinin ve batı medeniyetinin doğduğu yerdir. Dünyanın kalbinde yer alan Asya, Afrika ve Avrupa’ya sınırsız erişime sahiptir. Yunanistan’da yaşayan ve çoğunlukla güneşli havanın ve muhteşem kumsalların tadını çıkarmak için oraya giden birçok yabancı var.Yunanistan’da ister dağlarda, ister ormanda, ister kıyılarda, ister Akdeniz’e yayılmış 6.000 adada bol miktarda doğal güzellik bulabilirsiniz. […]

2013 yılında başlatılan Yunanistan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara karşılığında oturum izni veriyor. Yunan Golden Visası, Yunan otoriteleri tarafından sahibine yasal olarak Yunanistan’da 5 yıl ikamet etme hakkı verir. Programdan faydalanmak için ülkede devamlı ikamet etmeniz gerekmez. 21 yaşın altındaki çocuklar da başvuruya dahil edilebilir. Yunanistan Gayrimenkul Sektöründeki Son GelişmelerYunan hükümeti tarafından yapılan […]

Yunanistan Golden Visa Programı diğer Golden Visa Programlarıyla karşılaştırıldığında en uygun miktarda yatırım şartına sahip programdır.  Yunanistan’ın Golden Visa Programı ile Yunanistan vatandaşı olmak birçok yatırımcı için avantajlı bir yol olabilir. Programın vatandaşlık hakkı tanıyıp tanımaması ile alakalı belirsizlik söz konusu.Yunanistan Oturma İzni Koşulları2013 yılında başlayan program ile başvuru sahipleri minimum 250.000 € gayrimenkul yatırımı […]

Yunanistan Golden Visa, yatırım karşılığında Avrupa’da oturum izni almak isteyen yatırımcılar arasında en çok tercih edilen programlardan biri. Uluslararası hareketlilik ve yurtdışında yatırım fırsatları birçok yatırımcının B planı olduğundan, Yunanistan Golden Visa yüksek talep gören favori seçeneklerden biri olarak karşımıza çıkıyor. 2024 yılı itibariyle Yunan Hükümeti tarafından programda bazı revizyonlar yapıldı. Bu da olası yatırımcılar […]

Son birkaç yıldır Yunanistan, Avrupa’daki popüler emlak piyasalarından biri olarak öne çıkıyor. Yunanistan’ın başkenti Atina, özellikle yabancılardan yoğun ilgi görüyor. Ülkenin emlak piyasasında yabancı yatırım önemli ölçüde artarken, yabancılar için çekici kılan unsurlar da merak konusu oluyor. Bu yazıda, Atina gayrimenkullerini ve bu konuda bilmeniz gereken her şeyi paylaşacağız.Atina’da Ev AlmakYabancıların Atina’da ev satın almasının […]

İki yıllık çalışmanın ardından, Yunan hükümeti, Golden Visa programı için bir dizi yeni yatırım seçeneğini onayladı. Yayınlanan resmi bildiriyle, Yunan makamları, gayrimenkul dışındaki diğer varlık türleri için yatırım şartlarının getirilmesi amacıyla düzenlemeler getirdi.Yayınlanan resmi bildiriye gelen yenilikler şu şekilde:Sadece Yunanistan’a yatırım yapan bir emlak yatırım şirketine en az 400.000 Euro yatırım yapmak veya bir sermaye […]

Yunan hükümeti, ülkenin Golden Visa programında değişiklik yapmayı planlıyor. Yapılması planlanan değişiklik ile gayrimenkul piyasasının korunması amaçlanıyor. Ayrıca, başvuru aşamasındaki herhangi bir yasa dışı faaliyetinde önüne geçilmesi hedefleniyor.Yunanistan Golden Visa Programı Temmuz 2013’te başlatıldı. Başlatıldığı zamandan beri program, ülke ekonomisine büyük katkı sağladı. 2008 küresel mali krizinden sonra Yunanistan ağır darbe aldı. Yaralarını sarmak için […]

Yunanistan’da Ev Satın Alma Sürecinizde YanınızdayızGet Golden Visa olarak dünyanın birçok yerinden aile ve yatırımcıya Yunanistan’da ev alma süreçlerinde danışmanlık sağladık.Siz de Yunanistan’da mülk alma yolculuğunuzda bağımsız danışmanlarımızdan yardım almak için bize ulaşın.Yunanistan gayrimenkul piyasası zor bir dönemden geçti. Şimdi ise geri dönme zamanı. Bu yazıda, aşağıdaki konumlardaki emlak fiyatlarına odaklanacak ve trendleri yakından inceleyeceğiz:Yunanistan […]

Yunanistan Golden Visa Programı yatırım karşılığında kalıcı oturma izni sağlayan seçkin bir programdır. Yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen programlardan biri olan Yunanistan Golden Visa, Schengen ülkelerine vizesiz seyahat hakkı tanır. Bu ayrıcalıklı programı daha detaylı öğrenmek için en çok merak edilen sorulara göz atalım.Yunanistan Golden Visa başvuru sürecinde evrakları toplayabilmek adına bir avukatla anlaşmak […]

Portekiz ve Yunanistan. Kültür ve yaşayışları açısından birbirine benzeyen ve Avrupa Birliği’nin üyesi olan bu iki ülke yatırımcıların ilgi odağında. Son yıllarda pek çok yabancı yatırımcı, Portekiz ve Yunanistan’a önemli ölçüde yatırım yaparak yerel ekonomiyi güçlendiriyorlar. Bir çok Avrupa Birliği ülkesi tarafından uygulanan Golden Visa programları bu iki özel ülke için de geçerli. Golden Visa […]

Yunan Hükümeti, Golden Visa Yasasını 23 Aralık 2020’de değiştirdi. Bu değişiklik, Yunanistan’ı ziyaret etmek zorunda kalmadan bir Yunan Golden Visa’sı almanıza olanak tanır. Daha sonra “mavi sertifikanızı”, yani geçici ikamet kartınızı postayla alabilirsiniz.Uzaktan Uygulama Nasıl Çalışır?Golden Visa yatırımcısı olarak, Yunanistan’daki yerel bir hukuk firması ile bir Vekaletname (PoA) imzalamanız gerekir. Bunu şehrinizdeki yerel Yunan Konsolosluğunda […]

Yunanistan Golden Visa Programına Büyük İlgi VarYunanistan Golden Visa programı yatırım yoluyla oturma izni veren programlar arasında Avrupa’da en çok tercih edilenlerden biri. Yunanistan’da oturma izni elde etmek için en az 250,000 € değerinde bir konut satın almak yeterli. Devre mülk usulünce işletme amaçlı otel ve apart otel almak da yine başvurmak için ikinci bir […]

9 Temmuz günü yeni Yunanistan hükümeti yeminlerini sundu. Yerel uzmanlar yeni hükümeti hiç zaman kaybetmeden yatırımcılığı arttıracak düzenlemeleri konusunda tembih ediyor. Yeni Yunanistan hükümeti gerekli değişimleri gerçekleştirecek şekilde yenilikçi bir ekonomik tavır alacakları mesajını veriyor.Yunanistan Ekonomisi Uzun Krizin Ardından Büyük Ölçüde Toparlandı ve Yunan Yetkilileri Tekrar Bir Gerileme Yaşamamaya KararlıGeçtiğimiz yaz ayında artık içinde çıkabildiği […]

Yunanistan Golden Visa Programı, AB üyesi olmayan 3. ülke vatandaşlarına 250.000 Euro yatırım karşılığında oturum fırsatı sunmaktadır, ancak gelişen küresel koşullar nedeniyle program geçici olarak duraklatıldı. Emlak uzmanları, salgın sebebiyle askıya alınan uygulamanın hızlı bir şekilde yeniden başlatılmasını istiyorlar.Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa bölgesindeki en popüler uygulamalardan biri olarak ön plana çıkıyor. Popülerliğinin getirdiği cazibe […]

2020, muazzam seyahat kısıtlamaları ile başladı. Covid-19 nedeniyle, birçok ülke uluslararası seyahati yasakladı. Güvenlik önlemleri ulaşımı etkilerken turizm durdu. Aylar süren hareketsizliğin ardından ülkeler son zamanlarda sınırlarını yeniden açmaya başladı.Bazı ülkeler pandemiden çok daha fazla etkilendi. Örneğin İngiltere ciddi bir dönemden geçti. Buna karşılık, Yunanistan Temmuz ortasına kadar İngiltere’den gelecekler için seyahat yasağını kaldırmadı. Ancak, […]

Koronavirüs salgını sebebiyle en çok etkilenen sektörlerin başında turizm geliyor. Salgının küresel hale gelmesi ilkbahar başlangıcına denk geldi ve milyonlarca kişi salgından etkilendi. Devamında bulaşıcı bir hastalığın varlığı ülkeleri alarm konumuna getirdi ve sıkı karantina kuralları uygulanmaya başlandı. Ancak, yaz yaklaştıkça ülkelerin ekonomik kaygıları arttı. Turizm gelirlerinin ekonomilerinde büyük pay sahibi olduğu ülkeler turistlerin rahatça […]

Yeni seçilmiş Yunanistan Hükümeti, gayrimenkul yatırımlarından alınan KDV’yi ortadan kaldırdı.Vergi indiriminin iki yıl içinde %50’ye ulaşması hedefleniyor.Şirketler yeni vergi reformundan yararlanacak.Bireysel vergi mükelleflerine ilişkin indirim.Yunanistan emlak piyasası, on yılda içindeki en iyi noktaya ulaşıyor.Hükümet yeterliliği yatırımcılara teşvik oluyor.AB kurtarma programı tamamlandı.Yıllık mülkiyet vergileri düşürülüyor.Yunanistan Golden Visa programı ile birlikte, Yunanistan emlak piyasasına girmenin şimdi tam […]

Gayrimenkul Satın Alarak Yunanistan’da Oturma İzni KazanmakGolden Visa programları ülkelerin belli meblağların üzerinde yatırım yapan dış yatırımcılara oturma izni hatta bazı durumlarda vatandaşlık sunduğu programlardır. Avrupa Birliğindeki 20 ülke Golden Visa sunuyor. Bunlar arasında sadece en az 250,000 € değerinde gayrimenkul yatırımı şartı koşan Yunanistan Golden Visa programı en uygun fiyatlı seçenek olarak gittikçe daha […]

Attika yarımadası Yunanistan’ın güney doğusunda konumlanan ülkenin en güneyindeki yer. Attika’nın en ilgi çekici ve yerliler tarafından en çok övünülen yanı harika deniz kıyılarının yanında bütün haşmeti ile bulunan dağ manzarası. Doğal manzarasını bir kenara bırakacak olursak Attika, ülkenin en değerli tarihi anıtlarına da ev sahipliği yapan bir bölge. Cape Sounion’daki Poseidon tapınağı, Maraton ve […]

Yunanistan’ın ekonomisinde turizmin yadsınamaz gücü lüks konut piyasasını da canlandırıyor. Özellikle son dönemde Yunanistan’ın yıldızı turizm adına hiç olmadığı kadar parlak. Gerek göz alıcı doğası gerek köklü kültürü ile turistleri yıllardır cezbeden bir ülke olarak karşımıza çıkıyor. Yalnızca kültür ve doğa da değil aynı zamanda uygun fiyatlar da yabancıların Yunanistan’ı listelerine eklemesinde etkili oluyor. Öyle […]

Yunanistan Golden Visa Programı artık eskisinden bile iyi bir yatırım aracı olarak karşımıza çıkıyor. Yunanistan’da oturma izni almanıza da olanak sağlayan Golden Visa programı Yunanistan’dan gayrimenkul almakla ilgilenen yabancı yatırımcılar için şu sıralarda en iyi yatırım seçeneği olarak gözüküyor. Şimdi isterseniz hep beraber son zamanlarda yaşanan gelişmelere bakıp Yunan Golden Visa programlarının başarısını inceleyelim.Yunan Ekonomisi […]

Atina değerli tarihi mirasıyla herkes tarafından önemi kabul edilmiş bir turistik bölgedir. Bununla beraber şehir son zamanlarda yatırımcılar açısından da hızla değerlenen bir bölge olarak göze çarpıyor.Yatırımcılar Neden Atina’da Gayrimenkulü Tercih Ediyor?Atina’da metrekareye düşen fiyatlar Avrupa’daki bir başka başkent ile karşılaştırıldığında oldukça uygun. Örneğin Paris’i ele alındığında  fiyatlar sekiz kat daha düşük Atina’da. Bununla beraber […]

Neredeyse 10 yılı aşan ekonomik krizi takiben dış yatırımcıyı çekmek için yaptığı reformlarla Yunanistan kısa zamanda ekonomisi iyileştirmekle kalmadı yatırımcılık için de muhteşem bir hedef haline geldi. Yatırımcılar Yunanistan Ekonomisi için UmutluYunanistan Bankasının verilerine göre 2018 yılında yabancı doğrudan yatırım 3.6 milyar Avroya ulaşarak 2017’ye kıyasla yüzde 12,5 oranında ciddi bir artış gösterdi. Metron analiz şirketinin […]

Yunanistan, 2007-2008 yılları arasında bir ekonomik kriz geçirmiştir. Tüm dünya tarafından bilinen ve hala Yunanistan dendiğinde akla gelen bu kriz, yatırımcıların Yunanistan’a yatırım yapmasını engellemektedir. 2007-2008 krizi nedeni ile 2010 yılından 2014 yılına kadar Yunanistan’daki maaşlar ve kişi başına düşen milli gelir %20 düştü ve Yunanistan halkının gelirinde ciddi azalmalar meydana geldi. 2014 yılından sonra […]

Ülke genelinde emlak piyasasının yeniden canlandırılmasını amaçlayan Yunan Parlamentosu, Yunanistan’a yatırım yapmakla ilgili diğer önemli hükümlerin yanı sıra Golden Visa programında önemli değişiklikler içeren 4635/2019 kanununu onayladı.Yeni çıkarılan kanunda en dikkat çeken detay 4251/2014 sayılı Kanunun 20 B Maddesinin 2. Paragrafında değişikliğe gidilmesi oldu.  Değiştirilen kanunda, Yunanistan Golden Visa Programı’a başvuru için gerekli olan asgari […]

Salgını en iyi ele alan ülkeler arasında bulunan Yunanistan, yeni bir vergi yasasını uygulamaya hazırlanıyor. Yunanistan pandemiyle mücadeledeki başarısını yabancı yatırımcıları çekmek içinde kullanmak istiyor. Yeni yasa, ekonomiyi desteklemek ve Covid-19’un yaraları iyileştirmek için devreye alınacak. Yasaya göre, Yunanistan diğer Avrupa ülkesinden emekli olanlar için %7 sabit vergi oranı sunuyor. Yunan vergi mükellefi olan yabancı […]

Dünya, bu yılın başından bu yana küresel salgın Covid-19’dan muzdarip. Salgının dünyanın bazı bölgelerinde ciddi etkileri oldu. Yunanistan da bundan etkilenen ülkelerden biridir. Yine de, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla Yunanistan, Covid-19 salgınının en az vakalarından birine sahip. WHO’nun (Dünya Sağlık Örgütü) istatistiklerine göre Yunanistan’da teyit edilen toplam vaka sayısı sadece 5942’dir ve çok düşük bir […]

Yunan hükümeti, belirli bir çalışan grubuna gelirlerinin yarısının vergiden muaf olacağını vaat ederek ülke ekonomisini canlandırmaya çalışıyor.Burada iki açık gerçek: vergiler can yakıyor ve Yunanistan güzel. İlgisiz görünebilirler, ancak bir sonraki ev sahibi ülkenizi arayan dijital bir göçebeyseniz, şimdi çanlar sizin için çalıyor olabilir.İngilizce adı “digital nomad” olan dijital göçebe kavramı, geçimini sağlamak için mesai […]