2020 Yılı İspanya’dan Ev Almanın Tam Zamanı

2020 Yılı İspanya’dan Ev Almanın Tam Zamanı

İspanyol gayrimenkul piyasası 2008 krizi ile yadsınamaz bir biçimde sarsılmıştı ama geçen seneler içinde çok şey değişti. Konut fiyatları son beş yıldır rekor oranlarda artarken kredi faizleri daha önce eşi benzeri görülmedik bir düşüşte. Turizm konusunda dünya liderlerinden biri olan İspanya, gayrimenkul yatırımlarının kazanca dönüşümü için de çok özel fırsatlar sunuyor. 

Yükselen Konut Fiyatları

İspanyol gayrimenkul piyasası yükselişte. Güncel bir gayrimenkul pazarı raporuna göre İspanya genelindeki konut fiyatlarında %6.7 değerinde bir artış görülüyor. Fiyatların yükseliyor olması yatırımcılar için başlı başına oldukça iyi bir haber ama rakamlar aslında daha da hoş haberlerin işaretçisi. Öncelikle, bu artış anlık bir gelişim değil; 2018 yılı İspanyol gayrimenkul pazarının art arda fiyat artışı gördüğü beşinci seneydi. İkinci ve daha önemli olarak, 2018’deki artış oranı 2007 yılından beri yaşanan en yüksek artış değeri. Ekonomik kriz öncesi yüksek değerlerine yaklaşan fiyatlar artışların devam edeceğinin göstergesi. Bu istikrarlı fiyat artışından faydalanmak için çok zaman kaybetmeden 2020 yılında bir konut almak en kârlısı. 

Büyüyen Tatil Pazarı

İster emekliliğinizin tadını çıkarmak ve yerleşmek için, ister yaz aylarınızı Akdeniz’in suyu ve havasıyla geçirmek için olsun; İspanya’da gayrimenkul yatırımı yapmayı istemek için elbette pek çok farklı sebep var.  Ama özellikle yabancı yatırımcılar arasında popülaritesi gittikçe artan bir senaryo ise yoğun turizm dönemlerinde devre mülk amaçlı konut satın almak. Airbnb gibi sitelerin kısa süreli kira listeleri sayesinde yapılan gayrimenkul yatırımlarının çok zaman geçmeden önemli gelir kaynaklarına dönüşümü artık çok kolay. İspanya özelinde bu seçeneğin 2020 yılı için cazip olmasının temel sebebi ise ülkenin turizm sektöründeki ciddi büyüme. İspanyol turizmi 2018 yılında ağırladığı 82.6 milyon yabancı turist ile rekor değerde bir büyüme gösterdi. Tatillik ev kiralamak için çok ciddi bir talep var.  

Mülk Satın Almak için Harika Bir Zaman

Yeni bir mülkün depozitosu için elinizde yeterli sermaye varsa paranızı en verimli şekilde kullanmak için İspanya’dan ev almaktan daha iyi bir seçenek olmayabilir. İspanya’yı özellikle içinde bulunduğumuz vakitte cazip kılan pek çok faktör var. Bu faktörlerin arasında en önemlilerinden biri şu anki faiz oranlarının İspanya’nın tarih boyunca gördüğü en düşük değerlerde dolaşıyor oluşu. Başka bir deyişle İspanya’da kredi almak hiç bu kadar ucuz olmamıştı. Mortgage geçmişe kıyasla çok büyük bir farkla daha uygun. Başka önemli bir etken de gayrimenkul dışındaki sektörler için sayılı yatırım seçeneklerinin bulunması; bahsi geçen düşük faizlerden dolayı birikimler zayıf. Gayrimenkul yatırımı, yatırımın geri dönüşü açısından tarih boyunca en güvenli ve güçlü yatırım seçeneklerinden biri oldu. İspanya Merkez Bankasının konutlar için öngördüğü %10.5 değerindeki geri dönüş oranı ile İspanya’da gayrimenkul yatırımı yapmanın tam sırası. 

Yabancı Alıcılar için İdeal

Diğer gelişmiş Avrupa ülkelerine göre düşük fiyatları, ılık Akdeniz iklimi, berrak plajları ve rengârenk şehir kültürü ile İspanya, Avrupa’da yabancıların yaşamak için tercih ettiği ülkelerin arasında en yüksek sıralarda. Her yıl kendi nüfusunun yaklaşık iki katı turist alan ülke aynı zamanda çok büyük sayıda yabancının sürekli ikamet ettiği kozmopolit bir yaşam tarzı sunuyor. Pek çok yabancı güneşli plajları için Costa del Sol’da yaşamayı tercih ederken, Barcelona ve başkent Madrid de uluslararası düzeyde en çok tercih edilen yerler arasında. 

İspanya Golden Visa Programı

Son dönemde İspanya, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan yatırımcılara oturma izni sağladığı Golden Visa programıyla öne çıkıyor. En az 500.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı karşılığında bireyler İspanya’da oturma izni elde edebiliyorlar. Golden Visa sahipleri Schengen Bölgesinde vizesiz seyahat hakkı kazanırken aynı zamanda İspanya’nın kamu hizmetlerinden de bir İspanyol vatandaşı gibi faydalanabiliyor. İspanya’nın ev alana oturma izni verdiği Golden Visa programına 2020 yılında yükselen gayrimenkul piyasasını göz önüne alarak başvurmak karlı olacaktır.

Ücretsiz Broşür & Danışmanlık